Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phương Bình, Cần Thơ tháng 06/2026 giá rẻ
Có 3 bất động sản.
Bán đất nông, lâm nghiệp: Bất đất gấp Hậu Giang
Bán đất nông, lâm nghiệp Đất trống cập biệt thự, Phương Bình, Cần Thơ
Cần thêm thông tin vui lòng inbox
Đất cần bán có thương lượng
Giá : 4.100.000.000 VND
Diện tích: 3972.00 m2
Bán nhà mặt phố ngang khủng 12m x 65m, thổ cư sẵn, tỉnh lộ 928B, Phụng Hiệp, Hậu Giang, FULL THỔ CƠ 100%
5 tỷ
800m²
6.25 tr /m²
416.67 tr/m ngang
Mã tin: 1795550
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Nhà mặt tiền đường ngang khủng duy nhất trong khu vực 12m x 65m, thổ cư sẵn, Tỉnh Lộ 928, Phương Phú, Phụng Hiệp, Hậu Giang FULL THỔ CƯ 100%
- Điểm nhấn:
+ Mặt tiền rộng 12m, lý tưởng cho việc kinh doanh hoặc mở văn phòng.
+ Pháp lý đầy đủ, tạo sự yên tâm cho người mua.
+ Không gian rộng rãi, thoáng đãng, thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày.
+ Nằm trong khu vực sầm uất, dễ dàng tiếp cận các tiện ích xung quanh.
+ Cách chợ 300m, cách ủy ban 350m, trường học cấp 1, cấp 2, cấp 3, 5 phút xung quanh tiện ích đầy đủ.
Giá: 5 tỷ (TL nhẹ, ưu tiên khách thiện chí).
Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết: Hoàng Phú - .
Xem thêm
Bán Đất Mặt Tiền Đường 928 Phụng Hiệp, TP Cần Thơ
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất ở, Có thổ cư, Mặt tiền đường
Bán Đất Mặt Tiền Đường 928 Phụng Hiệp, TP Cần Thơ
Giới Thiệu
Cơ hội sở hữu lô đất mặt tiền đường 928 Phụng Hiệp, tọa lạc ngay trung tâm kinh doanh sầm uất của TP Cần Thơ (trước đây thuộc Hậu Giang). Lô đất được bán trực tiếp từ chủ, không qua môi giới, là lựa chọn lý tưởng cho mục đích xây dựng nhà ở và kinh doanh.
Chi Tiết Lô Đất
- Diện tích: 12 x 65 mét (tương đương 780 mét vuông).- Pháp lý: Đã có sổ đỏ/chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, đảm bảo giao dịch minh bạch và an toàn.- Hình thức giao dịch: Bán trực tiếp từ chủ đất.Lô đất này có vị trí mặt tiền khu vực sầm uất, tạo lợi thế vượt trội so với các lô đất khác xung quanh, thuận tiện cho mục đích xây dựng nhà ở, kinh doanh hoặc cho thuê để sinh lời.
Tiện Ích Xung Quanh
Vị trí đất nằm trong khu vực có lưu lượng giao thương cao với các tiện ích vượt trội:
Trường học: Gần các cơ sở giáo dục, thuận tiện cho gia đình có con em.
Chợ Đức Bà: Nơi giao thương sầm uất, cung cấp đầy đủ nhu cầu mua sắm cho người dân.
UBND xã Phương Phú cũ: Gần trung tâm hành chính, tạo môi trường kinh doanh tấp nập và nhộn nhịp quanh năm.
Khu vực này nổi bật với hoạt động kinh doanh tấp nập ngày đêm, thu hút đông khách qua lại, mang lại tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư.
Liên Hệ
Để biết thêm thông tin chi tiết về giá bán hoặc sắp xếp lịch xem đất, vui lòng liên hệ trực tiếp với chủ đất qua số điện thoại: 0903648060 Tuấn.Liên hệ ngay để biết giá và xem đất.
