Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kế Sách, Cần Thơ tháng 08/2026 giá rẻ
Có 3 bất động sản.
Bán đất 49000m² full thổ cư ngang 200m giá 7.5 tỷ tại Xã Kế Sách
- Cần bán #49 công vườn cau vườn cau đang cho trái.
- Mặt tiền hơn 200m
- vườn trồng 10,000 cây cau đang cho trái
- Cách lộ dal 1 con kinh 5m
- Hiện trạng lộ đá
- Có thổ cư 480m² + Cây lâu năm 15.000m² + còn lại lúa 33.000m² + tặng căn nhà cấp 4 luôn nhen khách ơi
- Đ/ chỉ : khu vực An Phú-thị trấn kế sách.
Giá 150trieu/1000m2
Call/ Zalo : 0962339197 Mr. Tài
- Mặt tiền hơn 200m
- vườn trồng 10,000 cây cau đang cho trái
- Cách lộ dal 1 con kinh 5m
- Hiện trạng lộ đá
- Có thổ cư 480m² + Cây lâu năm 15.000m² + còn lại lúa 33.000m² + tặng căn nhà cấp 4 luôn nhen khách ơi
- Đ/ chỉ : khu vực An Phú-thị trấn kế sách.
Giá 150trieu/1000m2
Call/ Zalo : 0962339197 Mr. Tài
Bán đất 190m² có sẵn 50m² thổ cư ngang 6.10m giá 3.5 tỷ tại Xã Kế Sách
Đặc điểm BĐS:
View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Tiện cho thuê, Đất ở, Mặt tiền đường
Bán Nền Mặt Tiền Đường PHAN VĂN HÙNG . Ngay Trung Tâm Chợ TT. Kế Sách. Gần Siêu Thị Điện Máy Xanh.
DT : Ngang 6.1m * Dài 31m. Đất ở Đô Thị 50m²
Đất cao bằng lộ. Hiện đang cho thuê 4tr/ tháng.
Vị trí khá đắc địa phù hợp kinh doanh mua bán đa ngành nghề : Nhà Thuốc, Phòng Mạch, Tiệm Vàng, Quán Cà Phê, .v.v....
Giá 3 Tỷ 500. Thương lượng
Call/ Zalo : 0962339197 Mr. Tài .N9C để xem đất.
DT : Ngang 6.1m * Dài 31m. Đất ở Đô Thị 50m²
Đất cao bằng lộ. Hiện đang cho thuê 4tr/ tháng.
Vị trí khá đắc địa phù hợp kinh doanh mua bán đa ngành nghề : Nhà Thuốc, Phòng Mạch, Tiệm Vàng, Quán Cà Phê, .v.v....
Giá 3 Tỷ 500. Thương lượng
Call/ Zalo : 0962339197 Mr. Tài .N9C để xem đất.
Bán đất huyện lộ 87- 1150m² ngang 20.5m giá 922 triệu tại Xã Kế Sách
🔥 ĐẤT MẶT TIỀN 20,5M – 1.150M² – GIÁ CHỈ 45TR/M NGANG
Bạn đang tìm đất mặt tiền rộng, diện tích lớn để đầu tư dài hạn hoặc phân lô?
📍 Huyện lộ 87 – Châu Thành – Kế Sách
➡️ Cách QL1A khoảng 5km
📐 Diện tích: 20,5m × 56m (~1.150m²)
🧭 Hướng: Bắc
📜 Pháp lý: Đất lúa – quy hoạch thổ cư
🌿 Ưu điểm nổi bật:
✔ Mặt tiền rộng 20,5m – rất hiếm
✔ Đường lớn – ôtô lưu thông
✔ Tiềm năng lên thổ cư
✔ Phù hợp phân lô, làm vườn, đầu tư
💰 Giá: 45 triệu/m ngang (TL)
☎ Liên hệ:
Lắm – 0946 261 719
Kiều – 0768 808 088
Bạn đang tìm đất mặt tiền rộng, diện tích lớn để đầu tư dài hạn hoặc phân lô?
