Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kế Sách, Cần Thơ tháng 08/2026 giá rẻ

Bán đất 49000m² full thổ cư ngang 200m giá 7.5 tỷ tại Xã Kế Sách

7.5 tỷ 49000m² 153.06 nghìn /m² 37.5 tr/m ngang
Mã tin: 2263046
- Cần bán #49 công vườn cau vườn cau đang cho trái.
- Mặt tiền hơn 200m
- vườn trồng 10,000 cây cau đang cho trái
- Cách lộ dal 1 con kinh 5m
- Hiện trạng lộ đá
- Có thổ cư 480m² + Cây lâu năm 15.000m² + còn lại lúa 33.000m² + tặng căn nhà cấp 4 luôn nhen khách ơi
- Đ/ chỉ : khu vực An Phú-thị trấn kế sách.
Giá 150trieu/1000m2
Call/ Zalo : 0962339197 Mr. Tài

Bán đất 190m² có sẵn 50m² thổ cư ngang 6.10m giá 3.5 tỷ tại Xã Kế Sách

3.5 tỷ 190m² 18.42 tr /m² 573.77 tr/m ngang
Mã tin: 2013268
Bán Nền Mặt Tiền Đường PHAN VĂN HÙNG . Ngay Trung Tâm Chợ TT. Kế Sách. Gần Siêu Thị Điện Máy Xanh.

DT : Ngang 6.1m * Dài 31m. Đất ở Đô Thị 50m²

Đất cao bằng lộ. Hiện đang cho thuê 4tr/ tháng.

Vị trí khá đắc địa phù hợp kinh doanh mua bán đa ngành nghề : Nhà Thuốc, Phòng Mạch, Tiệm Vàng, Quán Cà Phê, .v.v....

Giá 3 Tỷ 500. Thương lượng

Call/ Zalo : 0962339197 Mr. Tài .N9C để xem đất.

Bán đất huyện lộ 87- 1150m² ngang 20.5m giá 922 triệu tại Xã Kế Sách

922 triệu 1150m² 801.74 nghìn /m² 44.98 tr/m ngang
Mã tin: 2231538
🔥 ĐẤT MẶT TIỀN 20,5M – 1.150M² – GIÁ CHỈ 45TR/M NGANG

Bạn đang tìm đất mặt tiền rộng, diện tích lớn để đầu tư dài hạn hoặc phân lô?

📍 Huyện lộ 87 – Châu Thành – Kế Sách
➡️ Cách QL1A khoảng 5km

📐 Diện tích: 20,5m × 56m (~1.150m²)
🧭 Hướng: Bắc

📜 Pháp lý: Đất lúa – quy hoạch thổ cư

🌿 Ưu điểm nổi bật:
✔ Mặt tiền rộng 20,5m – rất hiếm
✔ Đường lớn – ôtô lưu thông
✔ Tiềm năng lên thổ cư
✔ Phù hợp phân lô, làm vườn, đầu tư

💰 Giá: 45 triệu/m ngang (TL)

☎ Liên hệ:
Lắm – 0946 261 719
Kiều – 0768 808 088

Có thể bạn quan tâm

Bán đất thổ cư Hẻm 51 khu Phố Ẩm Thực đường Hồ Bún Xáng

VIP
2.55 tỷ 81m² 31.48 tr /m² 566.67 tr/m ngang
Mã tin: 1629145
Bán Lô Đất thổ cư Hẻm 51 Khu Phố Ẩm Thực đường Hồ Bún Xáng, phường An khánh Quận Ninh Kiều (cũ) Tp. Cần Thơ
_ Vị Trí: cách ngã Tư Hồ Bún xáng _ Phạm Sơn Khai 30m
_ Đầu hẻm 51 đường 3 tháng 2 vào tầm 300m
_ cầu rạch ngỗng 2 đường nguyễn văn cừ vào 500m
_ sát bên trường Đại Học Cần Thơ
_ ngay khu phố ẩm thực hồ búng xáng dân cư sung túc buôn bán tấp nập
_ các bệnh viện lớn như đa khoa trung ương, bệnh viện đại học y dược trong bán kính 400m
_ DT đất: 4.5m X 18m= 81m2 đất thổ cư (ODT) được xây dựng tự do theo ý mình
_ Bán nhanh: 2,55 tỷ

Bán đất đường bế văn đàn phường An Hoà (cũ)