Giới Thiệu
Cơ hội sở hữu lô đất mặt tiền đường 928 Phụng Hiệp, tọa lạc ngay trung tâm kinh doanh sầm uất của TP Cần Thơ (trước đây thuộc Hậu Giang). Lô đất được bán trực tiếp từ chủ, không qua môi giới, là lựa chọn lý tưởng cho mục đích xây dựng nhà ở và kinh doanh.
Chi Tiết Lô Đất
- Diện tích: 12 x 65 mét (tương đương 780 mét vuông).- Pháp lý: Đã có sổ đỏ/chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, đảm bảo giao dịch minh bạch và an toàn.- Hình thức giao dịch: Bán trực tiếp từ chủ đất.Lô đất này có vị trí mặt tiền khu vực sầm uất, tạo lợi thế vượt trội so với các lô đất khác xung quanh, thuận tiện cho mục đích xây dựng nhà ở, kinh doanh hoặc cho thuê để sinh lời.
Tiện Ích Xung Quanh
Vị trí đất nằm trong khu vực có lưu lượng giao thương cao với các tiện ích vượt trội:
Trường học: Gần các cơ sở giáo dục, thuận tiện cho gia đình có con em.
Chợ Đức Bà: Nơi giao thương sầm uất, cung cấp đầy đủ nhu cầu mua sắm cho người dân.
UBND xã Phương Phú cũ: Gần trung tâm hành chính, tạo môi trường kinh doanh tấp nập và nhộn nhịp quanh năm.
Khu vực này nổi bật với hoạt động kinh doanh tấp nập ngày đêm, thu hút đông khách qua lại, mang lại tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư.
Liên Hệ
Để biết thêm thông tin chi tiết về giá bán hoặc sắp xếp lịch xem đất, vui lòng liên hệ trực tiếp với chủ đất qua số điện thoại: 0903648060 Tuấn.Liên hệ ngay để biết giá và xem đất.
Có thể bạn quan tâm
Nhà Bán chính chủ
VIP
3.8 tỷ
248m²
15.32 tr /m²
745.1 tr/m ngang
Mã tin: 1418210
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt tiền đường
Đối diện dự án trường THPT Phước Thới đã lên dự án
Nhà Bán chính chủ DT: 79m2
VIP
2.1 tỷ
79m²
26.58 tr /m²
466.67 tr/m ngang
Mã tin: 1600190
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
Nhà trệt hẻm 7-13 Cách QL91B Nguyễn Văn Linh chỉ 300m
- Diện tích: 79m²
- Nhà có : Kv đậu xe máy, 1p khách, 1p ngủ, 1bếp
Và 1WC.
- Pháp lý: full Thổ cư + GPXD
- Lộ giới: 4m ô tô vi vu
Vị trí: cách Ninh Kiều tầm 3km về Đại Học Y Dược 4km
-------------------------
Giá bán : 2.100.000.000
Liên hệ: chính Chủ 0932985964
- Diện tích: 79m²
- Nhà có : Kv đậu xe máy, 1p khách, 1p ngủ, 1bếp
Và 1WC.
- Pháp lý: full Thổ cư + GPXD
- Lộ giới: 4m ô tô vi vu
Vị trí: cách Ninh Kiều tầm 3km về Đại Học Y Dược 4km
-------------------------
Giá bán : 2.100.000.000
Liên hệ: chính Chủ 0932985964
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
VIP
12.5 tỷ
55m²
132.98 tr /m²
3.05 tỷ/m ngang
Mã tin: 2325225
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Nhà nằm vị trí sát ngã tư. Trung tâm tp cần thơ. Cách chợ 350m . Tiện nghi hoàn hảo. Phù hợp cho a/c kinh doanh khách sạn hàng quán.