📍 Huyện lộ 87 – Châu Thành – Kế Sách
➡️ Cách QL1A khoảng 5km
📐 Diện tích: 20,5m × 56m (~1.150m²)
🧭 Hướng: Bắc
📜 Pháp lý: Đất lúa – quy hoạch thổ cư
🌿 Ưu điểm nổi bật:
✔ Mặt tiền rộng 20,5m – rất hiếm
✔ Đường lớn – ôtô lưu thông
✔ Tiềm năng lên thổ cư
✔ Phù hợp phân lô, làm vườn, đầu tư
💰 Giá: 45 triệu/m ngang (TL)
☎ Liên hệ:
Lắm – 0946 261 719
Kiều – 0768 808 088
Có thể bạn quan tâm
Chính chủ bán đất An Bình Cần Thơ 580m2 có sẵn 100 m2 thổ cư, giá tốt giao dịch ngay
VIP
Bán đất P. An Bình Cần Thơ khu du lịch Mỹ Khánh.
Đất đẹp cạnh chuỗi resort & khu du lịch nổi tiếng, thích hợp làm nhà vườn homestay đầu tư lâu dài.
- Thông tin nền: 6x90m | 580m2 (100m thổ cư) | Giá 1,85 tỷ (giảm mạnh T8)
- Sổ hồng chính chủ giao dịch ngay.
- Đường bê tông rộng, ô tô vào tận nơi.
- Đất cao ráo, môi trường nghỉ dưỡng lý tưởng.
Vị trí lý tưởng để xây dựng nhà vườn, homestay hoặc sở hữu một không gian sống gần gũi thiên nhiên.
Liên hệ: 0989 373 766 Mr. Trí
Giá tốt, thương lượng trực tiếp chính chủ.
Đất đẹp cạnh chuỗi resort & khu du lịch nổi tiếng, thích hợp làm nhà vườn homestay đầu tư lâu dài.
- Thông tin nền: 6x90m | 580m2 (100m thổ cư) | Giá 1,85 tỷ (giảm mạnh T8)
- Sổ hồng chính chủ giao dịch ngay.
- Đường bê tông rộng, ô tô vào tận nơi.
- Đất cao ráo, môi trường nghỉ dưỡng lý tưởng.
Vị trí lý tưởng để xây dựng nhà vườn, homestay hoặc sở hữu một không gian sống gần gũi thiên nhiên.
Liên hệ: 0989 373 766 Mr. Trí
Giá tốt, thương lượng trực tiếp chính chủ.
🏦 BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐỒNG VĂN CỐNG - ĐƯỜNG LỚN RỘNG RÃI THUẬN LỢI KINH DOANH
VIP
5.9 tỷ
70.4m²
83.81 tr /m²
1.3 tỷ/m ngang
Mã tin: 2646777
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🏦 BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐỒNG VĂN CỐNG - ĐƯỜNG LỚN RỘNG RÃI THUẬN LỢI KINH DOANH
📍Mặt tiền đường Đồng Văn Cống , Phường An Thới cũ , Bình Thuỷ
✔Diện tích: 4,55m × 15,75m = 70,4m2 ( nở hậu 4,7m )
✔Pháp lý : Thổ cư 100% sổ hồng
✔️Hướng : tây bắc
✔Lộ giới 20m, mặt tiền đường rộng, thuận tiện kinh doanh , khu đông dân cư , phù hợp mua ở kinh doanh hoặc cho thuê giữ tài sản .
💰 Giá bán: 5,9 tỷ ( thương lượng )
☎️Liên hệ : 0932886323 Minh Hậu
📍Mặt tiền đường Đồng Văn Cống , Phường An Thới cũ , Bình Thuỷ
✔Diện tích: 4,55m × 15,75m = 70,4m2 ( nở hậu 4,7m )
✔Pháp lý : Thổ cư 100% sổ hồng
✔️Hướng : tây bắc
✔Lộ giới 20m, mặt tiền đường rộng, thuận tiện kinh doanh , khu đông dân cư , phù hợp mua ở kinh doanh hoặc cho thuê giữ tài sản .
💰 Giá bán: 5,9 tỷ ( thương lượng )
☎️Liên hệ : 0932886323 Minh Hậu
🏦 NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÚ XƯƠNG MỚI XÂY FULL NỘI THẤT - KHU DÂN CƯ HỒNG PHÁT
VIP
6.9 tỷ
90m²
76.67 tr /m²
1.53 tỷ/m ngang
Mã tin: 2646754
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🏦 NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÚ XƯƠNG MỚI XÂY FULL NỘI THẤT - KHU DÂN CƯ HỒNG PHÁT
📍Mặt tiền đường Tú Xương KDC Hồng Phát , Phường An Bình , Ninh Kiều
✔Diện tích: 4,5m x 20m = 90m2 DTSD = 180m2
✔Pháp lý sổ hồng hoàn công đầy đủ
✔Hướng Tây Bắc
✔Lộ giới 12m, xe ôtô đậu trước nhà
✔Kết cấu: 1 phòng khách rộng rãi 3 phòng ngủ (có 1p ở tầng trệt), 3 toilet, bếp ăn, sân sau, ban công thoáng mát
- Vị trí nhà rất đẹp nằm cách đường Nguyễn Văn Cừ chỉ 50m. Thuận tiện mở phòng mạch, công ty, spa, shop online...
