Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hỏa Lựu, Cần Thơ tháng 10/2025 giá rẻ

89 tỷ 10768m² 8.27 tr /m²
Mã tin: 1349924

Bán đất mặt tiền lộ nhựa ấp Thạnh Xuân, xã Hoả Tiển, Tp Vị Thanh, Hậu Giang.
Diện tích: 10.768 m².
Mặt tiện: 80 m.
Lộ nhựa: 6m.
Vị trí: Gần trung tâm.

Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

VIP
800 triệu 328m² 2.44 tr /m² 114.29 tr/m ngang
Mã tin: 1603036
Đặc điểm BĐS: Có thổ cư, Mặt tiền đường
👜Tích vốn để góp thành căn hộ ở Cần Thơ
Cần ra thêm 1 mãnh vườn cây lâu năm
🥑🥭🍋🥥Diện tích 7m x 48m
🥰😊800tr vui vẻ thương lượng thật sâu
VIP
3.2 tỷ 58.4m² 54.79 tr /m²
Mã tin: 1589735
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe máy
🏠 [HÀNG HIẾM – VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM NINH KIỀU]
NHÀ 1 TRỆT GẦN MẶT TIỀN 30/4 – CÁCH CHỈ 50M

💰 Giá cực sốc: 3 TỶ 200 TRIỆU (thương lượng nhẹ)

📍 Vị trí: Hẻm 149, đường 30/4, P. Xuân Khánh, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
➡️ Hẻm 3m thông thoáng, cách Đại học Cần Thơ chỉ 500m
➡️ Gần chợ Xuân Khánh, hồ Mạc Thiên Tích, Vincom Xuân Khánh – khu dân cư an ninh, sầm uất, đầy đủ tiện ích sống

📐 Diện tích: 4m x 15m = 58.4m² (thực tế rộng hơn)

🏡 Kết cấu:

1 trệt

1 phòng ngủ, 1 WC

Phòng khách và bếp rộng rãi, thoáng sáng
🧱 Nhà xây bán kiên cố, thổ cư – hoàn công đầy đủ
🌤 Hướng Đông – mát mẻ, đón nắng sớm

✨ ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:
✔️ Nằm ngay trung tâm quận Ninh Kiều – khu vực phát triển sầm uất nhất Cần Thơ, tiện di chuyển đến các tuyến đường lớn như 3/2, Mậu Thân, Nguyễn Văn Cừ.
✔️ Giá trị bất động sản tăng nhanh, thanh khoản tốt hơn hẳn các phường ngoại vi như An Bình, Hưng Lợi hay Cái Răng.
✔️ Thích hợp ở, cho thuê, mở văn phòng nhỏ hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài – khu vực trung tâm luôn giữ giá ổn định.

📞 Liên hệ ngay: Mr. Xuân – 0947 898 877 (Call/Zalo)
➡️ Xem nhà trực tiếp – pháp lý rõ ràng
VIP
11 tỷ 81.9m² 134.31 tr /m² 2.89 tỷ/m ngang
Mã tin: 1588165
Nhà bán : một trệt 2 lầu và sân thượng
Nhà mặt tiền Nguyễn Huệ, ngay chợ lớn
Tiệm vàng Ánh sáng vô 10 căn
Hiện đang cho thuê trước săn là 10triệu, trong nhà vẫn mua bán bình thường
DT : 3,8m x 21,8m
Kết cấu : 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp , 4 nhà vệ sinh,sân trước 7m
Giá : 11tỷ thương lượng
ĐT : 0398066773
VIP
1.65 tỷ 84m² 19.64 tr /m² 392.86 tr/m ngang
Mã tin: 1588154
🏠 BÁN NHÀ D6 – KDC 5A (Sóc Trăng cũ, nay là P. Phú Lợi, TP. Cần Thơ)

📐 Diện tích: 4.2m x 20m
☀️ Hướng: Tây Bắc
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – cầm tay, công chứng ngay
🏡 Kết cấu: 1 trệt, 2 phòng ngủ, bếp, toilet, sân trước – sân sau

🌿 Vị trí: KDC đông đúc, yên tĩnh, dân trí cao
🛍️ Tiện ích xung quanh: Gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, Bách Hóa Xanh…

💰 Giá bán: 1 tỷ 650 triệu
🏦 Hỗ trợ vay: Lên đến 80% – lãi suất ưu đãi

☎ Liên hệ:
#Lắm 0946.261.719 – CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ
#Kiều 0768.808.088 – CCMG: CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
VIP
3.25 tỷ 208.1m² 15.62 tr /m² 361.11 tr/m ngang
Mã tin: 1588151
NỀN BIỆT THỰ ĐƯỜNG SỐ 3 - KHU 5A - ĐỐI DIỆN SÂN GOLF - TÂY BẮC

🔴 Diện tích: 9m x 23m

🔴 Hướng: Tây Bắc

🔴 Giá: 3 Tỷ 250 Buông đuôi

🔴 Nền nằm trên trục đường số 3 rộng rãi, cách Lê Duẩn 500m, sát bên công viên nước tiềm năng phát triển mạnh.

🔴 Sổ hồng sang tên công chứng ngay.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hỏa Lựu, Cần Thơ tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hỏa Lựu, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoa-luu-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hòa Lựu chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất Xã Hòa Lựu, Cần Thơ.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và giá giao dịch nhà đất. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Hòa Lựu, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí khi mua bán, đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hòa Lựu, Cần Thơ, bao gồm:

  • Thông tin hành chính mới nhất.
  • Cách tra cứu bảng giá đất.
  • So sánh giá đất giữa các khu vực.
  • Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Hòa Lựu, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Vĩnh Thạnh, TP. Cần Thơ.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Thạnh Quới.
    • Phía Nam giáp Xã Thạnh An.
    • Phía Đông giáp Quận Ô Môn.
    • Phía Tây giáp Xã Vĩnh Trinh.

Việc nâng cấp lên xã trực thuộc TP. Cần Thơ sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư bất động sản.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hòa Lựu, Cần Thơ?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất Nhà nước.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Hòa Lựu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Người dân: Tính thuế hàng năm.
  • Nhà đầu tư: Định giá mua bán, lợi nhuận dự kiến.
  • Doanh nghiệp: Chi phí thuê đất sản xuất, kinh doanh.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hòa Lựu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
  • Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
    • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Hòa Lựu, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Hòa Lựu chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ huyện Vĩnh Thạnh trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 5–15 triệu
Đất thương mại 10–25 triệu
Đất nông nghiệp 0,5–2 triệu

Dự kiến cuối 2025, UBND TP. Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hòa Lựu?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Đường tỉnh 923 (kết nối Quận Ô Môn).
  • Khu dân cư Hòa Lựu.
  • Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh.

Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại.
  • Quy hoạch đô thị hóa.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hòa Lựu

  • Chênh lệch trung bình: 20–40%.
  • Lý do:
    • Giá nhà nước mang tính tham khảo.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hòa Lựu Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Guland.vn.
  • Bước 2: Chọn "Bảng giá đất Cần Thơ".
  • Bước 3: Nhập địa chỉ hoặc xem bản đồ quy hoạch.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hòa Lựu

  • Lợi thế:
    • Gần KCN Vĩnh Thạnh.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven đô.
    • Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hòa Lựu

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
  • Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ.
  • Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hòa Lựu 2025–2030

  • Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị hóa.
  • Rủi ro: Nếu hạ tầng chậm phát triển.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Hòa Lựu, Cần Thơ là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên:

  • Tra cứu giá chính thức trên Guland.vn.
  • Theo dõi quy hoạch.
  • Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! 🚀


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.