Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quảng Yên, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quảng Yên, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-yen-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Quảng Yên, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương này. Đây là sự kiện quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, giúp xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị giao dịch, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với người dân, nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Quảng Yên, Thanh Hóa sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa chiến lược đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật mới nhất về bảng giá đất tại Xã Quảng Yên, Thanh Hóa, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Quảng Yên, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Quảng Xương, Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Quảng Lợi
  • Phía Nam giáp Xã Quảng Thịnh
  • Phía Đông giáp Biển Đông
  • Phía Tây giáp Xã Quảng Châu

Việc thành lập Xã Quảng Yên nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực ven biển Thanh Hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quảng Yên, Thanh Hóa?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Ứng dụng thực tế tại Xã Quảng Yên

• Người dân cần biết giá đất để kê khai thuế, làm sổ đỏ.
• Nhà đầu tư dựa vào bảng giá để đàm phán mua bán.
• Chính quyền sử dụng để quản lý quỹ đất, quy hoạch.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quảng Yên, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo quy định chung).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Quảng Yên, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Quảng Yên chưa có bảng giá riêng, hiện áp dụng giá đất của huyện Quảng Xương cũ. Dưới đây là tham khảo:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quảng Yên có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 1A (kết nối giao thông liên tỉnh).
• Khu vực gần biển (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng).
• Trung tâm hành chính mới (khu vực dân cư đông đúc).

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Quảng Yên?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Quảng Yên, Thanh Hóa mới nhất

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa: thanhhoa.gov.vn
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.thanhhoa.gov.vn
• Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu tư bất động sản Xã Quảng Yên có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần biển, phát triển du lịch, nghỉ dưỡng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven biển (sinh lời cao).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Quảng Yên

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Quảng Yên 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mới.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Rủi ro nếu:
  • Chậm triển khai dự án.
  • Biến động kinh tế vĩ mô.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Yên, Thanh Hóa là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quảng Yên, Thanh Hóa. Để nhận tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ Hotline: 090x.xxx.xxx hoặc truy cập Guland.vn.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Quảng Yên, Thanh Hóa 2025
• Giá đất Xã Quảng Yên mới nhất
• Đầu tư đất Xã Quảng Yên
• Quy hoạch Xã Quảng Yên, Thanh Hóa
• Mua bán đất Xã Quảng Yên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.