Mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Sóc Trăng tháng 08/2025 giá rẻ

VIP
1.29 tỷ 99.7m² 12.94 tr /m² 322.5 tr/m ngang
Mã tin: 1402520 2 giờ trước
- Nhà đang xây dựng mới
- Hẻm 189 Dương Kỳ Hiệp cách đầu hẻm 100m
- Đất 4m x 25m, thổ cư 100%
- Nhà 4m x18m hướng Tây Bắc
- Pk, 2PN, sân trước 3,5m, sân sau 2,5m
- Tài sản gắn liền với đất ( sổ hồng )
- Khu dân cư đông đúc gần chợ, trường học
- Giá bán : 1tỷ290tr thương lượng nhẹ
- Trả trước 390triệu nhận nhà
- Hỗ trợ vay NH 900tr lãi suất ưu đãi 2 năm
- Bên bán bao sang tên
1.59 tỷ 76.3m² 20.84 tr /m² 318 tr/m ngang
Mã tin: 1385788 2 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Nhà cấp 4
Bán nhà hẻm 263 Phú Lợi gần trường tiểu học
Ngang 5m dài 17.5m
Full thổ cư.
Hướng Tây Bắc.
Giá 1.59 tỷ
2 tỷ 170.3m² 11.74 tr /m² 487.8 tr/m ngang
Mã tin: 1385792 2 giờ trước
Bán đất Võ Văn Kiệt 170.3m² ngang 4.1m giá 2 tỷ Phường Phú Lợi
3.4 tỷ 226.6m² 15 tr /m² 425 tr/m ngang
Mã tin: 1385793 2 giờ trước
❤️NỀN mặt tiền Sương Nguyệt Ánh đối diện công viên
Ngang 8m dài 28m, Full thổ.
Chỉ 3.4 tỷ thương lượng
2.2 tỷ 100.4m² 21.91 tr /m² 440 tr/m ngang
Mã tin: 1385796 2 giờ trước
Bán đất mặt tiền Trần Hưng Đạo, 100.4m² ngang 5m giá 2.2 tỷ Phường Phú Lợi
2.2 tỷ 88.1m² 24.97 tr /m² 440 tr/m ngang
Mã tin: 1385797 2 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Full thổ cư, Mặt tiền đường
Bán đất mặt tiền Trần Hưng Đạo, 88m² ngang 5m giá 2.2 tỷ Phường Phú Lợi
1.2 tỷ 124.9m² 9.61 tr /m²
Mã tin: 1385798 2 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đất nền, Đất ở
Bán đất hẻm 437 Võ Văn Kiệt 124.9m² ( 5m x 25m, 60m2 ODt), Hướng Tây giá 1.2 tỷ Phường Phú Lợi
7 tỷ 128m² 54.69 tr /m² 1.84 tỷ/m ngang
Mã tin: 1388050 2 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Full thổ cư, Mặt tiền đường
Bán đất Mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực kinh doanh sầm quốc nhất thành phố Sóc Trăng 128m² ngang 3.81m x 33.62m, Hướng Đông Nam giá 7 tỷ Phường Phú Lợi
2.25 tỷ 248.9m² 9.04 tr /m² 225 tr/m ngang
Mã tin: 1388118 2 giờ trước
Bán đất hẻm 73 Phú Lợi gần ủy ban nhân dân thành phố Sóc Trăng 248.9m² ngang 10m x 25m giá 2.25 tỷ Phường Phú Lợi
1.6 tỷ 123.7m² 12.93 tr /m² 290.91 tr/m ngang
Mã tin: 1388239 2 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Nhà cấp 4, Nhà trống
Bán nhà hẻm 73 Phú Lợi gần chợ P2, Sóc Trăng 123.7m²
Ngang 5.5m dài 24m.
Hướng Tây Bắc.
Có 3 phòng ngủ, Phòng khách, Phòng thờ.
Giá: 1.6 tỷ thương lượng
☎Call: #Lắm #0946261719 ☘️ #Kiều #0768808088
1.7 tỷ 410.2m² 4.14 tr /m² 340 tr/m ngang
Mã tin: 1402646 2 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Có thổ cư, Mặt tiền đường
Bán đất đường Phú Tức, Phường Phú Lợi 410.2m² ngang 5m giá 1.7 tỷ Phường Phú Lợi
5.8 tỷ 227.4m² 25.51 tr /m² 1.16 tỷ/m ngang
Mã tin: 1405592 2 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Có thổ cư, Mặt tiền đường
Bán đất Nguyễn Văn Linh, Sóc Trăng P2 227.4m² ngang 5m giá 5.8 tỷ Phường Phú Lợi
9 tỷ 483.3m² 18.62 tr /m² 3.07 tỷ/m ngang
Mã tin: 1411499 2 giờ trước
Đặc điểm BĐS: Có thổ cư, Mặt tiền đường
Nền Mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực - P2 - Trung tâm TP Sóc Trăng
Vị trí: kế ngã Tư Trần Quang Diệu
DT: 2,53m x 10,5m , nở hậu L 15m x 33m
Tổng diện tích 446,8m2
Có 140m2 thổ cư + CLN
Giá inbox em
1.45 tỷ 75.6m² 19.18 tr /m² 345.24 tr/m ngang
Mã tin: 1420130 2 giờ trước
NHÀ TRỆT - SÁNG QUANG - NGUYỄN VĂN LINH
Đoạn gần Cầu Chữ Y
—•———•———•———•———•———•—
👉 Diện tích: 4.2m x 18m.
🟢 Thổ cư đặc 100%.
📕 Sổ hồng - tài sản gắn liền với đất.

