Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vị Thủy, Cần Thơ tháng 10/2025 giá rẻ

700 triệu 1000m² 700 nghìn /m² 41.67 tr/m ngang
Mã tin: 1519938
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Có thổ cư
Cách bến xe vị thanh 1.5km. Hiện tại trên đất có hơn 20 gốc sầu riêng

Có thể bạn quan tâm

VIP
1.7 tỷ 37m² 45.95 tr /m² 340 tr/m ngang
Mã tin: 1545230
Đặc điểm BĐS: View sông, Tiện cho thuê, Sang nhượng
💵 Vị trí: Cara River Park, Đường Vũ Đình Liệu Phường Cái Răng, Thành phố Cần Thơ

🌇 Vị trí vàng trong đầu tư: Cách Trung tâm Hành Chính mới chỉ 3 phút di chuyển, Bán kính 1Km đầy đủ tiện ích.

🗺️ Vị trí 4 mặt tiền không gíc chết

⏭️ Thích hợp đầu tư, kinh doanh dịch vụ cao cấp: Nail, Spa,...

🎯 Diện tích: ~37 m² (1 phòng ngủ, 1 phòng khách, bếp + ban công + toilet)

⏭️ Hướng ban công / cửa: Ban công hướng ĐB, cửa hướng TN

⏭️ Tầng cao: view sông Cần Thơ, Cầu Cần Thơ cực đỉnh

🎯 Tình trạng nội thất: hoàn thiện cơ bản
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Full thổ cư 100%, giá thương lượng.
Tiện ích: nằm ngay trung tâm sầm uất nhất quận Thốt Nốt, gần chợ, cách trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2 100m, cách trường cấp 3 1km, gần siêu thị, đang cho thế giới phụ kiện thuê với giá 12triệu/tháng. Thích hợp kinh doanh đa ngành nghề.
VIP
1.08 tỷ 359m² 3.01 tr /m² 216 tr/m ngang
Mã tin: 1555694
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN TỈNH LỘ 938 – NAM KỲ KHỞI NGHĨA NỐI DÀI
• 📐 Diện tích: 5m x 70m (350m²)
• 📜 Pháp lý: 150m² thổ cư
• ☀️ Hướng: Nam
• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường tỉnh lộ 938, Nam Kỳ Khởi Nghĩa nối dài

💰 Giá: 1 tỷ 080 triệu (còn thương lượng)

☎ Liên hệ:
#Lắm 0946.261.719 – CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ
#Kiều 0768.808.088 – CCMG: CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
VIP
30 tỷ 172m² 174.42 tr /m²
Mã tin: 1231136
(Chu gui ) KHÁCH SẠN 8 TẦNG LẦU 1 SẢNH 1 HẦM ĐỂ XE MẶT TIỀN ĐUỜNG TRẦN ĐẠI NGHIẢ CẦN THƠ( Đang cho thuê thu nhâp 120 triệu tháng )
- Diện tích đất: 10m x 17m = 170m2 DTSD 1322.2m2
- Pháp lý : sổ hồng hoàn công
- Lộ giới 13m
- Huớng Tây Nam
- Kết cấu có 9 tầng - 1 hầm để xe , 1 sảnh và 8 tầng có 30 fòng,nội thất đầy đủ,đễ kinh quanh ks- đang cho thuê giá 120 triệu/thang,hộp đồng 5 năm, cho thuê đc 8 tháng thích hợp làm văn phòng công ty, spa, nhà nghỉ, motel, karaoke
VIP
28 tỷ 138m² 202.9 tr /m²
Mã tin: 1231130
NHÀ TRỆT RỘNG RÃI MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ, PHƯỜNG AN HÒA, NINH KIỀU THUẬN TIỆN KINH DOANH MUA BÁN (ĐOẠN GẦN ĐẦU HẺM 66)

- Diện tích: 9,5 x 18,7 = 138m2
- Pháp lý: Thổ cư, hoàn công
- Hướng: Đông Nam
- Lộ giới: 40m - Lộ 2 chiều
- Kết cấu: Hiện trạng nhà cấp 4 đang cho thuê kinh doanh, có tiềm năng đầu tư sinh lời. Vị trí đông đúc, kinh doanh sầm uất, thuận tiện mua bán mọi ngành nghề hoặc xây khách sạn,
VIP
21 tỷ 174m² 120.69 tr /m²
Mã tin: 1231124
CG #Giá: 21 Tỷ

+ Bán Nền Mặt Tiền Đường Trần Hoàng Na, Phường Hưng Lợi, Quận Ninh Kiều, Tp. Cần Thơ.

- Vị trí: cực đẹp chưa qua hẻm 49, đoạn 30-4 về Tầm Vu đoạn giữa , nhà đang cho thuê 30 triệu/ 1 tháng.

