Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lam Sơn, Thanh Hóa tháng 09/2025 giá rẻ
- Diện tích: 110m², vị trí kinh doanh đắc địa ngay trung tâm dự án.
- Bố cục vuông vắn, hợp phong thủy, dễ thiết kế, phù hợp ở hoặc kinh doanh.
- Lô đất nằm trục chính khu đô thị, dòng người qua lại đông, thích hợp mở cửa hàng, café, nhà hàng hoặc cho thuê kinh doanh.
- Giá trị sinh lời bền vững, bởi vị trí này luôn là tâm điểm giao thương trong toàn khu.
🏙 Cư dân Lam Kinh không chỉ an cư, mà còn tận hưởng một khu phố tri thức và văn minh, nơi an ninh được đảm bảo tuyệt đối.
🌟 Điểm nhấn cảnh quan: quảng trường trung tâm, phố đèn lồng lung linh, công viên nội khu và biểu tượng sư tử phun nước – hứa hẹn trở thành điểm check-in hút khách như Marina Bay (Singapore).
📑 Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ từng nền.
🏦 Ngân hàng đồng hành cùng khách hàng với gói vay 0% trong 12 tháng.
👉 Đây là lựa chọn số 1 cho khách hàng vừa ở, vừa kinh doanh sinh lời.
Có thể bạn quan tâm
✅ Đường trục chính 34 m
✅ Diện Tích: 118m2 thổ cư
✅ Tuyến đường kinh doanh gần trung tâm, chợ, trường học, bệnh viện..vv. Hướng đông nam view sông Tam Điệp Cầu Hà Lan
💰 Giá bán : 3,3 tỷ
📞 Liên hệ : 0979.036.389 & 0972.024.236
- Khu đất nền Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 tọa lạc tại trung tâm hành chính – kinh tế mới của huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa. Với vị trí “vàng”, khu đất nằm ngay đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên KCN Ngọc Lặc – khu công nghiệp lớn nhất huyện. Từ đây, dễ dàng kết nối đến:
- Hồ điều hòa trung tâm (200m),
- Quảng trường Hạc Thành (400m),
- Trung tâm thị trấn Ngọc Lặc (1km),
- Đường Hồ Chí Minh (3 phút di chuyển).
- Hệ thống giao thông hoàn chỉnh với đại lộ trung tâm (đường quy hoạch mở rộng trục đại lộ Đông – Tây chạy thẳng về TP Thanh Hóa chỉ 40p đồng hồ )
2. Quy hoạch đồng bộ – Tiềm năng phát triển
- Khu đất Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park với đầy đủ tiện ích như đài phun nước, sân chơi trẻ em, thể thao ngoài trời, vườn rau 4 mùa, khu vườn treo, bãi đỗ xe,...
- Nằm giữa không gian quy hoạch mở rộng, liền mạch với các khu dân cư, khu nghỉ dưỡng, quảng trường, và hồ điều hòa, tạo nên môi trường sống xanh, sạch, tiện nghi.
3. Pháp lý rõ ràng – Đầu tư an toàn:
- 100% đất thổ cư, thuộc quy hoạch đất ở đô thị.
- Pháp lý minh bạch, dễ dàng chuyển nhượng hoặc xây dựng.
- Toàn bộ các lô đều hướng Đông Nam – hướng đẹp, hợp phong thủy, đón gió và ánh sáng tốt.
4. Tiện ích ngoại khu vượt trội ( Chỉ trong bán kính 5 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích hiện hữu) :
-Trung tâm thương mại, đại siêu thị;
-Hệ thống điện máy (TGDD, FPT, Điện Máy Xanh…);
-Chuỗi cửa hàng Vinmart, Bibomart;
-Các showroom ô tô (Hyundai, Mazda, Vinfast,…);
-Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.
