Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vị Thanh, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Bán đất 8867m² ngang 48,76m giá 2.4 tỷ Phường Vị Thanh, TP Cần Thơ
Pháp lý đầy đủ.
Đường vào lộ dân tự làm 1m (sắp tới có dự án nhà nước làm lộ 3,5m), thuận tiện cho việc di chuyển.
Mặt tiền rộng 48.7m, view sông (kênh Chín Tuyền) có đường điện đi ngang đầy đủ, đất vuông vức rất đẹp. Đất hiện tại đang trồng lúa rất ổn định năng suất.
Giá bán 2,4 tỷ VND, là cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 72m2 có sẵn 72 m2 thổ cư giá 7.3 tỷ tại Đường Trần Nam Phú Phường Tân An Quận Ninh Kiều Cần Thơ
✅ Đất vuông vức, mặt tiền rộng, dễ kinh doanh nhanh sinh lời
✅ Đường Trần Nam Phú có lộ giới 15m, có vỉa hè, ô tô tiếp cận thuận tiện
✅ Đã ép cọc bê tông chắc chắn
✅ Chính chủ đứng tên
chiều ngang 12m này tạo lợi thế lớn về KHẢ NĂNG NHẬN DIỆN, BỐ TRÍ BẢNG HIỆU và TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KINH DOANH. Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để xem vị trí, giấy tờ và trao đổi cụ thể, 0901 344 087.
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
Nhà nằm vị trí sát ngã tư. Trung tâm tp cần thơ. Cách chợ 350m . Tiện nghi hoàn hảo. Phù hợp cho a/c kinh doanh khách sạn hàng quán. Có giá tốt cho khách hàng nhanh gọn lẹ.
BÁN NHÀ NHÁNH HẺM 2 ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA
_ vị trí nhà: cách chợ Bình Thủy 200m, kế bên nhà cổ bình thủy
_ hẻm 2 đường bùi hữu nghĩa đang nâng cấp
_ hẻm trước nhà 3m, ra hẻm chính 10m
_ Dt: 4m X 13,5m= 55m2 (nhà đang hoàn công)
_ kết cấu trệch + lửng gồm: 2PN, 2WC
_ nhà mới sạch sẽ, dọn vô ở ngay
_ Bán: 1 tỷ 470 triệu
BÁN ĐẤT THỔ CƯ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA
_ Vị Trí đất kế bên trường THCS BÌNH THỦY
_ Cách chợ Bình Thủy (nhà cổ bình thủy, vườn lan) 400m
_ Dt: 7,3m X 25,5m (nở hậu 8,3m)= 170m2 (106,7m2 đất thổ cư ODT, 64m đất cây lâu năm) thế đất đẹp tách được 2 lô.
_ Hiện trên đất có nhà cấp 4
_ Bán: 6 tỷ thương lượng
Bán ĐẤT THỔ CƯ ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA SAU CHỢ MIỄU ÔNG LONG TUYỀN
- Thế Đất hội đủ 3 yếu tố Nhất Cận Thị, Nhị Cận Giang, Tam Cận Lộ.
_ vị trí lô đất tọa lạc ngay mặt sau chợ Miểu Ông, trước đất lộ nhựa mặt hướng ra rạch Miểu Ông, Công An phường, UBND Long Tuyền cách nhau con rạch nhìn qua
_ DT: 342m2 (300m2 đất thổ cư ODT, 42m2 đất cây lâu năm Thế đất hình L), trên đất có căn nhà cấp 4.
_ Cách Bệnh Viện Nhi Đồng _ Đại Học Nam Cần Thơ _ Đại Học FPT. đường Nguyễn Văn Cừ_ Hoàn Quốc Việt _ Trần Hoàng Na chỉ 5 phút đi xe máy
_ Thế đất thuận tiện kinh doanh mua bán, vừa ở kết hợp Kinh Doanh Phòng Trọ
_ Giá bán: 3 tỷ
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 100 triệu
Bán đất 824m² có sẵn 254m² thổ cư ngang 13m giá 180 triệu tại Xã Cù Lao Dung
lh 0902.798.767
Bán đất 3944m² có sẵn 150m² thổ cư ngang 45m giá 130 triệu tại Xã Cù Lao Dung
mt đường dan
giáp chợ ủy ban, trường học
dân cư hiện hữu nhà cửa san sát nhau
giá bán 130 tr/1000m2
lh 0968.553.851
Bán đất 28299m² có sẵn 300m² thổ cư ngang 200m giá 270 triệu tại Đường Dal Xã Cù Lao Dung
dt 28299m2
mt đường dal xe oto tới đất
Bán đất 13687.8m² có sẵn 200m² thổ cư ngang 80m giá 160 triệu tại Xã Cù Lao Dung
mt đường đan, xe oto vào tới đất
cách tỉnh lộ 933 chỉ 100m
cách khu dl apsara chỉ 200m
giá: 160tr/1000m
lh 0902.798.767
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vị Thanh, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Vị Thanh, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-vi-thanh-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Vị Thanh, Cần Thơ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.
