Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vạn Lộc, Thanh Hóa tháng 10/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 96m2 có sẵn 960 m2 thổ cư giá 130 triệu tại - Chọn - Phường Quảng Phú Thanh Hóa
Vuông vắn không lỗi lầm. Thích hợp ở lâu dài
Bán Đất 854.7m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 3ty 250 riệu tại Xã Đông Lĩnh Thành phố Thanh Hóa Thanh Hóa
Bán nhà tại phường Đông Hương, thành Phố Thanh Hoá
- Tổng diện tích 111,2m2 đất ở đô thị toàn bộ toà nhà góc 2 mặt tiền thiết kế hiện đại 5 tầng, tổng diện tích sàn 382,5m2… đã hoàn công đầy đủ trên sổ
- Sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm thương mại, nơi tập trung đông dân cư, hoạt động kinh doanh và các tiện ích dịch vụ. Vị trí thuận lợi tạo điều kiện tốt để khai thác nhiều loại hình kinh doanh, tạo lợi thế lớn về nhận diện, cho thuê và sử dụng lâu dài.
- Quy hoạch đất ở đô thị
- Giá: 14 tỷ còn thương lượng chính chủ
- Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ ký bán
- Xung quanh tập trung nhiều tiện ích quan trọng như UBND phường Hạc Thành, Ban Chỉ huy Quân sự tỉnh Thanh Hóa, Trường Vinschool Star City Thanh Hóa, Bệnh viện Đa khoa Thanh Hà, Siêu thị GO! Thanh Hóa cùng nhiều dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí.
Liên hệ: 0768688559 anh Phú
Chính chủ bán 230m² đất phố Ngô Sỹ Liên, phường Quang Trung, Thanh Hóa – sổ sẵn
Bán Đất 200m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 3.2 tỷ tại Quảng Phú
-Do cần tiền nên GĐ không thể giữ lại cần bán nhanh.
-Đất vuông vắn đường rộng rãi king doanh rất tốt.
-Cạnh nút giao đường vành đai3 - QL47. cách Aone Mall chỉ 2km.
-Nằm giữa trung tâm TP.Thanh Hoá và TP.Sầm Sơn chỉ mất 5-10 phút để di chuyển đến trung tâm 2TP.
lh ngay để xem thực tế đất;
hàng chính chủ đẹp rẻ nhất Mb04 hiện tại
s; 100m2 hướng đông nam mát mẻ.
Vị trí trung tâm P.Quảng Phú.
Đường vỉa hè rộng rãi.
Hạ tầng đồng bộ, dân cư hiện hữu. sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
lh 0941415136
Bán nhanh lô đất view chung cư KĐT Quảng Phú
Bán nhanh lô đất Mb8197 Quảng Phú.
GĐ cần tiền bán nhanh lô đất 5x20m Mb8197 Quảng Phú. Vị trí vàng lô 2 đại lộ Nam Sông Mã đang thi công rầm rộ. Cạnh các QH dự án lớn như: trường QT Nguyễn Hoàng 84ha, KĐT Danko 25ha, KĐT Sunshine 30ha đã khởi công. Dân cư hiện hữu, nằm trục cảnh quan đại lộ Nam Sông Mã. Mua được là thắng ạ, chúc NĐT thông thái nhanh tay lựa chọn.
Bán Đất 100m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 1.6 tỷ tại Xã Đông Minh Huyện Đông Sơn Thanh Hóa
📍 Vị trí đẹp, ngay nút giao cao tốc – thuận tiện kết nối, di chuyển nhanh các khu vực.
🏡 Lô đất phù hợp đầu tư, an cư hoặc đón sóng hạ tầng.
💰 Giá tốt cho khách thiện chí: 1tỉ5xx
📞 Quan tâm inbox/call: ngay để nhận vị trí & giá chi tiết.
204 m² BĐS dòng tiền ngay nút giao cao tốc Đông Minh
Đường rộng rãi, dân cư hiện trang đã có.
Mặt tiền trục chính vào nhà máy may, đầu tư tích luỹ, xây dựng cho thuê phòng trọ, nhà nghỉ, quán ăn đều rất phù hợp.
lh xem đất
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vạn Lộc, Thanh Hóa tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vạn Lộc, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-van-loc-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vạn Lộc, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Vạn Lộc, Thanh Hóa, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và tối ưu hóa quyết định tài chính.
1. Xã Vạn Lộc, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Vạn Lộc được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận thuộc huyện Nông Cống, Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Vạn Thiện, Vạn Hòa, Vạn Thắng
- Gần Quốc lộ 1A, thuận tiện kết nối với trung tâm huyện và TP. Thanh Hóa
Sự thành lập này nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vạn Lộc, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vạn Lộc, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai)
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20-50% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bám sát biến động thị trường.
4. Bảng giá đất Xã Vạn Lộc, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vạn Lộc chưa có bảng giá đất riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
| Dự kiến giá đất tham khảo (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3 - 6 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 1,5 triệu | |
| Đất thương mại | 5 - 10 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vạn Lộc, Thanh Hóa có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường gần:
- Quốc lộ 1A (giá 5-8 triệu/m²)
- Trục đường liên xã Vạn Lộc - Vạn Thiện (4-6 triệu/m²)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Vạn Lộc không?
- Chênh lệch phổ biến: 30-70% (giá thị trường cao hơn)
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục sang tên, thuế tính theo bảng giá Nhà nước → tiết kiệm chi phí
- Nhưng khi mua bán thực tế, giá cao hơn nhiều
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vạn Lộc, Thanh Hóa mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vạn Lộc, Thanh Hóa có tiềm năng không?
Nhận định tiềm năng: ✔️ Lợi thế vị trí: Gần Quốc lộ 1A, dễ kết nối với TP. Thanh Hóa ✔️ Hạ tầng đang được nâng cấp ✔️ Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
Loại hình đầu tư hấp dẫn:
- Đất nền ven trục chính (dự kiến tăng giá mạnh)
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vạn Lộc?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đúng chủ sở hữu, không tranh chấp)
- Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập
10. Dự báo bảng giá đất Xã Vạn Lộc 2025-2030: Tăng hay giảm?
Xu hướng chính:
- Giai đoạn 2025-2027: Giá tăng chậm do thời gian ổn định hành chính
- Giai đoạn 2028-2030: Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư
Yếu tố tác động:
- Quy hoạch khu dân cư, khu công nghiệp
- Phát triển giao thông (mở rộng Quốc lộ 1A)
Kết luận
Bảng giá đất Xã Vạn Lộc, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔️ Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh ✔️ Tra cứu quy hoạch trước khi mua đất ✔️ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất và bản đồ
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Vạn Lộc hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến giá đất Xã Vạn Lộc? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
