HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI TOÀN QUỐC
Guland sẵn nguồn khách và phần mềm định giá lọc hàng ngộp.
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Thuận, Cần Thơ tháng 10/2026 giá rẻ
Có 2 bất động sản.
Bán Đất 1889m² giá 6 tỷ tại Xã Đông Bình Huyện Thới Lai Cần Thơ
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Gần trường cấp 1,2 Đông Bình, cách chợ , UBNN 800m. Thuận tiện kinh doanh
Bán Đất nhà mặt tiền đường huyện 16 ( đường tỉnh 922E) diện tích hơn 2000m² thổ cư 200m² giá 5.29 tỷ tại Đường Tỉnh lộ 922 Xã Đông Bình Huyện Thới Lai Cần Thơ
5.29 tỷ
2000m²
2.65 tr /m²
320.61 tr/m ngang
Mã tin: 2285960
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
BÁN NHÀ VÀ ĐẤT 2 mặt tiền.... ( tặng kèm mé sông)
( lộ trước nhà là đường huyện 16 - lộ sau nhà là lộ dal 2.5m và sông thị đội)
👉Đất thuộc ấp Đông Giang, xã Đông Bình, huyện Thới Lai TP Cần Thơ,
. Mặt tiền đường Huyện 16 ( đường tỉnh 922E).... ( đường tỉnh 922E phạm vi mở rất rộng)
👉Vị trí Gần chợ kênh Ngang 2.7km...chợ Đông bình 2km
. Thích hợp đầu tư, nghĩ dưỡng hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
👉Tổng diện tích trên giấy 1830m2, (diện tích thực tế sử dụng là 2000 m²)- Thổ cư 200m2 còn lại CLN
. Đã xây hàng rào kiên cố xung quanh
👉Trên đất có căn nhà cấp 4 còn mới tinh, xây dựng kiên cố
👉2 đồng hồ điện-2 đồng hồ nước.
- nhà 3phòng ngủ -1p thờ -2wc.1p khách -1p sinh hoạt -1nhà bếp đầy đủ công năng.nhà có 3máy lạnh- 1 năng lượng nóng lạnh .đèn năng lượng hết xung quanh nhà 2000m2
👉có cây ăn trái @ vườn sầu riêng sau nhà
💰💰💰Giá bán: 5tỷ390triệu buông đuôi thuế phí ( hỗ trợ khách hàng mua qua ngân hàng).
( lộ trước nhà là đường huyện 16 - lộ sau nhà là lộ dal 2.5m và sông thị đội)
👉Đất thuộc ấp Đông Giang, xã Đông Bình, huyện Thới Lai TP Cần Thơ,
. Mặt tiền đường Huyện 16 ( đường tỉnh 922E).... ( đường tỉnh 922E phạm vi mở rất rộng)
👉Vị trí Gần chợ kênh Ngang 2.7km...chợ Đông bình 2km
. Thích hợp đầu tư, nghĩ dưỡng hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
👉Tổng diện tích trên giấy 1830m2, (diện tích thực tế sử dụng là 2000 m²)- Thổ cư 200m2 còn lại CLN
. Đã xây hàng rào kiên cố xung quanh
👉Trên đất có căn nhà cấp 4 còn mới tinh, xây dựng kiên cố
👉2 đồng hồ điện-2 đồng hồ nước.
- nhà 3phòng ngủ -1p thờ -2wc.1p khách -1p sinh hoạt -1nhà bếp đầy đủ công năng.nhà có 3máy lạnh- 1 năng lượng nóng lạnh .đèn năng lượng hết xung quanh nhà 2000m2
👉có cây ăn trái @ vườn sầu riêng sau nhà
💰💰💰Giá bán: 5tỷ390triệu buông đuôi thuế phí ( hỗ trợ khách hàng mua qua ngân hàng).
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà Hẻm nhánh đường Hồ Búng Xáng (ngay khu phố ẩm thực dêm)
VIP
2.85 tỷ
98m²
29.08 tr /m²
712.5 tr/m ngang
Mã tin: 2809165
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà hẻm nhánh đường hồ búng xáng (ngay khu phố ẩm thực đêm) phường an khánh, quận ninh kiều (cũ).
- Vị Trí nhà sát bên ĐẠI HỌC CẦN THƠ, 100m ra thẳng đường Hồ Búng Xáng
- xe hơi 7 chỗ vào tận nơi (nhà nước đang có kế hoạch mở đường chạy dọc bên hong nhà từ đường 3/2 thông ra nguyễn văn linh, thế nhà cực kỳ đắc địa về sau.
