Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lịch Hội Thượng, Cần Thơ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lịch Hội Thượng, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lich-hoi-thuong-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Lịch Hội Thượng, Cần Thơ chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của Chính phủ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Lịch Hội Thượng, Cần Thơ, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Lịch Hội Thượng, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Vĩnh Thạnh, Cần Thơ.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Trung An, Thạnh Quới, Vĩnh Trinh.
  • Gần Quốc lộ 91, kết nối thuận tiện với trung tâm TP. Cần Thơ.

Sự thành lập xã mới này nhằm nâng cao quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lịch Hội Thượng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Lịch Hội Thượng: ✔ Tính thuế đất hàng năm. ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp. ✔ Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lịch Hội Thượng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất chính thức được điều chỉnh dựa trên biến động thị trường và quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Lịch Hội Thượng, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Lịch Hội Thượng chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND TP. Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lịch Hội Thượng có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường tỉnh 918 (kết nối với Quốc lộ 91).
• Khu vực gần chợ Lịch Hội Thượng.
• Các trục đường chính trong khu dân cư mới.

Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi. ✔ Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp. ✔ Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên so sánh cả hai nguồn giá để đàm phán tốt nhất.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lịch Hội Thượng mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Truy cập website UBND TP. Cần Thơ.
2. Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Vĩnh Thạnh.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lịch Hội Thượng có tiềm năng không?

✔ Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Cần Thơ.
• Hạ tầng đang phát triển, quy hoạch bài bản.
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Lịch Hội Thượng?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Xác minh tính pháp lý với cơ quan địa chính.

10. Dự báo giá đất Xã Lịch Hội Thượng 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng hạ tầng giao thông.
  • Thu hút dự án bất động sản, khu công nghiệp.
• Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ giai đoạn đầu phát triển.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lịch Hội Thượng, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND TP. Cần Thơ. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Xã Lịch Hội Thượng đang là điểm nóng đầu tư – đừng bỏ lỡ cơ hội! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.