Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Bình, Thanh Hóa tháng 10/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 96m2 có sẵn 960 m2 thổ cư giá 130 triệu tại - Chọn - Phường Quảng Phú Thanh Hóa
Vuông vắn không lỗi lầm. Thích hợp ở lâu dài
Bán Đất 854.7m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 3ty 250 riệu tại Xã Đông Lĩnh Thành phố Thanh Hóa Thanh Hóa
Bán nhà tại phường Đông Hương, thành Phố Thanh Hoá
- Tổng diện tích 111,2m2 đất ở đô thị toàn bộ toà nhà góc 2 mặt tiền thiết kế hiện đại 5 tầng, tổng diện tích sàn 382,5m2… đã hoàn công đầy đủ trên sổ
- Sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm thương mại, nơi tập trung đông dân cư, hoạt động kinh doanh và các tiện ích dịch vụ. Vị trí thuận lợi tạo điều kiện tốt để khai thác nhiều loại hình kinh doanh, tạo lợi thế lớn về nhận diện, cho thuê và sử dụng lâu dài.
- Quy hoạch đất ở đô thị
- Giá: 14 tỷ còn thương lượng chính chủ
- Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ ký bán
- Xung quanh tập trung nhiều tiện ích quan trọng như UBND phường Hạc Thành, Ban Chỉ huy Quân sự tỉnh Thanh Hóa, Trường Vinschool Star City Thanh Hóa, Bệnh viện Đa khoa Thanh Hà, Siêu thị GO! Thanh Hóa cùng nhiều dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí.
Liên hệ: 0768688559 anh Phú
Chính chủ bán 230m² đất phố Ngô Sỹ Liên, phường Quang Trung, Thanh Hóa – sổ sẵn
Bán Đất 200m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 3.2 tỷ tại Quảng Phú
-Do cần tiền nên GĐ không thể giữ lại cần bán nhanh.
-Đất vuông vắn đường rộng rãi king doanh rất tốt.
-Cạnh nút giao đường vành đai3 - QL47. cách Aone Mall chỉ 2km.
-Nằm giữa trung tâm TP.Thanh Hoá và TP.Sầm Sơn chỉ mất 5-10 phút để di chuyển đến trung tâm 2TP.
lh ngay để xem thực tế đất;
hàng chính chủ đẹp rẻ nhất Mb04 hiện tại
s; 100m2 hướng đông nam mát mẻ.
Vị trí trung tâm P.Quảng Phú.
Đường vỉa hè rộng rãi.
Hạ tầng đồng bộ, dân cư hiện hữu. sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
lh 0941415136
Bán nhanh lô đất view chung cư KĐT Quảng Phú
Bán nhanh lô đất Mb8197 Quảng Phú.
GĐ cần tiền bán nhanh lô đất 5x20m Mb8197 Quảng Phú. Vị trí vàng lô 2 đại lộ Nam Sông Mã đang thi công rầm rộ. Cạnh các QH dự án lớn như: trường QT Nguyễn Hoàng 84ha, KĐT Danko 25ha, KĐT Sunshine 30ha đã khởi công. Dân cư hiện hữu, nằm trục cảnh quan đại lộ Nam Sông Mã. Mua được là thắng ạ, chúc NĐT thông thái nhanh tay lựa chọn.
Bán Đất 100m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 1.6 tỷ tại Xã Đông Minh Huyện Đông Sơn Thanh Hóa
📍 Vị trí đẹp, ngay nút giao cao tốc – thuận tiện kết nối, di chuyển nhanh các khu vực.
🏡 Lô đất phù hợp đầu tư, an cư hoặc đón sóng hạ tầng.
💰 Giá tốt cho khách thiện chí: 1tỉ5xx
📞 Quan tâm inbox/call: ngay để nhận vị trí & giá chi tiết.
204 m² BĐS dòng tiền ngay nút giao cao tốc Đông Minh
Đường rộng rãi, dân cư hiện trang đã có.
Mặt tiền trục chính vào nhà máy may, đầu tư tích luỹ, xây dựng cho thuê phòng trọ, nhà nghỉ, quán ăn đều rất phù hợp.
lh xem đất
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Bình, Thanh Hóa tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Xuân Bình, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-xuan-binh-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Xuân Bình, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại địa phương. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Xuân Bình, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Giá đất tại Xuân Bình sẽ chịu ảnh hưởng bởi vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và tiềm năng phát triển trong tương lai.
Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Xuân Bình, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Xã Xuân Bình được thành lập khi nào?
- Bảng giá đất dùng để làm gì?
- Giá đất hiện nay ở mức nào?
- Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xuân Bình?
Hãy cùng tìm hiểu để có quyết định đầu tư thông minh!
1. Xã Xuân Bình, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Xuân Bình được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Xuân Hồng
- Phía Nam giáp Xã Xuân Thắng
- Phía Đông giáp Xã Xuân Lập
- Phía Tây giáp Xã Xuân Quang
- Đặc điểm kinh tế - xã hội: Xuân Bình nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng giao thông đang được nâng cấp, thu hút nhiều dự án bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Xuân Bình, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá cho vay
Tại Xã Xuân Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Xuân Bình, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Xuân Bình, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Xuân Bình chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời áp dụng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới.
Dự đoán giá đất tham khảo (2025):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, giá chính thức sẽ được công bố sau)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Xuân Bình có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và hạ tầng phát triển sẽ có giá cao:
- Đường Quốc lộ 47 (kết nối với TP Thanh Hóa)
- Đường Xuân Bình – Xuân Hồng (khu vực gần chợ, trường học)
- Đường liên xã Xuân Bình – Xuân Thắng (khu vực đang quy hoạch đô thị mới)
Giá đất dọc các tuyến này có thể lên đến 8–12 triệu/m² tùy vị trí.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Xuân Bình không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Xuân Bình, Thanh Hóa mới nhất?
Bạn có thể tra cứu qua:
✔ Website UBND tỉnh Thanh Hóa (www.thanhhoa.gov.vn) ✔ Cổng thông tin địa chính (dichvucong.thanhhoa.gov.vn) ✔ Công cụ Guland.vn (tra cứu giá đất, bản đồ quy hoạch)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Xuân Bình có tiềm năng không?
CÓ, vì:
✅ Vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện Thọ Xuân và TP Thanh Hóa. ✅ Hạ tầng đang phát triển, nhiều dự án giao thông, khu đô thị mới. ✅ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh trong 5–10 năm tới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực quy hoạch đô thị).
- Nhà phố (dọc các trục đường chính).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong diện quy hoạch).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Xuân Bình
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập địa giới hành chính.
- Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Xuân Bình 2025–2030: Tăng hay giảm?
📈 Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch mở rộng đô thị.
- Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
- Làn sóng đầu tư từ TP Thanh Hóa.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Bình, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí và tận dụng cơ hội sinh lời. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy:
✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thanh Hóa. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Xuân Bình, hãy hành động sớm để tận dụng giai đoạn giá đất còn hấp dẫn!
📌 Liên hệ tư vấn bất động sản Xã Xuân Bình: ☎ Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: batdongsanxuanbinhthanhhoa.vn
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
