HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kế Sách, Cần Thơ tháng 10/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ TẠI Cần Thơ
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 54m² giá 1.3 tỷ (còn thương lượng) Phường Phú Lợi
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Nền hẻm ngay trung tâm, hẻm cao ráo, thông thoáng, ko ngập, hẻm thông qua đường Mai Thanh Thế.
Khu vực an ninh, gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, phòng gym,..., thuận tiện sinh hoạt.
Khu vực an ninh, gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, phòng gym,..., thuận tiện sinh hoạt.
Bán nhà mặt đường trần hoàng na
11.5 tỷ
90m²
127.78 tr /m²
2.56 tỷ/m ngang
Phường An Bình, Cần Thơ (Mới)
Mã tin: 1632975
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà mặt Tiền Đường Trần Hoàng Na phường An Bình, Quận Ninh Kiều _ Cần Thơ.
_ Đoạn gần Nguyễn Văn Cừ, khu vực tập trung nhiều sinh viên, hoạt động kinh doanh, buôn bán tấp nập, nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm
_ DT đất: 4.5m X 20m= 90m2
_ DT xây dựng: 76m2. DT sàn: 237m2
_ Kết cấu: trệch, 2 lầu gồm 3PN, 3Wc (sổ hồng đã hoàn công)
_ Giá bán: 11,5tỷ
_ Đoạn gần Nguyễn Văn Cừ, khu vực tập trung nhiều sinh viên, hoạt động kinh doanh, buôn bán tấp nập, nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm
_ DT đất: 4.5m X 20m= 90m2
_ DT xây dựng: 76m2. DT sàn: 237m2
_ Kết cấu: trệch, 2 lầu gồm 3PN, 3Wc (sổ hồng đã hoàn công)
_ Giá bán: 11,5tỷ
Bán đất đường bế văn đàn phường An Hoà (cũ)
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán đất đường bế văn đàn, phường an hoà, quận ninh kiều( (cũ)
Vị trí đất: cuối đường bế văn đàn, xe hơi 16 chỗ đậu trước đất
Diện tích đất được công nhận: 4.5m x 20m= 90m2 đất ở đô thị ODT
DT thực tế sử dụng: 5m x 23m= 115m2
Đường sá cao ráo, thông thoáng, sạch sẽ, dân trí cao, nhà cửa khang trang
Giá bán: 3,5 tỷ
Vị trí đất: cuối đường bế văn đàn, xe hơi 16 chỗ đậu trước đất
Diện tích đất được công nhận: 4.5m x 20m= 90m2 đất ở đô thị ODT
DT thực tế sử dụng: 5m x 23m= 115m2
Đường sá cao ráo, thông thoáng, sạch sẽ, dân trí cao, nhà cửa khang trang
Giá bán: 3,5 tỷ
BÁN NHÀ LẦU HẺM 506 ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG 8
2.1 tỷ
60m²
35 tr /m²
262.5 tr/m ngang
Mã tin: 2337762
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
bán nhà lầu hẻm 506 đường cách mạng tháng tám phường bùi hữu nghĩa quận bình thủy (cũ)
_ Dt đất: 8m × 7,5m= 60m2 (đất ở ODT)
_ Kết cấu: trệch, lầu ban công
_ hiện trạng nhà còn mới, cao ráo, sạch sẽ , thoáng mát.
_ đường mới nâng cấp cao ráo, thông thoáng
Giá bán: 2,1 tỷ
_ Dt đất: 8m × 7,5m= 60m2 (đất ở ODT)
_ Kết cấu: trệch, lầu ban công
_ hiện trạng nhà còn mới, cao ráo, sạch sẽ , thoáng mát.
_ đường mới nâng cấp cao ráo, thông thoáng
Giá bán: 2,1 tỷ
BÁN ĐẤT THỔ CƯ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA
6 tỷ
170m²
35.29 tr /m²
821.92 tr/m ngang
Mã tin: 2716396
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
bán đất thổ cư mặt tiền đường bùi hữu nghĩa phường bình thủy, quận bình thủy (cũ)
_ Vị Trí đất kế bên trường THCS BÌNH THỦY
_ Cách chợ Bình Thủy (nhà cổ bình thủy, vườn lan) 400m
_ Dt: 7,3m X 25,5m (nở hậu 8,3m)= 170m2 (106,7m2 đất thổ cư ODT, 64m đất cây lâu năm) thế đất đẹp tách được 2 lô.
