Mua bán nhà đất bất động sản Cần Thơ tháng 08/2025 giá rẻ

VIP
2.3 tỷ 453m² 5.08 tr /m² 230 tr/m ngang
Mã tin: 1404356 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Có thổ cư, Mặt tiền đường
Bán đất Trần Hưng Đạo- TT Mỹ Xuyên 453m² ngang 10m giá 2.3 tỷ Phường Mỹ Xuyên
VIP
2.7 tỷ 841.8m² 3.21 tr /m² 600 tr/m ngang
Mã tin: 1404359 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Có thổ cư, Mặt tiền đường
Bán đất Vành đai, P3: 841.8m² ngang 4.5m giá 2.7 tỷ Phường Phú Lợi
VIP
3.5 tỷ 105m² 33.33 tr /m² 700 tr/m ngang
Mã tin: 1405515 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Full thổ cư, Mặt tiền đường
Bán đất đường Xuân Hồng 105m² ngang 5m giá 3.5 tỷ Phường Long Tuyền
VIP
820 triệu 123.2m² 6.66 tr /m² 205 tr/m ngang
Mã tin: 1405587 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
Bán Nhà Hẻm 157. Nam kỳ khởi nghĩa. Phường Sóc Trăng. TP Cần Thơ. Hẻm mới Nâng Cấp…
Giá 820tr. Buôn Đuôi Thuế Phí
VIP
3.53 tỷ 23470.5m² 150.19 nghìn /m² 83.93 tr/m ngang
Mã tin: 1405786 4 giờ trước
Chủ cần bán 29 công đất đang trồng ray lộ dal ô tô giá chỉ có 150tr /1 công.ace nào có thiện chí ☎Call: #Lắm #0946261719 ☘️ #Kiều #0768808088
VIP
4.1 tỷ 545m² 7.52 tr /m² 410 tr/m ngang
Mã tin: 1405928 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Mặt tiền đường
Bán đất QL91, thốt nốt 545m² ngang 10m giá 4.1 tỷ Phường Thốt Nốt
VIP
2.8 tỷ 72m² 38.89 tr /m² 622.22 tr/m ngang
Mã tin: 1405937 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Có thổ cư, Mặt tiền đường
Bán đất B26 KDC Hưng Phú 72m² ngang 4.5m giá 2.8 tỷ Phường Hưng Phú
VIP
320 triệu 126.8m² 2.52 tr /m² 64 tr/m ngang
Mã tin: 1400949 4 giờ trước
🔥 BÁN GẤP NỀN– GIÁ SỐC 🔥
📍 xã An Ninh, TP. Cần Thơ – 5x25m thổ cư 100%
✅ Đất cao ráo, xây ranh sẵn
💰 Chỉ 320 triệu – chốt nhanh bớt lộc
📞 0946 261 719 (Lắm) – gọi ngay kẻo lỡ!
VIP
3.6 tỷ 600.1m² 6 tr /m² 360 tr/m ngang
Mã tin: 1400963 4 giờ trước
$$- MẶT TIỀN LÝ THÁNH TÔNG KHÓM 6, P6, tp. SÓC TRĂNG, bây giờ là phường sóc trăng, tp CẦN THƠ .
NGANG 10M *60M
THỔ CƯ 50M2 CÒN LẠI CÂY LÂU NĂM
GIÁ 3TY600 , buông đuôi.
VỊ TRÍ ĐỐI DIỆN NHÀ NGHĨ PHÁT TÀI
NỀN CAO RÁO BẰNG LỘ
VIP
1.59 tỷ 131.5m² 12.09 tr /m² 353.33 tr/m ngang
Mã tin: 1401202 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
BÁN NHÀ: lộ Dal P9 xây dựng mới 100%

Diện tích đất: 4,5m x 30m ; 80m2 ODT
Diện tích nhà: 4,5m x 17m - tài sản gắn liền đất

