Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bỉm Sơn, Thanh Hóa tháng 10/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 96m2 có sẵn 960 m2 thổ cư giá 130 triệu tại - Chọn - Phường Quảng Phú Thanh Hóa
Vuông vắn không lỗi lầm. Thích hợp ở lâu dài
Bán Đất 854.7m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 3ty 250 riệu tại Xã Đông Lĩnh Thành phố Thanh Hóa Thanh Hóa
Bán nhà tại phường Đông Hương, thành Phố Thanh Hoá
- Tổng diện tích 111,2m2 đất ở đô thị toàn bộ toà nhà góc 2 mặt tiền thiết kế hiện đại 5 tầng, tổng diện tích sàn 382,5m2… đã hoàn công đầy đủ trên sổ
- Sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm thương mại, nơi tập trung đông dân cư, hoạt động kinh doanh và các tiện ích dịch vụ. Vị trí thuận lợi tạo điều kiện tốt để khai thác nhiều loại hình kinh doanh, tạo lợi thế lớn về nhận diện, cho thuê và sử dụng lâu dài.
- Quy hoạch đất ở đô thị
- Giá: 14 tỷ còn thương lượng chính chủ
- Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ ký bán
- Xung quanh tập trung nhiều tiện ích quan trọng như UBND phường Hạc Thành, Ban Chỉ huy Quân sự tỉnh Thanh Hóa, Trường Vinschool Star City Thanh Hóa, Bệnh viện Đa khoa Thanh Hà, Siêu thị GO! Thanh Hóa cùng nhiều dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí.
Liên hệ: 0768688559 anh Phú
Chính chủ bán 230m² đất phố Ngô Sỹ Liên, phường Quang Trung, Thanh Hóa – sổ sẵn
Bán Đất 200m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 3.2 tỷ tại Quảng Phú
-Do cần tiền nên GĐ không thể giữ lại cần bán nhanh.
-Đất vuông vắn đường rộng rãi king doanh rất tốt.
-Cạnh nút giao đường vành đai3 - QL47. cách Aone Mall chỉ 2km.
-Nằm giữa trung tâm TP.Thanh Hoá và TP.Sầm Sơn chỉ mất 5-10 phút để di chuyển đến trung tâm 2TP.
lh ngay để xem thực tế đất;
hàng chính chủ đẹp rẻ nhất Mb04 hiện tại
s; 100m2 hướng đông nam mát mẻ.
Vị trí trung tâm P.Quảng Phú.
Đường vỉa hè rộng rãi.
Hạ tầng đồng bộ, dân cư hiện hữu. sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
lh 0941415136
Bán nhanh lô đất view chung cư KĐT Quảng Phú
Bán nhanh lô đất Mb8197 Quảng Phú.
GĐ cần tiền bán nhanh lô đất 5x20m Mb8197 Quảng Phú. Vị trí vàng lô 2 đại lộ Nam Sông Mã đang thi công rầm rộ. Cạnh các QH dự án lớn như: trường QT Nguyễn Hoàng 84ha, KĐT Danko 25ha, KĐT Sunshine 30ha đã khởi công. Dân cư hiện hữu, nằm trục cảnh quan đại lộ Nam Sông Mã. Mua được là thắng ạ, chúc NĐT thông thái nhanh tay lựa chọn.
Bán Đất 100m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 1.6 tỷ tại Xã Đông Minh Huyện Đông Sơn Thanh Hóa
📍 Vị trí đẹp, ngay nút giao cao tốc – thuận tiện kết nối, di chuyển nhanh các khu vực.
🏡 Lô đất phù hợp đầu tư, an cư hoặc đón sóng hạ tầng.
💰 Giá tốt cho khách thiện chí: 1tỉ5xx
📞 Quan tâm inbox/call: ngay để nhận vị trí & giá chi tiết.
204 m² BĐS dòng tiền ngay nút giao cao tốc Đông Minh
Đường rộng rãi, dân cư hiện trang đã có.
Mặt tiền trục chính vào nhà máy may, đầu tư tích luỹ, xây dựng cho thuê phòng trọ, nhà nghỉ, quán ăn đều rất phù hợp.
lh xem đất
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bỉm Sơn, Thanh Hóa tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Bỉm Sơn, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-bim-son-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Bỉm Sơn chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc thành phố Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và nhiều giao dịch khác. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Phường Bỉm Sơn, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Bỉm Sơn, Thanh Hóa, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Phường Bỉm Sơn, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Bỉm Sơn, huyện Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Ba Đình
- Phía Nam giáp Phường Đông Sơn
- Phía Đông giáp Phường Lam Sơn
- Phía Tây giáp huyện Hà Trung
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó tác động đến giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bỉm Sơn?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Bỉm Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- 1 lần/5 năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường 10–30%, do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.
4. Bảng Giá Đất Phường Bỉm Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Bỉm Sơn chưa được công bố. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ khu vực cũ (xã Bỉm Sơn) hoặc các phường lân cận:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5–2 triệu |
Dự kiến: Giá đất sẽ tăng 15–20% sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Bỉm Sơn?
Các khu vực trung tâm, gần trục đường lớn sẽ có giá cao nhất:
- Đường Quang Trung (gần chợ Bỉm Sơn)
- Đường Lê Lợi (khu hành chính mới)
- Đường Nguyễn Du (khu dân cư đông đúc)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Bỉm Sơn
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất chỉ dùng để tính thuế, không phản ánh đúng nhu cầu giao dịch.
- Cung cầu bất động sản tăng cao sau khi lên phường.
Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bỉm Sơn Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Thanh Hóa.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" và chọn Phường Bỉm Sơn.
- Bước 3: Kiểm tra theo vị trí, loại đất, đường phố.
Hoặc dùng công cụ tra cứu nhanh:
- Guland.vn (có bản đồ giá đất trực quan).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Bỉm Sơn Có Tiềm Năng Không?
✔ Cơ hội:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn so với các phường trung tâm.
- Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
✖ Rủi ro:
- Giá có thể biến động trong giai đoạn đầu.
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố cho thuê.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Bỉm Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới (Phường Bỉm Sơn).
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Bỉm Sơn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hoàn thiện hạ tầng.
- Dân cư đổ về trung tâm mới.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm trong 5 năm tới.
Kết Luận
Bảng giá đất Phường Bỉm Sơn, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư tại Phường Bỉm Sơn trong giai đoạn mới!
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Phường Bỉm Sơn? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
