Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phong Điền, Cần Thơ tháng 10/2026 giá rẻ
Có 17 bất động sản.
NHÀ Ở RẠCH TRÀ NIỀN – PHONG ĐIỀN Mình gửi anh chị tham khảo một căn nhà tại Rạch Trà Niền, Phong Điền, Cần Thơ. Diện tích 79m², ngang 5m, có 40m² thổ cư. Đường trước nhà khoảng 4m, ô tô vào được và có khoảng sân phía trước để đậu xe. Vị t
Đặc điểm BĐS:
Nhà cấp 4
NHÀ Ở RẠCH TRÀ NIỀN – PHONG ĐIỀN
Mình gửi anh chị tham khảo một căn nhà tại Rạch Trà Niền, Phong Điền, Cần Thơ.
Diện tích 79m², ngang 5m, có 40m² thổ cư. Đường trước nhà khoảng 4m, ô tô vào được và có khoảng sân phía trước để đậu xe.
Vị trí:
* Cách chợ Cả Lang và đường 918 khoảng 1,5km
* Đến khu vực chợ Phong Điền khoảng 4km
* Trung tâm Ninh Kiều khoảng 15km
Giá 690 triệu, chủ nhà có thương lượng cho khách thiện chí.
Anh chị muốn xem thực tế cứ liên hệ em, mình hẹn thời gian rồi đi xem nhà.
Phú Đỗ – 0919.8989.65
Mình gửi anh chị tham khảo một căn nhà tại Rạch Trà Niền, Phong Điền, Cần Thơ.
Diện tích 79m², ngang 5m, có 40m² thổ cư. Đường trước nhà khoảng 4m, ô tô vào được và có khoảng sân phía trước để đậu xe.
Vị trí:
* Cách chợ Cả Lang và đường 918 khoảng 1,5km
* Đến khu vực chợ Phong Điền khoảng 4km
* Trung tâm Ninh Kiều khoảng 15km
Giá 690 triệu, chủ nhà có thương lượng cho khách thiện chí.
Anh chị muốn xem thực tế cứ liên hệ em, mình hẹn thời gian rồi đi xem nhà.
Phú Đỗ – 0919.8989.65
Đất nền biệt thự 328m2 ven sông tại Phong Điền, TP. Cần Thơ chỉ 1,6xx tỷ
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, View sông, Tiện kinh doanh, Sang nhượng, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở, Có thổ cư, Mặt tiền đường
ĐẤT BIỆT THỰ VƯỜN VEN SÔNG – VỊ TRÍ HIẾM TẠI PHONG ĐIỀN
Một mảnh đất lý tưởng dành cho người tìm kiếm không gian sống xanh, riêng tư và đẳng cấp tại TP. Cần Thơ.
Diện tích 328m², ngang 10m cực đẹp
160m² thổ cư (8m x 20m), còn lại đất vườn tạo cảnh quan
Trung tâm chợ – trường học – tiện ích đầy đủ
Lộ giới 4m, xe ô tô ra vào thuận tiện
Giáp sông tự nhiên, gió mát quanh năm, phong thủy vượng
Thích hợp xây biệt thự vườn, second home, homestay cao cấp.
Khu vực dân cư văn minh, yên tĩnh, giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Pháp lý rõ ràng – sổ hồng riêng
Liên hệ 0949.79.39.33 gặp em Quang Nguyễn để xem đất và trao đổi trực tiếp.
Một mảnh đất lý tưởng dành cho người tìm kiếm không gian sống xanh, riêng tư và đẳng cấp tại TP. Cần Thơ.
Diện tích 328m², ngang 10m cực đẹp
160m² thổ cư (8m x 20m), còn lại đất vườn tạo cảnh quan
Trung tâm chợ – trường học – tiện ích đầy đủ
Lộ giới 4m, xe ô tô ra vào thuận tiện
Giáp sông tự nhiên, gió mát quanh năm, phong thủy vượng
Thích hợp xây biệt thự vườn, second home, homestay cao cấp.
Khu vực dân cư văn minh, yên tĩnh, giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Pháp lý rõ ràng – sổ hồng riêng
Liên hệ 0949.79.39.33 gặp em Quang Nguyễn để xem đất và trao đổi trực tiếp.