- Dt 4m X 24,6m= 98m2
- kết cấu nhà cấp 3 gồm: 2PN, 2Wc, bếp, phòng khách, sân trước để xe phơi đồ
- Giá bán: 2 tỷ 850tr (gia chủ đang cần bán gấp quý khách mua bán nhanh lẹ sẽ bớt thêm vài trăm triệu nữa)
- Vị Trí nhà sát bên ĐẠI HỌC CẦN THƠ, 100m ra thẳng đường Hồ Búng Xáng
- xe hơi 7 chỗ vào tận nơi (nhà nước đang có kế hoạch mở đường chạy dọc bên hong nhà từ đường 3/2 thông ra nguyễn văn linh, thế nhà cực kỳ đắc địa về sau.
- Dt 4m X 24,6m= 98m2
- kết cấu nhà cấp 3 gồm: 2PN, 2Wc, bếp, phòng khách, sân trước để xe phơi đồ
- Giá bán: 2 tỷ 850tr (gia chủ đang cần bán gấp quý khách mua bán nhanh lẹ sẽ bớt thêm vài trăm triệu nữa)
Bán nhà tại Khu dân cư Hưng Phú 1, Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng, Thành Phố Cần Thơ
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà tại Khu dân cư Hưng Phú 1, Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng, Thành Phố Cần Thơ
-Chính chủ bán nhà đang cho thuê có dòng tiền mỗi tháng tại Phường Hưng Phú, Cần Thơ mới
-Diện tích: 4,5x16 tổng diện tích 72m2 full thổ cư
-Quy hoạch: Khu DTM Hưng Phú
-Pháp lý rõ ràng, sổ riêng chính chủ ký bán
-Giá: 3 tỷ 950 triệu còn thương lượng
-Vị trí: Mặt tiền đường B27 cách QL 1A 2,5Km nối dài và nằm nay khu dân cư đông đúc
-Xung quanh có đầy đủ các tiện ích sinh hoạt như siêu thị Go, trường cao đẳng Việt Mỹ, nhà hàng, công ty, chợ....
-Giao thông: Đường thông thoáng oto vào tận nhà, giao thông, hạ tầng hoàn thiện
-Công năng: Nhà có 1 phòng khách rộng rãi, 1 phòng ngủ, 1 phòng nhà bếp, 1 wc, 1 sàn nước kèm sân phơi bên ngoài, lối thoát hiểm sau nhà 2m
Liên hệ: 0768688559 anh Phú
-Chính chủ bán nhà đang cho thuê có dòng tiền mỗi tháng tại Phường Hưng Phú, Cần Thơ mới
-Diện tích: 4,5x16 tổng diện tích 72m2 full thổ cư
-Quy hoạch: Khu DTM Hưng Phú
-Pháp lý rõ ràng, sổ riêng chính chủ ký bán
-Giá: 3 tỷ 950 triệu còn thương lượng
-Vị trí: Mặt tiền đường B27 cách QL 1A 2,5Km nối dài và nằm nay khu dân cư đông đúc
-Xung quanh có đầy đủ các tiện ích sinh hoạt như siêu thị Go, trường cao đẳng Việt Mỹ, nhà hàng, công ty, chợ....
-Giao thông: Đường thông thoáng oto vào tận nhà, giao thông, hạ tầng hoàn thiện
-Công năng: Nhà có 1 phòng khách rộng rãi, 1 phòng ngủ, 1 phòng nhà bếp, 1 wc, 1 sàn nước kèm sân phơi bên ngoài, lối thoát hiểm sau nhà 2m
Liên hệ: 0768688559 anh Phú
Bán nhà mặt tiền đường 24 Trần Hoàng Na (KDC 91B)
6.6 tỷ
77m²
85.71 tr /m²
1.47 tỷ/m ngang
Mã tin: 2334623
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà mặt tiền đường 24 Trần Hoàng Na(KDC 91B) Phường An Khánh Quận Ninh Kiều (cũ)
_ Dt: 4.5m × 17m= 77m2
_ Diện tích sàn 240m2
_ kết cấu: trệch, 2 lầu + tum
_ Trần Hoàng Na vào 22m
Giá: 6,6 tỷ thương lương
_ Dt: 4.5m × 17m= 77m2
_ Diện tích sàn 240m2
_ kết cấu: trệch, 2 lầu + tum
_ Trần Hoàng Na vào 22m
Giá: 6,6 tỷ thương lương
Bán nhà lầu hẻm 75 Đường Trần Phú, Phường Cái Khế
2.26 tỷ
78m²
28.97 tr /m²
188.33 tr/m ngang
Mã tin: 2535009
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
bán nhà lầu hẻm 75 đường trần phú, phường cái khế, quận ninh kiều (cũ).