Hướng: Tây

Thiết kế: sân trước rộng đậu ô tô thoải mái, hiện đại trang trí 2 bên trồng tiểu cảnh, 1 PK, 2 PN, khu bếp, toilet, sân sau rộng rãi thông thoáng

Nhà gần trường học, chợ, bệnh viện khu vực an ninh, di chuyển 03 phút cho tất cả các tiện ích

👉 Giá bán : 1 tỷ 590 thương lượng
👉 Hỗ trợ vay vốn ngân hàng 25 năm (không mua bảo hiểm )
VIP
2.95 tỷ 228.1m² 12.93 tr /m² 310.53 tr/m ngang
Mã tin: 1401255 4 giờ trước
Bán nhà mới xây dựng hướng Tây Nam
Số 46H Lý Thánh Tông ( Hồ nước ngọt)
Nhà L 2 phòng ngủ thoáng mát
9,0m x 30m có 90m2 ODT
Giá 2,950tỷ thương lượng
Trả trước 70%
Còn lại trả qua NH 30 năm
☎Call: #Lắm #0946261719 ☘️ #Kiều #0768808088
VIP
1.7 tỷ 1235m² 1.38 tr /m²
Mã tin: 1402517 4 giờ trước
●●●●●●NHÀ MỚI XÂY DỰNG DỌN VÀO Ở NGAY

RA GẤP giá 1 tỷ 7.

Mặt tiền đường Tôm Lúa- đoạn Cầu dù tho, Đc ấp hòa đặng,xã ngọc tố,thành phố Cần Thơ

■■■■■Nhà + Nền DT 9m44 x126m Thổ Cư 50m.nhà ngang 5m dài 22m,xây dựng kiên cố
.
Khu vực trung tâm, chợ, trường học, bệnh viện v.v...
÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷Ngân hàng hỗ trợ vay 1ty2....
VIP
1.7 tỷ 1235m² 1.38 tr /m² 180.08 tr/m ngang
Mã tin: 1402518 4 giờ trước
●●●●●●NHÀ MỚI XÂY DỰNG DỌN VÀO Ở NGAY

RA GẤP giá 1 tỷ 7.

Mặt tiền đường Tôm Lúa- đoạn Cầu dù tho, Đc ấp hòa đặng,xã ngọc tố,thành phố Cần Thơ

■■■■■Nhà + Nền DT 9m44 x126m Thổ Cư 50m.nhà ngang 5m dài 22m,xây dựng kiên cố
.
Khu vực trung tâm, chợ, trường học, bệnh viện v.v...
÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷Ngân hàng hỗ trợ vay 1ty2....
VIP
1.29 tỷ 99.7m² 12.94 tr /m² 322.5 tr/m ngang
Mã tin: 1402520 4 giờ trước
- Nhà đang xây dựng mới
- Hẻm 189 Dương Kỳ Hiệp cách đầu hẻm 100m
- Đất 4m x 25m, thổ cư 100%
- Nhà 4m x18m hướng Tây Bắc
- Pk, 2PN, sân trước 3,5m, sân sau 2,5m
- Tài sản gắn liền với đất ( sổ hồng )
- Khu dân cư đông đúc gần chợ, trường học
- Giá bán : 1tỷ290tr thương lượng nhẹ
- Trả trước 390triệu nhận nhà
- Hỗ trợ vay NH 900tr lãi suất ưu đãi 2 năm
- Bên bán bao sang tên
VIP
1.15 tỷ 149.7m² 7.68 tr /m² 230 tr/m ngang
Mã tin: 1413123 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Full thổ cư, Mặt tiền đường
Bán đất QL60 gần cầu số 2 - 149.7m² ngang 5m giá 1.15 tỷ Phường Sóc Trăng
VIP
1.95 tỷ 160.5m² 12.15 tr /m² 390 tr/m ngang
Mã tin: 1413137 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Mặt tiền đường
Bán nhà Đoàn Thị Điểm 160.5m² ngang 5m giá 1.95 tỷ Phường Phú Lợi
VIP
850 triệu 144.6m² 5.88 tr /m² 170 tr/m ngang
Mã tin: 1417864 4 giờ trước
Bán đất hẻm 1070 Võ Văn Kiệt 144.6m² ngang 5m giá 850 triệu Phường Mỹ Xuyên
VIP
470 triệu 89.5m² 5.25 tr /m² 94 tr/m ngang
Mã tin: 1418516 4 giờ trước
Nền mặt tiền đường nhựa thuộc TPST cách KCN An Nghiệp 2km
Ngang 5 dài 16 thổ full
Giá 470 tr gặp chủ
VIP
1.25 tỷ 126.1m² 9.91 tr /m² 250 tr/m ngang
Mã tin: 1404080 4 giờ trước
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ (2% HH môi giới)
NHÀ HẺM ÔTÔ 233 ĐƯỜNG NAM KỲ KHỞI NGHĨA-PHƯỜNG 7-TP-SÓC TRĂNG
ĐOẠN ĐỐI DIỆN TRƯỜNG CAO ĐẲNG NGHỀ SÓC TRĂNG

