Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phong Điền, Cần Thơ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phong Điền, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phong-dien-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phong Điền, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đền bù giải tỏa và quy hoạch. Đối với một địa phương mới như Xã Phong Điền, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phong Điền, Cần Thơ, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới nhất.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.

1. Xã Phong Điền, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Phong Điền, TP. Cần Thơ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Nhơn Ái.
  • Phía Nam giáp Xã Giai Xuân.
  • Phía Đông giáp Sông Hậu.
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 91B.

Việc nâng cấp lên Xã Phong Điền giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phong Điền, Cần Thơ?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND TP. Cần Thơ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Phong Điền:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Xác định phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phong Điền, Cần Thơ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo, giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Phong Điền, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Phong Điền:

Dự kiến sau khi nâng cấp lên xã, giá đất sẽ tăng 10–20% do quy hoạch phát triển.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Phong Điền Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao nhất:

• Đường Nguyễn Văn Linh (gần trung tâm hành chính).
• Khu vực ven sông Hậu (tiềm năng du lịch, thương mại).
• Khu vực gần Quốc lộ 91B (giao thông thuận lợi).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá đất ven sông, mặt tiền thường cao hơn giá nhà nước.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thực tế để tránh định giá sai khi mua bán.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phong Điền, Cần Thơ Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Cần Thơ (cantho.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định giá đất".
• Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất hoặc số tờ bản đồ để tra cứu.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phong Điền Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội đầu tư:

• Đất nền: Giá rẻ, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện hạ tầng.
• Nhà phố: Phù hợp kinh doanh nhỏ, cho thuê.
• Đất ven sông: Phát triển du lịch sinh thái, nhà hàng.

Rủi ro cần lưu ý:

• Quy hoạch chưa rõ ràng.
• Thanh khoản thấp hơn so với trung tâm thành phố.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phong Điền

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phong Điền 2025–2030

Xu hướng tăng giá do:

• Hoàn thiện hạ tầng giao thông (Quốc lộ 91B, cầu kết nối).
• Phát triển khu dân cư, thương mại dịch vụ.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
• Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phong Điền, Cần Thơ là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Cần Thơ.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phong Điền. Nếu cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Phong Điền, Cần Thơ 2025
• Giá đất Phong Điền mới nhất
• Đầu tư bất động sản Phong Điền
• Cách tra cứu giá đất Cần Thơ
• Quy hoạch Xã Phong Điền 2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.