Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Lư, Thanh Hóa tháng 06/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
💥 RẤT CẦN TIỀN - CẮT LỖ LÔ ĐẤT MB 7488 – PHƯỜNG ĐÔNG QUANG – TP THANH HÓA 💥
📐 132m² – Mặt tiền 6m – Sổ đỏ chính chủ
📍 Cách trung tâm TP 4km – Gần BV tỉnh, đại học, khu hành chính mới
✅ Gần trường học các cấp, khu y tế công nghệ cao, bưu điện & cổng chào Đông Phú
💰 Giá chỉ 1.2 tỷ a e thiện chí liên hệ tôi thương lượng
📞 LH: 0938.692.111 ( Giang - Chính Chủ )
Bán Đất 739m² thổ cư 739m² giá 1.7 tỷ tại Xã Tượng Lĩnh Thanh Hóa
- Vị trí lô đất nằm tại đường DT512
- Cánh đường nghi sơn sao vàng 200m
- Cánh khu công nghiệp số 20 nghi sơn 1km
- Cánh khu công nghiệp tượng lĩnh 4km
- Đường nhựa trước đất 7m
Phù hợp cho anh chị mua đầu tư hoặc để ở
Càn bán đất nền khu Minh Tiến - Ngọc Lặc - Thanh Hóa
👉Sổ đỏ pháp lý rõ ràng.
👉 Xung quang đủ dịch vụ : Trường - Trạm- Bệnh Viện - Khu vui chơi- Khu công nghiệp- Trung tâm hành Chính xã- Đường ra sân bay thành phố thuận tiện
👉Tỉnh có dân số đông đúc thuộc top đầu của quốc gia Do vậy nhu cầu về đất ở sau này rất lớn.
👉Tỉnh đầy đủ: Cao tốc Bắc Nam - Cảng biển- Sân bay- Khu kinh tế quốc gia.
👉Hạ tầng đồng bộ- Kêt nối vùng vượt trội.
👉Tỉnh Thanh có kinh tế tăng trưởng Top đầu.
👉Giá đất còn thấp do vậy dư đại sẽ rất lớn.
👉Tỉnh có đô thị hóa nhanh mạnh và du lịch phát triển bền vững.
👉 Đặt cọc ngay công chứng trong ngày với nhiều ưu đãi hấp dẫn
Bán Đất 100m² thổ cư 100m² giá 700 triệu tại Đường Hồ Chí Minh Xã Kiên Thọ Huyện Ngọc Lặc Thanh Hóa
👉-Vị trí các khu đất đều đắc địa, Xung quang đầy đủ tiện ích.
👉- Thanh Hóa là tỉnh rộng đông dân, Vì vậy sẽ rất có nhu cầu về đất và nhà ở trong tương lai.
👉- Tỉnh Thanh có nền kinh tế phát triển trong top đứng đầu cả nước. Có nhiều dưa địa để phát triển.
👉- Vị trí tỉnh nhưu 1 đất nước thu nhỏ đã có: Sân bay, cnagr biển, có rừng, có núi. Các cụm công nghiệp phát triển.
👉- Thu nhập của người dân ngày càng tăng trưởng mạnh
Bán đất phân lô ven khu công nghiệp Ngọc Lặc Tỉnh Thanh Hóa
Gần Khu CN 50 và 60 Ha
Gần trung tâm Hành Chính mới.
Đường trải nhựa rộng rãi.
Quy hoạch phân lô bài bản.
Vị trí khu đất veiw hồ 10ha mát mẻ.
Gần khu quy hoạch tổ hợp y tế
Gần khu quy hoạch nghỉ dưỡng
Gần khu quy hoạch dân cư mới
Gần trường cấp 1,2 trạm y tế
Gần đường Hồ CHí Minh
Đi hà Nội mất 2 tiếng xe
mất 15 phút xe ra thị trấn Ngọc Lặc
Bán đất Kiên THọ - Ngọc Lặc -Thanh Hóa
👉Vị trí khu đất đắc địa nằm nagy đường mòn Hồ Chí Minh mở rông.