Bán hơn 10.000m² đất thương mại mặt tiền Quốc Lộ 61C gần ngã 3 cầu Vàm Xáng, TP. Cần Thơ.
Đặc điểm BĐS:
Làm kho xưởng, Đất thương mại, Mặt tiền đường, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm cửa hàng, Đất ở, Có thổ cư
🏠Bán hơn 10.000m² đất thương mại mặt tiền Quốc Lộ 61C gần ngã 3 cầu Vàm Xáng, TP. Cần Thơ.
- Pháp lý đất: 2.126m² TMD, 900m² ONT, 7.040m² CLN
- Mặt tiền 32.5m nở hậu, phía sau giáp rạch
- Đơn giá inbox để được giá tốt nhất
—————————————————————
☎ Liên hệ /zalo : 0914 844 800
- Pháp lý đất: 2.126m² TMD, 900m² ONT, 7.040m² CLN
- Mặt tiền 32.5m nở hậu, phía sau giáp rạch
- Đơn giá inbox để được giá tốt nhất
—————————————————————
☎ Liên hệ /zalo : 0914 844 800
Bán Hơn 2.200 m2 (200 m2 thổ cư) - mặt tiền 31m.
🏠Bán Hơn 2.200 m2 (200 m2 thổ cư) - mặt tiền 31m.
=> Tặng vườn sầu riêng nghĩ dưỡng! (Giá bán 5,5tỷ)
Lộ 5m. Nhánh Tỉnh lộ 923 xã Phong Điền - tp Cần Thơ.
- Cách Chợ Cả Lang 2km.
☎️Liên hệ: 0914 844 800
=> Tặng vườn sầu riêng nghĩ dưỡng! (Giá bán 5,5tỷ)
Lộ 5m. Nhánh Tỉnh lộ 923 xã Phong Điền - tp Cần Thơ.
- Cách Chợ Cả Lang 2km.
☎️Liên hệ: 0914 844 800
Bán Đất 658m2 có sẵn 300 m2 thổ cư giá 2.8 tỷ tại đường Rạch Chuối Xã Mỹ Khánh Huyện Phong Điền Cần Thơ
💥 CẦN THU HỒI VỐN GIẢM 700TR – BÁN NỀN 658M² RẠCH CHUỐI ẤP MỸ HÒA – XÃ MỸ KHÁNH – PHONG ĐIỀN (NAY LÀ PHƯỜNG AN BÌNH) – TP. CẦN THƠ
🔥 GIÁ MỚI CHỈ CÒN 2 TỶ 800 – GIẢM SÂU 700 TRIỆU, CHỐT NHANH!
11,8m (nở hậu 14,5m) x 56m – 658m² – giá chỉ 2 tỷ 800
Lộ giới 3m, mặt tiền rạch thoáng mát (lộ dự kiến mở 5,5m tính từ tim lộ vào)
Diện tích: 11,8m (nở hậu 14,5m) x 56m = 658m²
Pháp lý: 300m² thổ cư, 358m² cây lâu năm
Hướng: Tây Nam
Vị trí: Cách khu du lịch Phi Yến chỉ 500m, cách chợ Phong Điền, trường học, ủy ban chưa đầy 2km
Hỗ trợ: Vay ngân hàng 2 tỷ
📍 Rạch Chuối, ấp Mỹ Hòa, xã Mỹ Khánh, Phong Điền (nay là phường An Bình), TP. Cần Thơ.
👉 Chủ cần thu hồi vốn, giảm sâu 700 triệu, kính mời anh/chị đi xem đất thực tế để nắm bắt cơ hội chốt nhanh.
🔥 GIÁ MỚI CHỈ CÒN 2 TỶ 800 – GIẢM SÂU 700 TRIỆU, CHỐT NHANH!
11,8m (nở hậu 14,5m) x 56m – 658m² – giá chỉ 2 tỷ 800
Lộ giới 3m, mặt tiền rạch thoáng mát (lộ dự kiến mở 5,5m tính từ tim lộ vào)
Diện tích: 11,8m (nở hậu 14,5m) x 56m = 658m²
Pháp lý: 300m² thổ cư, 358m² cây lâu năm
Hướng: Tây Nam
Vị trí: Cách khu du lịch Phi Yến chỉ 500m, cách chợ Phong Điền, trường học, ủy ban chưa đầy 2km
Hỗ trợ: Vay ngân hàng 2 tỷ
📍 Rạch Chuối, ấp Mỹ Hòa, xã Mỹ Khánh, Phong Điền (nay là phường An Bình), TP. Cần Thơ.
