Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-loc-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển nhượng, thế chấp vay vốn. Đối với một địa bàn mới như Xã Vĩnh Lộc, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Lộc có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Vĩnh Hùng, Vĩnh Tiến hoặc các đơn vị hành chính cũ trong huyện Vĩnh Lộc.
• Vị trí địa lý: Xã Vĩnh Lộc thuộc huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hóa, giáp ranh với các xã như Vĩnh Hùng, Vĩnh Tiến, Vĩnh Thịnh và có vị trí gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 45, Quốc lộ 47.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất Nhà nước
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Tại Xã Vĩnh Lộc: Bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư định giá giao dịch, tránh thổi giá hoặc mua bán sai giá trị thực.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính dựa trên khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Thanh Hóa.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Lộc có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 45
  • Đường liên xã Vĩnh Hùng – Vĩnh Lộc
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính
• Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Lý do: Giá Nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Thanh Hóa.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Lộc có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi nâng cấp hành chính.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố khu vực trung tâm.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Lộc

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
• Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
• Cập nhật thông tin hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Lộc 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng sau khi nâng cấp hành chính.
  • Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác khi mua bán, chuyển nhượng. Để tránh rủi ro, nên:

• Tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.
• Theo dõi quy hoạch để nắm bắt cơ hội đầu tư.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng để được hỗ trợ!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.