✅ Kết cấu: sân trước, phòng khách,
02 phòng ngủ, toiet, bếp, sân sau.

💵 ( Giá bán: 1 tỷ 450 - thương lượng )
•——————————————————•
☎️ 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂:
1.49 tỷ 77.9m² 19.13 tr /m² 354.76 tr/m ngang
Mã tin: 1420207 2 giờ trước
📣📣📣Nhà KDC Sáng Quang gần cầu chữ Y
💰Giá: 1tỷ490
🛣 Diện tích: 4,2m x 18m
📚Tài sản gắn liền với đất
🌞Hướng: Đông Bắc
🏣 Gồm: Cửa rào, phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, tolet và sân sau
⛳️ Vị trí: ngay trung tâm rất thuận tiện cho việc học hành, đi làm, đi chợ, đi chơi, ....lộ nhựa vi vu 🚘
✅ Tặng máy lạnh
🤝 Đặc biệt: cty có hỗ trợ trả góp ko cần chứng minh thu nhập.
1.59 tỷ 79.6m² 19.97 tr /m² 397.5 tr/m ngang
Mã tin: 1422409 2 giờ trước
Bán nhà hẻm 789 Võ Văn Kiêt 79.6m² ngang 4m dài 20m, hướng Đông Bắc giá 1.59 tỷ Phường Phú Lợi, TP Cần Thơ
2.9 tỷ 140m² 20.71 tr /m² 644.44 tr/m ngang
Mã tin: 1424666 2 giờ trước
🏡 NHÀ TRỆT + LẦU HIỆN ĐẠI – MỚI HOÀN THIỆN
📍 Hẻm 47 Trần Quang Khải, TP. Sóc Trăng
Cách BV Phương Châu 300m
Cách Chợ P2 600m
Cách Vincom Sóc Trăng 800m
📐 Diện tích: 4,5 x 32m (nở hậu 5,1m)
🟢 Pháp lý: Thổ cư 80m² – Nhà gắn tài sản
✅ Thiết kế:
Sân đậu ô tô
Phòng khách, 3 phòng ngủ, 4 toilet
Bếp rộng, sân sau, sân thượng
Đặc biệt: Giếng trời thoáng mát 🌿
💰 Giá bán: 2 tỷ 900 triệu (thương lượng)
📞 Liên hệ:
☎ Lắm: 0946.261.719 | ☘ Kiều: 0768.808.088
2.8 tỷ 100m² 28 tr /m²
Mã tin: 1398157 2 tuần trước
Cần bán đất mặt tiền đường Trần Hưng Đạo Phường 2 Tp Sóc Trăng, thổ cư 100m² 5x20 khu dân cư đông đúc, ngay trường quân sự. LH Sang. Giá 2.8 tỷ buông đuôi. Xem thêm
135 tỷ 14141m² 9.55 tr /m²
Mã tin: 1325588 2 tuần trước
Vị trí đắc địa: Nằm tại Khóm 5, Phường 2, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng. Vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông chính và khu vực lân cận, thuận tiện cho việc vận chuyển nguyên vật liệu và phân phối sản phẩm. Tổng diện tích: 14.141,0 m². Mục đích sử dụng đất: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Tiềm năng phát triển: Khu vực Sóc Trăng đang có những bước phát triển mạnh mẽ về kinh tế, hạ tầng, hứa hẹn giá trị gia tăng trong tương lai. - Dây chuyền sản xuất hiện đại: Toàn bộ hệ thống máy móc, thiết bị sản xuất bia được nhập khẩu và lắp đặt theo công nghệ tiên tiến nhất, bao gồm: Hệ thống nghiền, nấu, lọc hiện đại. Hệ thống lên men tự động, kiểm soát nhiệt độ chính xác. Dây chuyền chiết rót, đóng chai/lon/keg hoàn chỉnh cho cả bia và đồ uống có gas. Hệ thống CIP (Cleaning In Place) tự động, đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm. Các thiết bị đều trong tình trạng hoạt động tốt, được bảo trì định kỳ. Xem thêm
590 triệu 100m² 5.9 tr /m²
Mã tin: 1333309 1 tháng trước