Diện tích: 5m x 25m tc 55m2+ CLN 71m2
Cấu trúc: nhà trệt

👉Thích hợp kinh doanh buôn bán.

💰 Giá bán: 1tỷ 250 triệu ko Tlcc
👉 Mô tả: Nhà cách trường Tiểu Học ,Trung Học LÂM THÀNH HƯNG 10m
Lh:
VIP
350 triệu 90.6m² 3.86 tr /m² 70 tr/m ngang
Mã tin: 1418521 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Có thổ cư
Bán đất Hẻm Sóc Vồ 90.6m² ngang 5m giá 350 triệu Xã An Ninh
VIP
1.39 tỷ 66.8m² 20.81 tr /m² 347.5 tr/m ngang
Mã tin: 1418554 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Nhà cấp 4
Bán nhà hẻm 175 Dương Minh Quang 66.8m² ngang 4m giá 1.39 tỷ Phường Phú Lợi
VIP
2.3 tỷ 226.7m² 10.15 tr /m² 460 tr/m ngang
Mã tin: 1404105 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Có thổ cư, Mặt tiền đường
✅ giá 2 tỷ 300 triệu ( thương lượng)

✅ngây trung tâm thành phố sóc trăng

✅đất mặc tiền Trần quốc toản

✅hướng: Đông Bắc

✅DT 5m x 45m hậu dài, làm sân vườn

VIP
2.9 tỷ 1472.1m² 1.97 tr /m² 88.41 tr/m ngang
Mã tin: 1405437 4 giờ trước
Mặt tiền đường tỉnh lộ 939 Ngang 32m dài 60m. Thổ cư 300m Giá 8x triệu một mét ngang có thương lượng chính chủ sdt
VIP
3.87 tỷ 9309.9m² 415.69 nghìn /m² 45 tr/m ngang
Mã tin: 1420086 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
cần bán mặt tiền lộ dal ôtô , Tài văn Trần đề tinh sóc Trăng thích hợp làm vườn nhà nghỉ dưỡng và chăn nuôi là ok .
diện tích 86 x 50 cạnh 80m tổng 5600m2 .
pháp lý đất lúa có bán lẻ
giá 45tr mét ngang thương lượng
Zalo để xem đất
VIP
500 triệu 48.5m² 10.31 tr /m² 125 tr/m ngang
Mã tin: 1422411 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Hẻm ba gác
Nhà hẻm 376 Đường lý thường kiệt
Dt .4.3x11 cây lâu năm
Nhà cửa gào kiên cố 1pk 1pn bếp toilet
Tặng 2 cam và 1 máy lạnh
Giá.500tr tl
VIP
1.65 tỷ 99.9m² 16.52 tr /m² 412.5 tr/m ngang
Mã tin: 1422418 4 giờ trước
Nhà 9B - KDC 5A
Hướng Tây Bắc
100m2 ( 4x25m)
Gần trường FPT.
☎Call: #Lắm #0946261719 ☘️ #Kiều #0768808088
VIP
2.3 tỷ 94.6m² 24.31 tr /m² 547.62 tr/m ngang
Mã tin: 1422425 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Nhà trống, Mặt tiền đường
Bán nhà thô Đường Số 8, KDC 5A 94.6m² ngang 4.2m giá 2.3 tỷ Phường Phú Lợi
VIP
1.95 tỷ 67.5m² 28.89 tr /m² 487.5 tr/m ngang
Mã tin: 1416702 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Tiện cho thuê
🏡Bán nhà chính chủ gửi
Hiện mình đang dư 1 căn nhà không có nhu cầu sử dụng nên cần bán lại cho ai có nhu cầu
Diện tích 4x16,5m
Có 3 phòng ngủ - 1 phòng bếp rộng - 1 phòng khách rộng - 2 nhà vệ sinh
Nằm ngay trung tâm , cách bưu điện St 1km , cách chợ 500m, gần trường học , trung tâm mua sắm, hẻm (xe 4 bánh) . Nhà ở hoặc kinh doanh đều ổn .
📜Giấy tờ chính chủ - Pháp lí minh bạch
💰 Giá ra đi 1,x tỷ ( thương lượng)
☎Call: #Lắm #0946261719 ☘️ #Kiều #0768808088
VIP
1.38 tỷ 117.3m² 11.76 tr /m² 276 tr/m ngang
Mã tin: 1418481 4 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Có thổ cư, Mặt tiền đường
👉Kẹt tiền giảm giá chốt gấp nền mặt tiền đường giá nền hẻm