👉 Chủ cần thu hồi vốn, giảm sâu 700 triệu, kính mời anh/chị đi xem đất thực tế để nắm bắt cơ hội chốt nhanh.
BÁN DÃY TRỌ 6,5 TỶ GẦN ĐẠI HỌC NAM CẦN THƠ, THÀNH PHỐ CẦN THƠ
6.5 tỷ
560m²
11.61 tr /m²
Mã tin: 2742915
Thông tin chi tiết
✅Ban dãy trọ gần đại học Nam cần Thơ S Giá 6,5ty có thương lượng
Diện tích ngang 12 x 54 có 560m2 thổ cư
- lộ 5m ô tô xe tải tới đất.
KHU VỰC ĐÔNG ĐÚC SINH VIÊN THUẬN TIỆN ĐẦU TƯ LÂU DÀI CÓ THU NHẬP ỔN ĐỊNH
LH: Minh Quân
Bán đất mặt tiền đường Số 2 Trung Tâm Phong Điền Cần Thơ.
22 tỷ
987m²
22.29 tr /m²
1.22 tỷ/m ngang
Mã tin: 2702178
987M2 TẠI Trung Tâm PHONG ĐIỀN, CẦN THƠ CẦN TÌM CHỦ MỚI KHÁCH ĐỂ GIÁ TỐT, THIỆN CHÍ THƯƠNG LƯỢNG!
Ngang 18M gồm 2 sổ 80% là đất thổ cư.
Lô đất nằm ngay khu vực trung tâm Phong Điền:
Khoảng 800m đến Chợ Phong Điền
Khoảng 200m đến Công viên, Quảng trường Phong Điền
Khoảng 500m đến Tòa án nhân dân huyện Phong Điền
Khoảng 1,5km đến Bệnh viện Ung bướu Cần Thơ Cơ sở 3
Hệ thống trường học các cấp trong bán kính khoảng 2km
Chỉ khoảng 1km đến Tỉnh lộ 923, thuận tiện kết nối với các khu vực khác của Cần Thơ và các tỉnh trong vùng ĐBSCL.
LỢI THẾ LỚN TỪ KHU VỰC DU LỊCH SINH THÁI
Chỉ 25km là có thể tiếp cận nhiều điểm du lịch sinh thái, vườn trái cây nổi tiếng như Mỹ Khánh, Ông Đề, Một Thoáng Nam Bộ, Tuấn Tường, Phi Yến.
Phong Điền có thế mạnh về sinh thái, dịch vụ và du lịch, cùng hệ thống dân cư và tiện ích ngày càng phát triển, tạo thêm nhiều lợi thế cho khu vực trong dài hạn.
DIỆN TÍCH LỚN NHIỀU PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG
Với diện tích gần 1.000m², quỹ đất phù hợp để làm nhà ở, nhà vườn, không gian nghỉ ngơi hoặc kinh doanh.
Xung quanh là khu dân cư hiện hữu, dịch vụ phát triển, thuận tiện an cư, kinh doanh và tích sản lâu dài.
Vị trí cùng lợi thế về hạ tầng, dân cư, tiện ích và du lịch sinh thái tạo thêm tiềm năng phát triển cho khu vực trong tương lai.
PHÁP LÝ RÕ RÀNG MINH BẠCH
Alo e để gặp chủ nói chuyện ạ.
