Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Bình, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Xuân Bình, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-xuan-binh-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Xuân Bình, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại địa phương. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Xuân Bình, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Giá đất tại Xuân Bình sẽ chịu ảnh hưởng bởi vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Xuân Bình, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Xuân Bình được thành lập khi nào?
• Bảng giá đất dùng để làm gì?
• Giá đất hiện nay ở mức nào?
• Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xuân Bình?

Hãy cùng tìm hiểu để có quyết định đầu tư thông minh!

1. Xã Xuân Bình, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Xuân Bình được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Xuân Hồng
  • Phía Nam giáp Xã Xuân Thắng
  • Phía Đông giáp Xã Xuân Lập
  • Phía Tây giáp Xã Xuân Quang
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Xuân Bình nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng giao thông đang được nâng cấp, thu hút nhiều dự án bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Xuân Bình, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá cho vay

Tại Xã Xuân Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Xuân Bình, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Xuân Bình, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Xuân Bình chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời áp dụng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới.

Dự đoán giá đất tham khảo (2025):

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, giá chính thức sẽ được công bố sau)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Xuân Bình có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và hạ tầng phát triển sẽ có giá cao:

• Đường Quốc lộ 47 (kết nối với TP Thanh Hóa)
• Đường Xuân Bình – Xuân Hồng (khu vực gần chợ, trường học)
• Đường liên xã Xuân Bình – Xuân Thắng (khu vực đang quy hoạch đô thị mới)

Giá đất dọc các tuyến này có thể lên đến 8–12 triệu/m² tùy vị trí.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Xuân Bình không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Xuân Bình, Thanh Hóa mới nhất?

Bạn có thể tra cứu qua:

✔ Website UBND tỉnh Thanh Hóa (www.thanhhoa.gov.vn) ✔ Cổng thông tin địa chính (dichvucong.thanhhoa.gov.vn) ✔ Công cụ Guland.vn (tra cứu giá đất, bản đồ quy hoạch)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Xuân Bình có tiềm năng không?

CÓ, vì:

✅ Vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện Thọ Xuân và TP Thanh Hóa. ✅ Hạ tầng đang phát triển, nhiều dự án giao thông, khu đô thị mới. ✅ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực quy hoạch đô thị).
• Nhà phố (dọc các trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong diện quy hoạch).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Xuân Bình

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập địa giới hành chính.
• Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Xuân Bình 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch mở rộng đô thị.
• Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
• Làn sóng đầu tư từ TP Thanh Hóa.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Bình, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí và tận dụng cơ hội sinh lời. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy:

✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thanh Hóa. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Xuân Bình, hãy hành động sớm để tận dụng giai đoạn giá đất còn hấp dẫn!

📌 Liên hệ tư vấn bất động sản Xã Xuân Bình: ☎ Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: batdongsanxuanbinhthanhhoa.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.