Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Khu dân cư nằm ở trung tâm xã Hoằng Lộc mới, đối diện trường cấp 3 Hoằng Hóa IV, nhiều tiện ích xung quanh
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoat-giang-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hoạt Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như đưa ra quyết định mua bán hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí về vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại tại Xã Hoạt Giang là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính xác?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.
1. Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Hoạt Giang được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hoằng Quỳ
- Phía Nam giáp Xã Hoằng Đức
- Phía Đông giáp Xã Hoằng Phụ
- Phía Tây giáp Xã Hoằng Trạch
Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng, Xã Hoạt Giang đang trở thành điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hoạt Giang?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
Tại Xã Hoạt Giang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán nhà đất (định giá giao dịch)
- Doanh nghiệp đầu tư (tính toán chi phí)
- Người dân địa phương (nộp thuế hàng năm)
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hoạt Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định)
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%)
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, hạ tầng
4. Bảng Giá Đất Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hoạt Giang chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hoạt Giang?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường tỉnh lộ 507 (kết nối trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Hoạt Giang
- Các tuyến đường liên xã (Hoạt Giang – Hoằng Quỳ)
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Gần trung tâm hành chính
- Tiềm năng phát triển thương mại
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực)
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải trả thêm phí chênh lệch
- Khó khăn trong định giá khi thế chấp ngân hàng
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hoạt Giang Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa (www.thanhhoa.gov.vn)
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hoằng Hóa
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ chi tiết)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hoạt Giang Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Quy hoạch phát triển hạ tầng
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
- Tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế mới
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hoạt Giang
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hoạt Giang 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch và đầu tư hạ tầng
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh
- Tra cứu qua các công cụ trực tuyến
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Hoạt Giang, hãy cân nhắc kỹ lưỡng và tận dụng các nguồn thông tin uy tín để đảm bảo an toàn pháp lý và sinh lời cao!
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