👉Chỉ 2H chạy xe Từ Hà Nội về.
👉 Phút về Khu Đô thị Lam Sơn - hoặc ra Thị Trấn Ngọc Lặc.
👉 Chỉ 20 Phú xe chạy về sân bay QT Sao Vàng.
👉 Cạnh hồ điều hòa mát mẻ
👉Đường Liên thôn - Liên Xã chạy tứ tung
👉 Gần chợ dân sinh - Nhà Văn Hóa- Bệnh xá- Trường liên cấp 1,2,3
👉Gần khu Hành Chính xã - Bệnh viện và khu Du Lịch
👉Gần khu công nghiệp và khu công nghệ cao - Khu đô thị sinh thái.
👉Tiện ích ngập tràn : Cây xăng, Nhà hàng cũng như khu liên hiệp thể thao cấp vùng
Bán Đất 100m² thổ cư 100m² giá 400 triệu tại Đường Hồ Chí Minh Xã Kiên Thọ - Minh Tiến - Mỹ Tân- Ngọc Lặc Thanh Hóa
💰Cơ hội hợp tác và đầu tư cho Quý KH Khi mua 1 lô đất nền TH của tập đoàn LINK sẽ có cơ hội bốc thăm trúng thưởng: Đượ tặng vàng, tặng tiền mặt Được ưu đãi khi mua các sản phẩm sau này của công ty và sẽ được tặng 1 thẻ hội viên của công ty . Đặc biệt có cơ hội siêu đặc quyền được 1 sổ hồng.
💰Triết khấu khủng khi quý KH đầu tư theo số lượng gia tăng.
💰 Được đi tham quan lô đất trước khi ra hàng.
💰Được ưu tiên lựa chọn các lô đất đẹp trước.
💰Được hợp tác đấu tư chỉ cần cọc 10% sẽ được chủ quyền lô đất sau khi bán đc sẽ được hoàn trả lại ngay cả gốc lẫn lãi trên từng lô bán được.
💰 Thưởng ngay 15 triệu cho Quý KH nào giới thiệu thêm thành viên giao dịch thành công 1 lô mới.
💰Chính sách sau bán hàng sau 1 năm nếu Quý KH bán hàng ra như: Miễn phí các loại như: Marketing - Dẫn khách xem đất- Thủ tục chuyển nhượng - Công Chứng - Đặc biệt bao thuế cho các lô đất giao dịch.
kfile:///C:/Users/lanh/Downloads/Telegram%20Desktop/chi%CC%81nh%20sa%CC%81ch%20cho%20n%C4%91t%20TH.pdf
Đất nền phân lô Ngọc Lặc Tỉnh Thanh
👉 Gần ngay đại lộ 15
👉Kế cận đường Hồ Chí Minh quy hoạch mở rộng 80m.
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉35p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn
Bán đất nền phân lô Khu Mỹ Tân - Ngọc Lặc - Tỉnh Thanh
👉 Gần ngay đại lộ 15 - Phút mốt chạy ra đường Hồ Chí Minh
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉45p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn
Chỉ hơn 200 triệu đã có ngay 1 lô đất sổ hồng hơn 100m2 tại Ngọc Lặc Thanh Hóa
👉Thanh Hóa là tỉnh đông dân và tiềm năng công nghiệp hóa.
✅ Vị trí đẹp – kết nối nhanh:
* Cách Bưu điện Ngọc Lặc chỉ 500m
* Gần Siêu thị Ngọc Lặc 600m
* Cách Trung tâm thương mại dịch vụ chỉ 750m
* Gần Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc 850m
* Kết nối nhanh Quốc lộ 16 & Đường Hồ Chí Minh
🌳 ĐẶC BIỆT:
Không gian thoáng mát – lý tưởng để ở, kinh doanh và đầu tư lâu dài.
