Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hỏa Lựu, Cần Thơ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hỏa Lựu, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoa-luu-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hòa Lựu chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất Xã Hòa Lựu, Cần Thơ.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và giá giao dịch nhà đất. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Hòa Lựu, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí khi mua bán, đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hòa Lựu, Cần Thơ, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới nhất.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Hòa Lựu, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Vĩnh Thạnh, TP. Cần Thơ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thạnh Quới.
  • Phía Nam giáp Xã Thạnh An.
  • Phía Đông giáp Quận Ô Môn.
  • Phía Tây giáp Xã Vĩnh Trinh.

Việc nâng cấp lên xã trực thuộc TP. Cần Thơ sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hòa Lựu, Cần Thơ?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất Nhà nước.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Hòa Lựu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân: Tính thuế hàng năm.
• Nhà đầu tư: Định giá mua bán, lợi nhuận dự kiến.
• Doanh nghiệp: Chi phí thuê đất sản xuất, kinh doanh.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hòa Lựu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Hòa Lựu, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Hòa Lựu chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ huyện Vĩnh Thạnh trước đây:

Dự kiến cuối 2025, UBND TP. Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hòa Lựu?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh 923 (kết nối Quận Ô Môn).
• Khu dân cư Hòa Lựu.
• Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại.
• Quy hoạch đô thị hóa.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hòa Lựu

• Chênh lệch trung bình: 20–40%.
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính tham khảo.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hòa Lựu Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Guland.vn.
• Bước 2: Chọn "Bảng giá đất Cần Thơ".
• Bước 3: Nhập địa chỉ hoặc xem bản đồ quy hoạch.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hòa Lựu

• Lợi thế:
  • Gần KCN Vĩnh Thạnh.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hòa Lựu

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ.
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hòa Lựu 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị hóa.
• Rủi ro: Nếu hạ tầng chậm phát triển.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Hòa Lựu, Cần Thơ là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên:

• Tra cứu giá chính thức trên Guland.vn.
• Theo dõi quy hoạch.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.