Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Điện, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sơn Điện, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-son-dien-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Sơn Điện, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản trong khu vực.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất giúp xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Mức bồi thường khi thu hồi đất
• Tiềm năng đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Sơn Điện, Thanh Hóa, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Sơn Điện, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B trước đây)
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào?
  • Gần các trục đường chính, khu công nghiệp, trung tâm hành chính nào?

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sơn Điện, Thanh Hóa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm
  • Xác định giá trị khi mua bán, chuyển nhượng
  • Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Sơn Điện, Thanh Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.

4. Bảng Giá Đất Xã Sơn Điện, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây.
• Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở đô thị: 10–50 triệu/m² (tùy vị trí)
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m²
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–100 triệu/m² (khu trung tâm)

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Sơn Điện Có Giá Đất Cao Nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ XX (nếu có)
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển
  • Tiềm năng thương mại, kinh doanh

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, không theo biến động thị trường.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sơn Điện, Thanh Hóa Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa
• Cổng thông tin địa chính
• Ứng dụng Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Sơn Điện Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu dân cư mở rộng)
  • Nhà phố thương mại (gần trục đường chính)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sơn Điện

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý

10. Dự Báo Giá Đất Xã Sơn Điện Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Điện, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư có quyết định chính xác khi mua bán, đầu tư. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc tra cứu trực tiếp trên cổng thông tin UBND tỉnh Thanh Hóa.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch thường xuyên
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước
• Tư vấn chuyên gia trước khi giao dịch lớn

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Sơn Điện, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #SơnĐiện #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.