-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phong Điền, Cần Thơ tháng 10/2025 giá rẻ
Có 10 bất động sản.
Ngân hàng thanh lý lô đất 494m² tại thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền, TP Cần Thơ.
Diện tích: 494m² có 114m² thổ cư.
Vị trí tiếp giáp đường bê tông 3m, cách trường TH Thạnh Phú Đông 1km, cách Nguyễn Văn Cừ 1.4km, cách chợ Phong Điền 2.4km.
Giá khởi điểm: 1.2 tỷ đồng.
Liên hệ: - Cẩm Hà.
Xem thêm
Chủ gửi:
🏠Bán 1.291m² đất có thổ cư, có nhà kho mặt tiền đường Quốc Lộ 61C, xã Nhơn Ái, TP. Cần Thơ.
—————————————————————
Thông tin chi tiết:
- Pháp lý đất: 200m² ODT, còn lại CLN
- Công trình trên đất gồm có: nhà kho xây dựng 500m² đất bằng mặt lộ, có sân bãi trước, phía sau đất trống đã sang lấp
- Diện tích đất 1.291m²: ngang 9m x dài 144m
- Diện tích kho 500m²: ngang 9m x dài 55m
- Đường hiện hữu có chiều rộng 12m, đường không giới hạn tải trọng cho phép xe Container 40ft hoạt động 24/7
💰Giá bán: 5 tỷ xxx
🏠Bán 1.291m² đất có thổ cư, có nhà kho mặt tiền đường Quốc Lộ 61C, xã Nhơn Ái, TP. Cần Thơ.
—————————————————————
Thông tin chi tiết:
- Pháp lý đất: 200m² ODT, còn lại CLN
- Công trình trên đất gồm có: nhà kho xây dựng 500m² đất bằng mặt lộ, có sân bãi trước, phía sau đất trống đã sang lấp
- Diện tích đất 1.291m²: ngang 9m x dài 144m
- Diện tích kho 500m²: ngang 9m x dài 55m
- Đường hiện hữu có chiều rộng 12m, đường không giới hạn tải trọng cho phép xe Container 40ft hoạt động 24/7
💰Giá bán: 5 tỷ xxx
🏠Bán hơn 10.000m² đất thương mại mặt tiền Quốc Lộ 61C gần ngã 3 cầu Vàm Xáng, TP. Cần Thơ.
- Pháp lý đất: 2.126m² TMD, 900m² ONT, 7.040m² CLN
- Mặt tiền 32.5m nở hậu, phía sau giáp rạch
- Đơn giá inbox để được giá tốt nhất
—————————————————————
☎ Liên hệ /zalo : 0914 844 800
- Pháp lý đất: 2.126m² TMD, 900m² ONT, 7.040m² CLN
- Mặt tiền 32.5m nở hậu, phía sau giáp rạch
- Đơn giá inbox để được giá tốt nhất
—————————————————————
☎ Liên hệ /zalo : 0914 844 800
3.16 tỷ
1511m²
2.09 tr /m²
Mã tin: 1499551
Lô đất 1511m² mặt tiền Lộ Vòng Cung, Tân Thới, Phong Điền, Cần Thơ.
Giá: 3.162 tỷ đồng.
Mặt tiền 15m tiếp giáp Lộ Vòng Cung rộng 5m, ô tô ra vào thoải mái, cách Trung tâm thị trấn Phong Điền chỉ 10 phút đi xe.
Liên hệ: - Cẩm Hà.
Xem thêm
Bán nền biệt thự đẹp trung tâm thương mại Phong Điền đối diện công viên
+ Diện tích: 903m² (14m x 65m) hậu 14.4m
+ Sổ hồng đất CLN đăng ký lên thổ cư được
+ Lộ giới 27m
+ Hướng: Tây Nam
** Giá tốt chỉ 9 tỷ
Mặt tiền đường Điêu Huyền, TTTM Phong Điền, Cần Thơ. Khu vực đông dân cư, gần các cơ quan, chợ, trường học các cấp. Đầy đủ tiện íchy đủ tiện ích
-------------------------------------------
Liên hệ đt Kim Thanh
Chân thành cảm ơn quý khách hàng đã xem tin
NHÀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN CÓ TÂM
Xem thêm
Cần bán đất thổ cư gần Chợ Phong Điền TP. Cần Thơ
Vị trí gần chợ Phong Điền, trung tâm huyện, cách Quốc lộ 923 vài phút đi xe.
