Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa tháng 07/2026 giá rẻ
Có 3 bất động sản.
Bán đất 81m² full thổ cư ngang 16m giá 162 triệu tại Xã Ngọc Liên
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường bê tông, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất ở, Full thổ cư
ĐẤT NỀN LONG PHÁT – NGỌC LIÊN
Vốn mỏng – Pháp lý chuẩn – Tiềm năng tăng giá rõ ràng
Nếu bạn đang tìm một sản phẩm giá tốt – dễ đầu tư – có nhu cầu ở thực, thì đất nền Long Phát – Ngọc Liên (Ngọc Lặc) là lựa chọn đáng cân nhắc.
1️⃣ Vị trí trung tâm – Bao quanh khu công nghiệp
Chỉ vài phút di chuyển đến các khu sản xuất lớn:
🏭 KCN Ngọc Trung: 7 phút
🏭 KCN Ngọc Lặc: 8 phút
🏭 CCN Quang Trung: 9 phút
🏭 CCN Thạch Lập: 10 phút
➡️ Nhu cầu ở thực – kinh doanh – cho thuê rất lớn.
2️⃣ Kết nối hạ tầng cực thuận lợi
🚛 Cách đường Liên huyện 30m chỉ 150m
🚛 Gần Đại lộ Đông Tây & đường Hồ Chí Minh
➡️ Trục giao thông quan trọng của toàn khu vực.
3️⃣ Đất ở thực – dễ kinh doanh
📐 Diện tích: 80m² – 97m²
📍 Cách đất đấu giá 150m
📍 Cách khu thương mại dịch vụ 200m
➡️ Ở – kinh doanh – đầu tư đều phù hợp.
Trong giai đoạn thị trường đang chọn lọc mạnh, những quỹ đất gần công nghiệp – gần trục đường lớn luôn có tính thanh khoản cao và dư địa tăng giá tốt.
Vốn mỏng – Pháp lý chuẩn – Tiềm năng tăng giá rõ ràng
Nếu bạn đang tìm một sản phẩm giá tốt – dễ đầu tư – có nhu cầu ở thực, thì đất nền Long Phát – Ngọc Liên (Ngọc Lặc) là lựa chọn đáng cân nhắc.
1️⃣ Vị trí trung tâm – Bao quanh khu công nghiệp
Chỉ vài phút di chuyển đến các khu sản xuất lớn:
🏭 KCN Ngọc Trung: 7 phút
🏭 KCN Ngọc Lặc: 8 phút
🏭 CCN Quang Trung: 9 phút
🏭 CCN Thạch Lập: 10 phút
➡️ Nhu cầu ở thực – kinh doanh – cho thuê rất lớn.
2️⃣ Kết nối hạ tầng cực thuận lợi
🚛 Cách đường Liên huyện 30m chỉ 150m
🚛 Gần Đại lộ Đông Tây & đường Hồ Chí Minh
➡️ Trục giao thông quan trọng của toàn khu vực.
3️⃣ Đất ở thực – dễ kinh doanh
📐 Diện tích: 80m² – 97m²
📍 Cách đất đấu giá 150m
📍 Cách khu thương mại dịch vụ 200m
➡️ Ở – kinh doanh – đầu tư đều phù hợp.
Trong giai đoạn thị trường đang chọn lọc mạnh, những quỹ đất gần công nghiệp – gần trục đường lớn luôn có tính thanh khoản cao và dư địa tăng giá tốt.
Bán đất tại ngọc liên, 200 triệu, 106.5m2, chính chủ hot!
Đất nền tại Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa - Huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa cũ với diện tích 106.5m², giá 200 triệu VND. Đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một mảnh đất lý tưởng cho nhu cầu xây dựng hoặc đầu tư.
+ Vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận
+ Đất thổ cư, phù hợp xây dựng nhà ở hoặc đầu tư đón sóng 2029
+ Khu dân cư đông đúc phát triển, an ninh tốt
+ Mặt đường liên huyện ngay sát cạnh
+ tiện ích đầy đủ xung quanh
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí qua số điện thoại hoặc liên hệ với Nguyễn Thị Thu Nga.
Xem thêm
Bán đất tại ngọc liên, 190 triệu, 89 m2, giá ưu đãi
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp tại Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa (Huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa cũ) với diện tích 89 m², giá chỉ 190 triệu VND.
