Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Lư, Thanh Hóa tháng 10/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 96m2 có sẵn 960 m2 thổ cư giá 130 triệu tại - Chọn - Phường Quảng Phú Thanh Hóa
Vuông vắn không lỗi lầm. Thích hợp ở lâu dài
Bán Đất 854.7m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 3ty 250 riệu tại Xã Đông Lĩnh Thành phố Thanh Hóa Thanh Hóa
Bán nhà tại phường Đông Hương, thành Phố Thanh Hoá
- Tổng diện tích 111,2m2 đất ở đô thị toàn bộ toà nhà góc 2 mặt tiền thiết kế hiện đại 5 tầng, tổng diện tích sàn 382,5m2… đã hoàn công đầy đủ trên sổ
- Sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm thương mại, nơi tập trung đông dân cư, hoạt động kinh doanh và các tiện ích dịch vụ. Vị trí thuận lợi tạo điều kiện tốt để khai thác nhiều loại hình kinh doanh, tạo lợi thế lớn về nhận diện, cho thuê và sử dụng lâu dài.
- Quy hoạch đất ở đô thị
- Giá: 14 tỷ còn thương lượng chính chủ
- Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ ký bán
- Xung quanh tập trung nhiều tiện ích quan trọng như UBND phường Hạc Thành, Ban Chỉ huy Quân sự tỉnh Thanh Hóa, Trường Vinschool Star City Thanh Hóa, Bệnh viện Đa khoa Thanh Hà, Siêu thị GO! Thanh Hóa cùng nhiều dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí.
Liên hệ: 0768688559 anh Phú
Chính chủ bán 230m² đất phố Ngô Sỹ Liên, phường Quang Trung, Thanh Hóa – sổ sẵn
Bán Đất 200m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 3.2 tỷ tại Quảng Phú
-Do cần tiền nên GĐ không thể giữ lại cần bán nhanh.
-Đất vuông vắn đường rộng rãi king doanh rất tốt.
-Cạnh nút giao đường vành đai3 - QL47. cách Aone Mall chỉ 2km.
-Nằm giữa trung tâm TP.Thanh Hoá và TP.Sầm Sơn chỉ mất 5-10 phút để di chuyển đến trung tâm 2TP.
lh ngay để xem thực tế đất;
hàng chính chủ đẹp rẻ nhất Mb04 hiện tại
s; 100m2 hướng đông nam mát mẻ.
Vị trí trung tâm P.Quảng Phú.
Đường vỉa hè rộng rãi.
Hạ tầng đồng bộ, dân cư hiện hữu. sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
lh 0941415136
Bán nhanh lô đất view chung cư KĐT Quảng Phú
Bán nhanh lô đất Mb8197 Quảng Phú.
GĐ cần tiền bán nhanh lô đất 5x20m Mb8197 Quảng Phú. Vị trí vàng lô 2 đại lộ Nam Sông Mã đang thi công rầm rộ. Cạnh các QH dự án lớn như: trường QT Nguyễn Hoàng 84ha, KĐT Danko 25ha, KĐT Sunshine 30ha đã khởi công. Dân cư hiện hữu, nằm trục cảnh quan đại lộ Nam Sông Mã. Mua được là thắng ạ, chúc NĐT thông thái nhanh tay lựa chọn.
Bán Đất 100m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 1.6 tỷ tại Xã Đông Minh Huyện Đông Sơn Thanh Hóa
📍 Vị trí đẹp, ngay nút giao cao tốc – thuận tiện kết nối, di chuyển nhanh các khu vực.
🏡 Lô đất phù hợp đầu tư, an cư hoặc đón sóng hạ tầng.
💰 Giá tốt cho khách thiện chí: 1tỉ5xx
📞 Quan tâm inbox/call: ngay để nhận vị trí & giá chi tiết.
204 m² BĐS dòng tiền ngay nút giao cao tốc Đông Minh
Đường rộng rãi, dân cư hiện trang đã có.
