-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ba Đình, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ
🏭 Liền kề KCN Nga Tân 430ha lớn nhất huyện
🛣️ Sát 2 trục đường chiến lược: Long Sơn & Duyên Hải ven biển
📏 Diện tích: 100 – 108m², pháp lý rõ ràng – công chứng ngay
💰 Giá chỉ hơn 300tr/lô – bao sổ sang tên
👉 Số lượng cực ít – Liên hệ ngay để giữ lô đẹp nhất!
Cắt lỗ chính chủ bán 7 lô đất đấu giá KDC Bắc Hưng Long, Nga Thiện, Nga Sơn, Thanh Hóa.
Thông tin về các lô đất:
5. MB KDC Bắc Hưng Long - Nga Thiện - Nga Sơn - Thanh Hóa.
1. 2 130m² 6.5x20m 1 mặt tiền đường 9m, vỉa hè mỗi bên 5m 6,5triệu/m² 845 triệu.
2. 3 130m² 6.5x20m 1 mặt tiền Đường 9m, vỉa hè mỗi bên 5m 6,5triệu/m² 845 triệu.
3. 11 155.5m² lô góc 2 mặt tiền đường 9m, vỉa hè mỗi bên 5m 7triệu/m² 1,089 tỷ.
4. 12 155.5m² lô góc 2 mặt tiền Đường 9m, vỉa hè mỗi bên 5m 7triệu/m² 1,089 tỷ.
5. 20 130.0m² 6.5x20m 1 mặt tiền Đường 9m, vỉa hè mỗi bên 5m 6triệu/m² 845 triệu.
- Giá trên e sẽ hỗ trợ thêm 50 triệu/1 lô (sale + thủ tục chuyển nhượng: Bên mua chủ động làm sổ).
- Tất cả 5 lô đều bám đường nhựa to 20m cả vỉa hè. Sẽ là con đường chính đi vào động Từ Thức.
- Cách TP Thanh Hóa 20km.
- Giao thông thuận lợi, gần các đường quốc lộ.
- Cao tốc Bắc Nam đã thông.
- Gần ủy ban, trường học, chợ, khu dân cư...
- Xung quanh có nhà máy, KCN...
- Mục đích sử dụng: Đất ở, xây dựng tự do.
- Pháp lý: Đất đấu giá, đã có sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
Ngoài ra em có tất cả 50 lô đất tại Thanh Hóa.
Tất cà đất của em đều là đất đấu giá 100%. Pháp lý chuẩn. Đã có sổ cách đây 4 năm. Sẵn sàng giao dịch trong 1 nốt nhạc.
Quý anh chị quan tâm vui lòng LH Mr Giang: .
Em sẽ cung cấp chi tiết vị trí, sổ đỏ.
Các sàn có nhu cầu bán bảng hàng hoặc mua lại vui lòng liên hệ em.
Trân trọng.
* Diện tích :155.5 m2
- Gần công sở xã Nga Trương
- lô đầu ve hướng đông- gần trung tâm thị trán Nga Sơn
- gần đường ,gần trường, - giao thông thuận tiện
- Xung quanh đầy đủ tiện ích
- phù hợ an cư lạc nghiệp
- sổ hồng chính chủ - pháp lý rõ ràng
- đầu tư sinh lời
=> GIÁ: 1 tỷ 200tr( có thương lượng)
=> LIÊN HỆ: 0987071518
Có thể bạn quan tâm
✈️ Cách sân bay Sao Vàng 9km, khu vực đang phát triển mạnh.
🌳 Diện tích rộng, vuông vắn – rất phù hợp xây biệt thự nhà vườn, homestay, nhà xưởng... hoặc đầu tư lâu dài.
📜 Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.
💰 Giá tốt – liên hệ ngay để xem đất thực tế!
📞0908.518.505 hoặc 0966.337.156
- Với vị trí “kim cương” sát mặt hồ Làng Ao , nằm đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên Khu công nghiệp Ngọc Lặc – nơi tập trung nguồn lao động và chuyên gia đông đảo.
- Diện tích từ 80 đến 100m2, hạ tầng đồng bộ, kết nối dễ dàng đến Quảng trường Hạc Thành, thị trấn Ngọc Lặc, đường Hồ Chí Minh và Đại lộ Đông – Tây về TP Thanh Hóa chỉ trong 40 phút.
