Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vị Thanh, Cần Thơ tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Vị Thanh, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-vi-thanh-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Vị Thanh, Cần Thơ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.

Bảng giá đất do UBND thành phố Cần Thơ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và lợi nhuận của nhà đầu tư. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn:

• Bảng giá đất mới của Phường Vị Thanh được quy định như thế nào?
• Giá đất tại đây có biến động mạnh sau khi nâng cấp hành chính không?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất và tiềm năng sinh lời?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Vị Thanh, Cần Thơ 2025, đồng thời phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Phường Vị Thanh, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Vị Thanh, huyện Vị Thủy hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Hưng Lợi
  • Phía Nam giáp Xã Vị Thủy
  • Phía Đông giáp Quận Ninh Kiều
  • Phía Tây giáp Huyện Vị Thủy

Sau khi lên phường, khu vực này sẽ được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, từ đó kéo theo giá đất có thể tăng trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Vị Thanh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Tính phí chuyển nhượng, sang tên ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Phường Vị Thanh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân mua bán nhà đất
• Nhà đầu tư bất động sản
• Doanh nghiệp triển khai dự án

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Vị Thanh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Cần Thơ (theo đề xuất từ Sở Tài nguyên & Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Vị Thanh, Cần Thơ 2025 Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Vị Thanh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ:

🔹 Bảng giá đất cũ của xã Vị Thanh (trước khi sáp nhập) 🔹 Bảng giá đất các phường lân cận như Hưng Lợi, An Khánh

Dự kiến giá đất Phường Vị Thanh 2025 (tham khảo):

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, chờ quyết định chính thức từ UBND TP. Cần Thơ)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Vị Thanh?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá đất cao:

📍 Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối trực tiếp Quận Ninh Kiều) 📍 Đường 3/2 (khu vực gần chợ, trường học) 📍 Đường Lý Tự Trọng (khu dân cư đông đúc)

Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính ✔ Hạ tầng giao thông phát triển ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Vị Thanh

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất được định kỳ điều chỉnh, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí "đẹp".
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí sang tên, thuế.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Vị Thanh Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1️⃣ Truy cập website Guland.vn → Nhập địa chỉ cần tra cứu. 2️⃣ Kiểm tra thông tin tại UBND TP. Cần Thơ hoặc Sở TN&MT. 3️⃣ Liên hệ phòng địa chính địa phương.

(Guland.vn cung cấp bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Vị Thanh Có Tiềm Năng Không?

✔ Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, kết nối trung tâm TP. Cần Thơ.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn so với các quận trung tâm.

✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố cho thuê.
• Đất thương mại gần khu dân cư.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Vị Thanh

• Kiểm tra lại địa chỉ hành chính mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ.
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Vị Thanh 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Khu vực gần trung tâm sẽ lên giá nhanh.

📉 Kịch bản giảm:

• Nếu kinh tế khó khăn, thị trường đóng băng, giá có thể giảm nhẹ.

⇒ Lời khuyên: Theo dõi sát quy hoạch và chính sách mới.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vị Thanh, Cần Thơ là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư hiệu quả. Trong giai đoạn mới thành lập, thị trường bất động sản tại đây hứa hẹn nhiều cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nếu không tìm hiểu kỹ.

Lời khuyên: ✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Cần Thơ. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch. ✅ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Vị Thanh, Cần Thơ 2025. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Vị Thanh, Cần Thơ 2025
• Giá đất Phường Vị Thanh mới nhất
• Đầu tư bất động sản Phường Vị Thanh
• Quy hoạch Phường Vị Thanh, Cần Thơ
• Guland tra cứu giá đất Cần Thơ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.