- Diện tích: 89 m2
- Pháp lý: Sổ đỏ/ Sổ hồng đầy đủ
- Hướng cửa chính: Đông Bắc
- Chiều ngang mặt tiền: 5m
- Chiều rộng ngõ trước: 7m
- Tiện ích: Gần khu dân cư, gần chợ gần trung tâm xã siêu thị điện máy trường học trung tâm y tế v v v thuận lợi cho xây dựng nhà ở, đầu tư.
- Nội thất: Đất trống, phù hợp cho việc thiết kế theo ý muốn.
+ Điểm đặc biệt:
- Ngõ vào rộng 7m, thuận tiện cho xe ô tô ra vào.
- Mặt tiền rộng 5m, thích hợp cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà phố.
- Pháp lý rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho người mua.
Liên hệ để được tư vấn miễn phí qua số điện thoại và gặp Nguyễn Thị Thu Nga.
Xem thêm
Có thể bạn quan tâm
👉Duy nhất 1 lô đất tại Xuân Thịnh-Triệu Sơn.
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường bê tông, Làm văn phòng, Tiện cho thuê, Đất nền, Có thổ cư, Mặt tiền đường
👉Duy nhất 1 lô đất tại Xuân Thịnh-Triệu Sơn.
🌷DT 7,95 X 19m (nở hậu)
Cách Trường mần non và trường tiểu học 100m.
Giá chỉ :7xx
Lh: 0902956658
🌷DT 7,95 X 19m (nở hậu)
Cách Trường mần non và trường tiểu học 100m.
Giá chỉ :7xx
Lh: 0902956658
Bán đất 357m² full thổ cư ngang 5.5m giá 980 tr, nở hậu, đối diện KCN Lam Sơn Sao
980 triệu
357m²
2.75 tr /m²
178.18 tr/m ngang
Mã tin: 1867073
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Cách đường Nghi Sơn – Sao Vàng và TL 514 & vành đai số 4 KCN chỉ 100m.
Khu dân cư hiện hữu, sát KCN Lam Sơn – Sao Vàng 537ha, rất hợp đầu tư xây trọ.
đầu tư lướt sóng
Ai quan tâm liên hệ trực tiếp.
📞 Kiên – 0902 956 658
Khu dân cư hiện hữu, sát KCN Lam Sơn – Sao Vàng 537ha, rất hợp đầu tư xây trọ.
đầu tư lướt sóng
Ai quan tâm liên hệ trực tiếp.
📞 Kiên – 0902 956 658
CHủ đầu tư mở bán KDT Sao Mai Residence giá gốc từ chủ đầu tư
1.8 tỷ
120m²
15 tr /m²
360 tr/m ngang
Mã tin: 1804665
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View công viên, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất thương mại, Đất ở, Lô góc , Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
👉Co vị trí đẹp dự án Sao Mai Residence- Lam Sơn, Thọ Xuân chỉ với 50tr
👉Mua sớm – nắm chắc lợi nhuận | Tăng giá 15–30%/năm
👉Vị trí kim cương: Mặt tiền QL47, trung tâm Sao Vàng – 5 phút đến sân bay Thọ Xuân, liền kề KCN công nghệ cao, tâm điểm đón dòng chuyên gia & dân cư Tây Thanh Hóa
Zalo Mr Kiên 0902956658
👉Mua sớm – nắm chắc lợi nhuận | Tăng giá 15–30%/năm
👉Vị trí kim cương: Mặt tiền QL47, trung tâm Sao Vàng – 5 phút đến sân bay Thọ Xuân, liền kề KCN công nghệ cao, tâm điểm đón dòng chuyên gia & dân cư Tây Thanh Hóa
Zalo Mr Kiên 0902956658
Bán Đất Ngay Trung Tâm Tp Thanh Hóa. Vị Trí Đẹp.(4ty1có thương lượng)
4.1 tỷ
59.4m²
69.02 tr /m²
863.16 tr/m ngang
Mã tin: 2261252
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán Đất chính chủ.giấy tờ sổ đỏ,sang tên ngay. Vị trí Đẹp.ngay trung tâm tp thanh hóa. Đường nhựa,xe hơi đậu trước cửa. Trường học,chợ,…sát bên,rất thuận lợi. Giá(4 tỷ1) có thương lượng. Hoa hồng cho môi giới 2%.
