Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-tuong-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Tường chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân từ bất động sản, và các khoản bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Vĩnh Tường được thành lập khi nào?
• Bảng giá đất được sử dụng để làm gì?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Tường được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số khu vực lân cận thuộc huyện Vĩnh Thạnh hoặc quận Ô Môn (tùy theo quyết định của UBND TP. Cần Thơ).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Xã Thạnh Quới, Xã Trung An, hoặc Quận Ô Môn (tùy theo quy hoạch).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường Vành đai Tây Cần Thơ.

Việc thành lập Xã Vĩnh Tường giúp hoàn thiện quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Xác định phí, lệ phí khi chuyển nhượng ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Vĩnh Tường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Chi phí đầu tư đất nền
• Giá trị bất động sản khi mua bán
• Mức thuế phải nộp hàng năm

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Vĩnh Tường mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND TP. Cần Thơ.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Tường có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (Quốc lộ 91, đường Vành đai Tây)
• Khu dân cư đông đúc, trung tâm hành chính mới
• Khu vực gần trường học, bệnh viện, chợ

Dự đoán một số tuyến đường có giá cao:

• Đường Nguyễn Văn Linh (nếu kéo dài vào khu vực)
• Đường Trần Hưng Đạo
• Khu vực gần cầu Cần Thơ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

✅ Chênh lệch khoảng 20–50%, do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.

⚠️ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Người bán: Có thể bị tính thuế cao nếu khai giá thấp hơn thị trường.
• Người mua: Cần kiểm tra kỹ để tránh mua đất giá "ảo".

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ mới nhất?

Để tra cứu chính xác, có thể:

1. Truy cập website UBND TP. Cần Thơ (www.cantho.gov.vn)
2. Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Tường có tiềm năng không?

Có, đặc biệt với:

• Đất nền ven trục giao thông chính
• Nhà phố thương mại
• Khu đô thị mới

Lý do:

• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất chưa tăng mạnh như trung tâm
• Tiềm năng trở thành khu vực phát triển trong tương lai

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vĩnh Tường

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chính mới (do thay đổi hành chính).
• Tham khảo ý kiến luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Tường 2025–2030

📈 Xu hướng tăng nhờ:

• Hoàn thiện hạ tầng giao thông
• Thu hút dân cư và doanh nghiệp
• Chính sách phát triển đô thị của TP. Cần Thơ

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo dõi quy hoạch và biến động thị trường.

Kết luận

Bảng giá đất tại Xã Vĩnh Tường, Cần Thơ là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Cần Thơ ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

#BảngGiáĐất #VĩnhTường #CầnThơ #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.