Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hiền Kiệt, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hiền Kiệt, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hien-kiet-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hiền Kiệt, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hiền Kiệt, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời đưa ra quyết định mua bán, chuyển nhượng hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển. Đối với một địa phương mới như Xã Hiền Kiệt, việc cập nhật giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Hiền Kiệt, Thanh Hóa, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Hiền Kiệt, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã C
  • Phía Nam giáp Xã D
  • Phía Đông giáp Xã E
  • Phía Tây giáp Xã F
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Xã Hiền Kiệt nằm trong vùng phát triển kinh tế mới của Thanh Hóa, có tiềm năng về nông nghiệp, công nghiệp nhẹ và đô thị hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hiền Kiệt, Thanh Hóa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí chuyển nhượng, thừa kế
• Ứng dụng tại Xã Hiền Kiệt:
  • Giúp người dân nộp thuế đúng quy định.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hiền Kiệt, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào quý IV).
  • Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–30%.
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.

4. Bảng giá đất Xã Hiền Kiệt, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Hiền Kiệt mới thành lập, bảng giá đất có thể kế thừa từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau ngày 1/7/2025)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hiền Kiệt có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học sẽ có giá cao hơn:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (giá dự kiến 8–12 triệu/m²).
• Đường trục chính khu dân cư (giá 5–7 triệu/m²).
• Khu vực gần khu công nghiệp (giá 4–6 triệu/m²).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần tính toán kỹ để tránh thuế cao hoặc thua lỗ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hiền Kiệt mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hiền Kiệt có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố gần khu dân cư.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hiền Kiệt

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Hiền Kiệt 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng giao thông được cải thiện.
  • Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu kinh tế khó khăn.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hiền Kiệt, Thanh Hóa là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả và tuân thủ pháp luật. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
• Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hiền Kiệt, Thanh Hóa. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập website chính thức của tỉnh hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương.

(Bài viết được cập nhật đến tháng 6/2025, giá đất có thể thay đổi theo quyết định mới của UBND tỉnh Thanh Hóa.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.