Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kế Sách, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Có 3 bất động sản.
Bán đất 49000m² full thổ cư ngang 200m giá 7.5 tỷ tại Xã Kế Sách
- Cần bán #49 công vườn cau vườn cau đang cho trái.
- Mặt tiền hơn 200m
- vườn trồng 10,000 cây cau đang cho trái
- Cách lộ dal 1 con kinh 5m
- Hiện trạng lộ đá
- Có thổ cư 480m² + Cây lâu năm 15.000m² + còn lại lúa 33.000m² + tặng căn nhà cấp 4 luôn nhen khách ơi
- Đ/ chỉ : khu vực An Phú-thị trấn kế sách.
Giá 150trieu/1000m2
Call/ Zalo : 0962339197 Mr. Tài
- Mặt tiền hơn 200m
- vườn trồng 10,000 cây cau đang cho trái
- Cách lộ dal 1 con kinh 5m
- Hiện trạng lộ đá
- Có thổ cư 480m² + Cây lâu năm 15.000m² + còn lại lúa 33.000m² + tặng căn nhà cấp 4 luôn nhen khách ơi
- Đ/ chỉ : khu vực An Phú-thị trấn kế sách.
Giá 150trieu/1000m2
Call/ Zalo : 0962339197 Mr. Tài
Bán đất 190m² có sẵn 50m² thổ cư ngang 6.10m giá 3.5 tỷ tại Xã Kế Sách
Đặc điểm BĐS:
View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Tiện cho thuê, Đất ở, Mặt tiền đường
Bán Nền Mặt Tiền Đường PHAN VĂN HÙNG . Ngay Trung Tâm Chợ TT. Kế Sách. Gần Siêu Thị Điện Máy Xanh.
DT : Ngang 6.1m * Dài 31m. Đất ở Đô Thị 50m²
Đất cao bằng lộ. Hiện đang cho thuê 4tr/ tháng.
Vị trí khá đắc địa phù hợp kinh doanh mua bán đa ngành nghề : Nhà Thuốc, Phòng Mạch, Tiệm Vàng, Quán Cà Phê, .v.v....
Giá 3 Tỷ 500. Thương lượng
Call/ Zalo : 0962339197 Mr. Tài .N9C để xem đất.
DT : Ngang 6.1m * Dài 31m. Đất ở Đô Thị 50m²
Đất cao bằng lộ. Hiện đang cho thuê 4tr/ tháng.
Vị trí khá đắc địa phù hợp kinh doanh mua bán đa ngành nghề : Nhà Thuốc, Phòng Mạch, Tiệm Vàng, Quán Cà Phê, .v.v....
Giá 3 Tỷ 500. Thương lượng
Call/ Zalo : 0962339197 Mr. Tài .N9C để xem đất.
Bán đất huyện lộ 87- 1150m² ngang 20.5m giá 922 triệu tại Xã Kế Sách
🔥 ĐẤT MẶT TIỀN 20,5M – 1.150M² – GIÁ CHỈ 45TR/M NGANG
Bạn đang tìm đất mặt tiền rộng, diện tích lớn để đầu tư dài hạn hoặc phân lô?
📍 Huyện lộ 87 – Châu Thành – Kế Sách
➡️ Cách QL1A khoảng 5km
📐 Diện tích: 20,5m × 56m (~1.150m²)
🧭 Hướng: Bắc
📜 Pháp lý: Đất lúa – quy hoạch thổ cư
🌿 Ưu điểm nổi bật:
✔ Mặt tiền rộng 20,5m – rất hiếm
✔ Đường lớn – ôtô lưu thông
✔ Tiềm năng lên thổ cư
✔ Phù hợp phân lô, làm vườn, đầu tư
💰 Giá: 45 triệu/m ngang (TL)
☎ Liên hệ:
Lắm – 0946 261 719
Kiều – 0768 808 088
Bạn đang tìm đất mặt tiền rộng, diện tích lớn để đầu tư dài hạn hoặc phân lô?