- Khu đất nằm liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park, tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại: đài phun nước, sân chơi, vườn rau 4 mùa, bãi đỗ xe, vườn treo...
- Pháp lý rõ ràng – 100% đất ở đô thị, dễ dàng chuyển nhượng và xây dựng. Tất cả các lô đều hướng Đông Nam – đón gió, ánh sáng, hợp phong thủy.
- Trong bán kính 5 phút, cư dân tiếp cận đầy đủ tiện ích: trung tâm thương mại, trường học, siêu thị điện máy, showroom ô tô và Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.
- Với vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản, tiềm năng tăng giá mạnh, Long Phú – Ngọc Minh 5 là lựa chọn lý tưởng để an cư hoặc đầu tư sinh lời.
Giá chỉ từ 700 đến 800 triệu đồng mỗi lô.
Liên hệ ngay: 0983 336 731
- Khu đất nền Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 tọa lạc tại trung tâm hành chính – kinh tế mới của huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa. Với vị trí “vàng”, khu đất nằm ngay đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên KCN Ngọc Lặc – khu công nghiệp lớn nhất huyện. Từ đây, dễ dàng kết nối đến:
- Hồ điều hòa trung tâm (200m),
- Quảng trường Hạc Thành (400m),
- Trung tâm thị trấn Ngọc Lặc (1km),
- Đường Hồ Chí Minh (3 phút di chuyển).
- Hệ thống giao thông hoàn chỉnh với đại lộ trung tâm (đường quy hoạch mở rộng trục đại lộ Đông – Tây chạy thẳng về TP Thanh Hóa chỉ 40p đồng hồ )
2. Quy hoạch đồng bộ – Tiềm năng phát triển
- Khu đất Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park với đầy đủ tiện ích như đài phun nước, sân chơi trẻ em, thể thao ngoài trời, vườn rau 4 mùa, khu vườn treo, bãi đỗ xe,...
- Nằm giữa không gian quy hoạch mở rộng, liền mạch với các khu dân cư, khu nghỉ dưỡng, quảng trường, và hồ điều hòa, tạo nên môi trường sống xanh, sạch, tiện nghi.
3. Pháp lý rõ ràng – Đầu tư an toàn:
- 100% đất thổ cư, thuộc quy hoạch đất ở đô thị.
- Pháp lý minh bạch, dễ dàng chuyển nhượng hoặc xây dựng.
- Toàn bộ các lô đều hướng Đông Nam – hướng đẹp, hợp phong thủy, đón gió và ánh sáng tốt.
4. Tiện ích ngoại khu vượt trội ( Chỉ trong bán kính 5 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích hiện hữu) :
-Trung tâm thương mại, đại siêu thị;
-Hệ thống điện máy (TGDD, FPT, Điện Máy Xanh…);
-Chuỗi cửa hàng Vinmart, Bibomart;
-Các showroom ô tô (Hyundai, Mazda, Vinfast,…);
-Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.
- Trường THPT Ngọc Lặc
5. Tiềm năng tăng giá cao , rủi ro thấp
- Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản Thanh Hóa, đặc biệt là vùng miền núi trung du như Ngọc Lặc, những khu đất có vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản như Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 là “điểm sáng” hút vốn đầu tư , hội tụ đầy đủ các yếu tố lý tưởng cho cả an cư và đầu tư lãi vốn:
+ Gần các công trình công cộng trọng điểm
+ Sát các KCN lớn (đẩy mạnh nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân),
+ Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện nhanh chóng.
+ Vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi,
+ Quy hoạch đồng bộ, không gian sống hiện đại,
+ Pháp lý rõ ràng, hướng đẹp,
+ Tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá cao.
GIÁ TỪNG LÔ : 479 tr / 100m2
===> Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm bất động sản trung tâm tại khu vực miền Tây Thanh Hóa. Còn chần chừ gì nữa mà không nhấc máy và alo ngay cho tôi : 098.333.6731 để được tư vấn và xem đất miễn phí
📍 Cách đường HCM chỉ 700m, sát KCN, tiện ích đầy đủ
💥 Chỉ còn 6 lô giá F0 – nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng!
