Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trung Hưng, Cần Thơ tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trung Hưng, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-trung-hung-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Trung Hưng, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Cần Thơ. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Trung Hưng, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Trung Hưng, Cần Thơ, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Xã Trung Hưng, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần từ xã A, xã B).
• Vị trí địa lý: Xã Trung Hưng nằm ở phía [Đông/Tây/Nam/Bắc] của TP. Cần Thơ, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc giáp Xã/Huyện…
  • Phía Nam giáp Quận/Phường…
  • Có các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 923…

Việc thành lập xã mới này nhằm mở rộng đô thị, phát triển hạ tầng, và tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trung Hưng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất Đai 2013.

Tại Xã Trung Hưng, bảng giá đất được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế ✔ Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán nhà đất

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Trung Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất Đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Giá Nhà nước thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.

4. Bảng Giá Đất Xã Trung Hưng, Cần Thơ Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Trung Hưng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần kiểm tra lại khi có thông báo chính thức từ UBND TP. Cần Thơ)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trung Hưng?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực:

• Mặt tiền Quốc lộ 1A
• Đường tỉnh 923
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Trung Hưng

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do: Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá đất, nhưng giá giao dịch thực tế có thể cao hơn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trung Hưng Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND TP. Cần Thơ (www.cantho.gov.vn)
2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng khu vực)

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trung Hưng

Với vị trí mới, Xã Trung Hưng hứa hẹn là điểm nóng bất động sản nhờ: ✅ Quy hoạch hạ tầng đồng bộ ✅ Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận ✅ Tiềm năng tăng giá khi hoàn thiện đô thị

Các loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn)
• Nhà phố (phục vụ dân cư mới)
• Đất thương mại (ven các trục đường chính)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trung Hưng

• Kiểm tra lại sổ đỏ, địa chỉ hành chính mới
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia tư vấn

10. Dự Báo Giá Đất Xã Trung Hưng Giai Đoạn 2025–2030

Theo các chuyên gia, giá đất tại đây sẽ tăng dần do: 📈 Phát triển hạ tầng giao thông 📈 Thu hút dân cư và doanh nghiệp 📈 Chính sách mở rộng đô thị của TP. Cần Thơ

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động thị trường để ra quyết định hợp lý.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trung Hưng, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra thông báo từ UBND TP. Cần Thơ ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trung Hưng. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết!

#BangGiaDat #XaTrungHung #CanTho #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.