Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phong Nẫm, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
Bán Nhà riêng 110.9m2 có sẵn 110.9 m2 thổ cư giá 3.75 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh - Chọn - Phường Phú Lợi Cần Thơ
VIP
3.75 tỷ
110.9m²
33.81 tr /m²
1.07 tỷ/m ngang
Mã tin: 2674418
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 40 triệu
Đặc điểm BĐS:
Nhà cấp 4
Căn nhà nằm trên trục đường kết nối với cầu Chữ Y, đường Hùng Vương đến đường Phú Lợi và đường Trần Hưng Đạo .Căn nhà được thiết kế gồm một gian bếp, hai phòng ngủ và một phòng khách dài phù hợp với việc kinh doanh buôn bán.
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
VIP
10.2 tỷ
94m²
108.51 tr /m²
2.49 tỷ/m ngang
Mã tin: 2325225
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Giảm sâu cho a/c nhanh gọn lẹ trong tháng 9 nha.
Nhà nằm vị trí sát ngã tư. Trung tâm tp cần thơ. Cách chợ 350m . Tiện nghi hoàn hảo. Phù hợp cho a/c kinh doanh khách sạn hàng quán. Có giá tốt cho khách hàng nhanh gọn lẹ.
Nhà nằm vị trí sát ngã tư. Trung tâm tp cần thơ. Cách chợ 350m . Tiện nghi hoàn hảo. Phù hợp cho a/c kinh doanh khách sạn hàng quán. Có giá tốt cho khách hàng nhanh gọn lẹ.
Bán đất xây dựng xưởng 5000m2 KCN Cần Thơ, Vĩnh Thạnh, Tp Cần Thơ
Thông tin chi tiết
-Khách mình cần bán đất xây dựng xưởng thuộc khu công nghiệp Cần Thơ, Vĩnh Thạnh, Tp. Cần Thơ.
-Diện tích đất 5000 m², có diện tích lớn hơn nếu nhà đầu tư có nhu cầu.
-Đất khu công nghiệp trả tiền thuê đất hàng năm đến 2072, hạ tầng đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao đất từ quý 3 năm 2025,
-KCN thu hút đầu tư đa ngành, ưu đãi thuế suất theo quy định, hỗ trợ quý doanh nghiệp các thủ tục đầu tư.
-KCN có vị trí liền kề tuyến CT-02, tuyến tránh TP. Long Xuyên, CT Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng đang triển khai; khu vực có nguồn lao động ổn định.
-Liên hệ em Kỳ 0766591502 Công ty PRO-INVEST VIETNAM, em cảm ơn nhiều.
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN RẠCH CHUỐI TRỤC CHÍNH ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TRƯỜNG
1.85 tỷ
385m²
4.81 tr /m²
84.09 tr/m ngang
Mã tin: 2379035
Bán đất mặt tiền rạch chuối trục chính đường nguyễn văn trường phường long tuyền (cũ)
_ Thế đất mặt tiền rạch chuối được sử dụng thêm phần mé sông.
_ lộ bê tông 4m xe 16 chỗ, xe tải 1 tấn vào tận nơi.
_ Vị Trí: từ lô đất ra Cầu Nguyễn Văn Trường, đường Bùi Hữu nghĩa 950m.
_ Ra chợ Miễu Ông, Ủy Ban Hành Chính Long Tuyền mới 1,5km.
_ Ra đường nguyễn Văn cừ, Bệnh Viện Nhi ĐỒNG, BV SIS, BV UNG BỨU (mới), Đại Học FPT, ĐH Y Dược Nam Cần Thơ chỉ 3,5km
_ Dt: 385m2 (có 45m2 Thổ cư, còn lại cây lâu năm) được đăng ký chuyển thêm thổ cư.
_ Diện tích lớn rất phù hợp xây dựng nhà vườn hoặc kết hợp xây nhà trọ cho thuê.
_ Khu vực đông dân cư và nhiều sinh viện .
_ Giá Bán: 1,85 tỷ (chưa tới 5tr/m2)
_ Thế đất mặt tiền rạch chuối được sử dụng thêm phần mé sông.