_ Vị trí nhà: bên cạnh công an thành phố cần thơ, đối diện trung tâm thương mại cái khế.
_ Hẻm trước nhà 3m, cách hẻm xe hơi 10m, ra đường trần phú 60m
_ Dt đất: 12m X 6,5m= 78m2 đất thổ cư ODT, giấy tờ hoàn công
_ Kết cấu nhà trệch, lầu gồm 4 phòng ngủ, ban công
_ nhà cửa sáng sủa, phòng ốc rộng rãi, đường sá đã nâng cấp cao ráo, sạch sẽ, không gian thoáng, yên tĩnh.
_ Giá bán: 2 tỷ 260 triệu
_ Vị trí nhà: bên cạnh công an thành phố cần thơ, đối diện trung tâm thương mại cái khế.
_ Hẻm trước nhà 3m, cách hẻm xe hơi 10m, ra đường trần phú 60m
_ Dt đất: 12m X 6,5m= 78m2 đất thổ cư ODT, giấy tờ hoàn công
_ Kết cấu nhà trệch, lầu gồm 4 phòng ngủ, ban công
_ nhà cửa sáng sủa, phòng ốc rộng rãi, đường sá đã nâng cấp cao ráo, sạch sẽ, không gian thoáng, yên tĩnh.
_ Giá bán: 2 tỷ 260 triệu
Bán đất thổ cư mặt tiền đường tôn đức thắng (lộ mới) Ô môn
1.45 tỷ
160m²
9.06 tr /m²
308.51 tr/m ngang
Mã tin: 2754488
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán đất mặt Tiền lộ mới Đường Tôn Đức Thắng thuộc KV Hoà Thạnh A, Phường Thới Hoà, Quận Ô Môn (cũ)
- vị trí cách trụ sở công an mới 1,5km, cầu Ô Môn 2km, chợ Ô môn 2,5km
- DT: 4.7m X 25m= 117m2 (có 83m2 thổ cư ODT)
- Dt: thực tế sử dụng 4,7m X 34m= 160m2
- thế đất cao ráo, bằng phẳng
- Giá: 1 tỷ 450tr thương lượng nhẹ
- vị trí cách trụ sở công an mới 1,5km, cầu Ô Môn 2km, chợ Ô môn 2,5km
- DT: 4.7m X 25m= 117m2 (có 83m2 thổ cư ODT)
- Dt: thực tế sử dụng 4,7m X 34m= 160m2
- thế đất cao ráo, bằng phẳng
- Giá: 1 tỷ 450tr thương lượng nhẹ
Bán nhà mặt đường trần hoàng na
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà mặt Tiền Đường Trần Hoàng Na phường An Bình, Quận Ninh Kiều _ Cần Thơ.
_ Đoạn gần Nguyễn Văn Cừ, khu vực tập trung nhiều sinh viên, hoạt động kinh doanh, buôn bán tấp nập, nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm
_ DT đất: 4.5m X 20m= 90m2
_ DT xây dựng: 76m2. DT sàn: 237m2
_ Kết cấu: trệch, 2 lầu gồm 3PN, 3Wc (sổ hồng đã hoàn công)
_ Giá bán: 11,5tỷ
_ Đoạn gần Nguyễn Văn Cừ, khu vực tập trung nhiều sinh viên, hoạt động kinh doanh, buôn bán tấp nập, nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm
_ DT đất: 4.5m X 20m= 90m2
_ DT xây dựng: 76m2. DT sàn: 237m2
_ Kết cấu: trệch, 2 lầu gồm 3PN, 3Wc (sổ hồng đã hoàn công)
_ Giá bán: 11,5tỷ
Bán nhà đường Nguyễn Hiền P. An Khánh Q. Ninh Kiều
6.6 tỷ
90m²
73.33 tr /m²
1.32 tỷ/m ngang
Mã tin: 2254818
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà trục đường nguyễn hiền phường an khânh quận ninh kiều (cũ)
_ vị trí: đường Nguyễn Hiền thông từ Trần Hoàng Na qua Nguyễn Văn Linh kết nối đường Phạm Sơn Khai thông qua khu phố ẨM THỰC làng Đại Đọc CẦN THƠ.