👉Mặt tiền đường Lý Thánh Tông ( đường Hồ Nước Ngọt chợ đêm chạy vào ) thuộc phường Sóc Trăng ( bên thịt ), gần ngã 4 Vành Đai và Lý Thánh Tông

👉Diện tích: N5,4m x D23m ( thổ cư 50m )

👉Vị trí: trung tâm phường Sóc Trăng, gần ngã 4 Vành Đai, chợ đêm vào 500m tới nền, gần siêu thị coopmart, Hồ Nước Ngọt, trường chuyên NTMK, ngân hàng, chợ và rất nhiều tiện ích khác

💰Giá giảm chỉ còn: 1 tỷ 380 triệu ( hỗ trợ vay ngân hàng )
VIP
4.15 tỷ 248m² 16.73 tr /m² 813.73 tr/m ngang
Mã tin: 1418210 1 ngày trước
Đặc điểm BĐS: Mặt tiền đường
Đối diện dự án trường THPT Phước Thới đã lên dự án
VIP
17 tỷ 150m² 113.33 tr /m²
Mã tin: 1231111 3 ngày trước
Bán nhà và đất với mô hình kinh doanh quán cfe quán ăn gia đình..., thiết kế không gian mở ,sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất tại cần thơ, bds cho thuê giá cao tuyến đường đông đúc phù hợp kinh doanh đa nghành nghề , mặt tiền ngang rộng 10m chiếm trọn tầm quan sát ghi dấu ấn mạnh trong tầm quan sát người qua lại, thích hợp cho nhãn hàng lớn xây dựng hiệu tại cần thơ, mặt tiền đường phạm sơn khai có sổ hồng riêng giá bán 17 tỷ
VIP
28 tỷ 405m² 69.14 tr /m²
Mã tin: 1231120 3 ngày trước
( NẮM CHỦ )
Bán Nhà Mặt Tiền Đường 3/2, Phường Hưng Lợi, Quận Ninh Kiều, Tp. Cần Thơ. ( Đoạn Cầu Đầu Sấu Về Ngã Tư Đường Trần Hoàng Na )

- Diện tích: 405m² ( Ngang 8m x 51m )

- Pháp Lý: Có 150m² Thổ cư, Còn lại Đất CLN.( Xin lên thổ cư được liền, Cấp phép xây dựng 1 Trệt 3 Lầu )
VIP
21 tỷ 174m² 120.69 tr /m²
Mã tin: 1231124 3 ngày trước
CG #Giá: 21 Tỷ

+ Bán Nền Mặt Tiền Đường Trần Hoàng Na, Phường Hưng Lợi, Quận Ninh Kiều, Tp. Cần Thơ.

