Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hải Lĩnh, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hải Lĩnh, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-hai-linh-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Hải Lĩnh, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Hải Lĩnh, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Phường Hải Lĩnh, Thanh Hóa Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025
• Tiền thân: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Hải Lĩnh, huyện Tĩnh Gia, Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp…
  • Phía Nam giáp…
  • Phía Đông giáp biển…
  • Phía Tây giáp…

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động đến giá đất.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Hải Lĩnh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường thu hồi đất
• Phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Phường Hải Lĩnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giao dịch nhà đất
• Đầu tư bất động sản
• Quy hoạch đô thị

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Hải Lĩnh? Bao Lâu Cập Nhật?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bám sát biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Phường Hải Lĩnh Hiện Nay Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Hải Lĩnh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của xã Hải Lĩnh cũ hoặc các khu vực lân cận:

Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hải Lĩnh?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 1A (kết nối giao thông thuận lợi)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các dự án ven biển

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không bám sát biến động thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh (thuế, phí chuyển nhượng).

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hải Lĩnh Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa.
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hải Lĩnh

Với vị trí ven biển, giao thông thuận lợi, Phường Hải Lĩnh có tiềm năng phát triển:

• Đất nền dự án
• Bất động sản nghỉ dưỡng
• Khu đô thị mới

Tuy nhiên, cần theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hải Lĩnh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới
• Tham khảo luật sư nếu cần

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hải Lĩnh 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn.

Kết Luận

Nắm rõ bảng giá đất Phường Hải Lĩnh giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, hãy sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi UBND tỉnh Thanh Hóa.

Liên hệ tư vấn bất động sản Phường Hải Lĩnh:

• Hotline: XXX
• Website: XXX

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.