Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Thới An, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
BÁN ĐẤT NỀN ĐƯỜNG TỈNH LỘ 935 SÓC TRĂNG
🚗 Mặt tiền đường tỉnh 935 – xe ô tô di chuyển thoải mái, thuận tiện kết nối nhiều khu vực.
🌟 Ưu điểm:
✔️ Khu dân cư hiện hữu
✔️ Đất cao ráo, thông thoáng
📄 Pháp lý rõ ràng – sổ riêng sang tên nhanh chón
Bán đất 3199m² ngang 65m giá 450 triệu tại Xã Thạnh Thới An
☎Call: #Lắm #0946261719 -CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ☘️ #Kiều #0768808088 CCMG:CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 72m2 có sẵn 72 m2 thổ cư giá 7.3 tỷ tại Đường Trần Nam Phú Phường Tân An Quận Ninh Kiều Cần Thơ
✅ Đất vuông vức, mặt tiền rộng, dễ kinh doanh nhanh sinh lời
✅ Đường Trần Nam Phú có lộ giới 15m, có vỉa hè, ô tô tiếp cận thuận tiện
✅ Đã ép cọc bê tông chắc chắn
✅ Chính chủ đứng tên
chiều ngang 12m này tạo lợi thế lớn về KHẢ NĂNG NHẬN DIỆN, BỐ TRÍ BẢNG HIỆU và TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KINH DOANH. Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để xem vị trí, giấy tờ và trao đổi cụ thể, 0901 344 087.
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
Nhà nằm vị trí sát ngã tư. Trung tâm tp cần thơ. Cách chợ 350m . Tiện nghi hoàn hảo. Phù hợp cho a/c kinh doanh khách sạn hàng quán. Có giá tốt cho khách hàng nhanh gọn lẹ.
BÁN NHÀ NHÁNH HẺM 2 ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA
_ vị trí nhà: cách chợ Bình Thủy 200m, kế bên nhà cổ bình thủy
_ hẻm 2 đường bùi hữu nghĩa đang nâng cấp
_ hẻm trước nhà 3m, ra hẻm chính 10m
_ Dt: 4m X 13,5m= 55m2 (nhà đang hoàn công)
_ kết cấu trệch + lửng gồm: 2PN, 2WC
_ nhà mới sạch sẽ, dọn vô ở ngay
_ Bán: 1 tỷ 470 triệu
BÁN ĐẤT THỔ CƯ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA
_ Vị Trí đất kế bên trường THCS BÌNH THỦY
_ Cách chợ Bình Thủy (nhà cổ bình thủy, vườn lan) 400m
_ Dt: 7,3m X 25,5m (nở hậu 8,3m)= 170m2 (106,7m2 đất thổ cư ODT, 64m đất cây lâu năm) thế đất đẹp tách được 2 lô.
_ Hiện trên đất có nhà cấp 4
_ Bán: 6 tỷ thương lượng
Bán ĐẤT THỔ CƯ ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA SAU CHỢ MIỄU ÔNG LONG TUYỀN
- Thế Đất hội đủ 3 yếu tố Nhất Cận Thị, Nhị Cận Giang, Tam Cận Lộ.
_ vị trí lô đất tọa lạc ngay mặt sau chợ Miểu Ông, trước đất lộ nhựa mặt hướng ra rạch Miểu Ông, Công An phường, UBND Long Tuyền cách nhau con rạch nhìn qua
_ DT: 342m2 (300m2 đất thổ cư ODT, 42m2 đất cây lâu năm Thế đất hình L), trên đất có căn nhà cấp 4.
_ Cách Bệnh Viện Nhi Đồng _ Đại Học Nam Cần Thơ _ Đại Học FPT. đường Nguyễn Văn Cừ_ Hoàn Quốc Việt _ Trần Hoàng Na chỉ 5 phút đi xe máy
_ Thế đất thuận tiện kinh doanh mua bán, vừa ở kết hợp Kinh Doanh Phòng Trọ
_ Giá bán: 3 tỷ
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 100 triệu
Bán đất 824m² có sẵn 254m² thổ cư ngang 13m giá 180 triệu tại Xã Cù Lao Dung
lh 0902.798.767
Bán đất 3944m² có sẵn 150m² thổ cư ngang 45m giá 130 triệu tại Xã Cù Lao Dung
mt đường dan
giáp chợ ủy ban, trường học
dân cư hiện hữu nhà cửa san sát nhau
giá bán 130 tr/1000m2
lh 0968.553.851
Bán đất 28299m² có sẵn 300m² thổ cư ngang 200m giá 270 triệu tại Đường Dal Xã Cù Lao Dung
dt 28299m2
mt đường dal xe oto tới đất
Bán đất 13687.8m² có sẵn 200m² thổ cư ngang 80m giá 160 triệu tại Xã Cù Lao Dung
mt đường đan, xe oto vào tới đất
cách tỉnh lộ 933 chỉ 100m
cách khu dl apsara chỉ 200m
giá: 160tr/1000m
lh 0902.798.767
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Thới An, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạnh Thới An, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-thoi-an-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Thạnh Thới An, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch nhà đất. Đối với một địa phương mới như Xã Thạnh Thới An, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thạnh Thới An, Cần Thơ, bao gồm:
- Thông tin thành lập xã mới.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
1. Xã Thạnh Thới An, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
✅ Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Thới Lai hoặc các xã lân cận (tùy theo quy hoạch).
✅ Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã/phường như Thạnh Thới Thuận, Trường Thành, Thới Lai.
- Gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 91, đường tỉnh 923, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Cần Thơ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạnh Thới An, Cần Thơ?
✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
✅ Ứng dụng tại Xã Thạnh Thới An:
- Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
- Là cơ sở để doanh nghiệp đầu tư dự án.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạnh Thới An, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
✅ Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ (theo Luật Đất đai 2013).
✅ Tần suất cập nhật:
- 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
✅ Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng giá đất Xã Thạnh Thới An, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
🔹 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập (ví dụ: huyện Thới Lai).
🔹 Phân loại giá đất dự kiến:
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (gần trục đường chính).
🔹 Dự kiến cập nhật: UBND TP. Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạnh Thới An có giá đất cao nhất?
📌 Các tuyến đường đắt giá:
- Đường Quốc lộ 91 (kết nối Cần Thơ – An Giang).
- Đường tỉnh 923 (gần trung tâm hành chính mới).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
📌 Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
🔎 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
🔎 Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thạnh Thới An mới nhất?
🔹 Cách 1: Truy cập website UBND TP. Cần Thơ hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường. 🔹 Cách 2: Dùng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạnh Thới An có tiềm năng không?
🚀 Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
💡 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố, shophouse gần khu dân cư.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thạnh Thới An?
⚠ Kiểm tra:
- Giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
- Quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa).
- Thủ tục sang tên, thuế phí.
10. Dự báo giá đất Xã Thạnh Thới An 2025–2030?
📈 Xu hướng:
- Tăng dần do hạ tầng phát triển.
- Có thể tăng mạnh nếu có dự án lớn.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Thạnh Thới An, Cần Thơ là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức. ✔ Tra cứu giá đất qua Guland.vn hoặc UBND TP. Cần Thơ. ✔ Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi giao dịch.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Thạnh Thới An hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai!
Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và giá đất mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
