Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Hải, Cần Thơ tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đại Hải, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dai-hai-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đại Hải chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất Xã Đại Hải, Cần Thơ.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và giá chuyển nhượng. Việc nắm rõ bảng giá đất giúp người mua bán tránh rủi ro pháp lý, định giá hợp lý và tối ưu chi phí đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Đại Hải, Cần Thơ, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.

1. Xã Đại Hải, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thạnh Phú.
  • Phía Nam giáp Xã Trung An.
  • Phía Đông giáp Xã Đông Hiệp.
  • Phía Tây giáp Xã Thới Xuân.

Việc nâng cấp lên xã thuộc thành phố Cần Thơ sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đại Hải, Cần Thơ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Đại Hải:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá chuyển nhượng, mua bán, thế chấp.
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đại Hải, Cần Thơ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Cần Thơ.
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Đại Hải, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đại Hải chưa được công bố. Tạm thời có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây (Cờ Đỏ) hoặc chờ quyết định mới từ UBND TP. Cần Thơ.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (khu vực trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 25–50 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đại Hải?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường tỉnh 922 (kết nối trung tâm huyện Cờ Đỏ).
• Đường Đại Hải (trục chính trong xã).
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Đại Hải?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh thiệt hại.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đại Hải, Cần Thơ Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Cần Thơ (cantho.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đại Hải Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm Cần Thơ.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện quy hoạch.

Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đại Hải

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ.
• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đại Hải 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đại Hải, Cần Thơ là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Cần Thơ.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Đại Hải. Để nhận báo cáo chi tiết nhất, vui lòng để lại email hoặc liên hệ chuyên viên tư vấn.

#BangGiaDat #DaiHaiCanTho #DatNenCanTho #DauTuBatDongSan

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.