Cần ra nhanh 100m đất thổ cư, mặt tiền Trần Quang Diệu.
Vị trí: Mặt tiền đường Trần Quang Diệu, ngay Trung tâm Văn hóa tỉnh Sóc Trăng.
Diện tích: 100m (thổ cư 100%).
Giá tốt nhất khu vực! Chỉ 590 triệu
Vị trí trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ.
Đường rộng, giao thông thuận tiện, khu dân cư hiện hữu.
Pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay.
Anh em thiện chí chốt nhanh kẻo lỡ! Liên hệ ngay: gặp Phát xem đất.

Xem thêm
500 triệu 120m² 4.17 tr /m²
Mã tin: 1303004 1 tháng trước

Cần ra đi nhanh lô đất đẹp ngay mặt tiền đường Hàng Xanh, phường 2, Sóc Trăng.
Gần UBND phường 2, bệnh viện quân dân y tỉnh sóc trăng, UBND tỉnh Sóc Trăng, Vincom plaza Sóc Trăng, trường chính trị tỉnh Sóc Trăng,..
Giá: 550 triệu, bao phí sang tên
Diện tích: 120m² (6x20), 100% đất thổ cư.
Sổ hồng riêng sang tên trong ngày
Khu vực an ninh nghiêm ngặt.
Hệ thống cơ sở hạ tầng cao.
Liên hệ:

Xem thêm
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ

Sóc Trăng, một thành phố nằm ở vùng Đồng Bằng sông Cửu Long, đã từ lâu được biết đến là một địa điểm lý tưởng để an cư lập nghiệp. Với tiềm năng kinh tế và địa lợi về du lịch, thành phố này không chỉ thu hút những người muốn định cư mà còn là nơi mua bán nhà đất bất động sản trở nên phát triển. Trong số các khu vực phổ biến, Phường 2 ở Sóc Trăng là một trong số đó. Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi vào tìm hiểu về mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ với giá rẻ.

1. Tại sao nên mua nhà đất bất động sản ở Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng?

1.1 Tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch

Phường 2, Thành phố Sóc Trăng nằm ngay trung tâm thành phố, gần các tuyến đường chính và các tiện ích công cộng. Vị trí thuận lợi này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. Bên cạnh đó, Sóc Trăng cũng là một điểm đến du lịch nổi tiếng của miền Tây Nam Bộ, với những văn hóa và kiến trúc truyền thống độc đáo. Tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch của thành phố này tạo cơ hội cho việc đầu tư và mua bán nhà đất bất động sản ở Phường 2.