Chỉ hơn 200 triệu đã có ngay 1 lô đất sổ hồng hơn 100m2 tại Ngọc Lặc Thanh Hóa
250 triệu
152m²
1.64 tr /m²
31.25 tr/m ngang
Mã tin: 2302376
👉 Để bỏ tiền ra mua 1 lô đất có sổ hồng mà rẻ thực sự
👉Thanh Hóa là tỉnh đông dân và tiềm năng công nghiệp hóa.
✅ Vị trí đẹp – kết nối nhanh:
* Cách Bưu điện Ngọc Lặc chỉ 500m
* Gần Siêu thị Ngọc Lặc 600m
* Cách Trung tâm thương mại dịch vụ chỉ 750m
* Gần Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc 850m
* Kết nối nhanh Quốc lộ 16 & Đường Hồ Chí Minh
🌳 ĐẶC BIỆT:
Không gian thoáng mát – lý tưởng để ở, kinh doanh và đầu tư lâu dài.
💥 Hạ tầng quy hoạch đồng bộ
💥 Đường rộng – dân cư hiện hữu
💥 Tiềm năng tăng giá mạnh theo đà phát triển khu vực
👉Thanh Hóa là tỉnh đông dân và tiềm năng công nghiệp hóa.
✅ Vị trí đẹp – kết nối nhanh:
* Cách Bưu điện Ngọc Lặc chỉ 500m
* Gần Siêu thị Ngọc Lặc 600m
* Cách Trung tâm thương mại dịch vụ chỉ 750m
* Gần Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc 850m
* Kết nối nhanh Quốc lộ 16 & Đường Hồ Chí Minh
🌳 ĐẶC BIỆT:
Không gian thoáng mát – lý tưởng để ở, kinh doanh và đầu tư lâu dài.
💥 Hạ tầng quy hoạch đồng bộ
💥 Đường rộng – dân cư hiện hữu
💥 Tiềm năng tăng giá mạnh theo đà phát triển khu vực
Bán đất nền phân lô Khu Mỹ Tân - Ngọc Lặc - Tỉnh Thanh
400 triệu
100m²
4 tr /m²
57.14 tr/m ngang
Mã tin: 2263582
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở, Lô góc , Full thổ cư, Mặt tiền đường
Cần bán các lô đất đã phân lô rõ ràng, sổ đỏ pháp lý chuẩn, Gần quốc lộ 15, đường nhựa 2 xe oto tránh, xung quang tiện ích ngập tràn Khu Mỹ Tân - Ngọc Lặc
👉 Gần ngay đại lộ 15 - Phút mốt chạy ra đường Hồ Chí Minh
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉45p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn
👉 Gần ngay đại lộ 15 - Phút mốt chạy ra đường Hồ Chí Minh
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉45p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn
Đất nền phân lô Ngọc Lặc Tỉnh Thanh
400 triệu
100m²
4 tr /m²
57.14 tr/m ngang
Mã tin: 2272019
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm nhà hàng, Sang nhượng, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở, Đất nông nghiệp, Lô góc , Có thổ cư, Mặt tiền đường
Cần bán các lô đất đã phân lô rõ ràng, sổ đỏ pháp lý chuẩn, Gần quốc lộ 15, đường nhựa 2 xe oto tránh, xung quang tiện ích ngập tràn Khu: Kiên Thọ - Minh Tiến - Mỹ Tân - Ngọc Lặc Thanh Hóa
👉 Gần ngay đại lộ 15
👉Kế cận đường Hồ Chí Minh quy hoạch mở rộng 80m.
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉35p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn
👉 Gần ngay đại lộ 15
👉Kế cận đường Hồ Chí Minh quy hoạch mở rộng 80m.
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉35p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn
Càn bán đất nền khu Minh Tiến - Ngọc Lặc - Thanh Hóa
400 triệu
100m²
4 tr /m²
80 tr/m ngang
Mã tin: 2297323
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp, Đất thổ cư, Đất nền, Đất thương mại dịch vụ, Đất làm kho xưởng, Đất du lịch
👉 Đường liên xã rộng thênh thang.
👉Sổ đỏ pháp lý rõ ràng.
👉 Xung quang đủ dịch vụ : Trường - Trạm- Bệnh Viện - Khu vui chơi- Khu công nghiệp- Trung tâm hành Chính xã- Đường ra sân bay thành phố thuận tiện
👉Tỉnh có dân số đông đúc thuộc top đầu của quốc gia Do vậy nhu cầu về đất ở sau này rất lớn.