📍 Huyện lộ 87 – Châu Thành – Kế Sách
➡️ Cách QL1A khoảng 5km
📐 Diện tích: 20,5m × 56m (~1.150m²)
🧭 Hướng: Bắc
📜 Pháp lý: Đất lúa – quy hoạch thổ cư
🌿 Ưu điểm nổi bật:
✔ Mặt tiền rộng 20,5m – rất hiếm
✔ Đường lớn – ôtô lưu thông
✔ Tiềm năng lên thổ cư
✔ Phù hợp phân lô, làm vườn, đầu tư
💰 Giá: 45 triệu/m ngang (TL)
☎ Liên hệ:
Lắm – 0946 261 719
Kiều – 0768 808 088
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
VIP
10.2 tỷ
94m²
108.51 tr /m²
2.49 tỷ/m ngang
Mã tin: 2325225
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Giảm sâu cho a/c nhanh gọn lẹ trong tháng 9 nha.
Nhà nằm vị trí sát ngã tư. Trung tâm tp cần thơ. Cách chợ 350m . Tiện nghi hoàn hảo. Phù hợp cho a/c kinh doanh khách sạn hàng quán. Có giá tốt cho khách hàng nhanh gọn lẹ.
Nhà nằm vị trí sát ngã tư. Trung tâm tp cần thơ. Cách chợ 350m . Tiện nghi hoàn hảo. Phù hợp cho a/c kinh doanh khách sạn hàng quán. Có giá tốt cho khách hàng nhanh gọn lẹ.
NHÀ Ở RẠCH TRÀ NIỀN – PHONG ĐIỀN Mình gửi anh chị tham khảo một căn nhà tại Rạch Trà Niền, Phong Điền, Cần Thơ. Diện tích 79m², ngang 5m, có 40m² thổ cư. Đường trước nhà khoảng 4m, ô tô vào được và có khoảng sân phía trước để đậu xe. Vị t
Đặc điểm BĐS:
Nhà cấp 4
NHÀ Ở RẠCH TRÀ NIỀN – PHONG ĐIỀN
Mình gửi anh chị tham khảo một căn nhà tại Rạch Trà Niền, Phong Điền, Cần Thơ.
Diện tích 79m², ngang 5m, có 40m² thổ cư. Đường trước nhà khoảng 4m, ô tô vào được và có khoảng sân phía trước để đậu xe.
Vị trí:
* Cách chợ Cả Lang và đường 918 khoảng 1,5km
* Đến khu vực chợ Phong Điền khoảng 4km
* Trung tâm Ninh Kiều khoảng 15km
Giá 690 triệu, chủ nhà có thương lượng cho khách thiện chí.
Anh chị muốn xem thực tế cứ liên hệ em, mình hẹn thời gian rồi đi xem nhà.
Phú Đỗ – 0919.8989.65
Mình gửi anh chị tham khảo một căn nhà tại Rạch Trà Niền, Phong Điền, Cần Thơ.
Diện tích 79m², ngang 5m, có 40m² thổ cư. Đường trước nhà khoảng 4m, ô tô vào được và có khoảng sân phía trước để đậu xe.
Vị trí:
* Cách chợ Cả Lang và đường 918 khoảng 1,5km
* Đến khu vực chợ Phong Điền khoảng 4km
* Trung tâm Ninh Kiều khoảng 15km
Giá 690 triệu, chủ nhà có thương lượng cho khách thiện chí.
Anh chị muốn xem thực tế cứ liên hệ em, mình hẹn thời gian rồi đi xem nhà.
Phú Đỗ – 0919.8989.65
Bán Đất 156m2 có sẵn 72 m2 thổ cư giá 460 triệu tại đường Tỉnh lộ 926 Thị trấn Phong Điền Huyện Phong Điền Cần Thơ
460 triệu
156m²
2.95 tr /m²
96.84 tr/m ngang
Mã tin: 2638461
🔥 NỀN 156m² ĐẸP – RẠCH ĐÌA MUỒNG, TRƯỜNG LONG – PHONG ĐIỀN
💰 Giá chỉ 460 triệu – còn thương lượng
📍 Địa chỉ: Rạch Đìa Muồng, xã Trường Long, huyện Phong Điền, TP. Cần Thơ
📐 Diện tích: 156m² (4,75m × 33m)
📕 Pháp lý: 72m² thổ cư + 85m² CLN
🧭 Hướng: Tây Nam
Tiện ích – Đường xá – Kết nối
✅ Đường vào đất: Lộ ô tô rộng 4m, xe hơi vào tận nền, không ngập nước.
