Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Kỳ, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
210 triệu 130m² 1.62 tr /m² 35 tr/m ngang
Mã tin: 1593681
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
📍 Cách QL217 chỉ 500m – sát khu dân cư đông đúc
🏗 Gần KCN Thạch Thành, Thác Voi, suối khoáng nóng
💰 Giá F0 chỉ 200TR/LÔ – sổ đỏ riêng từng lô
🔥 Ai nhanh chốt sớm, lời sớm! Inbox ngay giữ lô đẹp!
VIP
600 triệu 590m² 1.02 tr /m² 60 tr/m ngang
Mã tin: 1584941
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Cách vành đai khu công nghiệp vài trăm m. Cạnh quy hoạch nhà văn hóa + sân vận động. Cách quốc lộ 1a 1,5km
VIP
390 triệu 115m² 3.39 tr /m² 78 tr/m ngang
Mã tin: 1556300
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 ĐẤT NỀN GIÁ RẺ – THÀNH TÂN CHỈ 3xxTR/LÔ 🔥
📍 Vị trí trung tâm, kết nối nhanh ra QL Hồ Chí Minh và các KCN
🏡 Đất ở đô thị (ODT), pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện
💎 Tiềm năng tăng giá khi khu vực đang lên quy hoạch thị trấn
⚡ Hàng F0 siêu hiếm – chậm tay là hết ngay!
📲 LH ngay: 0339.111.926
VIP
535 triệu 100m² 5.35 tr /m² 107 tr/m ngang
Mã tin: 1552076
📍𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐭𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐚̂𝐦 – 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐥𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐤𝐞̂̀:
✅ 5 phút đến trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính
✅ 500m ra QL1A – huyết mạch giao thông
✅ Cách tuyến Vành đai 3 TP Thanh Hóa chỉ vài trăm mét – kết nối nhanh cụm công nghiệp, nhà máy, dịch vụ thương mại sầm uất 🚀
💎 𝐋𝐨̛̣𝐢 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐯𝐚̀𝐧𝐠:👉 Hạ tầng hoàn thiện – dân cư đông đúc
👉 Tiềm năng tăng giá cực mạnh nhờ phát triển đô thị & dịch vụ quanh Vành đai 3
👉 𝐆𝐢𝐚́ 𝐅𝟎 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐭𝐮̛̀ 𝟒𝐱𝐱 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/𝐥𝐨̂ – 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́ 𝐫𝐨̃ 𝐫𝐚̀𝐧𝐠, 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐭𝐡𝐨̂̉ 𝐜𝐮̛
🔥 𝗖𝗵𝗶̉ 𝟲 𝗹𝗼̂ 𝗱𝘂𝘆 𝗻𝗵𝗮̂́𝘁 – 𝗻𝗵𝗮𝗻𝗵 𝘁𝗮𝘆 đ𝗲̂̉ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝗯𝗼̉ 𝗹𝗼̛̃ 𝗰𝗼̛ 𝗵𝗼̣̂𝗶 𝘀𝗶𝗻𝗵 𝗹𝗼̛̀𝗶 𝗰𝘂̛̣𝗰 𝗹𝗼̛́𝗻!
☎ 𝑯𝒐𝒕𝒍𝒊𝒏𝒆: 𝟎𝟑𝟕.𝟐𝟐𝟕.𝟖𝟖𝟖𝟔 (𝐌𝐫 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐩)
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🚀 BẮT SÓNG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN THẠCH QUẢNG – GIÁ F0 CỰC HIẾM 🚀

📍 Vị trí vàng: chỉ 700m ra QL Hồ Chí Minh – sát KCN, tiện ích liền kề
🏡 Đất ở đô thị (ODT) – pháp lý minh bạch, quy hoạch lên thị trấn
💰 Giá chỉ **199TR/lô** – mức F0 rẻ nhất thị trường
🔑 Phù hợp xây trọ, đầu tư giữ đất, sinh lời lâu dài

🔥 Chỉ còn **6 lô duy nhất** – ai nhanh thì có, ai chậm là mất!
📲 LH ngay: **0339.111.926** để giữ suất đẹp hôm nay!
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 ĐẤT NỀN GIÁ CHỈ 199TR/LÔ – THẠCH QUẢNG 🔥
📍 Cách đường HCM chỉ 700m, sát KCN, tiện ích đầy đủ
💥 Chỉ còn 6 lô giá F0 – nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng!
👉 Inbox ngay để giữ suất: 0339.111.926
VIP
330 triệu 165m² 2 tr /m² 66 tr/m ngang
Mã tin: 1540771
Đường ô tô 6m - Diện tích đẹp, vuông vắn - Vị trí kết nối siêu tốc
💰 Giá chỉ 3XX triệu - CÒN 4 LÔ DUY NHẤT!
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Kỳ, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thanh Kỳ, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-ky-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Thanh Kỳ, Thanh Hóa chính thức được thành lập. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Thanh Hóa, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là công cụ không thể thiếu để xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Đền bù giải phóng mặt bằng.
  • Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Định giá đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Thanh Kỳ, Thanh Hóa, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.


1. Xã Thanh Kỳ, Thanh Hóa Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?

Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hóa. ✅ Vị trí địa lý:

  • Phía Bắc giáp Xã Yên Lạc.
  • Phía Nam giáp Xã Cẩm Tú.
  • Phía Đông giáp Xã Hải Long.
  • Phía Tây giáp Xã Mậu Lâm.

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông lớn, Xã Thanh Kỳ đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Thanh Kỳ, Thanh Hóa?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán.

📌 Ứng dụng tại Xã Thanh Kỳ:

  • Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
  • Là cơ sở để nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thanh Kỳ? Bao Lâu Cập Nhật?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:

  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Thanh Kỳ, Thanh Hóa Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 6.000.000
Đất thương mại 5.000.000 – 10.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000

📌 Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.


5. Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thanh Kỳ?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Đường Quốc lộ 217 (kết nối với TP Thanh Hóa).
  • Khu dân cư trung tâm xã.
  • Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

📊 So sánh giá một số tuyến đường:

  • Đường Nguyễn Văn Trỗi: 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m².
  • Đường Lê Lợi: 4.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

🔸 Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn). 🔸 Nguyên nhân:

  • Giá nhà nước thường chậm điều chỉnh.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch. 🔸 Ảnh hưởng đến giao dịch:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
  • Cần tham khảo giá thực tế từ nhiều nguồn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thanh Kỳ Mới Nhất

Bạn có thể tra cứu bằng cách: ✔ Website UBND tỉnh Thanh Hóa. ✔ Cổng thông tin địa chính địa phương. ✔ Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh + bản đồ quy hoạch).


8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thanh Kỳ

Lợi thế:

  • Giao thông thuận lợi, gần trung tâm huyện.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thanh Kỳ

Kiểm tra:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
  • Thông tin quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

💡 Khuyến nghị: Nên thuê luật sư hoặc chuyên gia tư vấn trước khi giao dịch.


10. Dự Báo Giá Đất Xã Thanh Kỳ 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Dòng vốn đầu tư đổ về.

📉 Rủi ro cần lưu ý:

  • Biến động kinh tế vĩ mô.
  • Chính sách thuế mới.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Kỳ, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, bạn nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại khu vực mới này! 🚀

#BảngGiáĐất #XãThanhKỳ #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.