👉Tỉnh đầy đủ: Cao tốc Bắc Nam - Cảng biển- Sân bay- Khu kinh tế quốc gia.
👉Hạ tầng đồng bộ- Kêt nối vùng vượt trội.
👉Tỉnh Thanh có kinh tế tăng trưởng Top đầu.
👉Giá đất còn thấp do vậy dư đại sẽ rất lớn.
👉Tỉnh có đô thị hóa nhanh mạnh và du lịch phát triển bền vững.
👉 Đặt cọc ngay công chứng trong ngày với nhiều ưu đãi hấp dẫn
👉Sổ đỏ pháp lý rõ ràng.
👉 Xung quang đủ dịch vụ : Trường - Trạm- Bệnh Viện - Khu vui chơi- Khu công nghiệp- Trung tâm hành Chính xã- Đường ra sân bay thành phố thuận tiện
👉Tỉnh có dân số đông đúc thuộc top đầu của quốc gia Do vậy nhu cầu về đất ở sau này rất lớn.
👉Tỉnh đầy đủ: Cao tốc Bắc Nam - Cảng biển- Sân bay- Khu kinh tế quốc gia.
👉Hạ tầng đồng bộ- Kêt nối vùng vượt trội.
👉Tỉnh Thanh có kinh tế tăng trưởng Top đầu.
👉Giá đất còn thấp do vậy dư đại sẽ rất lớn.
👉Tỉnh có đô thị hóa nhanh mạnh và du lịch phát triển bền vững.
👉 Đặt cọc ngay công chứng trong ngày với nhiều ưu đãi hấp dẫn
Bán lô đất tại Minh Tiến - Lam Sơn - Ngọc Lặc
500 triệu
156m²
3.21 tr /m²
100 tr/m ngang
Mã tin: 2398766
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp, Đất thổ cư, Đất nền, Đất thương mại dịch vụ, Đất làm kho xưởng, Đất tái định cư
Đất sổ đỏ trao tay.
Giá rất rẻ mà sô hồng sẵn có. Mua 5 tặng 1 chỉ có ở Link Group.
Nhiều cơ hội hấp dẫn khi mua đất nền: Bốc thăm trúng sổ hồng- 1 chỉ vàng và nhiều cơ hội khác nữa.
Đường liên xã chạy tứ tung.
Cận kề trường Cấp 1,2, cấp 3.
Xung quanh đầy đủ chợ trường trạm UBND .
Hạ tầng haofn thiện 100%
Có sân chơi thể thao- Bãi đỗ xe- khu vui chơi cho trẻ em. sơ đồ phân lô rõ ràng.
Đường nội khu 5m xe chạy vòng quanh.
Liên kết vùng: Khu CNC Xuân Thiện - Cụm CN Minh Tiến- Khu DL Đền cô chín- Đền thờ Lê Lai - %p xe chạy ra đường Hồ Chí MInh mwor rộng 80m
Chỉ 45 phút xe chạy về trung tâm thành phố Thanh Hóa hay bãi biển Sầm Sơn.
Chỉ 30 phút xe chạy ra sân bay Sao Vàng.
Liên hệ Hotline 0903443432-0961511051
Giá rất rẻ mà sô hồng sẵn có. Mua 5 tặng 1 chỉ có ở Link Group.
Nhiều cơ hội hấp dẫn khi mua đất nền: Bốc thăm trúng sổ hồng- 1 chỉ vàng và nhiều cơ hội khác nữa.
Đường liên xã chạy tứ tung.
Cận kề trường Cấp 1,2, cấp 3.
Xung quanh đầy đủ chợ trường trạm UBND .
Hạ tầng haofn thiện 100%
Có sân chơi thể thao- Bãi đỗ xe- khu vui chơi cho trẻ em. sơ đồ phân lô rõ ràng.
Đường nội khu 5m xe chạy vòng quanh.
Liên kết vùng: Khu CNC Xuân Thiện - Cụm CN Minh Tiến- Khu DL Đền cô chín- Đền thờ Lê Lai - %p xe chạy ra đường Hồ Chí MInh mwor rộng 80m
Chỉ 45 phút xe chạy về trung tâm thành phố Thanh Hóa hay bãi biển Sầm Sơn.