✅ Kết nối giao thông:
• Gần các tuyến đường huyết mạch: Tỉnh lộ 926, Tỉnh lộ 923, Quốc lộ 61C.
• Cách trung tâm xã Trường Long và chợ Trường Long khoảng 4km.
• Gần chợ Ba Mít (tiện mua bán hàng ngày).
• Cách trung tâm huyện Phong Điền khoảng 9km.
• Cách trung tâm TP. Cần Thơ khoảng 20–25km (đi xe máy/ô tô chỉ khoảng 30–40 phút).
• Kết nối thuận tiện sang huyện Thới Lai và tỉnh Hậu Giang.
✅ Hạ tầng đầy đủ:
• Điện lưới quốc gia, nước máy, internet ổn định.
• Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, dân trí cao.
• Xã Trường Long là xã nông thôn mới kiểu mẫu, đường sá, cầu cống được nâng cấp đồng bộ
✅ Tiện ích xung quanh:
• Gần trường học, trạm y tế xã, nhà văn hóa ấp.
• Có phần mé sông/rạch phía trước, không gian thoáng mát, mát mẻ quanh năm.
• Nằm trong vùng chuyên canh cây ăn trái nổi tiếng (vú sữa, sầu riêng…), thích hợp xây nhà ở, nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc đầu tư tích sản.
Liên hệ xem đất ngay: 0903.7979.96 – Phú Đỗ
💰 Giá chỉ 460 triệu – còn thương lượng
📍 Địa chỉ: Rạch Đìa Muồng, xã Trường Long, huyện Phong Điền, TP. Cần Thơ
📐 Diện tích: 156m² (4,75m × 33m)
📕 Pháp lý: 72m² thổ cư + 85m² CLN
🧭 Hướng: Tây Nam
Tiện ích – Đường xá – Kết nối
✅ Đường vào đất: Lộ ô tô rộng 4m, xe hơi vào tận nền, không ngập nước.
✅ Kết nối giao thông:
• Gần các tuyến đường huyết mạch: Tỉnh lộ 926, Tỉnh lộ 923, Quốc lộ 61C.
• Cách trung tâm xã Trường Long và chợ Trường Long khoảng 4km.
• Gần chợ Ba Mít (tiện mua bán hàng ngày).
• Cách trung tâm huyện Phong Điền khoảng 9km.
• Cách trung tâm TP. Cần Thơ khoảng 20–25km (đi xe máy/ô tô chỉ khoảng 30–40 phút).
• Kết nối thuận tiện sang huyện Thới Lai và tỉnh Hậu Giang.
✅ Hạ tầng đầy đủ:
• Điện lưới quốc gia, nước máy, internet ổn định.
• Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, dân trí cao.
• Xã Trường Long là xã nông thôn mới kiểu mẫu, đường sá, cầu cống được nâng cấp đồng bộ
✅ Tiện ích xung quanh:
• Gần trường học, trạm y tế xã, nhà văn hóa ấp.
• Có phần mé sông/rạch phía trước, không gian thoáng mát, mát mẻ quanh năm.
• Nằm trong vùng chuyên canh cây ăn trái nổi tiếng (vú sữa, sầu riêng…), thích hợp xây nhà ở, nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc đầu tư tích sản.
Liên hệ xem đất ngay: 0903.7979.96 – Phú Đỗ
Bán Đất 156m2 có sẵn 72 m2 thổ cư giá 460 triệu tại Xã Trường Long Huyện Phong Điền Cần Thơ
🏡 BÁN NỀN GIÁ RẺ – TIỀN ÍT MÀ THỊT NHIỀU
📍 Rạch Điều Muồng, Trường Long, Phong Điền, Cần Thơ
💰 460 triệu Thương Lượng
📐 155m² – 4,75m × 33m
📜 72m² thổ cư + 85m² CLN
🚗 Lộ ô tô 4m thông, xe vào tận nơi
🌿 Mé sông thoáng mát, khu dân cư hiện hữu
Gần chợ Ba Mít, chợ Trường Long, kết nối ĐT 926 và cầu Tây Đô thuận tiện.
Phù hợp mua tích sản, xây nhà ở, làm nhà vườn hoặc vừa ở vừa kinh doanh nông sản.