_ lộ bê tông 4m xe 16 chỗ, xe tải 1 tấn vào tận nơi.
_ Vị Trí: từ lô đất ra Cầu Nguyễn Văn Trường, đường Bùi Hữu nghĩa 950m.
_ Ra chợ Miễu Ông, Ủy Ban Hành Chính Long Tuyền mới 1,5km.
_ Ra đường nguyễn Văn cừ, Bệnh Viện Nhi ĐỒNG, BV SIS, BV UNG BỨU (mới), Đại Học FPT, ĐH Y Dược Nam Cần Thơ chỉ 3,5km
_ Dt: 385m2 (có 45m2 Thổ cư, còn lại cây lâu năm) được đăng ký chuyển thêm thổ cư.
_ Diện tích lớn rất phù hợp xây dựng nhà vườn hoặc kết hợp xây nhà trọ cho thuê.
_ Khu vực đông dân cư và nhiều sinh viện .
_ Giá Bán: 1,85 tỷ (chưa tới 5tr/m2)
BÁN VƯỜN NHÃN THUỘC PHƯỜNG LONG HƯNG, QUẬN Ô MÔN
3.27 tỷ
8600m²
380 nghìn /m²
112.69 tr/m ngang
Mã tin: 2660894
BÁN VƯỜN NHÃN THUỘC PHƯỜNG LONG HƯNG, QUẬN Ô MÔN (cũ) TP. Cần Thơ
_ Vị trí đất cách trung tâm Quận Ô Môn tầm 6km.
_ Từ Quốc Lộ 91 (đường mới Tôn Đức Thắng) vào 2km tới đất
_ đường trước đất đường nhựa 5m đang thảm nhựa.
_ Trên đất hiện có nhà, đất đang trồng nhãn và nhiều cây ăn trái khác, có ao cá
_ Diện tích 29m X 255 (nở hậu 35m)= 8.600m2 (8.200m2 đất cây lâu năm + 400m2 đất trồng lúa) hình đất đẹp không méo mó, teo tóp
_ Giá Bán 380tr/công X 8.600= 3 tỷ 268 triệu.
_ Vị trí đất cách trung tâm Quận Ô Môn tầm 6km.
_ Từ Quốc Lộ 91 (đường mới Tôn Đức Thắng) vào 2km tới đất
_ đường trước đất đường nhựa 5m đang thảm nhựa.
_ Trên đất hiện có nhà, đất đang trồng nhãn và nhiều cây ăn trái khác, có ao cá
_ Diện tích 29m X 255 (nở hậu 35m)= 8.600m2 (8.200m2 đất cây lâu năm + 400m2 đất trồng lúa) hình đất đẹp không méo mó, teo tóp
_ Giá Bán 380tr/công X 8.600= 3 tỷ 268 triệu.
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé
2.1 tỷ
145m²
14.48 tr /m²
420 tr/m ngang
Mã tin: 2253222
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé phường thường thạnh, quận cái răng (cũ)
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 100 triệu
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 100 triệu
bán đất thổ cư cầu rạch sung _ Ba Láng thuộc nhơn nghĩa, Phong điền
3.5 tỷ
1418m²
2.47 tr /m²
205.88 tr/m ngang
Mã tin: 2655430
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
LÔ ĐẤT THỔ CƯ THUỘC NHƠN NGHĨA _ PHONG ĐIỀN _ TP. CẦN THƠ
_ Cầu RẠCH SUNG _ QUỐC LỘ 61C đi vào 1,5km
_ cách cầu Cái Răng _ Đường 3/2 khoản 6km
_ Lô đất tọa lạc vị trí cực kỳ đẹp hướng sơn tọa thủy (trên giáp lộ dưới giáp sông)
_ DT: 17m X 59m= 1.418m2 (có 300m2 thổ cư ODT, còn lại cây lâu năm)
_ Rất thích hợp xây nhà vườn
_ Giá: 3,5 tỷ
_ Cầu RẠCH SUNG _ QUỐC LỘ 61C đi vào 1,5km
_ cách cầu Cái Răng _ Đường 3/2 khoản 6km
_ Lô đất tọa lạc vị trí cực kỳ đẹp hướng sơn tọa thủy (trên giáp lộ dưới giáp sông)
_ DT: 17m X 59m= 1.418m2 (có 300m2 thổ cư ODT, còn lại cây lâu năm)
_ Rất thích hợp xây nhà vườn
_ Giá: 3,5 tỷ
Bán đất mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (quốc lộ 91 cũ) Đối Diện Khu CN Trà Nóc
16 tỷ
1100m²
14.55 tr /m²
551.72 tr/m ngang
Mã tin: 2174127
Bán đất mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (quốc lộ 91 cũ) thuộc Kv bình hưng, phường phước thới quận Ô môn (cũ)
Vị trí: Đối Diện cổng chính khu CN trà nóc
- lô đất tọa lạc đoạn giữa cầu sang trắng 1 và sang trắng 2, ngay khu công nghiệp trà nóc
Khu vực có mặt độ dân cư đông đúc
DT: 26m 60m = 1.100m2 đất cây lâu năm (đã có 215m2 đất thổ cư).