CĂN HỘ CAO CẤP BẬC NHẤT CẦN THƠ
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Căn hộ cao cấp
SỞ HỮU CĂN HỘ CAO CẤP CARA RIVER PARK
🏡 Nhận nhà ở ngay
💰 Vốn ban đầu chỉ từ 900 triệu đồng
GIÁ TỔNG : 3TY490
✅ Căn hộ hoàn thiện, nhận nhà ngay sau thanh toán
✅ Không phải chờ xây dựng, khai thác cho thuê ngay
✅ Tiện ích nội khu đầy đủ, cộng đồng cư dân hiện hữu
✅ Vị trí trung tâm Cần Thơ, thuận tiện kết nối
📈 An cư chất lượng – Đầu tư bền vững
- Diện tích: 70,74m2
- Căn : 2 phòng ngủ , 2 nhà vệ sinh
- View TP Cần Thơ
NHẬN NHÀ NGAY – SỞ HỮU CĂN HỘ CAO CẤP CHỈ TỪ 900 TRIỆU! ✨🏡
🏡 Nhận nhà ở ngay
💰 Vốn ban đầu chỉ từ 900 triệu đồng
GIÁ TỔNG : 3TY490
✅ Căn hộ hoàn thiện, nhận nhà ngay sau thanh toán
✅ Không phải chờ xây dựng, khai thác cho thuê ngay
✅ Tiện ích nội khu đầy đủ, cộng đồng cư dân hiện hữu
✅ Vị trí trung tâm Cần Thơ, thuận tiện kết nối
📈 An cư chất lượng – Đầu tư bền vững
- Diện tích: 70,74m2
- Căn : 2 phòng ngủ , 2 nhà vệ sinh
- View TP Cần Thơ
NHẬN NHÀ NGAY – SỞ HỮU CĂN HỘ CAO CẤP CHỈ TỪ 900 TRIỆU! ✨🏡
CHỦ CẦN BÁN CĂN MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN CỪ GẦN ĐH Y DƯỢC TL CHÍNH CHỦ
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
CẦN BÁN
BÁN NHÀ CẤP 4 - MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN CỪ NỐI
DÀI, TP. CẦN THƠ
Giá bán: 13,5 tỷ (thương lượng nhẹ)
• Diện tích: 4.5m x 20m
• Hướng: Tây Bắc
• Pháp lý: Sổ hồng, thổ cư 100%, được cấp phép xây dựng 7 tầng
Vị trí: Mặt tiền đường lớn - khu kinh doanh sầm uất, vị trí đắc địa bậc nhất Nguyễn Văn Cừ Nối Dài, trung tâm giao thương Cần Thơ.
Thích hợp: Mở khách sạn, văn phòng, spa, showroom, nhà hàng hoặc đầu tư sinh lợi lâu dài.
☎️☎️ gặp Toàn
BÁN NHÀ CẤP 4 - MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN CỪ NỐI
DÀI, TP. CẦN THƠ
Giá bán: 13,5 tỷ (thương lượng nhẹ)
• Diện tích: 4.5m x 20m
• Hướng: Tây Bắc
• Pháp lý: Sổ hồng, thổ cư 100%, được cấp phép xây dựng 7 tầng
Vị trí: Mặt tiền đường lớn - khu kinh doanh sầm uất, vị trí đắc địa bậc nhất Nguyễn Văn Cừ Nối Dài, trung tâm giao thương Cần Thơ.
Thích hợp: Mở khách sạn, văn phòng, spa, showroom, nhà hàng hoặc đầu tư sinh lợi lâu dài.