Nền rộng, giá vừa tầm, mua để dành cũng khá hợp lý.
☎️ 0903.7979.96 – Phú Đỗ
📍 Rạch Điều Muồng, Trường Long, Phong Điền, Cần Thơ
💰 460 triệu Thương Lượng
📐 155m² – 4,75m × 33m
📜 72m² thổ cư + 85m² CLN
🚗 Lộ ô tô 4m thông, xe vào tận nơi
🌿 Mé sông thoáng mát, khu dân cư hiện hữu
Gần chợ Ba Mít, chợ Trường Long, kết nối ĐT 926 và cầu Tây Đô thuận tiện.
Phù hợp mua tích sản, xây nhà ở, làm nhà vườn hoặc vừa ở vừa kinh doanh nông sản.
Nền rộng, giá vừa tầm, mua để dành cũng khá hợp lý.
☎️ 0903.7979.96 – Phú Đỗ
Bán Nhà riêng 90.3m2 có sẵn 90.3 m2 thổ cư giá 7.56 tỷ tại - Chọn - Phường An Khánh Quận Ninh Kiều Cần Thơ
Đặc điểm BĐS:
Nhà cấp 4
📢 BÁN ĐẤU GIÁ NHÀ ĐẤT
📍 Vị trí đắc địa – Tiềm năng sinh lời cao: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, thành phố Cần Thơ.
Lộ giới: Đường nhựa trước tài sản rộng 20m, thông thoáng, giao thương sầm uất.
- Giá khởi điểm: 7,553,000,000 đồng.
- Liên hệ ngay: 0903181586 (Hòa), 0939791644 Nguyễn)
Tiện ích xung quanh:
- Cách cầu Rạch Ngỗng 2 chỉ 50m.
- Cách trường Cao đẳng Y Tế Cần Thơ khoảng 300m.
- Cách LOTTE Mart Cần Thơ chỉ 450m.
📐 Thông tin chi tiết nhà đất
Hình dáng: Nở hậu (Phong thủy cực tốt cho tài lộc, kinh doanh).
Kích thước: Chiều rộng 4,38 m x Chiều dài 20,15 m.
Hướng chính: Hướng Tây Bắc.
📍 Vị trí đắc địa – Tiềm năng sinh lời cao: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, thành phố Cần Thơ.
Lộ giới: Đường nhựa trước tài sản rộng 20m, thông thoáng, giao thương sầm uất.
- Giá khởi điểm: 7,553,000,000 đồng.
- Liên hệ ngay: 0903181586 (Hòa), 0939791644 Nguyễn)
Tiện ích xung quanh:
- Cách cầu Rạch Ngỗng 2 chỉ 50m.
- Cách trường Cao đẳng Y Tế Cần Thơ khoảng 300m.
- Cách LOTTE Mart Cần Thơ chỉ 450m.
📐 Thông tin chi tiết nhà đất
Hình dáng: Nở hậu (Phong thủy cực tốt cho tài lộc, kinh doanh).
Kích thước: Chiều rộng 4,38 m x Chiều dài 20,15 m.
Hướng chính: Hướng Tây Bắc.
Bán Đất 108m2 có sẵn 108 m2 thổ cư giá 2.9 tỷ tại Đường số 3 Phường Phú Thứ Quận Cái Răng Cần Thơ
2.9 tỷ
108m²
26.85 tr /m²
644.44 tr/m ngang
Mã tin: 2647787
Bán nền Nông Thổ Sản, Đường số 3 (Số 9 cũ).
Ngay sau lưng nhà xe Vũ Linh.
Số Q28, DT: 4,5mx24m = 108 m2.
Hướng Đông Nam, không vướng cống. Sổ ngoài, không vay ngân hàng, công chứng ngay.
Giá: 2.9 tỷ.
Liên hệ : 0939791644 - 0899162206
Ngay sau lưng nhà xe Vũ Linh.
Số Q28, DT: 4,5mx24m = 108 m2.
Hướng Đông Nam, không vướng cống. Sổ ngoài, không vay ngân hàng, công chứng ngay.
Giá: 2.9 tỷ.
