Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phương Bình, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Bán đất nông, lâm nghiệp: Bất đất gấp Hậu Giang
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
Bán đất xây dựng xưởng 5000m2 KCN Cần Thơ, Vĩnh Thạnh, Tp Cần Thơ
Bán đất 54m² giá 1.3 tỷ (còn thương lượng) Phường Phú Lợi
Khu vực an ninh, gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, phòng gym,..., thuận tiện sinh hoạt.
Bán nền 120m2 đường số 3 KDC NÔNG THỔ SẢN - GIÁ BÁN NHANH 2,7 TỶ
- Diện tích 5m x 24m = 120m2
- Hướng Tây bắc
- Lộ giới 20m ( Lề 5m, lòng đường 15m )
- Pháp lý sổ đỏ, đất thổ cư 100%
- Giá 2 Tỷ 700 triệu.
Liên hệ : 0949946604 QUÝ
Bán nền 120m2 đường số 49 khu dân cư 586 - GIÁ BÁN NHANH 2,7 TỶ
- Diện tích 5m x 24m = 120m2
- Hướng Đông Nam
- Lộ giới 14m ( Lề 4m, lòng đường 6m )
- Pháp lý sổ đỏ, đất thổ cư 100%
- Giá 2 Tỷ 700triệu.
Liên hệ : 0949946604 QUÝ
✅ CG: Bán nền Đường A3 KDC PHÚ AN _ Hưng Phú _ TP Cần Thơ
Bán nền Đường A3 KDC PHÚ AN _ Hưng Phú _ TP Cần Thơ
-diện tích : 5 x 20
-hướng : TÂY BẮC
- Lộ giới 27m
GIÁ : 2 tỷ 700 triệu
Liên hệ gặp chủ : 0949946604 Quý
GIÁ TỐT CHỐT NHANH CHỈ: 2 TỶ 900 TRIỆU. BÁN NỀN SỐ ĐƯỜNG A3 KDC PHÚ AN
BÁN NỀN SỐ ĐƯỜNG A3 KDC PHÚ AN, P. HƯNG PHÚ, TP CẦN THƠ.
- Giá bán: 2 tỷ 900 triệu
- Diện tích: 5m x 24m = 120m²
- Lộ giới: 28m, có hẻm kỹ thuật phía sau 2m
- Hướng: Tây Bắc
- Pháp lý: Thổ cư, sổ hồng
💥 LIÊN HỆ : 0949946604 QUÝ
✅Hàng Hiếm Kế GÓC rất Đẹp giá TỐT Đường A3 KDC PHÚ AN
Đường A3 KDC PHÚ AN
-Diện tích: 5m × 20m = 100m²
-Hướng: Tây Bắc
🚗 Đường: Rộng rãi, thông thoáng, ô tô di chuyển thuận tiện
🏘️ Khu dân cư: Nhà cửa xây dựng hiện hữu, dân cư đông, an ninh
🌳 Không gian thoáng, thích hợp xây nhà ở, đầu tư hoặc kinh doanh.
Bán kín 500m đầy đủ tiện nghi , Chợ , trường học , siệu thị , bệnh viện Hoàn mỹ …..
💰 Giá bán: 2 tỷ 699 triệu ( thương lượng nhẹ)
Sổ hồng ngay chủ
📞 Liên hệ : 0949946604 QUÝ
Cg: 📍 Bán Nhà ĐƯỜNG SỐ 10 khu dân cư Diệu Hiền, Cần Thơ
📍 Bán Nhà ĐƯỜNG SỐ 10 khu dân cư Diệu Hiền, Cần Thơ
Nhà 1trệt 2 lầu, có 3 phòng ngủ, thổ cư hoàn công
✅Diện tích: 4.5m x 14m
- Hướng: đông nam
- Giá bán nhanh 3 tỷ 650 triệu
☎️☎️☎️ Liên hệ 0949946604 QUÝ (Nc)
Cần tiền Bán gấp 1 nền DT : 4,5 x 18 ( có2 hẻm kỹ thuật- bên hông và phía sau ) đường số 30- KDC Công Ty 8
Cần tiền Bán gấp 1 nền DT : 4,5 x 18 ( có2 hẻm kỹ thuật- bên hông và phía sau ) đường số 30- KDC Công Ty 8
- Hướng đông nam,
👉Đường 30, lộ giới 18m -hiện trạng đường đang 9m - giáp ranh chờ quy hoạch,dự án tương lai 47m, trục thông ra đường Võ Nguyên Giáp
👉Vị trí gần trường ĐH Kiến Trúc cơ sở 2, đã hoàn thiện sinh viên đã nhập học
💰💰Giá mới : 2,650 tỷ 💰💰
( có thương lượng )
Lh: 0949946604 QUÝ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phương Bình, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phương Bình, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phuong-binh-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Phương Bình chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và là căn cứ để giao dịch bất động sản minh bạch. Đối với một địa phương mới như Xã Phương Bình, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý có cái nhìn tổng quan về giá trị đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Phương Bình, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Phương Bình, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Phong Điền, Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Nhơn Ái
- Phía Nam giáp Xã Giai Xuân
- Phía Đông giáp Sông Hậu
- Phía Tây giáp Quốc lộ 91B
Với vị trí thuận lợi, Xã Phương Bình có tiềm năng phát triển đô thị và hạ tầng giao thông trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phương Bình?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, định giá các loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất Nhà nước
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Phương Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất (nông nghiệp, thổ cư).
- Nhà đầu tư bất động sản (mua bán, chuyển đổi mục đích sử dụng).
- Doanh nghiệp (xây dựng dự án, khu công nghiệp).
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phương Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ (theo quy định của Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào đầu năm), có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Phương Bình, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Phương Bình chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của huyện Phong Điền (2024).
- Giá đất thực tế giao dịch tại khu vực lân cận.
| Dự kiến phân khúc giá (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất thổ cư | 5–15 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu | |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND TP. Cần Thơ công bố sau ngày 1/7/2025).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phương Bình?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực giáp Quốc lộ 91B (tiềm năng thương mại).
- Khu dân cư ven sông Hậu (phát triển du lịch, biệt thự).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới (nếu có quy hoạch).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần thận trọng khi định giá, tránh mua giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phương Bình Mới Nhất
- Website UBND TP. Cần Thơ (www.cantho.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (guland.vn).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Phong Điền.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Phương Bình Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị mở rộng từ TP. Cần Thơ.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản bất động sản chưa cao.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phương Bình
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phương Bình 2025–2030
- Tăng mạnh nếu có dự án hạ tầng lớn.
- Ổn định nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Phương Bình, Cần Thơ là yếu tố quan trọng với người dân và nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Tra cứu quy hoạch trên guland.vn.
- Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phương Bình. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Cần Thơ.
(Bài viết đã tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Phương Bình, Cần Thơ").
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