Bán đất đường bế văn đàn, phường an hoà, quận ninh kiều( (cũ)
Vị trí đất: cuối đường bế văn đàn, xe hơi 16 chỗ đậu trước đất
Diện tích đất được công nhận: 4.5m x 20m= 90m2 đất ở đô thị ODT
DT thực tế sử dụng: 5m x 23m= 115m2
Đường sá cao ráo, thông thoáng, sạch sẽ, dân trí cao, nhà cửa khang trang
Giá bán: 3, 3 tỷ thương lượng

Bán nhà lầu hẻm 75 Đường Trần Phú, Phường Cái Khế

2.26 tỷ 150m² 28.97 tr /m² 188.33 tr/m ngang
Mã tin: 2535009
bán nhà lầu hẻm 75 đường trần phú, phường cái khế, quận ninh kiều (cũ).
_ Vị trí nhà: bên cạnh công an thành phố cần thơ, đối diện trung tâm thương mại cái khế.
_ Hẻm trước nhà 3m, cách hẻm xe hơi 10m, ra đường trần phú 60m
_ Dt đất: 12m X 6,5m= 78m2 đất thổ cư ODT, giấy tờ hoàn công
_ Kết cấu nhà trệch, lầu gồm 4 phòng ngủ, ban công
_ nhà cửa sáng sủa, phòng ốc rộng rãi, đường sá đã nâng cấp cao ráo, sạch sẽ, không gian thoáng, yên tĩnh.
_ Giá bán: 2 tỷ 260 triệu

Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé

Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé phường thường thạnh, quận cái răng (cũ)
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 200 triệu

Bán nhà mặt tiền đường Lê Hồng Phong Phường Trà An

6.2 tỷ 120m² 33.16 tr /m² 1.24 tỷ/m ngang
Mã tin: 2334268
Bán nhà mặt tiền đường Lê Hồng Phong phường Trà An Quận Bình Thủy (cũ)
_ Vị Trí căn nhà đối diện Cảng Hoàng Diệu, Trường CAO ĐẲNG KINH TẾ ĐỐI NGOẠI
_ cách sân bay cần thơ 2km
_ Hiền trạng gồm 1 căn nhà cấp 4 + 6 phòng trọ (có thể cải tạo lại hoặc xây mới)
_ Dt: 5m × 37,5m= 187m2 (có 150m2 đất thổ cư ODT)
Giá: 6, 3 tỷ thương lượng

Bán nhà mặt tiền đường 24 Trần Hoàng Na (KDC 91B)

6.6 tỷ 240m² 85.71 tr /m² 1.47 tỷ/m ngang
Mã tin: 2334623
Bán nhà mặt tiền đường 24 Trần Hoàng Na(KDC 91B) Phường An Khánh Quận Ninh Kiều (cũ)
_ Dt: 4.5m × 17m= 77m2
_ Diện tích sàn 240m2
_ kết cấu: trệch, 2 lầu + tum
_ Trần Hoàng Na vào 22m
Giá: 6,6 tỷ thương lương

Bán nhà hẻm 73 đường nguyễn Trãi phường An Hội, Quận Ninh Kiều

1.45 tỷ 30m² 48.33 tr /m² 193.33 tr/m ngang
Mã tin: 2223748
Hẻm 73 đường Nguyễn Trãi, P. An Hội, Q. Ninh Kiều Tp. Cần Thơ
Vị trị ngay trug tâm Quận ninh kiều
_ DT: 30m2 nhà nhà cấp 4 gác lửng mặt tiền ngang 7,5m chia làm 3 căn đang cho thuê
_ hẻm 2m, ra nyễn trãi 100m
Giá bán: 1,45 tỷ

BÁN ĐẤT TRỤC ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TRƯỜNG MẶT TIỀN RẠCH CHUỐI

