Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vị Thủy, Cần Thơ tháng 08/2026 giá rẻ
Bán đất 95m² full thổ cư ngang 5m giá 600 triệu tại Xã Vị Thủy
🏠Bán nền 95m2 full thổ cư. Đường N1, KDC Thị Trấn Nàng Mau, Vị Thuỷ, Cần Thơ mới.
Diện tích: 5m x 19m
Pháp lý: sổ hồng
Lộ giới: 17m
Giá bán: 600 triệu (công chứng sang tên)
☎️Liên hệ: 0914 844 800
Có thể bạn quan tâm
Bán đất Thổ cư Hẻm 51 Khu Phố Ẩm Thực Hồ Bún xáng
_ Vị Trí: cách ngã Tư Hồ Bún xáng _ Phạm Sơn Khai 50m đi xe máy nếu đi xe hơi thì đi đường vòng 300m
_ Đầu hẻm 51 đường 3 tháng 2 vào tầm 300m
_ cầu rạch ngỗng 2 đường nguyễn văn cừ vào 500m
_ sát bên trường Đại Học Cần Thơ
_ ngay khu phố ẩm thực hồ búng xáng dân cư sung túc buôn bán tấp nập
_ các bệnh viện lớn như đa khoa trung ương, bệnh viện đại học y dược trong bán kính 400m
_ DT đất: 4.5m X 18m= 81m2 đất thổ cư (ODT) được xây dựng tự do theo ý mình
_ Bán nhanh: 2,55 tỷ
Bán đất đường bế văn đàn phường An Hoà (cũ)
Vị trí đất: cuối đường bế văn đàn, xe hơi 16 chỗ đậu trước đất
Diện tích đất được công nhận: 4.5m x 20m= 90m2 đất ở đô thị ODT
DT thực tế sử dụng: 5m x 23m= 115m2
Đường sá cao ráo, thông thoáng, sạch sẽ, dân trí cao, nhà cửa khang trang
Giá bán: 3, 3 tỷ thương lượng
Bán nhà lầu hẻm 75 Đường Trần Phú, Phường Cái Khế
_ Vị trí nhà: bên cạnh công an thành phố cần thơ, đối diện trung tâm thương mại cái khế.
_ Hẻm trước nhà 3m, cách hẻm xe hơi 10m, ra đường trần phú 60m
_ Dt đất: 12m X 6,5m= 78m2 đất thổ cư ODT, giấy tờ hoàn công
_ Kết cấu nhà trệch, lầu gồm 4 phòng ngủ, ban công
_ nhà cửa sáng sủa, phòng ốc rộng rãi, đường sá đã nâng cấp cao ráo, sạch sẽ, không gian thoáng, yên tĩnh.
_ Giá bán: 2 tỷ 260 triệu
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 200 triệu
Bán nhà mặt tiền đường Lê Hồng Phong Phường Trà An
_ Vị Trí căn nhà đối diện Cảng Hoàng Diệu, Trường CAO ĐẲNG KINH TẾ ĐỐI NGOẠI
_ cách sân bay cần thơ 2km
_ Hiền trạng gồm 1 căn nhà cấp 4 + 6 phòng trọ (có thể cải tạo lại hoặc xây mới)
_ Dt: 5m × 37,5m= 187m2 (có 150m2 đất thổ cư ODT)
Giá: 6, 3 tỷ thương lượng
Bán nhà mặt tiền đường 24 Trần Hoàng Na (KDC 91B)
_ Dt: 4.5m × 17m= 77m2
_ Diện tích sàn 240m2
_ kết cấu: trệch, 2 lầu + tum
_ Trần Hoàng Na vào 22m
Giá: 6,6 tỷ thương lương
Bán nhà hẻm 73 đường nguyễn Trãi phường An Hội, Quận Ninh Kiều
Vị trị ngay trug tâm Quận ninh kiều
_ DT: 30m2 nhà nhà cấp 4 gác lửng mặt tiền ngang 7,5m chia làm 3 căn đang cho thuê
_ hẻm 2m, ra nyễn trãi 100m
Giá bán: 1,45 tỷ
BÁN ĐẤT TRỤC ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TRƯỜNG MẶT TIỀN RẠCH CHUỐI
- Thế đất mặt tiền rạch chuối, lộ bê tông, xe du lịch 16 chỗ lưu thông, được sử dụng phần mé rạch 22 thước chạy dài mặt tiền
_ Vị Trí: GẦN TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH PHƯỜNG LONG TUYỀN (MỚI)
_ cách CẦU NGUYỄN VĂN TRƯỜNG _ ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA 900 thước
_ Chợ Miếu Ông 1.500 thước
_ CHỢ PHÓ THỌ, Lộ Mới LÊ PHƯỚC THỌ 2 ngàn 500 thươc
_ ĐƯỜNG ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ _ BV NHI ĐỒNG _ BV UNG BỨU (mới) _ BV SIS_ BV CHẤN THƯƠNG CHỈNH HÌNH (mới), ĐẠI HỌC NAM CẦN THƠ 3 ngàn thước
_ DT ĐẤT: 150m2 (Đất ở ODT 45m2) mặt tiền lô đất ngang tới 22 thước
_ Giá Bán: 1 tỷ 200 triệu thương lượng
Bán đất hẻm 278 đường tầm vu _ Ninh Kiều
_ Hẻm 278 đường Tầm vu thông ra đường 30/4.