Liên hệ : 0939791644 - 0899162206
Bán Nhà riêng 42.3m2 có sẵn 42.3 m2 thổ cư giá 5.61 tỷ tại Đường Mậu Thân Phường An Nghiệp Quận Ninh Kiều Cần Thơ
5.61 tỷ
42.3m²
132.62 tr /m²
1.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2656606
Đặc điểm BĐS:
Nhà cấp 4
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
Vị trí vàng: Số 68 Đường Mậu Thân, Phường An Nghiệp, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.
Mặt tiền đường nhựa rộng khoảng 18m, giao thông thông thoáng, sầm uất.
Lề đường rộng 2,65m, thuận tiện đậu xe và kinh doanh.
Kết nối giao thông đắc địa: Cách cầu Rạch Ngỗng chỉ 200m, cách đường 3/2 khoảng 300m.
Diện tích đất (ODT): 42,3\text{ m}^2
Hiện trạng nhà ở (Nhà cấp 3):
Diện tích xây dựng: 36,7\text{ m}^2
Diện tích sàn: 73,4\text{ m}^2
💰 Thông Tin Đấu Giá & Đăng Ký
💵 Giá khởi điểm: 5.610.407.273 đồng
⏰ Hạn cuối đăng ký: 17h00 - Ngày 29/09/2026
📍 Tọa độ vị trí: (10.036368627778446, 105.77241087130999)
📞 LIÊN HỆ ĐĂNG KÝ & TƯ VẤN BẢO HIỂM/ĐẤU GIÁ
Hotline: 0903 181 586 (Gặp Hòa)
Vị trí vàng: Số 68 Đường Mậu Thân, Phường An Nghiệp, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.
Mặt tiền đường nhựa rộng khoảng 18m, giao thông thông thoáng, sầm uất.
Lề đường rộng 2,65m, thuận tiện đậu xe và kinh doanh.
Kết nối giao thông đắc địa: Cách cầu Rạch Ngỗng chỉ 200m, cách đường 3/2 khoảng 300m.
Diện tích đất (ODT): 42,3\text{ m}^2
Hiện trạng nhà ở (Nhà cấp 3):
Diện tích xây dựng: 36,7\text{ m}^2
Diện tích sàn: 73,4\text{ m}^2
💰 Thông Tin Đấu Giá & Đăng Ký
💵 Giá khởi điểm: 5.610.407.273 đồng
⏰ Hạn cuối đăng ký: 17h00 - Ngày 29/09/2026
📍 Tọa độ vị trí: (10.036368627778446, 105.77241087130999)
📞 LIÊN HỆ ĐĂNG KÝ & TƯ VẤN BẢO HIỂM/ĐẤU GIÁ
Hotline: 0903 181 586 (Gặp Hòa)
NHÀ 2 MẶT TIỀN QUỐC LỘ 91(NAY LÀ TÔN ĐỨC THẮNG), LỘ RỘNG 45M, GIÁ RẺ
2.4 tỷ
94m²
25.53 tr /m²
600 tr/m ngang
Mã tin: 1914505
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Tiện kinh doanh, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà cấp 4, Mặt tiền đường
——- NỀN ĐẸP — LỘ CỰC RỘNG 45M — GIÁ TỐT—— MẶT TIỀN QUỐC LỘ 91 ( ĐƯỜNG LÊ HỒNG PHONG) —> GIỜ LÀ ĐƯỜNG TÔN ĐỨC THẮNG..
—————————
— Vị Trí: Mặt tiền đường Lê Hồng Phong(QL 91), cách cầu Sơn trắng 1 tầm 200m, thích hợp KD mọi ngành nghề, ngay góc 2 mặt tiền.
— Lộ giới: 45M
— Diện tích: 4x22=88m2, ODT
— Giá: 2,4 Tỷ
☎️ HUY 0914.797.744
—————————
— Vị Trí: Mặt tiền đường Lê Hồng Phong(QL 91), cách cầu Sơn trắng 1 tầm 200m, thích hợp KD mọi ngành nghề, ngay góc 2 mặt tiền.
