Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa tháng 09/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
3.3 tỷ 118m² 27.97 tr /m² 647.06 tr/m ngang
Mã tin: 1461414
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
💥 Lô đất đẹp mặt tiền đường Lê Lợi
✅ Đường trục chính 34 m
✅ Diện Tích: 118m2 thổ cư
✅ Tuyến đường kinh doanh gần trung tâm, chợ, trường học, bệnh viện..vv. Hướng đông nam view sông Tam Điệp Cầu Hà Lan
💰 Giá bán : 3,3 tỷ
📞 Liên hệ : 0979.036.389 & 0972.024.236
VIP
- Khu đất nền Long Phú – Ngọc Minh 5, tọa lạc ngay trung tâm hành chính – kinh tế mới của huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa.
- Với vị trí “kim cương” sát mặt hồ Làng Ao , nằm đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên Khu công nghiệp Ngọc Lặc – nơi tập trung nguồn lao động và chuyên gia đông đảo.

- Diện tích từ 80 đến 100m2, hạ tầng đồng bộ, kết nối dễ dàng đến Quảng trường Hạc Thành, thị trấn Ngọc Lặc, đường Hồ Chí Minh và Đại lộ Đông – Tây về TP Thanh Hóa chỉ trong 40 phút.

- Khu đất nằm liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park, tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại: đài phun nước, sân chơi, vườn rau 4 mùa, bãi đỗ xe, vườn treo...

- Pháp lý rõ ràng – 100% đất ở đô thị, dễ dàng chuyển nhượng và xây dựng. Tất cả các lô đều hướng Đông Nam – đón gió, ánh sáng, hợp phong thủy.

- Trong bán kính 5 phút, cư dân tiếp cận đầy đủ tiện ích: trung tâm thương mại, trường học, siêu thị điện máy, showroom ô tô và Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.

- Với vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản, tiềm năng tăng giá mạnh, Long Phú – Ngọc Minh 5 là lựa chọn lý tưởng để an cư hoặc đầu tư sinh lời.

Giá chỉ từ 700 đến 800 triệu đồng mỗi lô.
Liên hệ ngay: 0983 336 731
VIP
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
1. Vị trí chiến lược – Tâm điểm kết nối

- Khu đất nền Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 tọa lạc tại trung tâm hành chính – kinh tế mới của huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa. Với vị trí “vàng”, khu đất nằm ngay đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên KCN Ngọc Lặc – khu công nghiệp lớn nhất huyện. Từ đây, dễ dàng kết nối đến:

- Hồ điều hòa trung tâm (200m),

- Quảng trường Hạc Thành (400m),

- Trung tâm thị trấn Ngọc Lặc (1km),

- Đường Hồ Chí Minh (3 phút di chuyển).

- Hệ thống giao thông hoàn chỉnh với đại lộ trung tâm (đường quy hoạch mở rộng trục đại lộ Đông – Tây chạy thẳng về TP Thanh Hóa chỉ 40p đồng hồ )

2. Quy hoạch đồng bộ – Tiềm năng phát triển

- Khu đất Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park với đầy đủ tiện ích như đài phun nước, sân chơi trẻ em, thể thao ngoài trời, vườn rau 4 mùa, khu vườn treo, bãi đỗ xe,...

- Nằm giữa không gian quy hoạch mở rộng, liền mạch với các khu dân cư, khu nghỉ dưỡng, quảng trường, và hồ điều hòa, tạo nên môi trường sống xanh, sạch, tiện nghi.

3. Pháp lý rõ ràng – Đầu tư an toàn:

- 100% đất thổ cư, thuộc quy hoạch đất ở đô thị.

- Pháp lý minh bạch, dễ dàng chuyển nhượng hoặc xây dựng.

- Toàn bộ các lô đều hướng Đông Nam – hướng đẹp, hợp phong thủy, đón gió và ánh sáng tốt.

4. Tiện ích ngoại khu vượt trội ( Chỉ trong bán kính 5 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích hiện hữu) :

-Trung tâm thương mại, đại siêu thị;

-Hệ thống điện máy (TGDD, FPT, Điện Máy Xanh…);

-Chuỗi cửa hàng Vinmart, Bibomart;

-Các showroom ô tô (Hyundai, Mazda, Vinfast,…);

-Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.

- Trường THPT Ngọc Lặc

5. Tiềm năng tăng giá cao , rủi ro thấp

- Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản Thanh Hóa, đặc biệt là vùng miền núi trung du như Ngọc Lặc, những khu đất có vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản như Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 là “điểm sáng” hút vốn đầu tư , hội tụ đầy đủ các yếu tố lý tưởng cho cả an cư và đầu tư lãi vốn:

+ Gần các công trình công cộng trọng điểm

+ Sát các KCN lớn (đẩy mạnh nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân),

+ Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện nhanh chóng.

+ Vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi,

+ Quy hoạch đồng bộ, không gian sống hiện đại,

+ Pháp lý rõ ràng, hướng đẹp,

+ Tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá cao.

