Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Khương, Thanh Hóa tháng 09/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
3.3 tỷ 118m² 27.97 tr /m² 647.06 tr/m ngang
Mã tin: 1461414
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
💥 Lô đất đẹp mặt tiền đường Lê Lợi
✅ Đường trục chính 34 m
✅ Diện Tích: 118m2 thổ cư
✅ Tuyến đường kinh doanh gần trung tâm, chợ, trường học, bệnh viện..vv. Hướng đông nam view sông Tam Điệp Cầu Hà Lan
💰 Giá bán : 3,3 tỷ
📞 Liên hệ : 0979.036.389 & 0972.024.236
VIP
- Khu đất nền Long Phú – Ngọc Minh 5, tọa lạc ngay trung tâm hành chính – kinh tế mới của huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa.
- Với vị trí “kim cương” sát mặt hồ Làng Ao , nằm đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên Khu công nghiệp Ngọc Lặc – nơi tập trung nguồn lao động và chuyên gia đông đảo.

- Diện tích từ 80 đến 100m2, hạ tầng đồng bộ, kết nối dễ dàng đến Quảng trường Hạc Thành, thị trấn Ngọc Lặc, đường Hồ Chí Minh và Đại lộ Đông – Tây về TP Thanh Hóa chỉ trong 40 phút.

- Khu đất nằm liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park, tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại: đài phun nước, sân chơi, vườn rau 4 mùa, bãi đỗ xe, vườn treo...

- Pháp lý rõ ràng – 100% đất ở đô thị, dễ dàng chuyển nhượng và xây dựng. Tất cả các lô đều hướng Đông Nam – đón gió, ánh sáng, hợp phong thủy.

- Trong bán kính 5 phút, cư dân tiếp cận đầy đủ tiện ích: trung tâm thương mại, trường học, siêu thị điện máy, showroom ô tô và Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.

- Với vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản, tiềm năng tăng giá mạnh, Long Phú – Ngọc Minh 5 là lựa chọn lý tưởng để an cư hoặc đầu tư sinh lời.

Giá chỉ từ 700 đến 800 triệu đồng mỗi lô.
Liên hệ ngay: 0983 336 731
VIP
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
1. Vị trí chiến lược – Tâm điểm kết nối

- Khu đất nền Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 tọa lạc tại trung tâm hành chính – kinh tế mới của huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa. Với vị trí “vàng”, khu đất nằm ngay đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên KCN Ngọc Lặc – khu công nghiệp lớn nhất huyện. Từ đây, dễ dàng kết nối đến:

- Hồ điều hòa trung tâm (200m),

- Quảng trường Hạc Thành (400m),

- Trung tâm thị trấn Ngọc Lặc (1km),

- Đường Hồ Chí Minh (3 phút di chuyển).

- Hệ thống giao thông hoàn chỉnh với đại lộ trung tâm (đường quy hoạch mở rộng trục đại lộ Đông – Tây chạy thẳng về TP Thanh Hóa chỉ 40p đồng hồ )

2. Quy hoạch đồng bộ – Tiềm năng phát triển

- Khu đất Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park với đầy đủ tiện ích như đài phun nước, sân chơi trẻ em, thể thao ngoài trời, vườn rau 4 mùa, khu vườn treo, bãi đỗ xe,...

- Nằm giữa không gian quy hoạch mở rộng, liền mạch với các khu dân cư, khu nghỉ dưỡng, quảng trường, và hồ điều hòa, tạo nên môi trường sống xanh, sạch, tiện nghi.

3. Pháp lý rõ ràng – Đầu tư an toàn:

- 100% đất thổ cư, thuộc quy hoạch đất ở đô thị.

- Pháp lý minh bạch, dễ dàng chuyển nhượng hoặc xây dựng.

- Toàn bộ các lô đều hướng Đông Nam – hướng đẹp, hợp phong thủy, đón gió và ánh sáng tốt.

4. Tiện ích ngoại khu vượt trội ( Chỉ trong bán kính 5 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích hiện hữu) :

-Trung tâm thương mại, đại siêu thị;

-Hệ thống điện máy (TGDD, FPT, Điện Máy Xanh…);

-Chuỗi cửa hàng Vinmart, Bibomart;

-Các showroom ô tô (Hyundai, Mazda, Vinfast,…);

-Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.

- Trường THPT Ngọc Lặc

5. Tiềm năng tăng giá cao , rủi ro thấp

- Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản Thanh Hóa, đặc biệt là vùng miền núi trung du như Ngọc Lặc, những khu đất có vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản như Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 là “điểm sáng” hút vốn đầu tư , hội tụ đầy đủ các yếu tố lý tưởng cho cả an cư và đầu tư lãi vốn:

+ Gần các công trình công cộng trọng điểm

+ Sát các KCN lớn (đẩy mạnh nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân),

+ Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện nhanh chóng.

+ Vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi,

+ Quy hoạch đồng bộ, không gian sống hiện đại,

+ Pháp lý rõ ràng, hướng đẹp,

+ Tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá cao.

