Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh An, Cần Thơ tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạnh An, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-an-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thạnh An, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Cần Thơ. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Thạnh An, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện tại sau khi sáp nhập.
• Cách tra cứu giá đất chính xác nhất.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Thạnh An, Cần Thơ, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Thạnh An, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Thạnh An được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Thạnh Lộc, Thạnh Quới và một số khu vực khác.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thạnh Lộc
  • Phía Nam giáp Huyện Vĩnh Thạnh
  • Phía Đông giáp Quận Ô Môn
  • Phía Tây giáp Xã Thạnh Quới

Vị trí này giúp Xã Thạnh An có tiềm năng phát triển hạ tầng và giao thương kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thạnh An, Cần Thơ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Thạnh An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thạnh An, Cần Thơ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và mục đích thuế.

4. Bảng Giá Đất Xã Thạnh An, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thạnh An chưa có bảng giá riêng, nhưng có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ:

Dự kiến cập nhật: UBND TP. Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Thạnh An Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

• Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối trung tâm TP. Cần Thơ).
• Đường Quốc lộ 91 (giao thương với An Giang, Đồng Tháp).
• Khu vực gần chợ Thạnh An (sầm uất, dân cư đông đúc).

Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạnh An, Cần Thơ Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập guland.vn hoặc Cổng thông tin TP. Cần Thơ.
• Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ.
• Bước 3: Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thạnh An Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Cần Thơ.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền (dài hạn).
• Nhà phố (kinh doanh hoặc cho thuê).
• Đất thương mại (mặt tiền đường lớn).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thạnh An

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạnh An 2025–2030

• Xu hướng: Tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Phát triển khu dân cư mới.
  • Thu hút đầu tư từ doanh nghiệp.

Dự kiến tăng trưởng: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạnh An, Cần Thơ là yếu tố quan trọng để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Cần Thơ.
• So sánh giá pháp lý và giá thị trường.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại Xã Thạnh An, Cần Thơ.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản tại đây? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.