Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nguyệt Ấn, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nguyệt Ấn, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nguyet-an-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự ra đời của Xã Nguyệt Ấn, Thanh Hóa, một đơn vị hành chính mới được thành lập nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý và phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này. Việc thành lập xã mới không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá giao dịch trên thị trường

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Nguyệt Ấn, Thanh Hóa, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Nguyệt Ấn, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa phận các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định của tỉnh Thanh Hóa).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã/phường như Xã C (phía Đông), Xã D (phía Tây), Xã E (phía Nam), Xã F (phía Bắc).
  • Gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Đường tỉnh XYZ.

Việc thành lập xã mới giúp nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển hạ tầng, từ đó tác động tích cực đến giá đất.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nguyệt Ấn, Thanh Hóa?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ tham khảo trong giao dịch mua bán.

Tại Xã Nguyệt Ấn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và chuyển nhượng bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nguyệt Ấn, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Nguyệt Ấn, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Nguyệt Ấn có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập.
• Giá đất thị trường hiện tại:
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).

Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nguyệt Ấn có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã kết nối với trung tâm huyện.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thương.
• Hạ tầng phát triển (điện, đường, trường học).
• Tiềm năng thương mại hóa cao.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất được tính theo khung cố định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Quy hoạch và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục pháp lý, thuế sẽ tính theo bảng giá Nhà nước.
  • Giao dịch thực tế phải đàm phán theo giá thị trường.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nguyệt Ấn mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nguyệt Ấn có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Chính sách phát triển đô thị mới.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn).
• Nhà phố, shophouse (kinh doanh).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nguyệt Ấn

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Nguyệt Ấn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nguyệt Ấn, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Nguyệt Ấn. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãNguyệtẤn #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.