Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mậu Lâm, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mậu Lâm, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-mau-lam-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Mậu Lâm, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, giúp xác định giá trị đất để áp dụng trong các thủ tục hành chính, giao dịch dân sự. Tại một địa phương mới như Xã Mậu Lâm, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Mậu Lâm, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.

1. Xã Mậu Lâm, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Mậu Lâm cũ hoặc các đơn vị hành chính khác trong huyện Như Thanh.
• Vị trí địa lý: Xã Mậu Lâm nằm trong khu vực trung tâm kinh tế mới của huyện Như Thanh, giáp ranh với các xã như Yên Lạc, Phú Nhuận, Thành Tâm, và có hệ thống giao thông thuận lợi kết nối với Quốc lộ 45.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mậu Lâm, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Ứng dụng thực tế tại Xã Mậu Lâm:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Mậu Lâm, Thanh Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Mậu Lâm, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Mậu Lâm có thể áp dụng bảng giá đất từ các khu vực lân cận trước đây.

Dự kiến khung giá đất (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Thanh Hóa công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Mậu Lâm Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 45.
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do: Giá Nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai trong giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mậu Lâm, Thanh Hóa Mới Nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
  • Cổng thông tin đất đai https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Như Thanh.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mậu Lâm Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
• Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố, shophouse khu trung tâm.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Mậu Lâm

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Mậu Lâm 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Mậu Lâm, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu giá chính thức và đánh giá kỹ tiềm năng trước khi quyết định.

Công cụ hữu ích:

• Tra cứu online tại guland.vn.
• Tham khảo tư vấn từ cơ quan địa chính huyện Như Thanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mậu Lâm, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Mậu Lâm Thanh Hóa 2025, giá đất Mậu Lâm Như Thanh, đầu tư đất Xã Mậu Lâm, quy hoạch Mậu Lâm Thanh Hóa.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.