Chỉ 30 phút xe chạy ra sân bay Sao Vàng.
Liên hệ Hotline 0903443432-0961511051
Bán đất Kiên THọ - Ngọc Lặc -Thanh Hóa
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View hồ, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở, Lô góc , Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
📢📢📢 Cần bán các lô đát khu Kiên Thọ - Ngọc Lặc - Tỉnh Thanh Hóa.
👉Vị trí khu đất đắc địa nằm nagy đường mòn Hồ Chí Minh mở rông.
👉Chỉ 2H chạy xe Từ Hà Nội về.
👉 Phút về Khu Đô thị Lam Sơn - hoặc ra Thị Trấn Ngọc Lặc.
👉 Chỉ 20 Phú xe chạy về sân bay QT Sao Vàng.
👉 Cạnh hồ điều hòa mát mẻ
👉Đường Liên thôn - Liên Xã chạy tứ tung
👉 Gần chợ dân sinh - Nhà Văn Hóa- Bệnh xá- Trường liên cấp 1,2,3
👉Gần khu Hành Chính xã - Bệnh viện và khu Du Lịch
👉Gần khu công nghiệp và khu công nghệ cao - Khu đô thị sinh thái.
👉Tiện ích ngập tràn : Cây xăng, Nhà hàng cũng như khu liên hiệp thể thao cấp vùng
👉Vị trí khu đất đắc địa nằm nagy đường mòn Hồ Chí Minh mở rông.
👉Chỉ 2H chạy xe Từ Hà Nội về.
👉 Phút về Khu Đô thị Lam Sơn - hoặc ra Thị Trấn Ngọc Lặc.
👉 Chỉ 20 Phú xe chạy về sân bay QT Sao Vàng.
👉 Cạnh hồ điều hòa mát mẻ
👉Đường Liên thôn - Liên Xã chạy tứ tung
👉 Gần chợ dân sinh - Nhà Văn Hóa- Bệnh xá- Trường liên cấp 1,2,3
👉Gần khu Hành Chính xã - Bệnh viện và khu Du Lịch
👉Gần khu công nghiệp và khu công nghệ cao - Khu đô thị sinh thái.
👉Tiện ích ngập tràn : Cây xăng, Nhà hàng cũng như khu liên hiệp thể thao cấp vùng
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ngoc-lien-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và đầu tư bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc quyết định đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai 2013, là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch mua bán nhà đất. Đối với một địa phương mới như Xã Ngọc Liên, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa, bao gồm thông tin về quy định pháp lý, giá đất hiện hành, cách tra cứu và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
- Trước khi sáp nhập: Xã Ngọc Liên được hình thành từ việc chia tách hoặc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Ngọc Lặc, Ngọc Trạo.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ngọc Lặc
- Phía Nam giáp Xã Ngọc Trạo
- Phía Đông giáp Huyện Thạch Thành
- Phía Tây giáp Huyện Cẩm Thủy
Với vị trí thuận lợi, Xã Ngọc Liên có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực nông nghiệp, du lịch sinh thái và đất ở.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa?
-
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
-
Ứng dụng tại Xã Ngọc Liên:
- Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán, chuyển nhượng.
- Là cơ sở để định giá bất động sản, vay vốn ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ngọc Liên có thể áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất dự án | 4.000.000 – 8.000.000 |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau ngày 1/7/2025)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ngọc Liên có giá đất cao nhất?
- Đường tỉnh lộ 517 (kết nối với trung tâm huyện Ngọc Lặc).
- Khu vực gần chợ Ngọc Liên (nơi tập trung dân cư đông đúc).
- Khu vực ven sông Chu (tiềm năng du lịch sinh thái).
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực khác.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 10–30%, do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Giá thị trường thường cao hơn do yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa mới nhất?
- Tra cứu trên website:
- Sở Tài nguyên & Môi trường Thanh Hóa
- Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ngọc Liên có tiềm năng không?
- Tiềm năng lớn nhờ:
- Vị trí giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển nông nghiệp kết hợp du lịch.
- Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ngọc Liên?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Ngọc Liên 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư nông nghiệp công nghệ cao.
- Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi.
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập Guland.vn hoặc website của Sở TN&MT Thanh Hóa.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.
- Tận dụng cơ hội đầu tư sớm tại khu vực mới thành lập.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