BÁN ĐẤT TRỤC ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TRƯỜNG MẶT TIỀN RẠCH CHUỐI phường long tuyền quận bình thủy (cũ)
- Thế đất mặt tiền rạch chuối, lộ bê tông, xe du lịch 16 chỗ lưu thông, được sử dụng phần mé rạch 22 thước chạy dài mặt tiền
_ Vị Trí: GẦN TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH PHƯỜNG LONG TUYỀN (MỚI)
_ cách CẦU NGUYỄN VĂN TRƯỜNG _ ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA 900 thước
_ Chợ Miếu Ông 1.500 thước
_ CHỢ PHÓ THỌ, Lộ Mới LÊ PHƯỚC THỌ 2 ngàn 500 thươc
_ ĐƯỜNG ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ _ BV NHI ĐỒNG _ BV UNG BỨU (mới) _ BV SIS_ BV CHẤN THƯƠNG CHỈNH HÌNH (mới), ĐẠI HỌC NAM CẦN THƠ 3 ngàn thước
_ DT ĐẤT: 150m2 (Đất ở ODT 45m2) mặt tiền lô đất ngang tới 22 thước
_ Giá Bán: 1 tỷ 200 triệu thương lượng

Bán đất hẻm 278 đường tầm vu _ Ninh Kiều

8.05 tỷ 310m² 25.97 tr /m² 894.44 tr/m ngang
Mã tin: 2257579
Đất mặt Tiền Hẻm 278 đường Tầm Vu _ Hưng Lợi _ Ninh Kiều _ TP.CT (sau đài truyền hình Cần Thơ)
_ Hẻm 278 đường Tầm vu thông ra đường 30/4.
_ DT: 9m X 30m= công nhận 310m2 có 252m2 thổ cư ODT.
_ đường sá thông thoáng, cách sông cần thơ 50m nên khí hậu cực kỳ trong lành và mát mẻ.
_ Vị Trí:
Ngay trung tâm TP nên mật độ dân cư trẻ sinh sống đông đúc, các Dịch Vụ Du Lịch về đêm phát triển mạnh, mỗi năm Cần Thơ tiếp nhận mới hơn 200 nghìn sv/năm nên rất phù hợp định cư kết hợp DV cho thuê Phòng là một lợi thế.
_ GIÁ: 8 tỷ 50 triệu
(tương đương 26tr/m2) TL
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kế Sách, Cần Thơ tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kế Sách, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ke-sach-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Kế Sách, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của khu vực. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành, là cơ sở để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Kế Sách, Cần Thơ sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

  • Quá trình thành lập Xã Kế Sách, Cần Thơ.
  • Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
  • Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
  • Dự báo xu hướng thị trường bất động sản từ 2025–2030.

1. Xã Kế Sách, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, Xã Kế Sách được sáp nhập vào thành phố Cần Thơ.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp huyện Cờ Đỏ.
    • Phía Nam giáp huyện Long Mỹ (Hậu Giang).
    • Phía Đông giáp quận Bình Thủy.
    • Phía Tây giáp huyện Vĩnh Thạnh.

Việc sáp nhập này nhằm tăng cường quản lý đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế khu vực.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Phí và lệ phí trong giao dịch nhà đất.

Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Người mua bán đất.
  • Doanh nghiệp đầu tư bất động sản.
  • Hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp, đất ở.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
  • Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 20–50%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Kế Sách, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Kế Sách sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Kế Sách (Sóc Trăng) trước đây cho đến khi có quyết định mới.

Dự kiến giá đất (tham khảo): Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3–10 triệu
Đất thương mại 5–15 triệu
Đất nông nghiệp 500.000–2 triệu

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND TP. Cần Thơ ban hành quyết định mới.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Đường tỉnh 922 (kết nối trung tâm TP. Cần Thơ).
  • Khu vực gần chợ Kế Sách.
  • Các tuyến đường liên xã giáp ranh quận Bình Thủy.

Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
  • Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
    • Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải nộp thuế theo bảng giá, nhưng giao dịch theo giá thị trường.
    • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kế Sách, Cần Thơ Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

  1. Truy cập website UBND TP. Cần Thơ.
  2. Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ Có Tiềm Năng Không?

  • Thuận lợi:
    • Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Cần Thơ.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Rủi ro:
    • Giá đất có thể biến động sau khi có quyết định mới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven đô.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ

  • Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
  • Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Kế Sách, Cần Thơ 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Phát triển hạ tầng.
    • Thu hút đầu tư từ TP. Cần Thơ.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
    • Thận trọng: Ổn định hoặc tăng nhẹ.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Kế Sách, Cần Thơ là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

  • Cập nhật thông tin chính thức từ UBND TP. Cần Thơ.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
  • Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kế Sách, Cần Thơ. Để biết thêm chi tiết, vui lòng theo dõi các thông báo mới nhất từ cơ quan chức năng.

#BảngGiáĐất #XãKếSách #CầnThơ #BấtĐộngSản2025


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.