1.2 Hạ tầng phát triển

Phường 2, Thành phố Sóc Trăng đã được đầu tư và phát triển hạ tầng đáng kể trong những năm gần đây. Các tuyến đường đã được nâng cấp, hệ thống giao thông đã được cải thiện và các tiện ích công cộng đã được xây dựng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán nhà đất bất động sản, đồng thời tăng giá trị các tài sản trong khu vực.

1.3 Giá cả hợp lý

So với các khu vực khác trong thành phố, Phường 2 có giá cả hợp lý hơn đáng kể. Điều này đồng nghĩa với việc việc mua bán nhà đất bất động sản tại Phường 2, Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ là một cơ hội tốt để đầu tư và sở hữu tài sản với mức giá cạnh tranh.

2. Quy trình mua bán nhà đất bất động sản tại Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng

2.1 Tìm hiểu về thị trường

Trước khi bắt đầu quá trình mua bán nhà đất bất động sản, bạn nên tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản ở Phường 2, Thành phố Sóc Trăng. Nắm bắt thông tin về giá đất, xu hướng tăng giá, các dự án đang triển khai và tiềm năng phát triển của khu vực. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và nhận được lợi ích tối đa từ việc đầu tư.

2.2 Tìm hiểu về quy định pháp lý

Trong quá trình mua bán nhà đất, quy định pháp lý là rất quan trọng. Bạn nên tìm hiểu về quy định và thủ tục pháp lý liên quan để đảm bảo việc mua bán diễn ra đúng quy định và tránh rủi ro pháp lý sau này.

2.3 Liên hệ với chủ sở hữu

Sau khi đã tìm hiểu và xác định được mục tiêu cần mua, bạn cần liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu. Đảm bảo rằng bạn gặp trực tiếp để thảo luận về giá cả, điều khoản và điều kiện mua bán.

2.4 Tiến hành thủ tục mua bán

Sau khi đạt được thỏa thuận với chủ sở hữu, bạn cần tiến hành các thủ tục mua bán như ký hợp đồng, thanh toán tiền mua bán và điền các biểu mẫu liên quan. Đảm bảo rằng tất cả các thủ tục được thực hiện đúng quy định và có sự tư vấn từ luật sư nếu cần thiết.

3. Những lợi ích khi mua nhà đất bất động sản chính chủ giá rẻ

3.1 Giá trị đầu tư tăng cao

Mua nhà đất bất động sản chính chủ giá rẻ có thể mang lại lợi ích đầu tư cao hơn. Với giá rẻ so với thị trường, bạn có cơ hội sở hữu tài sản và tận dụng lợi nhuận từ việc tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

3.2 Tiện ích và dịch vụ tốt

Mua nhà đất bất động sản chính chủ tại Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng giúp bạn có cơ hội trải nghiệm tiện ích và dịch vụ tốt. Với việc nằm gần trung tâm thành phố và có hạ tầng phát triển, bạn dễ dàng tiếp cận các tiện ích như trường học, bệnh viện và siêu thị.

3.3 An ninh và an toàn

Một trong những lợi ích khi mua nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ là an ninh và an toàn. Khu vực này có đội ngũ bảo vệ và hệ thống camera an ninh hoạt động 24/7, đảm bảo an toàn cho cư dân và tài sản.

Kết luận

Mua bán nhà đất bất động sản tại Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ là một cơ hội tốt để đầu tư và sở hữu tài sản với mức giá cạnh tranh. Với tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch, hạ tầng phát triển và giá cả hợp lý, khu vực này hứa hẹn mang lại lợi ích lớn cho những người muốn mua bán nhà đất bất động sản. Tuy nhiên, việc tìm hiểu thị trường, quy định pháp lý và thực hiện các thủ tục mua bán đúng cách là rất quan trọng để đảm bảo thành công trong quy trình mua bán.