- Vị trí: cực đẹp chưa qua hẻm 49, đoạn 30-4 về Tầm Vu đoạn giữa , nhà đang cho thuê 30 triệu/ 1 tháng.

- Diện Tích : 8.38m X 20.45m = 173,48m² ( nở hậu 8,5m) - hẻm kỹ thuật sau 2m.
VIP
28 tỷ 138m² 202.9 tr /m²
Mã tin: 1231130 3 ngày trước
NHÀ TRỆT RỘNG RÃI MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ, PHƯỜNG AN HÒA, NINH KIỀU THUẬN TIỆN KINH DOANH MUA BÁN (ĐOẠN GẦN ĐẦU HẺM 66)

- Diện tích: 9,5 x 18,7 = 138m2
- Pháp lý: Thổ cư, hoàn công
- Hướng: Đông Nam
- Lộ giới: 40m - Lộ 2 chiều
- Kết cấu: Hiện trạng nhà cấp 4 đang cho thuê kinh doanh, có tiềm năng đầu tư sinh lời. Vị trí đông đúc, kinh doanh sầm uất, thuận tiện mua bán mọi ngành nghề hoặc xây khách sạn,
VIP
30 tỷ 172m² 174.42 tr /m²
Mã tin: 1231136 3 ngày trước
(Chu gui ) KHÁCH SẠN 8 TẦNG LẦU 1 SẢNH 1 HẦM ĐỂ XE MẶT TIỀN ĐUỜNG TRẦN ĐẠI NGHIẢ CẦN THƠ( Đang cho thuê thu nhâp 120 triệu tháng )
- Diện tích đất: 10m x 17m = 170m2 DTSD 1322.2m2
- Pháp lý : sổ hồng hoàn công
- Lộ giới 13m
- Huớng Tây Nam
- Kết cấu có 9 tầng - 1 hầm để xe , 1 sảnh và 8 tầng có 30 fòng,nội thất đầy đủ,đễ kinh quanh ks- đang cho thuê giá 120 triệu/thang,hộp đồng 5 năm, cho thuê đc 8 tháng thích hợp làm văn phòng công ty, spa, nhà nghỉ, motel, karaoke
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Giới Thiệu Về Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Cần Thơ

Cần Thơ là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa và giáo dục lớn nhất khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và quy hoạch đô thị, thị trường mua bán nhà đất Cần Thơ ngày càng sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường bất động sản Cần Thơ, các khu vực tiềm năng, quy trình giao dịch và những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất Cần Thơ.


Tại Sao Nên Đầu Tư Vào Nhà Đất Cần Thơ?

1. Vị Trí Chiến Lược

Cần Thơ là trung tâm giao thương quan trọng của miền Tây, kết nối thuận lợi với các tỉnh lân cận như An Giang, Kiên Giang, Hậu Giang.

2. Hạ Tầng Phát Triển Mạnh

  • Hệ thống giao thông: Cầu Cần Thơ, cao tốc Trung Lương – Cần Thơ, sân bay quốc tế Cần Thơ.
  • Khu đô thị mới: Khu đô thị Nam Cần Thơ, Khu đô thị Hưng Phú.
  • Khu công nghiệp: KCN Trà Nóc, KCN Hưng Phú.

3. Giá Bất Động Sản Cạnh Tranh

So với TP.HCM hay Hà Nội, giá nhà đất Cần Thơ vẫn ở mức hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng đầu tư.

4. Tiềm Năng Tăng Giá Cao

Nhờ quy hoạch đô thị và phát triển kinh tế, giá đất Cần Thơ có xu hướng tăng trưởng ổn định.