Diện tích: 95m² (vuông vức, nở hậu nhẹ).
Giá: 700 triệu (giá tốt nhất khu vực, TL cho khách thiện chí).
Pháp lý: SHR, sang tên công chứng ngay.
Đường trước đất, xe hơi ra vào thoải mái.
KDC hiện hữu, gần chợ, trường học, UBND, khu du lịch miệt vườn.
Tiềm năng kinh doanh hoặc xây nhà ở rất tốt.
Liên hệ: em Nhân - 096279825.
Để xem đất thực tế.
Xem thêm
Tổng quan: Đất có diện tích lớn 4646m², tọa lạc tại đường 61C, Thị trấn Phong Điền, Phong Điền, Cần Thơ. Đây là cơ hội tuyệt vời cho những ai muốn đầu tư hoặc phát triển dự án trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ.
Ưu điểm:
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo tính minh bạch và an toàn cho giao dịch.
+ Mặt tiền rộng 42m, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận và giao thương.
+ Đường vào rộng 36m, dễ dàng cho xe ô tô ra vào, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa.
+ Vị trí đất có phong thủy tốt, thích hợp cho việc phát triển các dự án lớn.
Địa điểm tiện ích xung quanh:
+ Siêu thị Bách Hóa Xanh.
+ Trường THCS Thị trấn Phong Điền, Trường THPT Phan Văn Trị, thuận lợi cho gia đình có con nhỏ.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và không bỏ lỡ cơ hội này: , Ngô Minh Hiếu.
Xem thêm
Bán miếng đất có thổ cư mà cây lâu năm tại ấp Nhơn Lộc 2A,Phong Điền,Cần Thơ,
cách chợ Cả Lang chỉ 1km
Diện tích ngang 32m dài 78,125m tổng 2500m2 có 200m2 thổ cư
Lộ otô 3.5m view bờ sông thoáng mát thích hợp cất nhà để nghỉ dưỡng,đầu tư.....
Giá 2.5tr/1m2 ( thương lượng ) 6 tỷ 250 triệu
Liên hệ: 0829676035 Quốc Khang hỗ trợ anh/chị tư vấn xem nhà trực tiếp. Uy tính chất lượng trên từng sản phẩm.
Mail: trankhang300ct@gmail.com
Nhận ký gửi nhà đất, cho thuê nhà mặt tiền, kho diện tích lớn, văn phòng đủ diện tích lớn tại cần thơ
cách chợ Cả Lang chỉ 1km
Diện tích ngang 32m dài 78,125m tổng 2500m2 có 200m2 thổ cư
Lộ otô 3.5m view bờ sông thoáng mát thích hợp cất nhà để nghỉ dưỡng,đầu tư.....
Giá 2.5tr/1m2 ( thương lượng ) 6 tỷ 250 triệu
Liên hệ: 0829676035 Quốc Khang hỗ trợ anh/chị tư vấn xem nhà trực tiếp. Uy tính chất lượng trên từng sản phẩm.
Mail: trankhang300ct@gmail.com
Nhận ký gửi nhà đất, cho thuê nhà mặt tiền, kho diện tích lớn, văn phòng đủ diện tích lớn tại cần thơ
Chủ cần bán nhanh lô đất đẹp nằm ngay trục chính Quốc Lộ 61C, khu vực dân cư sầm uất, nhiều dự án đang hình thành.
Diện tích 5.800m², ngang 14m, có 350m² thổ cư.
Phần còn lại là đất CLN và đất lúa.
Đường rộng, xe container lưu thông tốt, phù hợp mở kho, xưởng, showroom hoặc giữ đất đầu tư.
📌 Vị trí cực đẹp, pháp lý rõ ràng, sổ sẵn.