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Sóc Trăng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-2-thanh-pho-soc-trang-soc-trang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ

1. Mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ là gì?

Mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ là quá trình giao dịch mua hoặc bán các loại nhà đất trong khu vực Phường 2, thành phố Sóc Trăng, với người đứng ra trực tiếp giao dịch là chủ sở hữu của tài sản và đặt mức giá bán thấp hơn so với giá trung bình thị trường để thu hút một khoảng người mua lớn.

2. Lợi ích của việc mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ là gì?

Mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ mang lại lợi ích cho cả người bán và người mua. Đối với người mua, giao dịch này giúp tiết kiệm chi phí, có cơ hội sở hữu một tài sản với giá rẻ hơn thị trường. Đối với người bán, việc đặt giá rẻ hơn giúp nhanh chóng thu hút sự quan tâm của người mua, nhanh chóng bán được tài sản và thu về tiền mặt.

3. Vì sao mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ lại thu hút nhiều người mua?

Mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ thu hút nhiều người mua vì giá bán thấp hơn giá trung bình thị trường, điều này tạo ra cơ hội và khả năng sở hữu một căn nhà hoặc mảnh đất cho những người bị hạn chế về tài chính. Ngoài ra, việc giao dịch chính chủ cũng giúp tránh được rủi ro pháp lý và tăng tính minh bạch, tin cậy trong quá trình mua bán.

4. Làm thế nào để tìm mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ?

Để tìm mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ, bạn có thể tham khảo các trang web bất động sản, các trang mạng xã hội, hoặc liên hệ với các nhà môi giới trong khu vực. Ngoài ra, quảng cáo trên những bảng hiệu, tờ rơi hay thậm chí là thông qua mối quan hệ cá nhân cũng có thể giúp bạn tìm thấy các giao dịch giá rẻ.

5. Thông tin mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ được cung cấp như thế nào?

Thông tin mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ được cung cấp qua các quảng cáo trên trang web bất động sản, báo chí, mạng xã hội và các kênh truyền thông khác. Ngoài ra, người muốn mua hoặc bán có thể đăng tin quảng cáo trên các trang web hoặc tài khoản cá nhân của mình để thông báo tới người khác về tình hình giao dịch của mình.

6. Lựa chọn mua nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ có những yếu tố cần xem xét gì?

Khi lựa chọn mua nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ, bạn cần xem xét về vị trí, diện tích, hướng nhà, trạng thái pháp lý, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai.

7. Lợi và rủi ro khi mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ là gì?

Lợi ích khi mua nhà ở Phường 2, Thành phố Sóc Trăng chính chủ giá rẻ là bạn sẽ có cơ hội sở hữu tài sản với giá rẻ hơn thị trường và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, rủi ro có thể liên quan đến việc không rõ ràng về quyền sở hữu, pháp lý của tài sản, tiềm ẩn vấn đề về hạ tầng hoặc định giá không phù hợp.

8. Làm thế nào để đảm bảo tính chính chủ và pháp lý của mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng?

Để đảm bảo tính chính chủ và pháp lý của giao dịch mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng, bạn cần kiểm tra giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu nhà đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, kiểm tra các văn bản liên quan đến quy hoạch, phê duyệt xây dựng và đảm bảo giao dịch được thực hiện thông qua các kênh chính chủ.

9. Làm thế nào để đánh giá giá trị của nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng?

Đánh giá giá trị của nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng được thực hiện thông qua việc tìm hiểu về giá trị thị trường, vị trí, diện tích, hạ tầng, tiện ích xung quanh, tiềm năng phát triển và các yếu tố khác liên quan đến giá trị của tài sản.

10. Làm thế nào để thương lượng giá và đạt được thỏa thuận tốt trong quá trình mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng?

Để thương lượng giá và đạt được thỏa thuận tốt trong quá trình mua bán nhà đất bất động sản Phường 2, Thành phố Thành phố Sóc Trăng, bạn cần nắm rõ thông tin về giá trị thị trường và giá trị thực của tài sản, tìm hiểu về tình hình cạnh tranh và quan hệ đàm phán thông qua sự tham khảo các nguồn thông tin, tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực này.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.