- Diện Tích : 8.38m X 20.45m = 173,48m² ( nở hậu 8,5m) - hẻm kỹ thuật sau 2m.
VIP
28 tỷ 405m² 69.14 tr /m²
Mã tin: 1231120
( NẮM CHỦ )
Bán Nhà Mặt Tiền Đường 3/2, Phường Hưng Lợi, Quận Ninh Kiều, Tp. Cần Thơ. ( Đoạn Cầu Đầu Sấu Về Ngã Tư Đường Trần Hoàng Na )

- Diện tích: 405m² ( Ngang 8m x 51m )

- Pháp Lý: Có 150m² Thổ cư, Còn lại Đất CLN.( Xin lên thổ cư được liền, Cấp phép xây dựng 1 Trệt 3 Lầu )
VIP
17 tỷ 150m² 113.33 tr /m²
Mã tin: 1231111
Bán nhà và đất với mô hình kinh doanh quán cfe quán ăn gia đình..., thiết kế không gian mở ,sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất tại cần thơ, bds cho thuê giá cao tuyến đường đông đúc phù hợp kinh doanh đa nghành nghề , mặt tiền ngang rộng 10m chiếm trọn tầm quan sát ghi dấu ấn mạnh trong tầm quan sát người qua lại, thích hợp cho nhãn hàng lớn xây dựng hiệu tại cần thơ, mặt tiền đường phạm sơn khai có sổ hồng riêng giá bán 17 tỷ
VIP
4.9 tỷ 251m² 19.52 tr /m² 326.67 tr/m ngang
Mã tin: 1553714
Mặt tiền Trần Nhân Tông - Gần Thiền Viện Trúc Lâm Sóc Trăng
Ngang 15m dài 16.8m, 80m2 ODT.
Nền cao đẹp.
Thích hợp mua bán kinh doanh.
Dzá: 4.xx tỷ thương lượng
☎Call: #Lắm #0946261719 -CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ☘️ #Kiều #0768808088 CCMG:CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
VIP
330 triệu 76.9m² 4.29 tr /m²
Mã tin: 1548701
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥🔥 Chủ cần bán gấp chốt nhanh giá giảm còn 300tr

NỀN ĐẸP MẶT TIỀN LỘ ĐAL 4m LÊ ĐẠI HÀNH.

▪︎ đoạn cầu Mạc Đỉnh Chi rẻ phải 1,5km ÔTÔ Tới nền.

▪︎ Diện tích:4,83 m × 15m ( Nở hậu 5,77m )
▪︎ Thổ cư 50m

☎️ 𝗟𝗶𝗲̂𝗻 𝗵𝗲̣̂: 0896570009
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vị Thủy, Cần Thơ tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vị Thủy, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vi-thuy-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Vị Thủy, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố Cần Thơ. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải tỏa hoặc tính thuế sử dụng đất. Tại Xã Vị Thủy, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Vị Thủy, Cần Thơ, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi giao dịch.


1. Xã Vị Thủy, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Vị Thắng, Vị Thanh hoặc một phần huyện Vị Thủy cũ.
  • Vị trí địa lý: Xã Vị Thủy nằm ở phía Tây thành phố Cần Thơ, giáp ranh với các khu vực như:
    • Phía Bắc: Quận Ô Môn
    • Phía Nam: Huyện Vị Thanh (Hậu Giang)
    • Phía Đông: Quận Bình Thủy
    • Phía Tây: Huyện Long Mỹ

Vị trí này mang lại tiềm năng giao thương và phát triển kinh tế, đặc biệt khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vị Thủy, Cần Thơ?

Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực, làm cơ sở để:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định giá trị đền bù khi thu hồi đất
  • Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Tính phí khi chuyển mục đích sử dụng đất

Tại Xã Vị Thủy, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn quy hoạch mới.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vị Thủy, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Vị Thủy, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Vị Thủy có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở đô thị 5–15 triệu
Đất nông nghiệp 500.000–2 triệu
Đất thương mại 10–25 triệu

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Vị Thủy sẽ có sự điều chỉnh tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng cao.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Vị Thủy có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và hạ tầng phát triển thường có giá cao nhất:

  • Đường 30/4 (kết nối trực tiếp với trung tâm TP. Cần Thơ)
  • Đường Võ Văn Kiệt (khu vực thương mại sầm uất)
  • Đường Nguyễn Văn Linh (gần khu hành chính mới)

Giá đất tại các tuyến này có thể lên đến 20–30 triệu/m², cao hơn mặt bằng chung do tiềm năng kinh doanh và sinh lời.


6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất được Nhà nước quy định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
    • Khu vực mới thành lập thường có biến động giá mạnh.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vị Thủy, Cần Thơ mới nhất?

  • Website chính thức: guland.vn (có bản đồ và công cụ tra cứu chi tiết).
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường Cần Thơ (để xác nhận thông tin chính xác).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vị Thủy có tiềm năng không?

  • Thuận lợi:
    • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm TP. Cần Thơ.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
    • Nhà phố, shophouse (phục vụ kinh doanh).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vị Thủy

  • Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
  • Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Vị Thủy 2025–2030

  • Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị và hạ tầng phát triển.
  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vị Thủy, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu tại guland.vn hoặc liên hệ cơ quan chức năng địa phương.

Lời khuyên:

  • Theo dõi quy hoạch và chính sách đất đai.
  • So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh mua đắt.
  • Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vị Thủy, Cần Thơ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.