Có thể bạn quan tâm

VIP
1.7 tỷ 37m² 45.95 tr /m² 340 tr/m ngang
Mã tin: 1545230
Đặc điểm BĐS: View sông, Tiện cho thuê, Sang nhượng
💵 Vị trí: Cara River Park, Đường Vũ Đình Liệu Phường Cái Răng, Thành phố Cần Thơ

🌇 Vị trí vàng trong đầu tư: Cách Trung tâm Hành Chính mới chỉ 3 phút di chuyển, Bán kính 1Km đầy đủ tiện ích.

🗺️ Vị trí 4 mặt tiền không gíc chết

⏭️ Thích hợp đầu tư, kinh doanh dịch vụ cao cấp: Nail, Spa,...

🎯 Diện tích: ~37 m² (1 phòng ngủ, 1 phòng khách, bếp + ban công + toilet)

⏭️ Hướng ban công / cửa: Ban công hướng ĐB, cửa hướng TN

⏭️ Tầng cao: view sông Cần Thơ, Cầu Cần Thơ cực đỉnh

🎯 Tình trạng nội thất: hoàn thiện cơ bản
VIP
330 triệu 76.9m² 4.29 tr /m²
Mã tin: 1548701
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥🔥 Chủ cần bán gấp chốt nhanh giá giảm còn 300tr

NỀN ĐẸP MẶT TIỀN LỘ ĐAL 4m LÊ ĐẠI HÀNH.

▪︎ đoạn cầu Mạc Đỉnh Chi rẻ phải 1,5km ÔTÔ Tới nền.

▪︎ Diện tích:4,83 m × 15m ( Nở hậu 5,77m )
▪︎ Thổ cư 50m

☎️ 𝗟𝗶𝗲̂𝗻 𝗵𝗲̣̂: 0896570009
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Full thổ cư 100%, giá thương lượng.
Tiện ích: nằm ngay trung tâm sầm uất nhất quận Thốt Nốt, gần chợ, cách trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2 100m, cách trường cấp 3 1km, gần siêu thị, đang cho thế giới phụ kiện thuê với giá 12triệu/tháng. Thích hợp kinh doanh đa ngành nghề.
VIP
2.02 tỷ 9215m² 219.64 nghìn /m² 23.11 tr/m ngang
Mã tin: 1548134
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
Cần bán hơn 9 công đất Nam sông hậu, vị trí ấp mười chiến, xã long phú. 220tr/công
LH:
VIP
368 triệu 125m² 2.94 tr /m² 54.12 tr/m ngang
Mã tin: 1546374
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 BÁN 10 NỀN LIỀN KỀ 2 MẶT TIỀN LỘ ĐAL OTO VÀ LỘ NHỰA ĐANG THI CÔNG

♻️ Vị trí: cách khu hành chính tỉnh Sóc Trăng vài trăm mét. Cách KĐT 5A chỉ hơn 1km

🔹 Diện tích: 6.80m x 17m - Nền cao bằng lộ
🔹 Thổ cư: 60m² còn lại cây lây năm

💸 Giá: 368 triệu/nền - thương lượng nhẹ

📞 Call/zalo: 0896570009 gặp Thành
VIP
20 tỷ 200m² 100 tr /m² 2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1544001
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1.5%
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Nhà biệt thự, Homestay
Đất 10x20
DTSD 550m2
Đang cho thuê homestay 30tr/tháng
Giao dịch chính chủ
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trung Hưng, Cần Thơ tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trung Hưng, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-trung-hung-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Trung Hưng, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Cần Thơ. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Trung Hưng, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

  • Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
  • Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Trung Hưng, Cần Thơ, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.


1. Xã Trung Hưng, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần từ xã A, xã B).
  • Vị trí địa lý: Xã Trung Hưng nằm ở phía [Đông/Tây/Nam/Bắc] của TP. Cần Thơ, giáp ranh với các khu vực như:
    • Phía Bắc giáp Xã/Huyện…
    • Phía Nam giáp Quận/Phường…
    • Có các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 923…

Việc thành lập xã mới này nhằm mở rộng đô thị, phát triển hạ tầng, và tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản trong tương lai.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trung Hưng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất Đai 2013.

Tại Xã Trung Hưng, bảng giá đất được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đấtXác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kếTính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đấtLàm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán nhà đất


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Trung Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
  • Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất Đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Giá Nhà nước thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.

4. Bảng Giá Đất Xã Trung Hưng, Cần Thơ Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Trung Hưng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (đồng/m²) Ghi chú
Đất ở đô thị 5.000.000 – 10.000.000 Khu vực trung tâm
Đất nông nghiệp 500.000 – 2.000.000 Vùng ven
Đất thương mại 10.000.000 – 20.000.000 Mặt tiền đường lớn

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần kiểm tra lại khi có thông báo chính thức từ UBND TP. Cần Thơ)


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trung Hưng?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực:

  • Mặt tiền Quốc lộ 1A
  • Đường tỉnh 923
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ
  • Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Trung Hưng

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Lý do: Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá đất, nhưng giá giao dịch thực tế có thể cao hơn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trung Hưng Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

  1. Truy cập website UBND TP. Cần Thơ (www.cantho.gov.vn)
  2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện
  3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng khu vực)

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trung Hưng

Với vị trí mới, Xã Trung Hưng hứa hẹn là điểm nóng bất động sản nhờ: ✅ Quy hoạch hạ tầng đồng bộGiá đất còn thấp so với khu vực lân cậnTiềm năng tăng giá khi hoàn thiện đô thị

Các loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn)
  • Nhà phố (phục vụ dân cư mới)
  • Đất thương mại (ven các trục đường chính)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trung Hưng

  • Kiểm tra lại sổ đỏ, địa chỉ hành chính mới
  • Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
  • Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia tư vấn

10. Dự Báo Giá Đất Xã Trung Hưng Giai Đoạn 2025–2030

Theo các chuyên gia, giá đất tại đây sẽ tăng dần do: 📈 Phát triển hạ tầng giao thông 📈 Thu hút dân cư và doanh nghiệp 📈 Chính sách mở rộng đô thị của TP. Cần Thơ

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động thị trường để ra quyết định hợp lý.


Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trung Hưng, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra thông báo từ UBND TP. Cần ThơSử dụng công cụ tra cứu như Guland.vnTham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trung Hưng. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết!

#BangGiaDat #XaTrungHung #CanTho #BatDongSan #DauTuDat


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.