💰Giá bán : 6,9 tỷ ( thương lượng )
☎️Liên hệ : 0932886323 Minh Hậu
📍Mặt tiền đường Tú Xương KDC Hồng Phát , Phường An Bình , Ninh Kiều
✔Diện tích: 4,5m x 20m = 90m2 DTSD = 180m2
✔Pháp lý sổ hồng hoàn công đầy đủ
✔Hướng Tây Bắc
✔Lộ giới 12m, xe ôtô đậu trước nhà
✔Kết cấu: 1 phòng khách rộng rãi 3 phòng ngủ (có 1p ở tầng trệt), 3 toilet, bếp ăn, sân sau, ban công thoáng mát
- Vị trí nhà rất đẹp nằm cách đường Nguyễn Văn Cừ chỉ 50m. Thuận tiện mở phòng mạch, công ty, spa, shop online...
💰Giá bán : 6,9 tỷ ( thương lượng )
☎️Liên hệ : 0932886323 Minh Hậu
🏦 BÁN NHÀ MỚI XÂY FULL NỘI THẤT ĐƯỜNG HUỲNH PHAN HỘ - GẦN SIÊU THỊ AEON MALL
VIP
2.95 tỷ
85m²
73.75 tr /m²
737.5 tr/m ngang
Mã tin: 2646562
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🏦 BÁN 2 CĂN NHÀ MỚI XÂY FULL NỘI THẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG HUỲNH PHAN HỘ - GẦN SIÊU THỊ AEON MALL
📍Mặt tiền đường Huỳnh Phan Hộ , Phường Trà An cũ , Bình Thuỷ
✔Căn 1: 4,7m x ~8,5m – DTSD ~85m2
✔Căn 2: 4mx ~10m – DTSD ~84m2
✔️Kết cấu : 1 trệt 1 lầu – 2PN – 2WC
✔Hướng : Tây Bắc
✔️Lộ giới : 20m
✔Pháp lý : Sổ hồng riêng hoàn công
✔Full nội thất: Sofa – giường – tủ – 2 máy lạnh – NLMT – rèm cửa – decor hoàn chỉnh.
Hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất ưu đãi – không ép bảo hiểm
💰Giá bán : 2,95 tỷ/ căn ( TL )
☎️Liên hệ : 0932886323 Minh Hậu
📍Mặt tiền đường Huỳnh Phan Hộ , Phường Trà An cũ , Bình Thuỷ
✔Căn 1: 4,7m x ~8,5m – DTSD ~85m2
✔Căn 2: 4mx ~10m – DTSD ~84m2
✔️Kết cấu : 1 trệt 1 lầu – 2PN – 2WC
✔Hướng : Tây Bắc
✔️Lộ giới : 20m
✔Pháp lý : Sổ hồng riêng hoàn công
✔Full nội thất: Sofa – giường – tủ – 2 máy lạnh – NLMT – rèm cửa – decor hoàn chỉnh.
Hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất ưu đãi – không ép bảo hiểm
💰Giá bán : 2,95 tỷ/ căn ( TL )
☎️Liên hệ : 0932886323 Minh Hậu
Bán đất thổ cư Hẻm 51 khu Phố Ẩm Thực đường Hồ Bún Xáng
VIP
2.55 tỷ
81m²
31.48 tr /m²
566.67 tr/m ngang
Mã tin: 1629145
Bán Lô Đất thổ cư Hẻm 51 Khu Phố Ẩm Thực đường Hồ Bún Xáng, phường An khánh Quận Ninh Kiều (cũ) Tp. Cần Thơ
_ Vị Trí: cách ngã Tư Hồ Bún xáng _ Phạm Sơn Khai 30m
_ Đầu hẻm 51 đường 3 tháng 2 vào tầm 300m
_ cầu rạch ngỗng 2 đường nguyễn văn cừ vào 500m
_ sát bên trường Đại Học Cần Thơ
_ ngay khu phố ẩm thực hồ búng xáng dân cư sung túc buôn bán tấp nập
_ các bệnh viện lớn như đa khoa trung ương, bệnh viện đại học y dược trong bán kính 400m
_ DT đất: 4.5m X 18m= 81m2 đất thổ cư (ODT) được xây dựng tự do theo ý mình
_ Bán nhanh: 2,55 tỷ
_ Vị Trí: cách ngã Tư Hồ Bún xáng _ Phạm Sơn Khai 30m
_ Đầu hẻm 51 đường 3 tháng 2 vào tầm 300m
_ cầu rạch ngỗng 2 đường nguyễn văn cừ vào 500m
_ sát bên trường Đại Học Cần Thơ
_ ngay khu phố ẩm thực hồ búng xáng dân cư sung túc buôn bán tấp nập
_ các bệnh viện lớn như đa khoa trung ương, bệnh viện đại học y dược trong bán kính 400m
_ DT đất: 4.5m X 18m= 81m2 đất thổ cư (ODT) được xây dựng tự do theo ý mình
_ Bán nhanh: 2,55 tỷ
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé
VIP
2.2 tỷ
145m²
15.17 tr /m²
440 tr/m ngang
Mã tin: 2253222
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé phường thường thạnh, quận cái răng (cũ)
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 200 triệu
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 200 triệu
Bán nhà hẻm ngắn đường bờ kè Hồ Búng Xáng (Khu Phố Ẩm Thực)
VIP
3.3 tỷ
67m²
49.25 tr /m²
673.47 tr/m ngang
Mã tin: 2593419
Bán nhà hẻm ngắn đường bờ kè hồ búng xáng phường xuán khánh, quận ninh kiều. (Cũ)
_ ngay khu ẩm thực đêm.
_ vị trí: đối diện đại học cần thơ, đường đi bộ bờ kè thông thoáng mát mẻ,hoạt động kinh doanh buôn bán tấp nập ngày đêm
_ Dt: 4,9m X 13m= 67m2 đất thổ cư (ODT)
_ Kết cấu: trệch, lầu gồm 3 phòng ngủ, 2 Wc, ban công, sân, phòng khách
_ Hẻm rộng 2,5m từ đường chính bờ kè vào 15m tới nhà
Giá: 3,3 tỷ thương lượng
_ ngay khu ẩm thực đêm.
_ vị trí: đối diện đại học cần thơ, đường đi bộ bờ kè thông thoáng mát mẻ,hoạt động kinh doanh buôn bán tấp nập ngày đêm
_ Dt: 4,9m X 13m= 67m2 đất thổ cư (ODT)
_ Kết cấu: trệch, lầu gồm 3 phòng ngủ, 2 Wc, ban công, sân, phòng khách
_ Hẻm rộng 2,5m từ đường chính bờ kè vào 15m tới nhà
Giá: 3,3 tỷ thương lượng
BÁN ĐẤT TRỤC ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TRƯỜNG MẶT TIỀN RẠCH CHUỐI
VIP
1.05 tỷ
150m²
7 tr /m²
47.73 tr/m ngang
Mã tin: 2274049
BÁN ĐẤT TRỤC ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TRƯỜNG MẶT TIỀN RẠCH CHUỐI phường long tuyền quận bình thủy (cũ)
- Thế đất mặt tiền rạch chuối, lộ bê tông, xe du lịch 16 chỗ lưu thông, được sử dụng phần mé rạch 22 thước chạy dài mặt tiền
_ Vị Trí: GẦN TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH PHƯỜNG LONG TUYỀN (MỚI)
_ cách CẦU NGUYỄN VĂN TRƯỜNG _ ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA 900 thước
_ Chợ Miếu Ông 1.500 thước
_ CHỢ PHÓ THỌ, Lộ Mới LÊ PHƯỚC THỌ 2 ngàn 500 thươc
_ ĐƯỜNG ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ _ BV NHI ĐỒNG _ BV UNG BỨU (mới) _ BV SIS_ BV CHẤN THƯƠNG CHỈNH HÌNH (mới), ĐẠI HỌC NAM CẦN THƠ 3 ngàn thước
_ DT ĐẤT: 150m2 (Đất ở ODT 45m2) mặt tiền lô đất ngang tới 22 thước
_ Giá Bán: 1 tỷ 50 triệu thương lượng
- Thế đất mặt tiền rạch chuối, lộ bê tông, xe du lịch 16 chỗ lưu thông, được sử dụng phần mé rạch 22 thước chạy dài mặt tiền
_ Vị Trí: GẦN TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH PHƯỜNG LONG TUYỀN (MỚI)
_ cách CẦU NGUYỄN VĂN TRƯỜNG _ ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA 900 thước
_ Chợ Miếu Ông 1.500 thước
_ CHỢ PHÓ THỌ, Lộ Mới LÊ PHƯỚC THỌ 2 ngàn 500 thươc
_ ĐƯỜNG ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ _ BV NHI ĐỒNG _ BV UNG BỨU (mới) _ BV SIS_ BV CHẤN THƯƠNG CHỈNH HÌNH (mới), ĐẠI HỌC NAM CẦN THƠ 3 ngàn thước
_ DT ĐẤT: 150m2 (Đất ở ODT 45m2) mặt tiền lô đất ngang tới 22 thước
_ Giá Bán: 1 tỷ 50 triệu thương lượng
Bán nhà cấp 4 kèm sân vườn đường võ văn kiệt (cầu rạch cam)
VIP
Bán nhà cấp 4 kèm sân vườn đường võ văn kiệt phường long hòa, quận bình thủy.