GIÁ TỪNG LÔ : 479 tr / 100m2

===> Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm bất động sản trung tâm tại khu vực miền Tây Thanh Hóa. Còn chần chừ gì nữa mà không nhấc máy và alo ngay cho tôi : 098.333.6731 để được tư vấn và xem đất miễn phí
VIP
1.25 tỷ 110m² 11.36 tr /m² 250 tr/m ngang
Mã tin: 1461906
❌CHÍNH CHỦ RA HÀNG LÔ ĐẤT ĐẸP TẠI DỰ ÁN ĐÔ THỊ MB4064 ĐÔNG QUANG, TP. THANH HÓA🔥🔥🔥
👉🏻Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 110m² – đất vuông vức, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sẵn sàng sang tên.
• Vỉa hè lát đá 5m, lòng đường 7,5m.
• Hướng: Nam mát mẻ
👉🏻Vị trí siêu đắc địa:
• Tọa lạc tại trung tâm dự án, thông thoáng, dễ dàng kết nối với các trục đường chính.
• Liền kề công viên cây xanh, liền kề hồ điều hòa mát mẻ, mang đến không gian sống trong lành, lý tưởng cho gia đình.
• Ngay cạnh bãi đỗ xe lớn, cực kỳ thuận tiện cho cả ở và kinh doanh.
👉🏻Lợi thế vượt trội:
• Nằm trong khu dân cư hiện hữu, đông đúc, dân trí cao, tiềm lực kinh tế mạnh mẽ.
• Cạnh cụm công nghiệp Đông Phú 40ha, đồng thời liền kề khu công nghiệp phía Tây 650ha chuẩn bị triển khai – mở ra cơ hội sinh lời mạnh mẽ trong tương lai gần.
• Hạ tầng khu đô thị đồng bộ, kết nối thuận tiện đến trung tâm TP. Thanh Hóa và các tuyến giao thông huyết mạch.
• Diện tích vuông vức, pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng sang tên.
• Hạ tầng hoàn thiện: điện, nước, internet, hệ thống thoát nước được đầu tư bài bản.
• An ninh đảm bảo, không gian sống yên tĩnh nhưng không tách rời tiện ích.
👉🏻Phù hợp để:
• An cư lập nghiệp trong không gian sống chất lượng, đầy đủ tiện ích.
• Kinh doanh nhà hàng, cà phê hoặc văn phòng – tận dụng lưu lượng dân cư và du khách ngày càng tăng.
• Đầu tư trung – dài hạn, đón đầu làn sóng phát triển phía Tây Thanh Hóa.
• Đầu tư lướt sóng hoặc giữ lâu dài đều có tiềm năng tăng giá cao.

📲Liên hệ ngay:
086.270.5677 (Chính chủ — hỗ trợ pháp lý, công chứng nhanh)
VIP
3.5 tỷ 5436.5m² 643.8 nghìn /m² 74.47 tr/m ngang
Mã tin: 1441730
Bán cả khu bao gồm đất ở , nhà , vườn , đất rừng , có khe suối nước chảy quanh năm thuận tiện chăn nuôi ,trồng cây , làm nhà vườn bao đẹp
VIP
Chính chủ bán lô đất 5m mặt tiền, sâu 32,5 ( 163,2 m2); vị trí: mặt bờ sông Dã Tượng ( đường quy hoạch rộng 18m, hiện đã có dự án đang làm đường điện cao áp) phía sau là dự án danko đã giao đất; ngay ngã 4 nơi có nhiều toà cao ốc, chung cư nhất thành phố. cách ủy ban thành phố chỉ 4km. hướng nam, hướng nhìn ra sông thoáng vĩnh viễn
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Khương, Thanh Hóa tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Khương, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-khuong-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Yên Khương, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị quyền sử dụng đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, hoặc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với một địa phương mới như Xã Yên Khương, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý đất đai và hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất tại Xã Yên Khương, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến nhất hiện nay, đồng thời phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.


1. Xã Yên Khương, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Yên Khương được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Lang Chánh, Thanh Hóa.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Yên Thắng
    • Phía Nam giáp Xã Trí Nang
    • Phía Đông giáp Xã Giao An
    • Phía Tây giáp Xã Tân Phúc

Với vị trí thuận lợi, Yên Khương đang là điểm đến tiềm năng cho phát triển kinh tế - xã hội và đầu tư bất động sản.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Khương?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
  • Làm cơ sở tham khảo trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Yên Khương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục pháp lý liên quan.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Yên Khương? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (căn cứ theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Khương, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Yên Khương chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở nông thôn 1.500.000 – 3.000.000
Đất trồng lúa 200.000 – 500.000
Đất thương mại 4.000.000 – 8.000.000

Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Khương?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Đường tỉnh lộ 517 (kết nối với trung tâm huyện Lang Chánh)
  • Khu vực gần chợ Yên Khương
  • Các tuyến đường liên xã

Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi
  • Tiềm năng thương mại hóa
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Khương Mới Nhất


8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Khương Có Tiềm Năng Không?

  • Thuận lợi:
    • Hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Rủi ro:
    • Chưa có quy hoạch chi tiết.
    • Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nông nghiệp chuyển đổi
  • Đất ở khu dân cư mở rộng

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Khương

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
  • Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Khương 2025–2030

  • Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) do quy hoạch phát triển.
  • Yếu tố tác động:
    • Mở rộng đường giao thông.
    • Thu hút đầu tư nông nghiệp công nghệ cao.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Yên Khương, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường để đưa ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh bảng giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất.

#BangGiaDat #YenKhuong #ThanhHoa #BatDongSan #DauTuDat


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.