_ Hiện trên đất có nhà cấp 4
_ Bán: 6 tỷ thương lượng
_ Vị Trí đất kế bên trường THCS BÌNH THỦY
_ Cách chợ Bình Thủy (nhà cổ bình thủy, vườn lan) 400m
_ Dt: 7,3m X 25,5m (nở hậu 8,3m)= 170m2 (106,7m2 đất thổ cư ODT, 64m đất cây lâu năm) thế đất đẹp tách được 2 lô.
_ Hiện trên đất có nhà cấp 4
_ Bán: 6 tỷ thương lượng
Bán đất mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (quốc lộ 91 cũ) Đối Diện Khu CN Trà Nóc
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán đất mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (quốc lộ 91 cũ) thuộc Kv bình hưng, phường phước thới quận Ô môn (cũ)
Vị trí: Đối Diện cổng chính khu CN trà nóc
- lô đất tọa lạc đoạn giữa cầu sang trắng 1 và sang trắng 2, ngay khu công nghiệp trà nóc
Khu vực có mặt độ dân cư đông đúc
DT: 26m 60m = 1.100m2 đất cây lâu năm (đã có 215m2 đất thổ cư).
Trên đất có 35 phòng trọ, 5 kiot, phòng gym thu nhập 50tr/th
Thế đất đẹp rất thuận tiện cho kho xưởng, định cư hoặc kinh doan buôn bán lâu dài
Giá cần bán: 16 tỷ còn thương lượng
Vị trí: Đối Diện cổng chính khu CN trà nóc
- lô đất tọa lạc đoạn giữa cầu sang trắng 1 và sang trắng 2, ngay khu công nghiệp trà nóc
Khu vực có mặt độ dân cư đông đúc
DT: 26m 60m = 1.100m2 đất cây lâu năm (đã có 215m2 đất thổ cư).
Trên đất có 35 phòng trọ, 5 kiot, phòng gym thu nhập 50tr/th
Thế đất đẹp rất thuận tiện cho kho xưởng, định cư hoặc kinh doan buôn bán lâu dài
Giá cần bán: 16 tỷ còn thương lượng
Bán nhà hẻm 73 đường nguyễn Trãi phường An Hội, Quận Ninh Kiều
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Hẻm 73 đường Nguyễn Trãi, P. An Hội, Q. Ninh Kiều Tp. Cần Thơ
Vị trị ngay trug tâm Quận ninh kiều
_ DT: 30m2 nhà nhà cấp 4 gác lửng mặt tiền ngang 7,5m chia làm 3 căn đang cho thuê
_ hẻm 2m, ra nyễn trãi 100m
Giá bán: 1,45 tỷ
Vị trị ngay trug tâm Quận ninh kiều
_ DT: 30m2 nhà nhà cấp 4 gác lửng mặt tiền ngang 7,5m chia làm 3 căn đang cho thuê
_ hẻm 2m, ra nyễn trãi 100m
Giá bán: 1,45 tỷ
Bán nhà đường Hoàn Quốc Việt gần Chợ AN BÌNH
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà đường hoàn quốc việt gần chợ an bình, phường An Bình, Quận Ninh Kiều (cũ)
- Diện tích đất: 11m x 13,5m2= 150m2
- Hiện trạng có 2 căn nhà cấp 4 còn rất mới, nhà sạch sẽ, hẻm vào cao ráo, sạch sẽ, cư dân văn minh, lịch sự
- Từ nhà ra chợ An Bình 300m
- nhà hẻm thông từ đường hoàng quốc việt thông ra bờ kè cái sơn
- Giá: 1 tỷ 600 triệu
- Diện tích đất: 11m x 13,5m2= 150m2
- Hiện trạng có 2 căn nhà cấp 4 còn rất mới, nhà sạch sẽ, hẻm vào cao ráo, sạch sẽ, cư dân văn minh, lịch sự
- Từ nhà ra chợ An Bình 300m
- nhà hẻm thông từ đường hoàng quốc việt thông ra bờ kè cái sơn
- Giá: 1 tỷ 600 triệu
Bán nhà Hẻm nhánh đường Hồ Búng Xáng (ngay khu phố ẩm thực dêm)
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà hẻm nhánh đường hồ búng xáng (ngay khu phố ẩm thực đêm) phường an khánh, quận ninh kiều (cũ).