Các Khu Vực Mua Bán Nhà Đất Cần Thơ Tiềm Năng

1. Quận Ninh Kiều

  • Đặc điểm: Trung tâm thành phố, tập trung nhiều dịch vụ, văn phòng, trung tâm thương mại.
  • Loại hình bất động sản: Căn hộ, nhà phố, biệt thự.
  • Giá tham khảo:
    • Nhà phố: 4 – 8 tỷ đồng/nền.
    • Căn hộ: 1.5 – 3 tỷ đồng/căn.

2. Quận Cái Răng

  • Đặc điểm: Khu vực phát triển mạnh về thương mại và công nghiệp.
  • Loại hình bất động sản: Đất nền, nhà xưởng.
  • Giá tham khảo:
    • Đất nền: 1 – 3 tỷ đồng/lô.

3. Quận Bình Thủy

  • Đặc điểm: Gần sông Hậu, phát triển du lịch và nhà ở cao cấp.
  • Loại hình bất động sản: Biệt thự, đất ven sông.
  • Giá tham khảo:
    • Biệt thự: 5 – 10 tỷ đồng/căn.

4. Huyện Phong Điền

  • Đặc điểm: Khu vực nông thôn mới, giá đất thấp, tiềm năng phát triển.
  • Loại hình bất động sản: Đất vườn, đất nông nghiệp.
  • Giá tham khảo:
    • Đất vườn: 500 triệu – 1.5 tỷ đồng/lô.

Quy Trình Mua Bán Nhà Đất Cần Thơ An Toàn

1. Xác Định Nhu Cầu và Ngân Sách

  • Mua để ở hay đầu tư?
  • Ngân sách tối đa là bao nhiêu?

2. Tìm Hiểu Thông Tin Pháp Lý

  • Kiểm tra quy hoạch đất đai Cần Thơ.
  • Xem giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).

3. Khảo Sát Thực Tế

  • Đến trực tiếp khu đất/nhà.
  • Kiểm tra hạ tầng xung quanh.

4. Đàm Phán và Ký Hợp Đồng

  • Thương lượng giá cả.
  • Ký hợp đồng đặt cọc hoặc mua bán.

5. Hoàn Tất Thủ Tục Pháp Lý

  • Sang tên sổ đỏ.
  • Đóng thuế chuyển nhượng.

Những Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Cần Thơ

Kiểm tra quy hoạch tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa. ✅ Xác minh chủ sở hữu thông qua Sổ đỏ và giấy tờ tùy thân. ✅ Tham khảo giá thị trường để tránh bị ép giá. ✅ Sử dụng dịch vụ môi giới uy tín để giao dịch an toàn.


Kết Luận

Thị trường mua bán nhà đất Cần Thơ đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà. Với vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và giá cả hợp lý, Cần Thơ hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội sinh lời.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản Cần Thơ giá tốt!

👉 Truy cập ngay guland.vn để xem danh sách nhà đất Cần Thơ mới nhất và kiểm tra quy hoạch đất đai chi tiết!

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Cần Thơ tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

1. Mua bán nhà đất Cần Thơ cần lưu ý những gì?

Khi tham gia giao dịch mua bán nhà đất Cần Thơ, bạn cần kiểm tra kỹ:

  • Giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, sổ hồng, quyết định giao đất.
  • Tình trạng tranh chấp: Xác minh tại UBND phường/xã.
  • Quy hoạch: Tra cứu thông tin quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
  • Giá cả thị trường: So sánh giá với các khu vực lân cận.

2. Những khu vực nào ở Cần Thơ có tiềm năng đầu tư nhà đất?

Các khu vực mua bán nhà đất Cần Thơ tiềm năng bao gồm:

  • Quận Ninh Kiều: Trung tâm thành phố, giá cao nhưng thanh khoản tốt.
  • Quận Cái Răng: Phát triển hạ tầng, giá hợp lý.
  • Huyện Phong Điền: Đất nền giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng.
  • Quận Bình Thủy: Gần sông Hậu, phù hợp đầu tư nghỉ dưỡng.

