Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trường Long, Cần Thơ tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trường Long, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-truong-long-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Trường Long, Cần Thơ chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị giao dịch trên thị trường. Đối với Xã Trường Long – một địa bàn mới – việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan chức năng có cái nhìn tổng quan về giá trị bất động sản tại đây.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Trường Long, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Trường Long, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã/phường nào đó (tùy vào thông tin cụ thể, cần tra cứu thêm).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Xã A, Phường B, Huyện C (cần cập nhật theo bản đồ quy hoạch).
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các trục đường chính như Quốc lộ 1A, đường tỉnh XYZ.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trường Long, Cần Thơ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Ứng dụng tại Xã Trường Long:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Xác định giá trị đất trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Tính toán bồi thường khi thu hồi đất cho các dự án công.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Trường Long, Cần Thơ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Cần Thơ.
• Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Trường Long, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m².
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².

(Cần cập nhật số liệu chính thức từ UBND Cần Thơ sau khi có quyết định mới.)

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Trường Long Có Giá Đất Cao Nhất?

• Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học sẽ có giá cao hơn:
  • Đường Nguyễn Văn Linh, đường Trần Hưng Đạo (nếu có).
  • Khu vực gần bến xe, trung tâm thương mại.
• Nguyên nhân giá cao: vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiện ích xung quanh.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Đất gần các dự án lớn thường có giá cao hơn nhiều so với bảng giá nhà nước.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh bị đội giá quá cao so với giá thực tế.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trường Long, Cần Thơ Mới Nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND Cần Thơ (www.cantho.gov.vn).
  • Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trường Long, Cần Thơ Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố, shophouse gần khu dân cư đông đúc.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Trường Long?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Trường Long 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng giao thông được đầu tư (nếu có dự án mới).
  • Dân cư đổ về khu vực mới thành lập.
• Rủi ro nếu: Quy hoạch chậm triển khai hoặc thị trường bất động sản suy thoái.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trường Long, Cần Thơ là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán và quản lý tài chính hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Cần Thơ.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trường Long, Cần Thơ. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!

(Bài viết có tính chất tham khảo, giá đất có thể thay đổi theo quy định mới.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.