Diện tích 5.800m², ngang 14m, có 350m² thổ cư.
Phần còn lại là đất CLN và đất lúa.
Đường rộng, xe container lưu thông tốt, phù hợp mở kho, xưởng, showroom hoặc giữ đất đầu tư.
📌 Vị trí cực đẹp, pháp lý rõ ràng, sổ sẵn.
⇔ Gần 200m2 = 470 triệu ⇔
BÁN NỀN THỔ CƯ 100% CÁCH TRUNG TÂM PHONG ĐIỀN 4KM
Diện tích: 4,1m x 25m ( thực tế 6m x 30m )
Thổ cư: 100m2 sổ hồng đầy đủ sang tên dễ dàng
Lộ hiện tại: 2m cách lộ ô tô 250m, đã hợp dân mở lộ 4m.
Xây nhà được liền
► Giá: 470tr - Hỗ trợ Bank.
- Đ/c : Ấp Thới Thạnh ,xã Giai Xuân ,Huyện Phong Điền ,Tp.Cần Thơ.
- Liên hệ : 0907532624
BÁN NỀN THỔ CƯ 100% CÁCH TRUNG TÂM PHONG ĐIỀN 4KM
Diện tích: 4,1m x 25m ( thực tế 6m x 30m )
Thổ cư: 100m2 sổ hồng đầy đủ sang tên dễ dàng
Lộ hiện tại: 2m cách lộ ô tô 250m, đã hợp dân mở lộ 4m.
Xây nhà được liền
► Giá: 470tr - Hỗ trợ Bank.
- Đ/c : Ấp Thới Thạnh ,xã Giai Xuân ,Huyện Phong Điền ,Tp.Cần Thơ.
- Liên hệ : 0907532624
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phong Điền, Cần Thơ tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phong Điền, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phong-dien-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Phong Điền, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đền bù giải tỏa và quy hoạch. Đối với một địa phương mới như Xã Phong Điền, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phong Điền, Cần Thơ, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới nhất.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Xã Phong Điền, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Phong Điền, TP. Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Nhơn Ái.
- Phía Nam giáp Xã Giai Xuân.
- Phía Đông giáp Sông Hậu.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 91B.
Việc nâng cấp lên Xã Phong Điền giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phong Điền, Cần Thơ?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND TP. Cần Thơ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Phong Điền:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Xác định phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phong Điền, Cần Thơ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo, giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Phong Điền, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Phong Điền:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi nâng cấp lên xã, giá đất sẽ tăng 10–20% do quy hoạch phát triển.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Phong Điền Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao nhất:
- Đường Nguyễn Văn Linh (gần trung tâm hành chính).
- Khu vực ven sông Hậu (tiềm năng du lịch, thương mại).
- Khu vực gần Quốc lộ 91B (giao thông thuận lợi).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%.
- Lý do:
- Bảng giá đất cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất ven sông, mặt tiền thường cao hơn giá nhà nước.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thực tế để tránh định giá sai khi mua bán.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phong Điền, Cần Thơ Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Cần Thơ (cantho.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định giá đất".
- Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất hoặc số tờ bản đồ để tra cứu.
- Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phong Điền Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư:
- Đất nền: Giá rẻ, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện hạ tầng.
- Nhà phố: Phù hợp kinh doanh nhỏ, cho thuê.
- Đất ven sông: Phát triển du lịch sinh thái, nhà hàng.
Rủi ro cần lưu ý:
- Quy hoạch chưa rõ ràng.
- Thanh khoản thấp hơn so với trung tâm thành phố.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phong Điền
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phong Điền 2025–2030
Xu hướng tăng giá do:
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông (Quốc lộ 91B, cầu kết nối).
- Phát triển khu dân cư, thương mại dịch vụ.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phong Điền, Cần Thơ là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Cần Thơ.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phong Điền. Nếu cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Phong Điền, Cần Thơ 2025
- Giá đất Phong Điền mới nhất
- Đầu tư bất động sản Phong Điền
- Cách tra cứu giá đất Cần Thơ
- Quy hoạch Xã Phong Điền 2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