3. Thủ tục mua bán nhà đất tại Cần Thơ gồm những bước nào?

Quy trình mua bán nhà đất Cần Thơ gồm:

  1. Thỏa thuận và đặt cọc: Ký hợp đồng đặt cọc giữa hai bên.
  2. Kiểm tra pháp lý: Xác minh tính hợp lệ của giấy tờ.
  3. Ký hợp đồng chính thức: Công chứng tại VP công chứng hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường.
  4. Nộp thuế và sang tên: Hoàn thiện nghĩa vụ tài chính và đăng ký biến động.

4. Làm sao để định giá nhà đất Cần Thơ chính xác?

Định giá mua bán nhà đất Cần Thơ cần dựa trên:

  • Vị trí: Gần trung tâm, trục đường chính có giá cao hơn.
  • Diện tích và mặt tiền: Đất mặt tiền thương mại giá cao hơn đất hẻm.
  • Tình trạng pháp lý: Đất có sổ đỏ giá cao hơn đất chưa hoàn thiện giấy tờ.
  • Tham khảo thị trường: So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực.

5. Có nên đầu tư vào nhà đất Cần Thơ hiện nay?

Cần Thơ là thành phố trọng điểm vùng ĐBSCL, mua bán nhà đất Cần Thơ mang lại nhiều cơ hội do:

  • Phát triển hạ tầng: Cầu Cần Thơ, tuyến cao tốc Trung Lương – Cần Thơ.
  • Thu hút đầu tư: Nhiều dự án khu đô thị, công nghiệp.
  • Giá đất tăng trưởng ổn định: Đặc biệt ở các quận trung tâm.

6. Mua nhà đất Cần Thơ cần tránh những rủi ro gì?

Khi mua bán nhà đất Cần Thơ, cần tránh:

  • Mua đất không sổ đỏ: Dễ phát sinh tranh chấp.
  • Đất quy hoạch treo: Không được xây dựng hoặc bị thu hồi.
  • Giao dịch không công chứng: Không có giá trị pháp lý.
  • Thông tin không minh bạch: Nên làm việc với đơn vị môi giới uy tín.

7. Chi phí phụ khi mua bán nhà đất Cần Thơ gồm những gì?

Ngoài giá nhà đất, mua bán nhà đất Cần Thơ phát sinh các chi phí:

  • Thuế trước bạ: 0.5% giá trị giao dịch.
  • Phí công chứng: 0.1 – 0.2% giá trị hợp đồng.
  • Phí sang tên: Tùy theo loại đất và diện tích.
  • Phí môi giới (nếu có): 1 – 2% giá trị bất động sản.

8. Cách kiểm tra quy hoạch nhà đất Cần Thơ?

Để tra cứu quy hoạch khi mua bán nhà đất Cần Thơ, bạn có thể:

  • Truy cập Sở Tài nguyên & Môi trường Cần Thơ.
  • Kiểm tra bản đồ quy hoạch tại UBND phường/xã.
  • Sử dụng dịch vụ tra cứu trực tuyến như website guland.vn.

9. Nên mua nhà đất Cần Thơ qua môi giới hay tự tìm?

  • Môi giới: Tiết kiệm thời gian, được tư vấn pháp lý, nhưng mất phí.
  • Tự tìm: Tiết kiệm chi phí nhưng đòi hỏi kiến thức thị trường và pháp lý. Nếu không am hiểu, nên chọn đơn vị môi giới uy tín để mua bán nhà đất Cần Thơ an toàn.

10. Những lưu ý khi vay ngân hàng để mua nhà đất Cần Thơ?

Khi vay mua nhà đất Cần Thơ, cần:

  • Đảm bảo thu nhập ổn định để duyệt hồ sơ.
  • Tìm hiểu lãi suất: Cố định hoặc thả nổi.
  • Chọn ngân hàng có chính sách ưu đãi.
  • Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: CMND, sổ hộ khẩu, hợp đồng mua bán.

Kết luận

Mua bán nhà đất Cần Thơ là kênh đầu tư tiềm năng nhưng đòi hỏi kiến thức và sự thận trọng. Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website guland.vn!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.