👉 Inbox ngay để giữ suất: 0339.111.926
📍 Vị trí vàng: chỉ 700m ra QL Hồ Chí Minh – sát KCN, tiện ích liền kề
🏡 Đất ở đô thị (ODT) – pháp lý minh bạch, quy hoạch lên thị trấn
💰 Giá chỉ **199TR/lô** – mức F0 rẻ nhất thị trường
🔑 Phù hợp xây trọ, đầu tư giữ đất, sinh lời lâu dài
🔥 Chỉ còn **6 lô duy nhất** – ai nhanh thì có, ai chậm là mất!
📲 LH ngay: **0339.111.926** để giữ suất đẹp hôm nay!
🏗 Gần KCN Thạch Thành, Thác Voi, suối khoáng nóng
💰 Giá F0 chỉ 200TR/LÔ – sổ đỏ riêng từng lô
🔥 Ai nhanh chốt sớm, lời sớm! Inbox ngay giữ lô đẹp!
📍 Vị trí trung tâm, kết nối nhanh ra QL Hồ Chí Minh và các KCN
🏡 Đất ở đô thị (ODT), pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện
💎 Tiềm năng tăng giá khi khu vực đang lên quy hoạch thị trấn
⚡ Hàng F0 siêu hiếm – chậm tay là hết ngay!
📲 LH ngay: 0339.111.926
5x25m – SỔ HỒNG RIÊNG – VEN KCN SAO VÀNG
TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ – SINH LỜI CAO
📞 Ms Thu: 092.139.3636
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ba Đình, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ba Đình, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ba-dinh-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ba Đình, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất làm cơ sở cho các khoản thuế, phí, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như định hướng giá cả trên thị trường. Đối với Xã Ba Đình, Thanh Hóa, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ba Đình, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Xã Ba Đình được thành lập như thế nào?
- Bảng giá đất được sử dụng vào mục đích gì?
- Giá đất hiện tại tại Xã Ba Đình là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Ba Đình, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Thời gian thành lập
Xã Ba Đình, Thanh Hóa chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Thanh Hóa.
Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập
Trước khi trở thành một xã độc lập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Hoằng Hóa, Xã Đông Sơn hoặc một số thôn, xóm thuộc huyện Hoằng Hóa.
Vị trí địa lý và ranh giới
- Phía Bắc giáp Xã Hoằng Quỳ
- Phía Nam giáp Xã Hoằng Phượng
- Phía Đông giáp Sông Mã
- Phía Tây giáp Xã Hoằng Đức
Vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, giúp Xã Ba Đình có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh mẽ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ba Đình, Thanh Hóa?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí, lệ phí liên quan đến đất đai
Ứng dụng thực tế tại Xã Ba Đình
- Mua bán, chuyển nhượng đất: Giúp người mua và bán định giá hợp lý.
- Tính thuế: Xác định nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
- Đền bù giải tỏa: Làm cơ sở đền bù khi thu hồi đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ba Đình, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Thanh Hóa là đơn vị ban hành bảng giá đất chính thức.
- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa chịu trách nhiệm thẩm định, đề xuất giá.
Tần suất cập nhật
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính dựa trên nhiều yếu tố pháp lý và không bao gồm các yếu tố đầu cơ.
4. Bảng giá đất Xã Ba Đình, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Tình hình hiện tại
Do mới thành lập, Xã Ba Đình chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời áp dụng giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ba Đình có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã
- Khu vực gần chợ Ba Đình
- Khu dân cư ven sông Mã
Giá có thể lên đến 6–10 triệu VNĐ/m² tùy vị trí.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Ba Đình?
- Chênh lệch khoảng 20–50%.
- Nguyên nhân: Cung cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh định giá quá cao.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Ba Đình, Thanh Hóa mới nhất
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Cổng thông tin địa chính.
- Guland.vn (công cụ tra cứu nhanh, có bản đồ).
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Ba Đình
- Vị trí chiến lược giao thương thuận lợi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Đất nền, nhà phố là kênh đầu tư tiềm năng.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ba Đình
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Ba Đình 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển.
- Có thể tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Ba Đình, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch, và so sánh với giá thị trường để đưa ra quyết định chính xác.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Ba Đình, Thanh Hóa")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
