Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thiệu Trung, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thiệu Trung, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thieu-trung-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thiệu Trung chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Thiệu Trung, Thanh Hóa sẽ giúp đưa ra quyết định mua bán, đầu tư chính xác và hiệu quả hơn.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Thiệu Trung, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai.

1. Xã Thiệu Trung, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Thiệu Toán, Thiệu Khánh (huyện Thiệu Hóa).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thiệu Toán
  • Phía Nam giáp Xã Thiệu Khánh
  • Phía Đông giáp Xã Thiệu Dương
  • Phía Tây giáp Xã Thiệu Vũ
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Xã Thiệu Trung nằm trong vùng phát triển nông nghiệp kết hợp với đô thị hóa, có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với trung tâm huyện Thiệu Hóa và TP Thanh Hóa.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thiệu Trung?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Thiệu Trung, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và giao dịch bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thiệu Trung? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Thiệu Trung, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Thiệu Trung chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo Quyết định số XX/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa (dựa trên giá đất các xã lân cận trước khi sáp nhập).

Phân loại giá đất (tham khảo):

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, chờ bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thiệu Trung?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường liên xã Thiệu Trung – Thiệu Toán (kết nối trung tâm huyện)
• Khu vực gần Quốc lộ 47 (tiềm năng thương mại)
• Khu dân cư mới ven sông Chu (phát triển đô thị)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.
• Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư mới.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thiệu Trung

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ, thuế.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thiệu Trung Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.
• Hoặc sử dụng công cụ: Guland.vn để tra nhanh giá đất theo vị trí.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thiệu Trung

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện Thiệu Hóa.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (ven các trục đường chính).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thiệu Trung

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đúng chủ sở hữu, không tranh chấp).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thiệu Trung 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Đô thị hóa mạnh.
  • Hạ tầng giao thông được cải thiện.
  • Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thiệu Trung, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về thị trường đất đai tại Xã Thiệu Trung trong giai đoạn mới.

Bạn có thắc mắc gì về giá đất tại Xã Thiệu Trung? Hãy để lại bình luận bên dưới để được giải đáp!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.