_ khu vực phát triển lĩnh vực Thương Mại Dịch Vụ và giải trí cực kỳ sôi đông đêm bậc nhất cần thơ hiện nay cả ngày lẫn đêm.
_ DT nhà: 4,5m x 17m (2 lầu + sân thượng); 4,5m X 20m (4 lầu sân + sân thượng)
_ GIÁ: 6,6 tỷ (còn nhiều nhà, đất mặt tiền khu vực quý khách vui lòng liện )
_ vị trí: đường Nguyễn Hiền thông từ Trần Hoàng Na qua Nguyễn Văn Linh kết nối đường Phạm Sơn Khai thông qua khu phố ẨM THỰC làng Đại Đọc CẦN THƠ.
_ khu vực phát triển lĩnh vực Thương Mại Dịch Vụ và giải trí cực kỳ sôi đông đêm bậc nhất cần thơ hiện nay cả ngày lẫn đêm.
_ DT nhà: 4,5m x 17m (2 lầu + sân thượng); 4,5m X 20m (4 lầu sân + sân thượng)
_ GIÁ: 6,6 tỷ (còn nhiều nhà, đất mặt tiền khu vực quý khách vui lòng liện )
Bán đất cầu rạch sung quốc lộ 61C xã Nhơn Ái, Huyện Phong Điền
790 triệu
160m²
4.94 tr /m²
175.56 tr/m ngang
Mã tin: 2386125
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán đất cầu rạch sung quốc lộ 61C xã nhơn ái, huyện phong điền (cũ)
- Dt: 4.5m X 33.5m= 160m2 (có 120m2 đất thổ cư ODT, còn lại đất cây lâu năm).
- Thế đất: phía trên lộ bê tông xe du lịch 16 chỗ tới nới, phía sau đất tiếp giáp rạch sung.
- Vị trí đất lưu thông về trung tâm CẦN THƠ theo hai hướng.
+ Hướng Thứ 1: Về nguyễn văn cừ nối dài về Đại Học Nam Cần Thơ, ĐH FPT, Bệnh Nhi Đồng, SIS, UNG BỨU, chấn Thương Chỉnh Hình (mới) tầm 7km.
+ Hướng Thứ 2: đi quốc lộ 61C Về cầu BA LÁNG 4km, Cầu CÁI RĂNG 7km, Trường ĐH TÂY ĐÔ, Cầu TRẦN HOÀNG NA - BẾN XE CẦN THƠ 8km
( vị trí từ lô đất về CẦU TRẦN HOÀNG NA - BẾN XE CẦN THƠ) gần hơn so với hướng từ sân bay, cầu Trà Nóc 1 đi về.
- Giá: 790 triệu ( quí khách vui lòng liên hệ còn vài lô giá 400tr nữa)
- Dt: 4.5m X 33.5m= 160m2 (có 120m2 đất thổ cư ODT, còn lại đất cây lâu năm).
- Thế đất: phía trên lộ bê tông xe du lịch 16 chỗ tới nới, phía sau đất tiếp giáp rạch sung.
- Vị trí đất lưu thông về trung tâm CẦN THƠ theo hai hướng.
+ Hướng Thứ 1: Về nguyễn văn cừ nối dài về Đại Học Nam Cần Thơ, ĐH FPT, Bệnh Nhi Đồng, SIS, UNG BỨU, chấn Thương Chỉnh Hình (mới) tầm 7km.
+ Hướng Thứ 2: đi quốc lộ 61C Về cầu BA LÁNG 4km, Cầu CÁI RĂNG 7km, Trường ĐH TÂY ĐÔ, Cầu TRẦN HOÀNG NA - BẾN XE CẦN THƠ 8km
( vị trí từ lô đất về CẦU TRẦN HOÀNG NA - BẾN XE CẦN THƠ) gần hơn so với hướng từ sân bay, cầu Trà Nóc 1 đi về.
