Mua bán nhà đất bất động sản Xã Văn Nho, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

314 triệu 314m² 1000 nghìn /m²
Mã tin: 1451436
Ngân hàng phát mãi, bán đấu giá 314m² đất ở, tại xã văn nho bá thước. Đất vuông vắn, mặt tiền rộng hơn 15m, sâu 24m, mặt đường liên xã to rộng 6m, gần đầy đủ các tiện ích. Sổ đỏ chính chủ. Diện tích cần bán: 314m² đất ở nông thôn. Địa chỉ: Xã Văn Nho, huyện Bá Thước (cũ), tỉnh Thanh Hóa. Giá khởi điểm: 3xx triệu đồng. Mua hồ sơ: 200.000vnd/bộ, cọc mua đấu giá: 61.000.000vnd/hồ sơ. Thời gian mua và nộp hồ sơ: Từ ngày 25/8/2025 đến 16h30 ngày 16/9/2025. Liên hệ ngay để được hỗ trợ mua và nộp hồ sơ: Mr Hiếu. Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

VIP
570 triệu 125m² 4.56 tr /m² 114 tr/m ngang
Mã tin: 1600649
💥 ĐẤT MẶT TIỀN TL514 – GIÁ CHỈ 570TR/LÔ
5x25m – SỔ HỒNG RIÊNG – VEN KCN SAO VÀNG
TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ – SINH LỜI CAO
📞 Ms Thu: 092.139.3636
VIP
210 triệu 130m² 1.62 tr /m² 35 tr/m ngang
Mã tin: 1593681
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
📍 Cách QL217 chỉ 500m – sát khu dân cư đông đúc
🏗 Gần KCN Thạch Thành, Thác Voi, suối khoáng nóng
💰 Giá F0 chỉ 200TR/LÔ – sổ đỏ riêng từng lô
🔥 Ai nhanh chốt sớm, lời sớm! Inbox ngay giữ lô đẹp!
VIP
600 triệu 590m² 1.02 tr /m² 60 tr/m ngang
Mã tin: 1584941
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Cách vành đai khu công nghiệp vài trăm m. Cạnh quy hoạch nhà văn hóa + sân vận động. Cách quốc lộ 1a 1,5km
VIP
390 triệu 115m² 3.39 tr /m² 78 tr/m ngang
Mã tin: 1556300
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 ĐẤT NỀN GIÁ RẺ – THÀNH TÂN CHỈ 3xxTR/LÔ 🔥
📍 Vị trí trung tâm, kết nối nhanh ra QL Hồ Chí Minh và các KCN
🏡 Đất ở đô thị (ODT), pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện
💎 Tiềm năng tăng giá khi khu vực đang lên quy hoạch thị trấn
⚡ Hàng F0 siêu hiếm – chậm tay là hết ngay!
📲 LH ngay: 0339.111.926
VIP
535 triệu 100m² 5.35 tr /m² 107 tr/m ngang
Mã tin: 1552076
📍𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐭𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐚̂𝐦 – 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐥𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐤𝐞̂̀:
✅ 5 phút đến trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính
✅ 500m ra QL1A – huyết mạch giao thông
✅ Cách tuyến Vành đai 3 TP Thanh Hóa chỉ vài trăm mét – kết nối nhanh cụm công nghiệp, nhà máy, dịch vụ thương mại sầm uất 🚀
💎 𝐋𝐨̛̣𝐢 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐯𝐚̀𝐧𝐠:👉 Hạ tầng hoàn thiện – dân cư đông đúc
👉 Tiềm năng tăng giá cực mạnh nhờ phát triển đô thị & dịch vụ quanh Vành đai 3
👉 𝐆𝐢𝐚́ 𝐅𝟎 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐭𝐮̛̀ 𝟒𝐱𝐱 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/𝐥𝐨̂ – 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́ 𝐫𝐨̃ 𝐫𝐚̀𝐧𝐠, 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐭𝐡𝐨̂̉ 𝐜𝐮̛
🔥 𝗖𝗵𝗶̉ 𝟲 𝗹𝗼̂ 𝗱𝘂𝘆 𝗻𝗵𝗮̂́𝘁 – 𝗻𝗵𝗮𝗻𝗵 𝘁𝗮𝘆 đ𝗲̂̉ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝗯𝗼̉ 𝗹𝗼̛̃ 𝗰𝗼̛ 𝗵𝗼̣̂𝗶 𝘀𝗶𝗻𝗵 𝗹𝗼̛̀𝗶 𝗰𝘂̛̣𝗰 𝗹𝗼̛́𝗻!
☎ 𝑯𝒐𝒕𝒍𝒊𝒏𝒆: 𝟎𝟑𝟕.𝟐𝟐𝟕.𝟖𝟖𝟖𝟔 (𝐌𝐫 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐩)
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🚀 BẮT SÓNG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN THẠCH QUẢNG – GIÁ F0 CỰC HIẾM 🚀

📍 Vị trí vàng: chỉ 700m ra QL Hồ Chí Minh – sát KCN, tiện ích liền kề
🏡 Đất ở đô thị (ODT) – pháp lý minh bạch, quy hoạch lên thị trấn
💰 Giá chỉ **199TR/lô** – mức F0 rẻ nhất thị trường
🔑 Phù hợp xây trọ, đầu tư giữ đất, sinh lời lâu dài

🔥 Chỉ còn **6 lô duy nhất** – ai nhanh thì có, ai chậm là mất!
📲 LH ngay: **0339.111.926** để giữ suất đẹp hôm nay!
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 ĐẤT NỀN GIÁ CHỈ 199TR/LÔ – THẠCH QUẢNG 🔥
📍 Cách đường HCM chỉ 700m, sát KCN, tiện ích đầy đủ
💥 Chỉ còn 6 lô giá F0 – nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng!
👉 Inbox ngay để giữ suất: 0339.111.926
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Văn Nho, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Văn Nho, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-van-nho-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Văn Nho, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành, được sử dụng để:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá trị chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở vay vốn ngân hàng hoặc đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Văn Nho, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.


1. Xã Văn Nho, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Văn Nho được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Văn Lâm, Xã Văn Hải.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Văn Lâm.
    • Phía Nam giáp Xã Văn Hải.
    • Phía Đông giáp Huyện Nga Sơn.
    • Phía Tây giáp Huyện Hà Trung.

Với vị trí thuận lợi, Xã Văn Nho đang trở thành điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Văn Nho, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Văn Nho:

  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Văn Nho, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
  • Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Văn Nho, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Văn Nho chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 5.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000
Đất thương mại, dịch vụ 6.000.000 – 10.000.000

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Văn Nho có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

  • Đường Quốc lộ 1A (giá từ 8–12 triệu/m²).
  • Khu vực trung tâm hành chính mới.
  • Các tuyến đường gần khu công nghiệp.

Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.
  • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Văn Nho, Thanh Hóa mới nhất?

  • Tra cứu online:
    • Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
    • Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ số hóa).
  • Tra cứu trực tiếp:
    • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bá Thước.
    • Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Văn Nho có tiềm năng không?

Cơ hội:

  • Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Văn Nho?

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
  • Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
  • Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Văn Nho 2025–2030

Xu hướng tăng do:

  • Quy hoạch hạ tầng hoàn thiện.
  • Thu hút đầu tư công nghiệp.
  • Tăng trưởng dân số.

Kịch bản:

  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Văn Nho, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan địa phương.

Lời khuyên:

  • Theo dõi quy hoạch thường xuyên.
  • So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
  • Tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Văn Nho, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.