Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mường Chanh, Thanh Hóa tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mường Chanh, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-muong-chanh-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Mường Chanh, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước quản lý, định giá đất, từ đó xác định các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Chanh, Thanh Hóa sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo giao dịch minh bạch và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Mường Chanh, Thanh Hóa.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu mới nhất.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản và dự báo biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Mường Chanh, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mường Lát, Quan Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Mường Lý.
  • Phía Nam giáp Xã Trung Lý.
  • Phía Đông giáp Xã Pù Nhi.
  • Phía Tây giáp biên giới Việt - Lào.

Việc thành lập Xã Mường Chanh nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực miền núi Thanh Hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Chanh, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn theo quy định của Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Chanh, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Mường Chanh, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Mường Chanh sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận trước đó. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Thanh Hóa công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Chanh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Trục đường chính Quốc lộ 15C (kết nối với các huyện miền núi).
• Khu vực trung tâm hành chính xã.
• Các khu dân cư gần chợ, trường học, trạm y tế.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 30-70%.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu và tiềm năng phát triển.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Chanh, Thanh Hóa mới nhất?

• Tra cứu trên website: guland.vn hoặc UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Quan Hóa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Chanh có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược gần biên giới Việt - Lào.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Rủi ro:
  • Thị trường còn non trẻ, thanh khoản thấp.
  • Cần theo dõi sát quy hoạch.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mường Chanh?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác minh quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia địa chính.

10. Dự báo giá đất Xã Mường Chanh 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10-15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu phát triển chậm, giá duy trì ở mức hiện tại.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Chanh, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Thận trọng trong các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mường Chanh, Thanh Hóa. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương!

🔎 Tra cứu ngay: guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.