☎️☎️ gặp Toàn
CHO THUÊ HOẶC BÁN NHÀ MẶT TIỀN LÊ BÌNH
27 tỷ
380m²
71.05 tr /m²
1.35 tỷ/m ngang
Mã tin: 1906160
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
❌❌ CHO THUÊ / BÁN NHÀ MẶT TIỀN LÊ BÌNH – CÁI RĂNG, CẦN THƠ
📍 Vị trí đắc địa:
Kế bên đường Phạm Hùng, mặt tiền đường lớn, khu vực sầm uất – rất phù hợp kinh doanh: showroom, văn phòng công ty, spa, trung tâm đào tạo, phòng khám, khách sạn mini…
💵 Giá thuê: 70 triệu/tháng – mặt bằng trống, có thương lượng
💰 Giá bán: 27 tỷ – thương lượng trực tiếp chính chủ
⸻
🏢 THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
• Diện tích đất: 20m x 19m ≈ 380m²
• Diện tích sử dụng: Hơn 1.500m²
• Kết cấu: 1 trệt – 5 lầu – 1 sân thượng
🔹 Bố trí chi tiết:
• Trệt + Lầu 1 + Lầu 2: Mặt bằng trống suốt, dễ setup theo nhu cầu
• Mỗi tầng có toilet riêng
• Lầu 3 & 4: 2 phòng master + 8 phòng ngủ, toilet riêng từng phòng
• Lầu 5: Kho + sân thượng
⸻
⚙️ TIỆN ÍCH NỔI BẬT
• Thang máy hiện đại
• Hệ thống điện năng lượng mặt trời
• Trang bị sẵn 15 máy lạnh
• Cửa kính tự động
• Lộ giới 10m, xe tải ra vào thuận tiện
📞 Liên hệ xem nhà & làm việc chính chủ:
☎️ 0988 828 061 – 0907 112 133
📍 Vị trí đắc địa:
Kế bên đường Phạm Hùng, mặt tiền đường lớn, khu vực sầm uất – rất phù hợp kinh doanh: showroom, văn phòng công ty, spa, trung tâm đào tạo, phòng khám, khách sạn mini…
💵 Giá thuê: 70 triệu/tháng – mặt bằng trống, có thương lượng
💰 Giá bán: 27 tỷ – thương lượng trực tiếp chính chủ
⸻
🏢 THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
• Diện tích đất: 20m x 19m ≈ 380m²
• Diện tích sử dụng: Hơn 1.500m²
• Kết cấu: 1 trệt – 5 lầu – 1 sân thượng
🔹 Bố trí chi tiết:
• Trệt + Lầu 1 + Lầu 2: Mặt bằng trống suốt, dễ setup theo nhu cầu
• Mỗi tầng có toilet riêng
• Lầu 3 & 4: 2 phòng master + 8 phòng ngủ, toilet riêng từng phòng
• Lầu 5: Kho + sân thượng
⸻
⚙️ TIỆN ÍCH NỔI BẬT
• Thang máy hiện đại
• Hệ thống điện năng lượng mặt trời
• Trang bị sẵn 15 máy lạnh
• Cửa kính tự động
• Lộ giới 10m, xe tải ra vào thuận tiện
📞 Liên hệ xem nhà & làm việc chính chủ:
☎️ 0988 828 061 – 0907 112 133
CẦN BÁN BÁN NHÀ MẶT TIỀN TRẦN HƯNG ĐẠO NINH KIỀU HH HƯỞNG TRỌN
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
🌹🌹🌹 Hoa Hồng 1% hưởng trọn Gửi ACE bán tiếp 🌹🌹🌹
GIẢM MẠNH 6 TỶ Giá cũ 35 tỷ ==>>> 29 tỷ 💰💰💰
🔥 TRẦN HƯNG ĐẠO – TRÁI TIM TP. CẦN THƠ
CHỦ GỐC TRÊN 30 NĂM
📍 Vị trí:
• Mặt tiền Trần Hưng Đạo – tuyến đường trung tâm nhất TPCT
• Kết nối nhanh các trục lớn, kinh doanh sầm uất ngày đêm
🏠 Tài sản:
• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 1 gác
• Diện tích đất: 224m²
• 150m² thổ cư
• Mặt tiền 6,44m – nở hậu (hiếm, dễ khai thác nhiều mô hình)
💰 Giá trị đầu tư thực tế:
• Hợp đồng thuê 10 năm đang vận hành ổn định
• Mua là có dòng tiền ngay, không cần tìm khách thuê
• Phù hợp:
• Nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài
• Khách muốn chống trượt giá – bảo toàn vốn
• Gia đình có kế hoạch để tài sản cho thế hệ sau
💵 Giá bán: 29 tỷ
👉 Làm việc trực tiếp, thương lượng thiện chí cho khách chốt nhanh
📞 Liên hệ ngay để nhận thông tin hợp đồng thuê & vị trí chi tiết:
☎ 0988828061 gặp Toàn để được hỗ trợ trực tiếp
GIẢM MẠNH 6 TỶ Giá cũ 35 tỷ ==>>> 29 tỷ 💰💰💰
🔥 TRẦN HƯNG ĐẠO – TRÁI TIM TP. CẦN THƠ
CHỦ GỐC TRÊN 30 NĂM
📍 Vị trí:
• Mặt tiền Trần Hưng Đạo – tuyến đường trung tâm nhất TPCT
• Kết nối nhanh các trục lớn, kinh doanh sầm uất ngày đêm
🏠 Tài sản:
• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 1 gác
• Diện tích đất: 224m²
• 150m² thổ cư
• Mặt tiền 6,44m – nở hậu (hiếm, dễ khai thác nhiều mô hình)
💰 Giá trị đầu tư thực tế:
• Hợp đồng thuê 10 năm đang vận hành ổn định
• Mua là có dòng tiền ngay, không cần tìm khách thuê
• Phù hợp:
• Nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài
• Khách muốn chống trượt giá – bảo toàn vốn
• Gia đình có kế hoạch để tài sản cho thế hệ sau
💵 Giá bán: 29 tỷ
👉 Làm việc trực tiếp, thương lượng thiện chí cho khách chốt nhanh
📞 Liên hệ ngay để nhận thông tin hợp đồng thuê & vị trí chi tiết:
☎ 0988828061 gặp Toàn để được hỗ trợ trực tiếp
BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN CỪ GẦN ĐẠI HỌC KĨ THUẬT CÔNG NGHỆ
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
CHỦ GẤP CẦN BÁN
B.ÁN N.HÀ 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ, NẰM GIỮA CTY CP DƯỢC HẬU GIANG & TRƯỜNG CAO ĐẲNG Y TẾ CẦN THƠ
💰 15 t.ỷ
• Diện tích: 4.5 m x 22.5 m (101.25m²)
• Giấy tờ pháp lý. Đã có sổ
• Số phòng ngủ: 5 phòng
• Số phòng vệ sinh: 3 phòng
• Tình trạng nội thất: Bàn giao thô
• Tổng số tầng: 2
Khu vực an ninh. Vị trí thuận lợi. Gần nhà trẻ, trường học cấp 1,2,3, chợ và siêu thị LOTTE Mart . Nhà 2 mặt tiền rất thuận tiện cho việc kinh doanh mua bán và định cư sinh sống. Hiện đang cho thuê mặt tiền trước, thu nhập ổn định.
-------
Hộ trợ thương lượng chính chủ
☎️☎️ gặp Toàn
B.ÁN N.HÀ 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ, NẰM GIỮA CTY CP DƯỢC HẬU GIANG & TRƯỜNG CAO ĐẲNG Y TẾ CẦN THƠ
💰 15 t.ỷ
• Diện tích: 4.5 m x 22.5 m (101.25m²)
• Giấy tờ pháp lý. Đã có sổ
• Số phòng ngủ: 5 phòng
• Số phòng vệ sinh: 3 phòng
• Tình trạng nội thất: Bàn giao thô
• Tổng số tầng: 2
Khu vực an ninh. Vị trí thuận lợi. Gần nhà trẻ, trường học cấp 1,2,3, chợ và siêu thị LOTTE Mart . Nhà 2 mặt tiền rất thuận tiện cho việc kinh doanh mua bán và định cư sinh sống. Hiện đang cho thuê mặt tiền trước, thu nhập ổn định.
