Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lam Sơn, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lam Sơn, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lam-son-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Lam Sơn, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, hoặc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với Xã Lam Sơn, Thanh Hóa, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý có cơ sở minh bạch trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Lam Sơn, Thanh Hóa.
• Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất tại địa phương.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Lam Sơn.

1. Xã Lam Sơn, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Thọ Hải, Xã Thọ Lâm (huyện Thọ Xuân).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thọ Lâm.
  • Phía Nam giáp Xã Xuân Hồng.
  • Phía Đông giáp Xã Thọ Hải.
  • Phía Tây giáp Xã Xuân Lam.

Việc thành lập Xã Lam Sơn nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lam Sơn, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch bất động sản.

Tại Xã Lam Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư đất nền, nhà phố và các dự án thương mại.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Lam Sơn, Thanh Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.

4. Bảng Giá Đất Xã Lam Sơn, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các xã lân cận:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Lam Sơn Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 47 (kết nối với TP Thanh Hóa).
• Khu dân cư trung tâm xã.
• Các khu công nghiệp lân cận.

Giá đất tại các tuyến đường chính có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.

Người mua nên tham khảo cả hai nguồn để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lam Sơn, Thanh Hóa Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Cổng thông tin địa chính: https://thanhhoa.gov.vn.
• Công cụ tra cứu bất động sản: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lam Sơn Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Gần các khu công nghiệp, quốc lộ quan trọng.
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Rủi ro:
  • Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Lam Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Lam Sơn 2025–2030

• Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng.
• Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Lam Sơn, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh, đồng thời tham khảo giá thị trường để đưa ra quyết định hợp lý.

Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh bảng giá đất và quy hoạch mới nhất!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Lam Sơn, Thanh Hóa")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.