- Trường THPT Ngọc Lặc
5. Tiềm năng tăng giá cao , rủi ro thấp
- Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản Thanh Hóa, đặc biệt là vùng miền núi trung du như Ngọc Lặc, những khu đất có vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản như Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 là “điểm sáng” hút vốn đầu tư , hội tụ đầy đủ các yếu tố lý tưởng cho cả an cư và đầu tư lãi vốn:
+ Gần các công trình công cộng trọng điểm
+ Sát các KCN lớn (đẩy mạnh nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân),
+ Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện nhanh chóng.
+ Vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi,
+ Quy hoạch đồng bộ, không gian sống hiện đại,
+ Pháp lý rõ ràng, hướng đẹp,
+ Tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá cao.
GIÁ TỪNG LÔ : 479 tr / 100m2
===> Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm bất động sản trung tâm tại khu vực miền Tây Thanh Hóa. Còn chần chừ gì nữa mà không nhấc máy và alo ngay cho tôi : 098.333.6731 để được tư vấn và xem đất miễn phí
- Với vị trí “kim cương” sát mặt hồ Làng Ao , nằm đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên Khu công nghiệp Ngọc Lặc – nơi tập trung nguồn lao động và chuyên gia đông đảo.
- Diện tích từ 80 đến 100m2, hạ tầng đồng bộ, kết nối dễ dàng đến Quảng trường Hạc Thành, thị trấn Ngọc Lặc, đường Hồ Chí Minh và Đại lộ Đông – Tây về TP Thanh Hóa chỉ trong 40 phút.
- Khu đất nằm liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park, tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại: đài phun nước, sân chơi, vườn rau 4 mùa, bãi đỗ xe, vườn treo...
- Pháp lý rõ ràng – 100% đất ở đô thị, dễ dàng chuyển nhượng và xây dựng. Tất cả các lô đều hướng Đông Nam – đón gió, ánh sáng, hợp phong thủy.
- Trong bán kính 5 phút, cư dân tiếp cận đầy đủ tiện ích: trung tâm thương mại, trường học, siêu thị điện máy, showroom ô tô và Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.
- Với vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản, tiềm năng tăng giá mạnh, Long Phú – Ngọc Minh 5 là lựa chọn lý tưởng để an cư hoặc đầu tư sinh lời.
Giá chỉ từ 700 đến 800 triệu đồng mỗi lô.
Liên hệ ngay: 0983 336 731
Khu dân cư thân thiện , an ninh tốt
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lam Sơn, Thanh Hóa tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lam Sơn, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lam-son-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Lam Sơn, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, hoặc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với Xã Lam Sơn, Thanh Hóa, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý có cơ sở minh bạch trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Lam Sơn, Thanh Hóa.
- Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất tại địa phương.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Lam Sơn.
1. Xã Lam Sơn, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Thọ Hải, Xã Thọ Lâm (huyện Thọ Xuân).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thọ Lâm.
- Phía Nam giáp Xã Xuân Hồng.
- Phía Đông giáp Xã Thọ Hải.
- Phía Tây giáp Xã Xuân Lam.
Việc thành lập Xã Lam Sơn nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lam Sơn, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch bất động sản.
Tại Xã Lam Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư đất nền, nhà phố và các dự án thương mại.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Lam Sơn, Thanh Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.
4. Bảng Giá Đất Xã Lam Sơn, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Lam Sơn Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 47 (kết nối với TP Thanh Hóa).
- Khu dân cư trung tâm xã.
- Các khu công nghiệp lân cận.
Giá đất tại các tuyến đường chính có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
Người mua nên tham khảo cả hai nguồn để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lam Sơn, Thanh Hóa Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Cổng thông tin địa chính: https://thanhhoa.gov.vn.
- Công cụ tra cứu bất động sản: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lam Sơn Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Gần các khu công nghiệp, quốc lộ quan trọng.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Rủi ro:
- Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Lam Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lam Sơn 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng.
- Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Lam Sơn, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh, đồng thời tham khảo giá thị trường để đưa ra quyết định hợp lý.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh bảng giá đất và quy hoạch mới nhất!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Lam Sơn, Thanh Hóa")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