Xem thêm
Bán nền biệt thự trung tâm Phong Điền
3.5 tỷ
242m²
14.46 tr /m²
500 tr/m ngang
Mã tin: 2689171
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán nền biệt thự trung tâm Phong Điền, Cần Thơ
Vị trí gần chợ, khu hành chính, công viên, trường học…
Phù hợp xây nhà vườn, biệt thự hoặc đầu tư
đất vườn ngay chợ giai xuân đi vô tầm 100m
950 triệu
321m²
2.96 tr /m²
Mã tin: 2677695
đất gần lộ lớn gàn trường học gần quỷ ban ngay chợ giai xuăn đi vo tầm 100m đường đi đổ bê tông giá cả có thể thương lương
👉9 tỷ 990 - BÁN NỀN GÓC 782m2, NGANG 20m GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYÊN VĂN CỪ nối dài & CẦU VÀM SÁNG
👉9 tỷ 990 - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN CỪ nối dài (ngay cầu Vàm Sáng)
---------------------------------------
Chủ Gửi:
BÁN NỀN GÓC 782m2, NGANG 20m GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYÊN VĂN CỪ nối dài - NGAY NGÃ 3 CẦU VÀM SÁNG, PHONG ĐIỀN, CẦN THƠ
💰Giá bán: 9 tỷ 990 (thương lượng khách thiện chí)
📐Diện tích: 20m x 46m = 782m2
🧭Hướng: Tây Nam & Tây Bắc
📕Pháp Lý: Sổ Hồng CLN
👉Lên SKC Được Liền
🗺Vị trí: Nền nằm ngay góc ngã 3 cầu Vàm Sáng, vị trí cực sáng, dễ nhận diện. Thuận lợi kinh doanh thuận lợi đa nghành nghề
📞Call: 0939.0.2468.0 Hương Trần
---------------------------------------
Chủ Gửi:
BÁN NỀN GÓC 782m2, NGANG 20m GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYÊN VĂN CỪ nối dài - NGAY NGÃ 3 CẦU VÀM SÁNG, PHONG ĐIỀN, CẦN THƠ
💰Giá bán: 9 tỷ 990 (thương lượng khách thiện chí)
📐Diện tích: 20m x 46m = 782m2
🧭Hướng: Tây Nam & Tây Bắc
📕Pháp Lý: Sổ Hồng CLN
👉Lên SKC Được Liền
🗺Vị trí: Nền nằm ngay góc ngã 3 cầu Vàm Sáng, vị trí cực sáng, dễ nhận diện. Thuận lợi kinh doanh thuận lợi đa nghành nghề
📞Call: 0939.0.2468.0 Hương Trần
Bán Đất 62m2 có sẵn 62 m2 thổ cư giá 340 triệu tại - Chọn - Xã Tân Thới Huyện Phong Điền Cần Thơ
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Nền Thổ cư_ Tân Thới - Phong Điền TP Cần Thơ
Cách chợ cầu nhiếm 2km
Cách lộ Ôtô 100m
4,3 x 16 = 62m2
Thực tế: 4,3 x 20 = 79,2m2
Giá 340 triệu
Huy Út Land
Cách chợ cầu nhiếm 2km
Cách lộ Ôtô 100m
4,3 x 16 = 62m2
Thực tế: 4,3 x 20 = 79,2m2
Giá 340 triệu
Huy Út Land
Bán Đất 80.4m2 có sẵn 68.7 m2 thổ cư giá 530 triệu tại - Chọn - Xã Giai Xuân Huyện Phong Điền Cần Thơ
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Đất Nền Giá Rẻ_Xã Phong Điền, TP.Cần Thơ
👉 4,3m x 18m = 80,4m2
👍 68,7m2 THỔ CƯ
👉11,7m2 CLN
👍 Lộ Ô tô 4m
👉 Hướng Nam
👍 Cách chợ Bông Vang 2Km
👉 Giá 530 triệu
👉 4,3m x 18m = 80,4m2
👍 68,7m2 THỔ CƯ
👉11,7m2 CLN
👍 Lộ Ô tô 4m
👉 Hướng Nam
👍 Cách chợ Bông Vang 2Km
👉 Giá 530 triệu
BÁN ĐẤT THỔ CƯ 350M2 TẠI XÃ PHONG ĐIỀN , CẦN THƠ | GIÁ TỐT 1 TỶ 600TR
BÁN ĐẤT THỔ CƯ 350M2 TẠI XÃ PHONG ĐIỀN , CẦN THƠ | GIÁ TỐT 1 TỶ 600TR
* Địa chỉ: Ấp Tân Lợi, Ấp Tân Lợi, Thị trấn Phong Điền, Huyện Phong Điền, Cần Thơ(Xã Phong Điền, TP Cần Thơ mới )
* Diện tích: 380m²