GIÁ TỪNG LÔ : 479 tr / 100m2

===> Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm bất động sản trung tâm tại khu vực miền Tây Thanh Hóa. Còn chần chừ gì nữa mà không nhấc máy và alo ngay cho tôi : 098.333.6731 để được tư vấn và xem đất miễn phí
VIP
1.25 tỷ 110m² 11.36 tr /m² 250 tr/m ngang
Mã tin: 1461906
❌CHÍNH CHỦ RA HÀNG LÔ ĐẤT ĐẸP TẠI DỰ ÁN ĐÔ THỊ MB4064 ĐÔNG QUANG, TP. THANH HÓA🔥🔥🔥
👉🏻Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 110m² – đất vuông vức, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sẵn sàng sang tên.
• Vỉa hè lát đá 5m, lòng đường 7,5m.
• Hướng: Nam mát mẻ
👉🏻Vị trí siêu đắc địa:
• Tọa lạc tại trung tâm dự án, thông thoáng, dễ dàng kết nối với các trục đường chính.
• Liền kề công viên cây xanh, liền kề hồ điều hòa mát mẻ, mang đến không gian sống trong lành, lý tưởng cho gia đình.
• Ngay cạnh bãi đỗ xe lớn, cực kỳ thuận tiện cho cả ở và kinh doanh.
👉🏻Lợi thế vượt trội:
• Nằm trong khu dân cư hiện hữu, đông đúc, dân trí cao, tiềm lực kinh tế mạnh mẽ.
• Cạnh cụm công nghiệp Đông Phú 40ha, đồng thời liền kề khu công nghiệp phía Tây 650ha chuẩn bị triển khai – mở ra cơ hội sinh lời mạnh mẽ trong tương lai gần.
• Hạ tầng khu đô thị đồng bộ, kết nối thuận tiện đến trung tâm TP. Thanh Hóa và các tuyến giao thông huyết mạch.
• Diện tích vuông vức, pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng sang tên.
• Hạ tầng hoàn thiện: điện, nước, internet, hệ thống thoát nước được đầu tư bài bản.
• An ninh đảm bảo, không gian sống yên tĩnh nhưng không tách rời tiện ích.
👉🏻Phù hợp để:
• An cư lập nghiệp trong không gian sống chất lượng, đầy đủ tiện ích.
• Kinh doanh nhà hàng, cà phê hoặc văn phòng – tận dụng lưu lượng dân cư và du khách ngày càng tăng.
• Đầu tư trung – dài hạn, đón đầu làn sóng phát triển phía Tây Thanh Hóa.
• Đầu tư lướt sóng hoặc giữ lâu dài đều có tiềm năng tăng giá cao.

📲Liên hệ ngay:
086.270.5677 (Chính chủ — hỗ trợ pháp lý, công chứng nhanh)
VIP
3.5 tỷ 5436.5m² 643.8 nghìn /m² 74.47 tr/m ngang
Mã tin: 1441730
Bán cả khu bao gồm đất ở , nhà , vườn , đất rừng , có khe suối nước chảy quanh năm thuận tiện chăn nuôi ,trồng cây , làm nhà vườn bao đẹp
VIP
Chính chủ bán lô đất 5m mặt tiền, sâu 32,5 ( 163,2 m2); vị trí: mặt bờ sông Dã Tượng ( đường quy hoạch rộng 18m, hiện đã có dự án đang làm đường điện cao áp) phía sau là dự án danko đã giao đất; ngay ngã 4 nơi có nhiều toà cao ốc, chung cư nhất thành phố. cách ủy ban thành phố chỉ 4km. hướng nam, hướng nhìn ra sông thoáng vĩnh viễn
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoi-xuan-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

  • Quá trình thành lập và vị trí địa lý của Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa.
  • Khái niệm bảng giá đất và ứng dụng thực tế.
  • Giá đất hiện hành, các tuyến đường có giá cao nhất.
  • So sánh giữa bảng giá đất và giá thị trường.
  • Hướng dẫn tra cứu và dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hồi Xuân, Phú Lâm, và một phần huyện Quan Hóa.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Phú Lâm.
    • Phía Nam giáp Xã Nam Tiến.
    • Phía Đông giáp Xã Trung Sơn.
    • Phía Tây giáp Huyện Quan Hóa.

Vị trí này mang lại tiềm năng giao thương và phát triển đô thị nhờ hệ thống đường quốc lộ 15A và 217.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

Tại Xã Hồi Xuân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
  • Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.

4. Bảng giá đất Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hồi Xuân chưa có bảng giá riêng. Giá đất hiện tham khảo từ các khu vực cũ:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 5.000.000
Đất thương mại 5.000.000 – 8.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Hồi Xuân có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao tập trung quanh:

  • Đường Quốc lộ 15A (giá từ 6–10 triệu/m²).
  • Khu vực trung tâm hành chính mới (dự kiến 5–8 triệu/m²).
  • Các tuyến đường kết nối với trung tâm thị trấn Quan Hóa.

Nguyên nhân:

  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại hóa.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
    • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa?


8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hồi Xuân có tiềm năng không?

  • Thuận lợi:
    • Vị trí chiến lược, giao thông phát triển.
    • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven quốc lộ.
    • Nhà phố thương mại.
    • Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hồi Xuân

  • Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
  • Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
  • Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Xã Hồi Xuân 2025–2030

  • Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc cập nhật bảng giá đất Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa giao dịch, nên:

  • Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
  • Theo dõi quy hoạch và chính sách mới.
  • Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.

#BảngGiáĐất #XãHồiXuân #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản #GiáĐất2025


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.