Bảng giá đất do UBND thành phố Cần Thơ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và lợi nhuận của nhà đầu tư. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn:
- Bảng giá đất mới của Phường Vị Thanh được quy định như thế nào?
- Giá đất tại đây có biến động mạnh sau khi nâng cấp hành chính không?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất và tiềm năng sinh lời?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Vị Thanh, Cần Thơ 2025, đồng thời phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Phường Vị Thanh, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Vị Thanh, huyện Vị Thủy hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Hưng Lợi
- Phía Nam giáp Xã Vị Thủy
- Phía Đông giáp Quận Ninh Kiều
- Phía Tây giáp Huyện Vị Thủy
Sau khi lên phường, khu vực này sẽ được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, từ đó kéo theo giá đất có thể tăng trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Vị Thanh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Tính phí chuyển nhượng, sang tên ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Phường Vị Thanh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân mua bán nhà đất
- Nhà đầu tư bất động sản
- Doanh nghiệp triển khai dự án
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Vị Thanh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Cần Thơ (theo đề xuất từ Sở Tài nguyên & Môi trường).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Phường Vị Thanh, Cần Thơ 2025 Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Vị Thanh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ:
🔹 Bảng giá đất cũ của xã Vị Thanh (trước khi sáp nhập) 🔹 Bảng giá đất các phường lân cận như Hưng Lợi, An Khánh
Dự kiến giá đất Phường Vị Thanh 2025 (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, chờ quyết định chính thức từ UBND TP. Cần Thơ)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Vị Thanh?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá đất cao:
📍 Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối trực tiếp Quận Ninh Kiều) 📍 Đường 3/2 (khu vực gần chợ, trường học) 📍 Đường Lý Tự Trọng (khu dân cư đông đúc)
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính ✔ Hạ tầng giao thông phát triển ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Vị Thanh
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất được định kỳ điều chỉnh, trong khi thị trường biến động liên tục.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí "đẹp".
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí sang tên, thuế.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Vị Thanh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
1️⃣ Truy cập website Guland.vn → Nhập địa chỉ cần tra cứu. 2️⃣ Kiểm tra thông tin tại UBND TP. Cần Thơ hoặc Sở TN&MT. 3️⃣ Liên hệ phòng địa chính địa phương.
(Guland.vn cung cấp bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Vị Thanh Có Tiềm Năng Không?
✔ Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, kết nối trung tâm TP. Cần Thơ.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn so với các quận trung tâm.
✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố cho thuê.
- Đất thương mại gần khu dân cư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Vị Thanh
- Kiểm tra lại địa chỉ hành chính mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ.
- Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Vị Thanh 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Khu vực gần trung tâm sẽ lên giá nhanh.
📉 Kịch bản giảm:
- Nếu kinh tế khó khăn, thị trường đóng băng, giá có thể giảm nhẹ.
⇒ Lời khuyên: Theo dõi sát quy hoạch và chính sách mới.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vị Thanh, Cần Thơ là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư hiệu quả. Trong giai đoạn mới thành lập, thị trường bất động sản tại đây hứa hẹn nhiều cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nếu không tìm hiểu kỹ.
Lời khuyên: ✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Cần Thơ. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch. ✅ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Vị Thanh, Cần Thơ 2025. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Vị Thanh, Cần Thơ 2025
- Giá đất Phường Vị Thanh mới nhất
- Đầu tư bất động sản Phường Vị Thanh
- Quy hoạch Phường Vị Thanh, Cần Thơ
- Guland tra cứu giá đất Cần Thơ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