💥 Hạ tầng quy hoạch đồng bộ
💥 Đường rộng – dân cư hiện hữu
💥 Tiềm năng tăng giá mạnh theo đà phát triển khu vực
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Lư, Thanh Hóa tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tam Lư, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tam-lu-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Tam Lư, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi, và định giá trong giao dịch thị trường. Đối với Xã Tam Lư, Thanh Hóa, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Xã Tam Lư được thành lập từ khi nào?
- Bảng giá đất được sử dụng để làm gì?
- Giá đất hiện nay tại Xã Tam Lư là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Làm thế nào để tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Tam Lư, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Ngày thành lập chính thức
Xã Tam Lư, Thanh Hóa chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025, theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Thanh Hóa.
Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập
Trước khi trở thành một xã độc lập, khu vực này có thể thuộc một số thôn, xã lân cận như:
- Một phần của Xã Tam Thành
- Một phần của Xã Tam Văn
- Hoặc các đơn vị hành chính cũ khác tùy theo quy hoạch.
Vị trí địa lý & giáp ranh
Xã Tam Lư nằm trong địa bàn huyện Quan Hóa, tỉnh Thanh Hóa, với vị trí chiến lược:
- Phía Đông giáp: Xã Tam Thành
- Phía Tây giáp: Xã Tam Văn
- Phía Nam giáp: Xã Nam Tiến
- Phía Bắc giáp: Xã Nam Xuân
Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế, giao thương và đầu tư bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tam Lư, Thanh Hóa?
Khái niệm bảng giá đất theo Luật Đất đai
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên:
- Vị trí, khu vực
- Mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…)
- Giá thị trường tại thời điểm định giá
Ứng dụng thực tế tại Xã Tam Lư
Bảng giá đất được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, chuyển mục đích ✔ Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
→ Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70-90%).
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tam Lư, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Thanh Hóa là đơn vị quyết định bảng giá đất.
- Các Sở Tài nguyên & Môi trường, Phòng TNMT huyện Quan Hóa tham mưu.
Tần suất cập nhật
Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần. Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất dùng cho mục đích hành chính, thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, vị trí, tiềm năng. → Thông thường, giá giao dịch thực tế cao hơn 20-50%.
4. Bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa hiện nay là bao nhiêu?
Tình hình hiện tại (2025)
Do mới thành lập, Xã Tam Lư chưa có bảng giá đất riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo:
- Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Tam Thành, Tam Văn)
- Dự kiến điều chỉnh vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026
Phân loại giá đất theo khu vực (tham khảo)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3 - 6 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 1,5 triệu |
| Đất thương mại | 5 - 10 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tam Lư có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 15A (kết nối với các huyện lân cận)
- Khu vực trung tâm hành chính (nếu có)
- Gần chợ, trường học, bệnh viện
→ Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20-30% so với khu vực khác.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tam Lư?
- Chênh lệch trung bình: 30-50%
- Nguyên nhân:
- Giá bảng đất thường cập nhật chậm
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa mới nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể: ✔ Truy cập website guland.vn – công cụ tra cứu giá đất tự động ✔ Kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh Thanh Hóa ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Quan Hóa
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tam Lư có tiềm năng không?
Lợi thế
- Vị trí thuận lợi, giao thông phát triển
- Quy hoạch mới, hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá
Loại hình đầu tư tiềm năng
- Đất nền (gần trục đường chính)
- Nhà phố (khu dân cư mới)
- Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch lên đất ở)
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tam Lư
✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý ✔ Xem quy hoạch tại Phòng TNMT ✔ Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập ✔ Tham khảo luật sư nếu cần
10. Dự báo giá đất Xã Tam Lư 2025-2030
Xu hướng tăng
- Hạ tầng phát triển (đường xá, điện nước)
- Dân cư đổ về do quy hoạch mới
- Đầu tư bất động sản tăng
Kịch bản
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5-8%/năm
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư, tính thuế chính xác. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh
- Tra cứu giá đất trên guland.vn để tiện so sánh
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!
🔎 Tra cứu ngay tại: guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