-------
Hộ trợ thương lượng chính chủ
☎️☎️ gặp Toàn
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN HOÀNG NA ĐANG CHO THUÊ CÓ SẴN THU NHẬP
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Chủ kẹt cần bán giá tốt
Bán nhà mặt tiền giá tốt đường Trần Hoàng Na, P. Hưng Lợi, Q. Ninh Kiều - kế siêu thị Bách Hoá Xanh
- diện tích: 10m x 38.64m= 387,3m2, (thổ cư 237.3m2 + 150m2 CLN),
- nhà 1 trệt + 1 lầu, sổ hồng, vị trí đẹp thích hợp nhiều ngành nghề...
- GIÁ : 100 triệu/m2 TL Chính Chủ
☎️☎️ gặp Toàn để đc tư vấn thêm thông tin
Bán nhà mặt tiền giá tốt đường Trần Hoàng Na, P. Hưng Lợi, Q. Ninh Kiều - kế siêu thị Bách Hoá Xanh
- diện tích: 10m x 38.64m= 387,3m2, (thổ cư 237.3m2 + 150m2 CLN),
- nhà 1 trệt + 1 lầu, sổ hồng, vị trí đẹp thích hợp nhiều ngành nghề...
- GIÁ : 100 triệu/m2 TL Chính Chủ
☎️☎️ gặp Toàn để đc tư vấn thêm thông tin
BÁN ĐẤT LỚN MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN HOÀNG NA
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN HOÀNG NA 550M2 FULL THỔ CƯ
- Diện tích 12.8m x 35m =550m2
- Pháp Lý sổ hồng full thổ cư
- Hướng Tây Nam
- Giá 45 tỷ
Liên hệ gặp Toàn
- Diện tích 12.8m x 35m =550m2
- Pháp Lý sổ hồng full thổ cư
- Hướng Tây Nam
- Giá 45 tỷ
Liên hệ gặp Toàn
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phương Bình, Cần Thơ tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phương Bình, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phuong-binh-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Phương Bình chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và là căn cứ để giao dịch bất động sản minh bạch. Đối với một địa phương mới như Xã Phương Bình, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý có cái nhìn tổng quan về giá trị đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Phương Bình, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Phương Bình, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Phong Điền, Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Nhơn Ái
- Phía Nam giáp Xã Giai Xuân
- Phía Đông giáp Sông Hậu
- Phía Tây giáp Quốc lộ 91B
Với vị trí thuận lợi, Xã Phương Bình có tiềm năng phát triển đô thị và hạ tầng giao thông trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phương Bình?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, định giá các loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất Nhà nước
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Phương Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất (nông nghiệp, thổ cư).
- Nhà đầu tư bất động sản (mua bán, chuyển đổi mục đích sử dụng).
- Doanh nghiệp (xây dựng dự án, khu công nghiệp).
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phương Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ (theo quy định của Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào đầu năm), có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Phương Bình, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Phương Bình chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của huyện Phong Điền (2024).
- Giá đất thực tế giao dịch tại khu vực lân cận.
| Dự kiến phân khúc giá (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất thổ cư | 5–15 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu | |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND TP. Cần Thơ công bố sau ngày 1/7/2025).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phương Bình?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực giáp Quốc lộ 91B (tiềm năng thương mại).
- Khu dân cư ven sông Hậu (phát triển du lịch, biệt thự).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới (nếu có quy hoạch).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần thận trọng khi định giá, tránh mua giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phương Bình Mới Nhất
- Website UBND TP. Cần Thơ (www.cantho.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (guland.vn).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Phong Điền.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Phương Bình Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị mở rộng từ TP. Cần Thơ.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản bất động sản chưa cao.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phương Bình
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phương Bình 2025–2030
- Tăng mạnh nếu có dự án hạ tầng lớn.
- Ổn định nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Phương Bình, Cần Thơ là yếu tố quan trọng với người dân và nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Tra cứu quy hoạch trên guland.vn.
- Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phương Bình. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Cần Thơ.
(Bài viết đã tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Phương Bình, Cần Thơ").
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
