Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-son-thuy-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một bước ngoặt trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, việc nắm bắt bảng giá đất Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!

1. Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Sơn Thủy được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã: Xã C (phía Bắc), Xã D (phía Nam), Xã E (phía Đông), Xã F (phía Tây).
  • Gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 507, thuận tiện kết nối với TP Thanh Hóa và các khu vực lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Định hướng đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Điều 114 Luật Đất đai).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Sơn Thủy có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 1A (khu vực giáp ranh TP Thanh Hóa).
• Trục đường trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
• Khu vực phát triển đô thị mới (nếu có quy hoạch).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng phát triển đồng bộ.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Sơn Thủy không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa mới nhất?

• Tra cứu trực tuyến:
  • Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
  • Cổng thông tin địa chính https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Liên hệ trực tiếp:
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
  • Văn phòng đăng ký đất đai địa phương.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần TP Thanh Hóa.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi ổn định hành chính.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Sơn Thủy?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Sơn Thủy 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng nhờ:

• Hoàn thiện hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Thu hút đầu tư từ các dự án lân cận.
• Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư đổ về.

Rủi ro nếu:

• Quy hoạch chậm triển khai.
• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Dự báo: Tăng trưởng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa là vô cùng quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư. Bài viết đã cung cấp thông tin chi tiết từ quy định pháp lý đến dự báo thị trường.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết hữu ích cho quý độc giả!

#BảngGiáĐất #SơnThủyThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản #ThanhHóa2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.