Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-linh-toai-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản địa phương. Trong đó, bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị giao dịch, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, mua bán và quy định pháp lý tại địa bàn mới này.

1. Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cũ là Xã Lĩnh Nam hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định của tỉnh Thanh Hóa).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã/phường như Xã Hoằng Quang, Xã Hoằng Đức và các khu vực trung tâm huyện.
  • Có vị trí thuận lợi, gần các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở để định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, còn giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của Xã Lĩnh Nam hoặc các xã lân cận trước đây.
• Phân loại giá đất (ước tính):
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (ven các trục đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lĩnh Toại có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường QL1A đoạn qua xã.
  • Đường liên xã kết nối với Hoằng Quang, Hoằng Đức.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lĩnh Toại mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
  • Trang thông tin địa chính: guland.vn.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lĩnh Toại có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần các trục giao thông lớn.
  • Quy hoạch phát triển đô thị hóa.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Lĩnh Toại

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Lĩnh Toại 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên tra cứu trên website UBND tỉnh hoặc Guland.vn.

Liên hệ tư vấn bất động sản Xã Lĩnh Toại:

• Hotline: XXX-XXX-XXXX
• Email: support@guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.