+ 350m² đất thổ cư, sử dụng lâu dài
+ 30m² đất trồng cây lâu năm
- Đất vuông vức, chiều dài đẹp, dễ xây nhà vườn/homestay
- Mặt tiền lộ giao thông nông thôn rộng 4m, ô tô vào tận đất
+ Cách Cầu Xẻo Cui khoảng 150m
+ Cách Lộ Lớn 12m – Đường Tỉnh 923 khoảng 150m
- Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, thoáng mát
- Hướng sông, không khí mát mẻ, thích hợp ở, làm nhà vườn, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài
** Giá bán: 1 TỶ 600 TRIỆU
+ Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
+ Ranh giới rõ ràng, không tranh chấp
=> Liên hệ chính chủ: 0763 691 833
* Địa chỉ: Ấp Tân Lợi, Ấp Tân Lợi, Thị trấn Phong Điền, Huyện Phong Điền, Cần Thơ(Xã Phong Điền, TP Cần Thơ mới )
* Diện tích: 380m²
+ 350m² đất thổ cư, sử dụng lâu dài
+ 30m² đất trồng cây lâu năm
- Đất vuông vức, chiều dài đẹp, dễ xây nhà vườn/homestay
- Mặt tiền lộ giao thông nông thôn rộng 4m, ô tô vào tận đất
+ Cách Cầu Xẻo Cui khoảng 150m
+ Cách Lộ Lớn 12m – Đường Tỉnh 923 khoảng 150m
- Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, thoáng mát
- Hướng sông, không khí mát mẻ, thích hợp ở, làm nhà vườn, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài
** Giá bán: 1 TỶ 600 TRIỆU
+ Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
+ Ranh giới rõ ràng, không tranh chấp
=> Liên hệ chính chủ: 0763 691 833
Bán Đất 301m2 giá 600 triệu tại Xã Giai Xuân Huyện Phong Điền Cần Thơ
Đặc điểm BĐS:
Đất trồng cây lâu năm
Bán đất 1068m² ngang 20m giá 2 tỷ tại Xã Phong Điền
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Chính chủ bán nền diện tích rộng góc 2 mặt tiền gần chợ Giai Xuân - Phong Điền - Cần Thơ
- Chính chủ bán nền diện tích rộng góc 2 mặt tiền gần chợ Giai Xuân - Phong Điền - Cần Thơ
- DT: 4x75m = 300m2
- DT: 4x75m = 300m2
- Pháp lý: Đất CLN
- Pháp lý: Đất CLN
- Lộ đan 2m (sổ ngoài sẵn sàng công chứng)
- Lộ đan 2m (sổ ngoài sẵn sàng công chứng)
- Gía 500 triệu thương lượng
- Gía 500 triệu thương lượng
- Giá cũ 680tr
- Giá cũ 680tr
Nền đẹp, gần chợ, trường học, phù hợp cho định cư sinh sống ổn định lâu dài.
Nền đẹp, gần chợ, trường học, phù hợp cho định cư sinh sống ổn định lâu dài.
LH 0909290525 Phương chính chủ
LH 0909290525 Phương chính chủ
🏠BÁN NỀN C28 ĐƯỜNG SỐ 5 – KDC PHONG ĐIỀN – CẦU VÀM XÁNG – XÃ PHONG ĐIỀN, CẦN THƠ.
Chủ gửi:
🏠BÁN NỀN C28 ĐƯỜNG SỐ 5 – KDC PHONG ĐIỀN – CẦU VÀM XÁNG – XÃ PHONG ĐIỀN, CẦN THƠ.
📍Vị trí: Đường số 5, KDC Phong Điền – Cầu Vàm Xáng, Xã Phong Điền, TP. Cần Thơ.
→ Cách cầu Vàm Xáng 300m, cách BV Đa khoa TW 1km, cách Coopmart Ninh Kiều 1.5km.
📐 Thông tin nền:
• Diện tích: 5m x 18m = 90m², nở hậu
• Pháp lý: Sổ hồng riêng thổ cư 100%, sang tên ngay
• Lộ giới: Đường số 5 rộng 14m vỉa hè 3m, xe tải 15 tấn vào tới nền
• Hướng: Đông Nam, mát mẻ
🎯 Tiện ích xung quanh:
Cách KDL Mỹ Khánh 2km, chợ An Bình 500m, trường cấp 1-2-3 Phong Điền, khu dân cư hiện hữu kín.
