Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thiệu Trung, Thanh Hóa tháng 07/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Đất đầu tư giá tốt ven KCN Lam Sơn Sao Vàng Thọ Xuân
Đường rộng 7m, ngay cạnh quỹ đất đấu giá của xã.
Sát Trung tâm hành chính mới, trường học và chợ Thọ Sơn với đầy đủ tiện ích.
Cách trục cao tốc Nghi Sơn - Thọ Xuân chỉ 50m.
Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển mạnh mẽ của KCN Lam Sơn - Sao Vàng, nhu cầu nhà ở và dịch vụ ngày càng tăng cao.
Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư đón đầu chu kỳ tăng giá mới.
Quý anh chị liên hệ để nhận thông tin chi tiết và vị trí đẹp.
Đất đầu tư giá tốt ven KCN Lam Sơn Sao Vàng Thọ Xuân
Vị trí sát cạnh hồ Ngô Công.
Đường nội khu trải nhựa rộng 7m, cách đường liên huyện 100m.
Gần trung tâm hành chính mới, trường học và chợ Thọ Sơn với đầy đủ tiện ích.
Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển mạnh mẽ của KCN Lam Sơn - Sao Vàng, nhu cầu nhà ở và dịch vụ ngày càng tăng cao.
Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư đón đầu chu kỳ tăng giá mới.
Lô CLA36-Mbqh 3367 Quảng Hải
Lô A36 - MB 3367 Quảng Hải - Quảng Xương.
- S125 m2
- đường nhựa 7.5m
- Đất Mặt bằng QH
- Đất giáp đường QL Ven Biển
Có thể ở và đầu cơ Tiềm năng.
LH em : 0982564686
CẦN BÁN LÔ ĐẤT 2 MẶT ĐƯỜNG PHÍA SAU TRƯỜNG HỒNG ĐỨC
- Diện tích : 88,6 m2 mặt tiền 5,3m
- Hướng: Tây Bắc
- Nằm trên dượng Ngọc Mai cách chợ và trường Hồng Đức 300m, cách QL 1A 700m
- Mua kinh doanh phòng trọ, buôn bán, ở được luôn.
- Giá chỉ 3,x tỷ
- Liên hệ : 0982.564.686
Đất rẻ Thanh Hoá
Diện tích 145.8m2, đẹp không lỗi. Cần tiền cắt lỗ sâu #9xx. Rẻ nhất mb
Cách nút giao cao tốc Bắc Nam 1km
Sát cạnh ủy ban xã đông thanh, trạm y tế, trường học, chợ. gần mọi tiện ích .
LH: 0982.564.686
NHÀ CẤP 4 rẻ Phường Quảng Thịnh, Thanh Hoá.
- diện tích 60 m2 mt 3,6m
- Hướng Tây Nam
- 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 khu bếp + nhà vệ sinh
- Ngõ o tô
Phù hợp vợ chồng trẻ mua ở hoặc kinh doanh cho thuê
- Gần ĐH Hồng Đức, gần chợ, gần QL 1A và đường vành đai Tây,…
Liên hệ : 0982.564.686
LÔ ĐẤT ĐẸP LK3 MBQH1026 ĐÔNG THỊNH
• Diện tích 90m² – MT 5m
• Hướng Đông Bắc
• Đường 10,5m – vỉa hè 5m, thông tứ phía
• Gần trường mầm non, chợ, UBND, sát KCN Thăng Long
💰 Giá: 1.7x tỷ
📞 LH: 0982.564.686
Bán Đất 108m² thổ cư 108m² giá 2.16 tỷ tại Phường Sầm Sơn Thanh Hóa
- Cách chợ Môi cách ngã 3 Môi 2km .
- Cách cổng trường Chu văn An 50m
- Cách đại lộ Võ nguyên Giáp 500m
Đường 4A ,Nguyễn doãn Chấp quy hoạch đường 27m
Bán Đất 162m² thổ cư 162m² giá 3.25 tỷ tại Phường Sầm Sơn Thanh Hóa
- Cách chợ Môi cách ngã 3 Môi 2km .
- Cách cổng trường Chu văn An 50m
- Cách đại lộ Võ nguyên Giáp 500m
Đường 4A ,Nguyễn doãn Chấp quy hoạch đường 27m
Nhà 4 Tầng mặt đường 39m LẠC Long Quân - P. Hạc Thành
- Diện tích: 87.5m mặt tiền 5m
- Hướng : Bắc
Nhà đang có giá trị cho thuê từ 12 - 15 triệu đồng/ 1 tháng
- Nằm trong lõi TP, Mặt đường kinh doanh Sầm uất, tiện ích dân sinh đầy đủ Thuận tiện
Giá hợp lý.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thiệu Trung, Thanh Hóa tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thiệu Trung, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thieu-trung-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thiệu Trung chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Thiệu Trung, Thanh Hóa sẽ giúp đưa ra quyết định mua bán, đầu tư chính xác và hiệu quả hơn.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Thiệu Trung, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai.
1. Xã Thiệu Trung, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Thiệu Toán, Thiệu Khánh (huyện Thiệu Hóa).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thiệu Toán
- Phía Nam giáp Xã Thiệu Khánh
- Phía Đông giáp Xã Thiệu Dương
- Phía Tây giáp Xã Thiệu Vũ
- Đặc điểm kinh tế - xã hội: Xã Thiệu Trung nằm trong vùng phát triển nông nghiệp kết hợp với đô thị hóa, có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với trung tâm huyện Thiệu Hóa và TP Thanh Hóa.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thiệu Trung?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
Tại Xã Thiệu Trung, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và giao dịch bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thiệu Trung? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Thiệu Trung, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Thiệu Trung chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo Quyết định số XX/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa (dựa trên giá đất các xã lân cận trước khi sáp nhập).
Phân loại giá đất (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thổ cư | 2.500.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, chờ bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thiệu Trung?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường liên xã Thiệu Trung – Thiệu Toán (kết nối trung tâm huyện)
- Khu vực gần Quốc lộ 47 (tiềm năng thương mại)
- Khu dân cư mới ven sông Chu (phát triển đô thị)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.
- Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư mới.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thiệu Trung
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ, thuế.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thiệu Trung Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.
- Hoặc sử dụng công cụ: Guland.vn để tra nhanh giá đất theo vị trí.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thiệu Trung
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện Thiệu Hóa.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (ven các trục đường chính).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thiệu Trung
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đúng chủ sở hữu, không tranh chấp).
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thiệu Trung 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Đô thị hóa mạnh.
- Hạ tầng giao thông được cải thiện.
- Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thiệu Trung, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi website UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về thị trường đất đai tại Xã Thiệu Trung trong giai đoạn mới.
Bạn có thắc mắc gì về giá đất tại Xã Thiệu Trung? Hãy để lại bình luận bên dưới để được giải đáp!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
