Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Khương, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Khương, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-khuong-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Yên Khương, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị quyền sử dụng đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, hoặc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với một địa phương mới như Xã Yên Khương, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý đất đai và hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất tại Xã Yên Khương, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến nhất hiện nay, đồng thời phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.

1. Xã Yên Khương, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Yên Khương được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Lang Chánh, Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Yên Thắng
  • Phía Nam giáp Xã Trí Nang
  • Phía Đông giáp Xã Giao An
  • Phía Tây giáp Xã Tân Phúc

Với vị trí thuận lợi, Yên Khương đang là điểm đến tiềm năng cho phát triển kinh tế - xã hội và đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Khương?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Làm cơ sở tham khảo trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Yên Khương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục pháp lý liên quan.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Yên Khương? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (căn cứ theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Khương, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Yên Khương chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Khương?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh lộ 517 (kết nối với trung tâm huyện Lang Chánh)
• Khu vực gần chợ Yên Khương
• Các tuyến đường liên xã

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại hóa
• Quy hoạch phát triển hạ tầng

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Khương Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa (www.thanhhoa.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.thanhhoa.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Khương Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Chưa có quy hoạch chi tiết.
  • Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nông nghiệp chuyển đổi
• Đất ở khu dân cư mở rộng

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Khương

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Khương 2025–2030

• Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) do quy hoạch phát triển.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Thu hút đầu tư nông nghiệp công nghệ cao.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Yên Khương, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường để đưa ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh bảng giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất.

#BangGiaDat #YenKhuong #ThanhHoa #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.