Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Ngãi, Cần Thơ tháng 08/2025 giá rẻ
📍 Vị trí đắc địa:
• Cách vòng xoay Đại Ngãi chỉ 350m
•Nằm ngay khu vực kinh doanh buôn bán cực kỳ sầm uất
📐 Diện tích: 4m x 40m (theo sổ)
📄 Pháp lý: CLN (lên thổ cư dễ dàng, vô tư sang tên)
💰 Giá chào: 760 triệu (thương lượng)
✅ Cam kết GIÁ ĐẦU TƯ - RẺ NHẤT KHU VỰC
📞 Liên hệ chính chủ:
Mr Thành - 0896570009
👉 Nhanh tay chốt lô đẹp — số lượng có hạn!
Có thể bạn quan tâm
Ngang 5 dài 16 thổ full
Giá 470 tr gặp chủ
diện tích 86 x 50 cạnh 80m tổng 5600m2 .
pháp lý đất lúa có bán lẻ
giá 45tr mét ngang thương lượng
Zalo để xem đất
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Ngãi, Cần Thơ tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đại Ngãi, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dai-ngai-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Đại Ngãi chính thức được thành lập và sáp nhập vào TP. Cần Thơ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản. Trong bối cảnh này, bảng giá đất trở thành yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi giải phóng mặt bằng, cũng như định giá trong các giao dịch mua bán.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đại Ngãi, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Đại Ngãi?
Hãy cùng tìm hiểu để nắm bắt cơ hội đầu tư tại khu vực mới này!
1. Xã Đại Ngãi, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Đại Ngãi thuộc huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long hoặc một đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quy hoạch).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã A, B, C (tùy theo thực tế địa bàn).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh XYZ, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Cần Thơ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đại Ngãi?
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm cơ sở đăng ký, thế chấp ngân hàng.
Ứng dụng tại Xã Đại Ngãi:
- Giúp người dân nắm rõ giá trị đất đai sau khi sáp nhập.
- Là căn cứ pháp lý quan trọng trong các thủ tục hành chính.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đại Ngãi? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.
4. Bảng Giá Đất Xã Đại Ngãi, Cần Thơ Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 | Khu vực trung tâm |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 | Mặt tiền đường lớn |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 | Đất trồng lúa, cây ăn trái |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND TP. Cần Thơ).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đại Ngãi?
- Đường Quốc lộ 1A: Giá đất cao nhất do vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Đường tỉnh XYZ: Khu vực phát triển thương mại, giá đất từ 10–15 triệu/m².
- Khu dân cư trung tâm: Giá dao động 6–9 triệu/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
- Bảng giá đất chỉ mang tính pháp lý, không phản ánh đúng giá giao dịch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi đàm phán.
- Nhà đầu tư nên tham khảo thêm báo cáo thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đại Ngãi Mới Nhất
- Website chính thức: UBND TP. Cần Thơ.
- Công cụ hỗ trợ: Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đại Ngãi
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với trung tâm TP. Cần Thơ.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Dự án ven đô, giá tăng mạnh trong 3–5 năm tới.
- Nhà phố: Khu dân cư mới hình thành.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi: Cơ hội sinh lời cao.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đại Ngãi
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đại Ngãi 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Đại Ngãi, Cần Thơ là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và giao dịch minh bạch. Để tối ưu hóa cơ hội, hãy: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Cần Thơ. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi qua website hoặc fanpage.
Tối ưu SEO:
- Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Đại Ngãi, Cần Thơ"
- Từ khóa phụ: "Giá đất Xã Đại Ngãi 2025", "Đầu tư đất Xã Đại Ngãi", "Quy hoạch Xã Đại Ngãi".
- Internal link: Gắn liên kết đến các bài viết liên quan như "Quy hoạch Cần Thơ 2025", "Xu hướng bất động sản ĐBSCL".
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
