Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Các Sơn, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Các Sơn, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cac-son-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Các Sơn, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một giai đoạn phát triển mới cho khu vực này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Giá đền bù khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Các Sơn, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Các Sơn, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Các Sơn được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã … (liệt kê các xã lân cận).
  • Nằm gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh…, thuận tiện kết nối với trung tâm huyện/thành phố.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Các Sơn, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định phí, lệ phí khi chuyển nhượng
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp, giao dịch bất động sản

Tại Xã Các Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất.
• Nhà đầu tư mua bán, chuyển nhượng.
• Các dự án quy hoạch, phát triển hạ tầng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Các Sơn, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.

4. Bảng giá đất Xã Các Sơn, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Các Sơn có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Các Sơn có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

• Đường Quốc lộ 1A (nếu đi qua địa bàn).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường kết nối với trung tâm huyện/thành phố.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ điều chỉnh định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Giá đất tăng do quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Các Sơn, Thanh Hóa mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
  • Cổng thông tin địa chính https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Các Sơn có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất dính giải tỏa.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Các Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Các Sơn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hoàn thiện hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Kịch bản:
  • Tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Các Sơn, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Các Sơn, Thanh Hóa. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập website chính thức của UBND tỉnh Thanh Hóa.

*📌 Liên hệ tư vấn bất động sản Xã Các Sơn: [Số điện thoại/Email]**

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.