Trên đất có 35 phòng trọ, 5 kiot, phòng gym thu nhập 50tr/th
Thế đất đẹp rất thuận tiện cho kho xưởng, định cư hoặc kinh doan buôn bán lâu dài
Giá cần bán: 16 tỷ còn thương lượng
Vị trí: Đối Diện cổng chính khu CN trà nóc
- lô đất tọa lạc đoạn giữa cầu sang trắng 1 và sang trắng 2, ngay khu công nghiệp trà nóc
Khu vực có mặt độ dân cư đông đúc
DT: 26m 60m = 1.100m2 đất cây lâu năm (đã có 215m2 đất thổ cư).
Trên đất có 35 phòng trọ, 5 kiot, phòng gym thu nhập 50tr/th
Thế đất đẹp rất thuận tiện cho kho xưởng, định cư hoặc kinh doan buôn bán lâu dài
Giá cần bán: 16 tỷ còn thương lượng
Bán đất mặt tiền rạch chùa (trục chính đường nguyễn thanh sơn)
Bán đất mặt tiền Rạch Chùa khu vực Yên Bình B Phường Long Hòa Quận Bình Thủy.
DT: 7,7m x 25m= 190m² đất cây lâu năm. Hạn mức chuyển lên thổ cư được 76m2 giá chuyển thổ cư 450 nghìn=m2
_ Thế đất trước lộ bê tông xe máy (chuẩn bị nâng cấp lên lộ xe hơi) và mặt tiền rạch. Cách lộ xe hơi 40m.
Vị trí: Ra đường Nguyễn Thanh Sơn 1,5Km, chợ Rạch Cam 3Km,
_ ra cầu rẠch Cam (đường Võ Văn Kiệt) 3Km. Cách sân bay Cần Thơ 3,5Km.
_ Trên đất đã có đồng hồ điện nước sẵn.
Giá bán: 690 triệu
(đất đã có sổ hồng, đường đi (lộ) thể hiện trên sổ hẳn hoi).
DT: 7,7m x 25m= 190m² đất cây lâu năm. Hạn mức chuyển lên thổ cư được 76m2 giá chuyển thổ cư 450 nghìn=m2
_ Thế đất trước lộ bê tông xe máy (chuẩn bị nâng cấp lên lộ xe hơi) và mặt tiền rạch. Cách lộ xe hơi 40m.
Vị trí: Ra đường Nguyễn Thanh Sơn 1,5Km, chợ Rạch Cam 3Km,
_ ra cầu rẠch Cam (đường Võ Văn Kiệt) 3Km. Cách sân bay Cần Thơ 3,5Km.
_ Trên đất đã có đồng hồ điện nước sẵn.
Giá bán: 690 triệu
(đất đã có sổ hồng, đường đi (lộ) thể hiện trên sổ hẳn hoi).