Khu quy hoạch đồng bộ, điện nước đầy đủ, hạ tầng hoàn chỉnh.
💵Giá bán: 1 tỷ 550 triệu, thương lượng nhẹ
💳 Hỗ trợ vay: Ngân hàng hỗ trợ 60-70% = 900tr-1.1 tỷ, lãi suất ưu đãi
☎️Liên hệ xem nền: 0914 844 844
🏠BÁN NỀN C28 ĐƯỜNG SỐ 5 – KDC PHONG ĐIỀN – CẦU VÀM XÁNG – XÃ PHONG ĐIỀN, CẦN THƠ.
📍Vị trí: Đường số 5, KDC Phong Điền – Cầu Vàm Xáng, Xã Phong Điền, TP. Cần Thơ.
→ Cách cầu Vàm Xáng 300m, cách BV Đa khoa TW 1km, cách Coopmart Ninh Kiều 1.5km.
📐 Thông tin nền:
• Diện tích: 5m x 18m = 90m², nở hậu
• Pháp lý: Sổ hồng riêng thổ cư 100%, sang tên ngay
• Lộ giới: Đường số 5 rộng 14m vỉa hè 3m, xe tải 15 tấn vào tới nền
• Hướng: Đông Nam, mát mẻ
🎯 Tiện ích xung quanh:
Cách KDL Mỹ Khánh 2km, chợ An Bình 500m, trường cấp 1-2-3 Phong Điền, khu dân cư hiện hữu kín.
Khu quy hoạch đồng bộ, điện nước đầy đủ, hạ tầng hoàn chỉnh.
💵Giá bán: 1 tỷ 550 triệu, thương lượng nhẹ
💳 Hỗ trợ vay: Ngân hàng hỗ trợ 60-70% = 900tr-1.1 tỷ, lãi suất ưu đãi
☎️Liên hệ xem nền: 0914 844 844
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phong Điền, Cần Thơ tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phong Điền, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phong-dien-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Phong Điền, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đền bù giải tỏa và quy hoạch. Đối với một địa phương mới như Xã Phong Điền, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phong Điền, Cần Thơ, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới nhất.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Xã Phong Điền, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Phong Điền, TP. Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Nhơn Ái.
- Phía Nam giáp Xã Giai Xuân.
- Phía Đông giáp Sông Hậu.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 91B.
Việc nâng cấp lên Xã Phong Điền giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phong Điền, Cần Thơ?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND TP. Cần Thơ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Phong Điền:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Xác định phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phong Điền, Cần Thơ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo, giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Phong Điền, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Phong Điền:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi nâng cấp lên xã, giá đất sẽ tăng 10–20% do quy hoạch phát triển.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Phong Điền Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao nhất:
- Đường Nguyễn Văn Linh (gần trung tâm hành chính).
- Khu vực ven sông Hậu (tiềm năng du lịch, thương mại).
- Khu vực gần Quốc lộ 91B (giao thông thuận lợi).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%.
- Lý do:
- Bảng giá đất cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất ven sông, mặt tiền thường cao hơn giá nhà nước.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thực tế để tránh định giá sai khi mua bán.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phong Điền, Cần Thơ Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Cần Thơ (cantho.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định giá đất".
- Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất hoặc số tờ bản đồ để tra cứu.
- Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phong Điền Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư:
- Đất nền: Giá rẻ, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện hạ tầng.
- Nhà phố: Phù hợp kinh doanh nhỏ, cho thuê.
- Đất ven sông: Phát triển du lịch sinh thái, nhà hàng.
Rủi ro cần lưu ý:
- Quy hoạch chưa rõ ràng.
- Thanh khoản thấp hơn so với trung tâm thành phố.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phong Điền
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phong Điền 2025–2030
Xu hướng tăng giá do:
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông (Quốc lộ 91B, cầu kết nối).
- Phát triển khu dân cư, thương mại dịch vụ.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phong Điền, Cần Thơ là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Cần Thơ.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phong Điền. Nếu cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Phong Điền, Cần Thơ 2025
- Giá đất Phong Điền mới nhất
- Đầu tư bất động sản Phong Điền
- Cách tra cứu giá đất Cần Thơ
- Quy hoạch Xã Phong Điền 2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