_ Vị trí nhà:
+ cách cầu rạch cam 500m, rần sân bay Cần Thơ
+ ra đường võ văn kiệt 150m, Chợ 1km
_ Hiện trạng: nhà cấp 4 mới xây kiên cố, cao ráo sạch sẽ phía trươc nhà có con rạch nhỏ nên không khí cực kỳ trong lành và lộ xe hơi 7 chỗ đến nơi
_ Dt đất: 6.7m X 30m= 200m2 (150m2 đất cây lâu năm, 50m2 đất thổ cư)
_ Giá bán: 2 tỷ 350 triệu
_ Vị trí nhà:
+ cách cầu rạch cam 500m, rần sân bay Cần Thơ
+ ra đường võ văn kiệt 150m, Chợ 1km
_ Hiện trạng: nhà cấp 4 mới xây kiên cố, cao ráo sạch sẽ phía trươc nhà có con rạch nhỏ nên không khí cực kỳ trong lành và lộ xe hơi 7 chỗ đến nơi
_ Dt đất: 6.7m X 30m= 200m2 (150m2 đất cây lâu năm, 50m2 đất thổ cư)
_ Giá bán: 2 tỷ 350 triệu
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
VIP
11.2 tỷ
55m²
119.15 tr /m²
2.73 tỷ/m ngang
Mã tin: 2325225
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Nhà nằm vị trí sát ngã tư. Trung tâm tp cần thơ. Cách chợ 350m . Tiện nghi hoàn hảo. Phù hợp cho a/c kinh doanh khách sạn hàng quán. Có giá tốt cho khách hàng nhanh gọn lẹ.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kế Sách, Cần Thơ tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kế Sách, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ke-sach-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Kế Sách, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của khu vực. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành, là cơ sở để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Kế Sách, Cần Thơ sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Kế Sách, Cần Thơ.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
- Dự báo xu hướng thị trường bất động sản từ 2025–2030.
1. Xã Kế Sách, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, Xã Kế Sách được sáp nhập vào thành phố Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Cờ Đỏ.
- Phía Nam giáp huyện Long Mỹ (Hậu Giang).
- Phía Đông giáp quận Bình Thủy.
- Phía Tây giáp huyện Vĩnh Thạnh.
Việc sáp nhập này nhằm tăng cường quản lý đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Phí và lệ phí trong giao dịch nhà đất.
Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán đất.
- Doanh nghiệp đầu tư bất động sản.
- Hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp, đất ở.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 20–50%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Kế Sách, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Kế Sách sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Kế Sách (Sóc Trăng) trước đây cho đến khi có quyết định mới.
| Dự kiến giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–10 triệu | |
| Đất thương mại | 5–15 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND TP. Cần Thơ ban hành quyết định mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường tỉnh 922 (kết nối trung tâm TP. Cần Thơ).
- Khu vực gần chợ Kế Sách.
- Các tuyến đường liên xã giáp ranh quận Bình Thủy.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải nộp thuế theo bảng giá, nhưng giao dịch theo giá thị trường.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kế Sách, Cần Thơ Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND TP. Cần Thơ.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Cần Thơ.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi có quyết định mới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Kế Sách, Cần Thơ 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư từ TP. Cần Thơ.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Ổn định hoặc tăng nhẹ.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Kế Sách, Cần Thơ là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Cập nhật thông tin chính thức từ UBND TP. Cần Thơ.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kế Sách, Cần Thơ. Để biết thêm chi tiết, vui lòng theo dõi các thông báo mới nhất từ cơ quan chức năng.
#BảngGiáĐất #XãKếSách #CầnThơ #BấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