_ DT: 9m X 30m= công nhận 310m2 có 252m2 thổ cư ODT.
_ đường sá thông thoáng, cách sông cần thơ 50m nên khí hậu cực kỳ trong lành và mát mẻ.
_ Vị Trí:
Ngay trung tâm TP nên mật độ dân cư trẻ sinh sống đông đúc, các Dịch Vụ Du Lịch về đêm phát triển mạnh, mỗi năm Cần Thơ tiếp nhận mới hơn 200 nghìn sv/năm nên rất phù hợp định cư kết hợp DV cho thuê Phòng là một lợi thế.
_ GIÁ: 8 tỷ 50 triệu
(tương đương 26tr/m2) TL
Bán đất mặt tiền đường nguyễn viết xuân
Thuộc kv Thới Ninh, Phường Thới An Đông, Quận Bình Thủy, Tp. Cần Thơ.
_ Vị trí: Nguyễn văn Linh vào 700m (cầu mương khai)
- DT sử dụng: 5m × 23m= 120m2 (công nhận 86m2 thổ cư ODT)
Cấp phép xây dựng chính tối đa 4 lầu
_ Giá Bán: 970tr
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vị Thủy, Cần Thơ tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vị Thủy, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vi-thuy-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Vị Thủy, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố Cần Thơ. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải tỏa hoặc tính thuế sử dụng đất. Tại Xã Vị Thủy, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Vị Thủy, Cần Thơ, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi giao dịch.
1. Xã Vị Thủy, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Vị Thắng, Vị Thanh hoặc một phần huyện Vị Thủy cũ.
- Vị trí địa lý: Xã Vị Thủy nằm ở phía Tây thành phố Cần Thơ, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc: Quận Ô Môn
- Phía Nam: Huyện Vị Thanh (Hậu Giang)
- Phía Đông: Quận Bình Thủy
- Phía Tây: Huyện Long Mỹ
Vị trí này mang lại tiềm năng giao thương và phát triển kinh tế, đặc biệt khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vị Thủy, Cần Thơ?
Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị đền bù khi thu hồi đất
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Tính phí khi chuyển mục đích sử dụng đất
Tại Xã Vị Thủy, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn quy hoạch mới.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vị Thủy, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Vị Thủy, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Vị Thủy có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Vị Thủy sẽ có sự điều chỉnh tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng cao.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vị Thủy có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và hạ tầng phát triển thường có giá cao nhất:
- Đường 30/4 (kết nối trực tiếp với trung tâm TP. Cần Thơ)
- Đường Võ Văn Kiệt (khu vực thương mại sầm uất)
- Đường Nguyễn Văn Linh (gần khu hành chính mới)
Giá đất tại các tuyến này có thể lên đến 20–30 triệu/m², cao hơn mặt bằng chung do tiềm năng kinh doanh và sinh lời.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được Nhà nước quy định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Khu vực mới thành lập thường có biến động giá mạnh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vị Thủy, Cần Thơ mới nhất?
- Website chính thức: guland.vn (có bản đồ và công cụ tra cứu chi tiết).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường Cần Thơ (để xác nhận thông tin chính xác).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vị Thủy có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm TP. Cần Thơ.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
- Nhà phố, shophouse (phục vụ kinh doanh).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vị Thủy
- Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Vị Thủy 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị và hạ tầng phát triển.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vị Thủy, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu tại guland.vn hoặc liên hệ cơ quan chức năng địa phương.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch và chính sách đất đai.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh mua đắt.
- Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vị Thủy, Cần Thơ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