— Lộ giới: 45M
— Diện tích: 4x22=88m2, ODT
— Giá: 2,4 Tỷ
☎️ HUY 0914.797.744
Nền KDC 923, cách Bờ Kè Vòng cung 200m, KDC sầm uất, Lộ rộng 6m, 5x18, ODT, Giá rẻ chỉ 1,7 tỷ
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư
BÁN ĐẤT KDC 923 — LỘ VÒNG CUNG
————————-
💴💴 Giá: 1,7 Tỷ
- Diện tích: 5x18 = 89m2, Thổ cư 68m2, CLN 21m2
💴💴 Giá: 1,85 Tỷ
- Diện tích: 6x18 = 110m2, Thổ cư 82m2, CLN 28m2
- Lộ giới: 6M
Nền nằm ngay tttp, cách Mặt tiền Lộ Vòng Cung 100m, ô tô vivu, KDC sầm uất
☎️ 0914.797.744
————————-
💴💴 Giá: 1,7 Tỷ
- Diện tích: 5x18 = 89m2, Thổ cư 68m2, CLN 21m2
💴💴 Giá: 1,85 Tỷ
- Diện tích: 6x18 = 110m2, Thổ cư 82m2, CLN 28m2
- Lộ giới: 6M
Nền nằm ngay tttp, cách Mặt tiền Lộ Vòng Cung 100m, ô tô vivu, KDC sầm uất
☎️ 0914.797.744
NỀN MẶT TIỀN CHÍ SINH GẦN NGÃ 4 —LỘ 20M, KDC ỔN ĐỊNH, 4,5x30=133m2, ODT 100%, GIÁ: 1,45 TỶ
1.45 tỷ
133m²
10.9 tr /m²
322.22 tr/m ngang
Mã tin: 1781497
/-heart Bán nền MẶT TIỀN ĐƯỜNG CHÍ SINH
————————-
- Giá: 1,45 Tỷ
- Dt : 4,5x30 = 133m2, đất thổ cư 100%
- Lộ giới: 20m
Nền ngày MT đường lộ lớn, cách Căn Nhà Màu Tím 400m, Thuộc Phường Tân Phú Cái Răng, KDC sầm uất..thuận tiện kdmb, kho xưởng...
Liên hệ: 0914.797.744
————————-
- Giá: 1,45 Tỷ
- Dt : 4,5x30 = 133m2, đất thổ cư 100%
- Lộ giới: 20m
Nền ngày MT đường lộ lớn, cách Căn Nhà Màu Tím 400m, Thuộc Phường Tân Phú Cái Răng, KDC sầm uất..thuận tiện kdmb, kho xưởng...
Liên hệ: 0914.797.744
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kế Sách, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kế Sách, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ke-sach-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Kế Sách, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của khu vực. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành, là cơ sở để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Kế Sách, Cần Thơ sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Kế Sách, Cần Thơ.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
- Dự báo xu hướng thị trường bất động sản từ 2025–2030.
1. Xã Kế Sách, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, Xã Kế Sách được sáp nhập vào thành phố Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Cờ Đỏ.
- Phía Nam giáp huyện Long Mỹ (Hậu Giang).
- Phía Đông giáp quận Bình Thủy.
- Phía Tây giáp huyện Vĩnh Thạnh.
Việc sáp nhập này nhằm tăng cường quản lý đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Phí và lệ phí trong giao dịch nhà đất.
Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán đất.
- Doanh nghiệp đầu tư bất động sản.
- Hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp, đất ở.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 20–50%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Kế Sách, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Kế Sách sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Kế Sách (Sóc Trăng) trước đây cho đến khi có quyết định mới.
| Dự kiến giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–10 triệu | |
| Đất thương mại | 5–15 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND TP. Cần Thơ ban hành quyết định mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường tỉnh 922 (kết nối trung tâm TP. Cần Thơ).
- Khu vực gần chợ Kế Sách.
- Các tuyến đường liên xã giáp ranh quận Bình Thủy.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải nộp thuế theo bảng giá, nhưng giao dịch theo giá thị trường.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kế Sách, Cần Thơ Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND TP. Cần Thơ.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Cần Thơ.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi có quyết định mới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Kế Sách, Cần Thơ 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư từ TP. Cần Thơ.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Ổn định hoặc tăng nhẹ.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Kế Sách, Cần Thơ là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Cập nhật thông tin chính thức từ UBND TP. Cần Thơ.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kế Sách, Cần Thơ. Để biết thêm chi tiết, vui lòng theo dõi các thông báo mới nhất từ cơ quan chức năng.
#BảngGiáĐất #XãKếSách #CầnThơ #BấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
