Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoi-xuan-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập và vị trí địa lý của Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa.
• Khái niệm bảng giá đất và ứng dụng thực tế.
• Giá đất hiện hành, các tuyến đường có giá cao nhất.
• So sánh giữa bảng giá đất và giá thị trường.
• Hướng dẫn tra cứu và dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hồi Xuân, Phú Lâm, và một phần huyện Quan Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phú Lâm.
  • Phía Nam giáp Xã Nam Tiến.
  • Phía Đông giáp Xã Trung Sơn.
  • Phía Tây giáp Huyện Quan Hóa.

Vị trí này mang lại tiềm năng giao thương và phát triển đô thị nhờ hệ thống đường quốc lộ 15A và 217.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

Tại Xã Hồi Xuân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.

4. Bảng giá đất Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hồi Xuân chưa có bảng giá riêng. Giá đất hiện tham khảo từ các khu vực cũ:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hồi Xuân có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 15A (giá từ 6–10 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính mới (dự kiến 5–8 triệu/m²).
• Các tuyến đường kết nối với trung tâm thị trấn Quan Hóa.

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại hóa.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa?

• Website chính thức: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Cổng thông tin địa chính: Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hồi Xuân có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông phát triển.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven quốc lộ.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hồi Xuân

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Xã Hồi Xuân 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc cập nhật bảng giá đất Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa giao dịch, nên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
• Theo dõi quy hoạch và chính sách mới.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.

#BảngGiáĐất #XãHồiXuân #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản #GiáĐất2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.