Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thiệu Hóa, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thiệu Hóa, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thieu-hoa-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thiệu Hóa, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất do cơ quan nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá đền bù khi thu hồi đất.
• Định giá giao dịch bất động sản hợp pháp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thiệu Hóa, Thanh Hóa, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Thiệu Hóa, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Thiệu Hóa được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận thuộc huyện Thiệu Hóa, Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Thiệu Minh, Thiệu Tâm, Thiệu Vũ…
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 47, đường tỉnh 507.

→ Nhận định: Việc thành lập xã mới sẽ thúc đẩy quy hoạch đô thị, tăng giá trị đất đai trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Thiệu Hóa, Thanh Hóa

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào: ✔ Thuế đất, lệ phí trước bạ. ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Thiệu Hóa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi mua bán, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi tính toán lợi nhuận.
• Doanh nghiệp khi xin phép xây dựng, đầu tư dự án.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thiệu Hóa? Bao Lâu Cập Nhật?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Thiệu Hóa, Thanh Hóa Hiện Nay Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước đó:

→ Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Xã Thiệu Hóa

Các khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao:

• Đường Quốc lộ 47 (khu vực gần chợ, trường học).
• Đường tỉnh 507 (kết nối với TP Thanh Hóa).
• Khu dân cư mới gần khu hành chính xã.

Nguyên nhân giá cao:

• Gần trục giao thông chính.
• Tiện ích xung quanh đầy đủ.
• Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá.
  • Nhà đầu tư nên đàm phán giá hợp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thiệu Hóa Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động). ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thiệu Hóa.

8. Có Nên Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thiệu Hóa?

Tiềm năng phát triển:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố cho thuê.
• Đất nông nghiệp chờ quy hoạch.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thiệu Hóa

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xem quy hoạch tại Phòng TNMT.
• Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thiệu Hóa 2025–2030

Xu hướng tăng do: ✔ Phát triển hạ tầng. ✔ Dân cư tăng theo quy hoạch. ✔ Thu hút đầu tư từ doanh nghiệp.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường chung trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thiệu Hóa, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thiệu Hóa hoặc chuyên gia bất động sản địa phương!

#BảngGiáĐất #ThiệuHóa #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.