Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ngoc-lien-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và đầu tư bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc quyết định đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai 2013, là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch mua bán nhà đất. Đối với một địa phương mới như Xã Ngọc Liên, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa, bao gồm thông tin về quy định pháp lý, giá đất hiện hành, cách tra cứu và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.

1. Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
• Trước khi sáp nhập: Xã Ngọc Liên được hình thành từ việc chia tách hoặc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Ngọc Lặc, Ngọc Trạo.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ngọc Lặc
  • Phía Nam giáp Xã Ngọc Trạo
  • Phía Đông giáp Huyện Thạch Thành
  • Phía Tây giáp Huyện Cẩm Thủy

Với vị trí thuận lợi, Xã Ngọc Liên có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực nông nghiệp, du lịch sinh thái và đất ở.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất

• Ứng dụng tại Xã Ngọc Liên:

  • Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Là cơ sở để định giá bất động sản, vay vốn ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ngọc Liên có thể áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau ngày 1/7/2025)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ngọc Liên có giá đất cao nhất?

• Đường tỉnh lộ 517 (kết nối với trung tâm huyện Ngọc Lặc).
• Khu vực gần chợ Ngọc Liên (nơi tập trung dân cư đông đúc).
• Khu vực ven sông Chu (tiềm năng du lịch sinh thái).

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực khác.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 10–30%, do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Giá thị trường thường cao hơn do yếu tố đầu cơ, quy hoạch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa mới nhất?

• Tra cứu trên website:
  • Sở Tài nguyên & Môi trường Thanh Hóa
  • Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ngọc Liên có tiềm năng không?

• Tiềm năng lớn nhờ:
  • Vị trí giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch phát triển nông nghiệp kết hợp du lịch.
  • Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ngọc Liên?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Ngọc Liên 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư nông nghiệp công nghệ cao.
• Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập Guland.vn hoặc website của Sở TN&MT Thanh Hóa.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.
• Tận dụng cơ hội đầu tư sớm tại khu vực mới thành lập.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.