- Giá: 790 triệu ( quí khách vui lòng liên hệ còn vài lô giá 400tr nữa)
bán nhà lầu mặt tiền đường Đề Thám phường Tân An
5.48 tỷ
80m²
68.5 tr /m²
1.3 tỷ/m ngang
Mã tin: 2732343
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
bán nhà lầu mặt tiền đường Đề Thám Quận Ninh Kiều (cũ)
_ ngay khu phố ẩm thực trung tâm ninh kiều, nơi tập trung khách du lịch hoạt động kinh doanh buôn bán nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm
_ Dt đất: 26m2
_ Diện tích sàn xây dựng: 80m2
_ Kết cấu: 3 lầu
_ tầng trệch 1 wc sàn trống suốt
_ Gồm 2 phòng ngủ, 3 Wc
_ Giá bán: 5 tỷ 480 triệu
_ ngay khu phố ẩm thực trung tâm ninh kiều, nơi tập trung khách du lịch hoạt động kinh doanh buôn bán nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm
_ Dt đất: 26m2
_ Diện tích sàn xây dựng: 80m2
_ Kết cấu: 3 lầu
_ tầng trệch 1 wc sàn trống suốt
_ Gồm 2 phòng ngủ, 3 Wc
_ Giá bán: 5 tỷ 480 triệu
Bán đất mặt tiền đường D1 khu Đô Thị HỒNG LOAN (Lô Số 6) Quốc lộ 1A P. hưng thạnh Q.cái răng
4.1 tỷ
85m²
48.24 tr /m²
820 tr/m ngang
Mã tin: 2254711
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán đất đường D1 khu Đô Thị HỒNG LOAN (Lô Số 6) Quốc Lộ 1A phường hưng thạnh quận cái răng (cũ) TP. CẦN THƠ
_ Vị Trí:
_ đường D1 trục đường thẳng kết nối ra Quốc Lộ 1A _ Bến xe Cần Thơ _ Cầu Trần Hoàn Na chỉ 1km để vào trung tâm TPCT
_ Đây là khu đô thị kiểu mẫu phát triển cực kỳ tiềm năng và sáng nhất thị trường BĐS hướng Đông của Tp. cần Thơ nói riêng và khu vực Miền Tây nói chung.
_ Tọa lạc trên các trục đường giao thông huyết mạch kết nối các vùng lân cận và di chuyển về SÀI GÒN.
_ DT: 5m X 17m
(có 2 lô liền kề)
_ Giá: 4,1tỷ/lô thương lượng
_ Vị Trí:
_ đường D1 trục đường thẳng kết nối ra Quốc Lộ 1A _ Bến xe Cần Thơ _ Cầu Trần Hoàn Na chỉ 1km để vào trung tâm TPCT
_ Đây là khu đô thị kiểu mẫu phát triển cực kỳ tiềm năng và sáng nhất thị trường BĐS hướng Đông của Tp. cần Thơ nói riêng và khu vực Miền Tây nói chung.
_ Tọa lạc trên các trục đường giao thông huyết mạch kết nối các vùng lân cận và di chuyển về SÀI GÒN.
_ DT: 5m X 17m
(có 2 lô liền kề)
_ Giá: 4,1tỷ/lô thương lượng
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Thuận, Cần Thơ tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Thuận, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-thuan-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đông Thuận, Cần Thơ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đông Thuận, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách minh bạch và hợp pháp.
Bảng giá đất do UBND TP. Cần Thơ ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá trị thị trường. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Đông Thuận, việc cập nhật thông tin chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đông Thuận, Cần Thơ, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới nhất.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Đông Thuận, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Thới Lai hoặc các xã lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Đông Bình, Trường Thành, Thới Lai.
- Gần các trục đường chính như Quốc lộ 91, đường tỉnh 923, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Cần Thơ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Thuận, Cần Thơ?
- Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND TP. Cần Thơ ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở để mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Thuận, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Đông Thuận, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới, giá đất sẽ kế thừa từ bảng giá cũ của huyện Thới Lai.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 10–25 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Thuận có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Quốc lộ 91 (kết nối Cần Thơ – An Giang).
- Đường tỉnh 923 (gần khu dân cư và trung tâm hành chính).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại hóa.
- Quy hoạch đô thị hóa sau khi lên phường.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, người bán có thể bị định giá cao hơn thực tế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đông Thuận, Cần Thơ mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND TP. Cần Thơ hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Thuận có tiềm năng không?
- Tiềm năng lớn nhờ:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Quy hoạch đô thị hóa sau khi thành lập phường.
- Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đông Thuận?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Đông Thuận 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng nhờ:
- Đầu tư hạ tầng từ Nhà nước.
- Dân cư đổ về sau khi lên phường.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Thuận, Cần Thơ là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website chính thức của UBND TP. Cần Thơ. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết. ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới từ địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đông Thuận, Cần Thơ 2025. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng để được tư vấn cụ thể!
#BảngGiáĐất #XãĐôngThuận #CầnThơ #ĐấtNềnCầnThơ #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