Bán ĐẤT THỔ CƯ ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA SAU CHỢ MIỄU ÔNG LONG TUYỀN
3 tỷ
345m²
8.7 tr /m²
375 tr/m ngang
Mã tin: 2660664
ĐẤT THỔ CƯ SAU CHỢ MIỄU ÔNG Phường LONG TUYỀN, Quận Bình Thủy (cũ)
- Thế Đất hội đủ 3 yếu tố Nhất Cận Thị, Nhị Cận Giang, Tam Cận Lộ.
_ vị trí lô đất tọa lạc ngay mặt sau chợ Miểu Ông, trước đất lộ nhựa mặt hướng ra rạch Miểu Ông, Công An phường, UBND Long Tuyền cách nhau con rạch nhìn qua
_ DT: 342m2 (300m2 đất thổ cư ODT, 42m2 đất cây lâu năm Thế đất hình L), trên đất có căn nhà cấp 4.
_ Cách Bệnh Viện Nhi Đồng _ Đại Học Nam Cần Thơ _ Đại Học FPT. đường Nguyễn Văn Cừ_ Hoàn Quốc Việt _ Trần Hoàng Na chỉ 5 phút đi xe máy
_ Thế đất thuận tiện kinh doanh mua bán, vừa ở kết hợp Kinh Doanh Phòng Trọ
_ Giá bán: 3 tỷ
- Thế Đất hội đủ 3 yếu tố Nhất Cận Thị, Nhị Cận Giang, Tam Cận Lộ.
_ vị trí lô đất tọa lạc ngay mặt sau chợ Miểu Ông, trước đất lộ nhựa mặt hướng ra rạch Miểu Ông, Công An phường, UBND Long Tuyền cách nhau con rạch nhìn qua
_ DT: 342m2 (300m2 đất thổ cư ODT, 42m2 đất cây lâu năm Thế đất hình L), trên đất có căn nhà cấp 4.
_ Cách Bệnh Viện Nhi Đồng _ Đại Học Nam Cần Thơ _ Đại Học FPT. đường Nguyễn Văn Cừ_ Hoàn Quốc Việt _ Trần Hoàng Na chỉ 5 phút đi xe máy
_ Thế đất thuận tiện kinh doanh mua bán, vừa ở kết hợp Kinh Doanh Phòng Trọ
_ Giá bán: 3 tỷ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phong Nẫm, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phong Nẫm, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phong-nam-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Phong Nẫm chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Phong Nẫm, Cần Thơ sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Phong Nẫm, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Phong Nẫm, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phong Điền, Xã Nhơn Ái (tùy theo quyết định của UBND TP. Cần Thơ).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Xã Phong Điền, Xã Nhơn Ái, Huyện Phong Điền.
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường tỉnh 923, thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP. Cần Thơ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phong Nẫm, Cần Thơ?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Phong Nẫm:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở tham khảo trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phong Nẫm, Cần Thơ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Phong Nẫm, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá từ các xã cũ (Phong Điền, Nhơn Ái) trước khi sáp nhập.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).
- Thông tin cập nhật: Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phong Điền hoặc UBND TP. Cần Thơ.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Phong Nẫm Có Giá Đất Cao Nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Quốc lộ 91 (khu vực gần trung tâm TP. Cần Thơ).
- Đường tỉnh 923 (kết nối với các huyện lân cận).
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần tính toán kỹ để tránh thuế cao khi chuyển nhượng.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phong Nẫm, Cần Thơ Mới Nhất
- Tra cứu online:
- Website UBND TP. Cần Thơ (www.cantho.gov.vn).
- Cổng thông tin Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
- Tra cứu trực tiếp:
- Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phong Điền.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phong Nẫm, Cần Thơ Có Tiềm Năng Không?
- Tiềm năng:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Cần Thơ.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực ven đô).
- Nhà phố, shophouse (gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phong Nẫm
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý:
- Sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tư vấn luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phong Nẫm 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- Hạ tầng phát triển (mở rộng đường, khu đô thị mới).
- Dân cư tăng do quy hoạch mới.
- Rủi ro:
- Biến động kinh tế vĩ mô.
- Quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phong Nẫm, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:
- Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND TP. Cần Thơ.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phong Nẫm, Cần Thơ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
#BảngGiáĐất #XãPhongNẫm #CầnThơ #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
