Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thiên Phủ, Thanh Hóa tháng 10/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 96m2 có sẵn 960 m2 thổ cư giá 130 triệu tại - Chọn - Phường Quảng Phú Thanh Hóa
Vuông vắn không lỗi lầm. Thích hợp ở lâu dài
Bán Đất 854.7m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 3ty 250 riệu tại Xã Đông Lĩnh Thành phố Thanh Hóa Thanh Hóa
Bán nhà tại phường Đông Hương, thành Phố Thanh Hoá
- Tổng diện tích 111,2m2 đất ở đô thị toàn bộ toà nhà góc 2 mặt tiền thiết kế hiện đại 5 tầng, tổng diện tích sàn 382,5m2… đã hoàn công đầy đủ trên sổ
- Sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm thương mại, nơi tập trung đông dân cư, hoạt động kinh doanh và các tiện ích dịch vụ. Vị trí thuận lợi tạo điều kiện tốt để khai thác nhiều loại hình kinh doanh, tạo lợi thế lớn về nhận diện, cho thuê và sử dụng lâu dài.
- Quy hoạch đất ở đô thị
- Giá: 14 tỷ còn thương lượng chính chủ
- Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ ký bán
- Xung quanh tập trung nhiều tiện ích quan trọng như UBND phường Hạc Thành, Ban Chỉ huy Quân sự tỉnh Thanh Hóa, Trường Vinschool Star City Thanh Hóa, Bệnh viện Đa khoa Thanh Hà, Siêu thị GO! Thanh Hóa cùng nhiều dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí.
Liên hệ: 0768688559 anh Phú
Chính chủ bán 230m² đất phố Ngô Sỹ Liên, phường Quang Trung, Thanh Hóa – sổ sẵn
Bán Đất 200m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 3.2 tỷ tại Quảng Phú
-Do cần tiền nên GĐ không thể giữ lại cần bán nhanh.
-Đất vuông vắn đường rộng rãi king doanh rất tốt.
-Cạnh nút giao đường vành đai3 - QL47. cách Aone Mall chỉ 2km.
-Nằm giữa trung tâm TP.Thanh Hoá và TP.Sầm Sơn chỉ mất 5-10 phút để di chuyển đến trung tâm 2TP.
lh ngay để xem thực tế đất;
hàng chính chủ đẹp rẻ nhất Mb04 hiện tại
s; 100m2 hướng đông nam mát mẻ.
Vị trí trung tâm P.Quảng Phú.
Đường vỉa hè rộng rãi.
Hạ tầng đồng bộ, dân cư hiện hữu. sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
lh 0941415136
Bán nhanh lô đất view chung cư KĐT Quảng Phú
Bán nhanh lô đất Mb8197 Quảng Phú.
GĐ cần tiền bán nhanh lô đất 5x20m Mb8197 Quảng Phú. Vị trí vàng lô 2 đại lộ Nam Sông Mã đang thi công rầm rộ. Cạnh các QH dự án lớn như: trường QT Nguyễn Hoàng 84ha, KĐT Danko 25ha, KĐT Sunshine 30ha đã khởi công. Dân cư hiện hữu, nằm trục cảnh quan đại lộ Nam Sông Mã. Mua được là thắng ạ, chúc NĐT thông thái nhanh tay lựa chọn.
Bán Đất 100m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 1.6 tỷ tại Xã Đông Minh Huyện Đông Sơn Thanh Hóa
📍 Vị trí đẹp, ngay nút giao cao tốc – thuận tiện kết nối, di chuyển nhanh các khu vực.
🏡 Lô đất phù hợp đầu tư, an cư hoặc đón sóng hạ tầng.
💰 Giá tốt cho khách thiện chí: 1tỉ5xx
📞 Quan tâm inbox/call: ngay để nhận vị trí & giá chi tiết.
204 m² BĐS dòng tiền ngay nút giao cao tốc Đông Minh
Đường rộng rãi, dân cư hiện trang đã có.
Mặt tiền trục chính vào nhà máy may, đầu tư tích luỹ, xây dựng cho thuê phòng trọ, nhà nghỉ, quán ăn đều rất phù hợp.
lh xem đất
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thiên Phủ, Thanh Hóa tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thiên Phủ, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thien-phu-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thiên Phủ, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thiên Phủ, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Thiên Phủ, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã…
- Phía Nam giáp: Xã…
- Phía Đông giáp: Xã…
- Phía Tây giáp: Xã…
Việc thành lập Xã Thiên Phủ nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thiên Phủ, Thanh Hóa?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/cấp có thẩm quyền ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Tính phí chuyển nhượng, thừa kế ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá tài sản thế chấp, giao dịch bất động sản
Tại Xã Thiên Phủ, bảng giá đất sẽ là căn cứ quan trọng để người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thiên Phủ, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Thiên Phủ, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thiên Phủ có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thiên Phủ, Thanh Hóa có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (QL1A, đường tỉnh…)
- Khu hành chính mới
- Khu dân cư đông đúc
Ví dụ:
- Đường Nguyễn Văn A: Giá 8–12 triệu/m²
- Đường Trần Phú: Giá 6–10 triệu/m²
Nguyên nhân chênh lệch: vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng tăng giá.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải nộp thuế dựa trên bảng giá (thấp hơn giá thực).
- Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thiên Phủ, Thanh Hóa mới nhất?
Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Thanh Hóa ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thiên Phủ, Thanh Hóa có tiềm năng không?
✔ Tiềm năng lớn nhờ:
- Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Dự án quy hoạch mới sẽ kéo giá tăng.
✔ Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố kinh doanh.
- Đất nông nghiệp chờ quy hoạch.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thiên Phủ?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Thiên Phủ 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng mở rộng.
- Dân cư đổ về.
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm (nếu kinh tế chậm).
Kết luận
Bảng giá đất Xã Thiên Phủ, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Thiên Phủ, Thanh Hóa 2025
- Giá đất Xã Thiên Phủ mới nhất
- Đầu tư đất Xã Thiên Phủ có lãi không?
- Quy hoạch Xã Thiên Phủ Thanh Hóa
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