Mặt tiền trục chính vào nhà máy may, đầu tư tích luỹ, xây dựng cho thuê phòng trọ, nhà nghỉ, quán ăn đều rất phù hợp.
lh xem đất
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Lư, Thanh Hóa tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tam Lư, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tam-lu-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Tam Lư, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi, và định giá trong giao dịch thị trường. Đối với Xã Tam Lư, Thanh Hóa, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Xã Tam Lư được thành lập từ khi nào?
- Bảng giá đất được sử dụng để làm gì?
- Giá đất hiện nay tại Xã Tam Lư là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Làm thế nào để tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Tam Lư, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Ngày thành lập chính thức
Xã Tam Lư, Thanh Hóa chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025, theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Thanh Hóa.
Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập
Trước khi trở thành một xã độc lập, khu vực này có thể thuộc một số thôn, xã lân cận như:
- Một phần của Xã Tam Thành
- Một phần của Xã Tam Văn
- Hoặc các đơn vị hành chính cũ khác tùy theo quy hoạch.
Vị trí địa lý & giáp ranh
Xã Tam Lư nằm trong địa bàn huyện Quan Hóa, tỉnh Thanh Hóa, với vị trí chiến lược:
- Phía Đông giáp: Xã Tam Thành
- Phía Tây giáp: Xã Tam Văn
- Phía Nam giáp: Xã Nam Tiến
- Phía Bắc giáp: Xã Nam Xuân
Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế, giao thương và đầu tư bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tam Lư, Thanh Hóa?
Khái niệm bảng giá đất theo Luật Đất đai
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên:
- Vị trí, khu vực
- Mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…)
- Giá thị trường tại thời điểm định giá
Ứng dụng thực tế tại Xã Tam Lư
Bảng giá đất được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, chuyển mục đích ✔ Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
→ Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70-90%).
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tam Lư, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Thanh Hóa là đơn vị quyết định bảng giá đất.
- Các Sở Tài nguyên & Môi trường, Phòng TNMT huyện Quan Hóa tham mưu.
Tần suất cập nhật
Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần. Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất dùng cho mục đích hành chính, thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, vị trí, tiềm năng. → Thông thường, giá giao dịch thực tế cao hơn 20-50%.
4. Bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa hiện nay là bao nhiêu?
Tình hình hiện tại (2025)
Do mới thành lập, Xã Tam Lư chưa có bảng giá đất riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo:
- Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Tam Thành, Tam Văn)
- Dự kiến điều chỉnh vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026
Phân loại giá đất theo khu vực (tham khảo)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3 - 6 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 1,5 triệu |
| Đất thương mại | 5 - 10 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tam Lư có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 15A (kết nối với các huyện lân cận)
- Khu vực trung tâm hành chính (nếu có)
- Gần chợ, trường học, bệnh viện
→ Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20-30% so với khu vực khác.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tam Lư?
- Chênh lệch trung bình: 30-50%
- Nguyên nhân:
- Giá bảng đất thường cập nhật chậm
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa mới nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể: ✔ Truy cập website guland.vn – công cụ tra cứu giá đất tự động ✔ Kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh Thanh Hóa ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Quan Hóa
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tam Lư có tiềm năng không?
Lợi thế
- Vị trí thuận lợi, giao thông phát triển
- Quy hoạch mới, hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá
Loại hình đầu tư tiềm năng
- Đất nền (gần trục đường chính)
- Nhà phố (khu dân cư mới)
- Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch lên đất ở)
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tam Lư
✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý ✔ Xem quy hoạch tại Phòng TNMT ✔ Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập ✔ Tham khảo luật sư nếu cần
10. Dự báo giá đất Xã Tam Lư 2025-2030
Xu hướng tăng
- Hạ tầng phát triển (đường xá, điện nước)
- Dân cư đổ về do quy hoạch mới
- Đầu tư bất động sản tăng
Kịch bản
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5-8%/năm
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư, tính thuế chính xác. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh
- Tra cứu giá đất trên guland.vn để tiện so sánh
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!
🔎 Tra cứu ngay tại: guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