- Vị Trí nhà sát bên ĐẠI HỌC CẦN THƠ, 100m ra thẳng đường Hồ Búng Xáng
- xe hơi 7 chỗ vào tận nơi (nhà nước đang có kế hoạch mở đường chạy dọc bên hong nhà từ đường 3/2 thông ra nguyễn văn linh, thế nhà cực kỳ đắc địa về sau.
- Dt 4m X 24,6m= 98m2
- kết cấu nhà cấp 3 gồm: 2PN, 2Wc, bếp, phòng khách, sân trước để xe phơi đồ
- Giá bán: 2 tỷ 850tr (gia chủ đang cần bán gấp quý khách mua bán nhanh lẹ sẽ bớt thêm vài trăm triệu nữa)
- Vị Trí nhà sát bên ĐẠI HỌC CẦN THƠ, 100m ra thẳng đường Hồ Búng Xáng
- xe hơi 7 chỗ vào tận nơi (nhà nước đang có kế hoạch mở đường chạy dọc bên hong nhà từ đường 3/2 thông ra nguyễn văn linh, thế nhà cực kỳ đắc địa về sau.
- Dt 4m X 24,6m= 98m2
- kết cấu nhà cấp 3 gồm: 2PN, 2Wc, bếp, phòng khách, sân trước để xe phơi đồ
- Giá bán: 2 tỷ 850tr (gia chủ đang cần bán gấp quý khách mua bán nhanh lẹ sẽ bớt thêm vài trăm triệu nữa)
Bán đất thổ cư mặt tiền đường nguyễn chí thanh phường trà nóc
2.55 tỷ
155m²
16.45 tr /m²
510 tr/m ngang
Mã tin: 1771202
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Bán đất mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh
Thuộc kv1, Phường Trà Nóc, Quận Bình Thủy, Tp. Cần Thơ
DT: 5m × 31m= 155m2 có (95m2 đất thổ cư ODT; 60m2 đất cây lâu năm)
Khu dân cư đông đúc gần chợ, trường học
_Giá Bán: 2, 55 tỷ thương lượng
Thuộc kv1, Phường Trà Nóc, Quận Bình Thủy, Tp. Cần Thơ
DT: 5m × 31m= 155m2 có (95m2 đất thổ cư ODT; 60m2 đất cây lâu năm)
Khu dân cư đông đúc gần chợ, trường học
_Giá Bán: 2, 55 tỷ thương lượng
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kế Sách, Cần Thơ tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kế Sách, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ke-sach-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Kế Sách, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của khu vực. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành, là cơ sở để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Kế Sách, Cần Thơ sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Kế Sách, Cần Thơ.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
- Dự báo xu hướng thị trường bất động sản từ 2025–2030.
1. Xã Kế Sách, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, Xã Kế Sách được sáp nhập vào thành phố Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Cờ Đỏ.
- Phía Nam giáp huyện Long Mỹ (Hậu Giang).
- Phía Đông giáp quận Bình Thủy.
- Phía Tây giáp huyện Vĩnh Thạnh.
Việc sáp nhập này nhằm tăng cường quản lý đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Phí và lệ phí trong giao dịch nhà đất.
Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán đất.
- Doanh nghiệp đầu tư bất động sản.
- Hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp, đất ở.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 20–50%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Kế Sách, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Kế Sách sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Kế Sách (Sóc Trăng) trước đây cho đến khi có quyết định mới.
| Dự kiến giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–10 triệu | |
| Đất thương mại | 5–15 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND TP. Cần Thơ ban hành quyết định mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường tỉnh 922 (kết nối trung tâm TP. Cần Thơ).
- Khu vực gần chợ Kế Sách.
- Các tuyến đường liên xã giáp ranh quận Bình Thủy.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải nộp thuế theo bảng giá, nhưng giao dịch theo giá thị trường.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kế Sách, Cần Thơ Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND TP. Cần Thơ.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Cần Thơ.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi có quyết định mới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kế Sách, Cần Thơ
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Kế Sách, Cần Thơ 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư từ TP. Cần Thơ.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Ổn định hoặc tăng nhẹ.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Kế Sách, Cần Thơ là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Cập nhật thông tin chính thức từ UBND TP. Cần Thơ.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kế Sách, Cần Thơ. Để biết thêm chi tiết, vui lòng theo dõi các thông báo mới nhất từ cơ quan chức năng.
#BảngGiáĐất #XãKếSách #CầnThơ #BấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
