Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Xuân, Thanh Hóa tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Xuân, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-xuan-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Phú Xuân, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất Xã Phú Xuân, Thanh Hóa.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá trong giao dịch mua bán. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Phú Xuân, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo quyền lợi khi đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Phú Xuân, Thanh Hóa, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Phú Xuân, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phú Lâm, Xuân Phú.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phú Lâm.
  • Phía Nam giáp Xã Xuân Thịnh.
  • Phía Đông giáp Sông Chu.
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 47.

Việc thành lập Xã Phú Xuân nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Xuân, Thanh Hóa?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Tại Xã Phú Xuân, bảng giá đất được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Xuân, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất chính thức sẽ ảnh hưởng đến thuế và phí chuyển nhượng.

4. Bảng giá đất Xã Phú Xuân, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Phú Xuân chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Phú Xuân sẽ tăng 10–15% do nhu cầu đầu tư tăng cao.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Xuân có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Quốc lộ 47 (giá 10–15 triệu/m²).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới (8–12 triệu/m²).
• Khu dân cư ven sông Chu (7–10 triệu/m²).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi, kết nối với trung tâm TP Thanh Hóa.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phú Xuân, Thanh Hóa mới nhất?

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa: thanhhoa.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.thanhhoa.gov.vn.
• Công cụ tra cứu nhanh: guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Xuân có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP Thanh Hóa.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven Quốc lộ 47).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phú Xuân?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Phú Xuân 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Đầu tư hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 15–20%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Phú Xuân, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Phú Xuân đang là điểm nóng bất động sản tại Thanh Hóa trong giai đoạn 2025–2030.

🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay: guland.vn hoặc liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Thanh Hóa.

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.