Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thăng Bình, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thăng Bình, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thang-binh-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thăng Bình, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thăng Bình, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành dựa trên quy định của Luật Đất đai, là cơ sở pháp lý để tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường giải phóng mặt bằng
• Giá giao dịch thị trường

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thăng Bình, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.

1. Xã Thăng Bình, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025
• Vị trí địa lý: Xã Thăng Bình nằm tại huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc: Xã Xuân Thắng
  • Phía Nam: Xã Xuân Hồng
  • Phía Đông: Xã Xuân Bái
  • Phía Tây: Xã Xuân Lập
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Khu vực đang phát triển hạ tầng giao thông, có tiềm năng trở thành trung tâm thương mại - dịch vụ mới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thăng Bình, Thanh Hóa?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp: ✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở) ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Tham khảo giá trong giao dịch mua bán

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thăng Bình, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính dựa trên khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Thăng Bình, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Thăng Bình sẽ được cập nhật dựa trên giá đất của các xã lân cận trước đây. Dưới đây là dự kiến giá đất 2025:

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thăng Bình có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần: 🔹 Đường Quốc lộ 47 (kết nối với TP Thanh Hóa) 🔹 Khu vực trung tâm hành chính xã 🔹 Các tuyến đường liên xã (Xuân Thắng, Xuân Hồng)

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại hóa
• Quy hoạch phát triển đô thị

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%
• Lý do:
  • Giá Nhà nước tính theo khung cố định
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu, quy hoạch
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá thực tế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thăng Bình, Thanh Hóa mới nhất

Bạn có thể kiểm tra thông tin chính thức qua: ✔ Website UBND tỉnh Thanh Hóa ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thăng Bình có tiềm năng không?

Nhận định tích cực:

• Vị trí chiến lược, gần trục giao thông lớn
• Quy hoạch phát triển đô thị mới
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận

Loại hình đầu tư tiềm năng: 🏡 Đất nền (dự án ven đô) 🏢 Nhà phố thương mại 🌾 Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thăng Bình

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia địa chính

10. Dự báo giá đất Xã Thăng Bình 2025–2030

📈 Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm. 📉 Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản chậm, giá duy trì ở mức hiện tại.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Thăng Bình, Thanh Hóa là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên theo dõi UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến.

Lời khuyên: ✔ So sánh giá thị trường & giá Nhà nước ✔ Kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư ✔ Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thăng Bình, Thanh Hóa. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!

(Bài viết tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Thăng Bình, Thanh Hóa")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.