Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phong Nẫm, Cần Thơ tháng 10/2026 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

Bán đất 54m² giá 1.3 tỷ (còn thương lượng) Phường Phú Lợi

1.3 tỷ 54m² 24.07 tr /m² 325 tr/m ngang
Mã tin: 1677627
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Nền hẻm ngay trung tâm, hẻm cao ráo, thông thoáng, ko ngập, hẻm thông qua đường Mai Thanh Thế.
Khu vực an ninh, gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, phòng gym,..., thuận tiện sinh hoạt.

Bán Nhà riêng 42.3m2 có sẵn 42.3 m2 thổ cư giá 5.61 tỷ tại Đường Mậu Thân Phường An Nghiệp Quận Ninh Kiều Cần Thơ

5.61 tỷ 42.3m² 132.62 tr /m² 1.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2656606
Đặc điểm BĐS: Nhà cấp 4
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
​Vị trí vàng: Số 68 Đường Mậu Thân, Phường An Nghiệp, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.
​Mặt tiền đường nhựa rộng khoảng 18m, giao thông thông thoáng, sầm uất.
​Lề đường rộng 2,65m, thuận tiện đậu xe và kinh doanh.
​Kết nối giao thông đắc địa: Cách cầu Rạch Ngỗng chỉ 200m, cách đường 3/2 khoảng 300m.
​Diện tích đất (ODT): 42,3\text{ m}^2
​Hiện trạng nhà ở (Nhà cấp 3):
​Diện tích xây dựng: 36,7\text{ m}^2
​Diện tích sàn: 73,4\text{ m}^2
​💰 Thông Tin Đấu Giá & Đăng Ký
​💵 Giá khởi điểm: 5.610.407.273 đồng
​⏰ Hạn cuối đăng ký: 17h00 - Ngày 29/09/2026
​📍 Tọa độ vị trí: (10.036368627778446, 105.77241087130999)
​📞 LIÊN HỆ ĐĂNG KÝ & TƯ VẤN BẢO HIỂM/ĐẤU GIÁ
​Hotline: 0903 181 586 (Gặp Hòa)

Bán Đất 108m2 có sẵn 108 m2 thổ cư giá 2.9 tỷ tại Đường số 3 Phường Phú Thứ Quận Cái Răng Cần Thơ

2.9 tỷ 108m² 26.85 tr /m² 644.44 tr/m ngang
Mã tin: 2647787
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
Bán nền Nông Thổ Sản, Đường số 3 (Số 9 cũ).
Ngay sau lưng nhà xe Vũ Linh.
Số Q28, DT: 4,5mx24m = 108 m2.
Hướng Đông Nam, không vướng cống. Sổ ngoài, không vay ngân hàng, công chứng ngay.
Giá: 2.9 tỷ.
Liên hệ : 0939791644 - 0899162206

Bán Nhà riêng 90.3m2 có sẵn 90.3 m2 thổ cư giá 7.56 tỷ tại - Chọn - Phường An Khánh Quận Ninh Kiều Cần Thơ

7.56 tỷ 90.3m² 83.72 tr /m² 1.73 tỷ/m ngang
Mã tin: 2646991
Đặc điểm BĐS: Nhà cấp 4
📢 BÁN ĐẤU GIÁ NHÀ ĐẤT
​📍 Vị trí đắc địa – Tiềm năng sinh lời cao: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, thành phố Cần Thơ.
​Lộ giới: Đường nhựa trước tài sản rộng 20m, thông thoáng, giao thương sầm uất.
- ​Giá khởi điểm: 7,553,000,000 đồng.
- ​Liên hệ ngay: 0903181586 (Hòa), 0939791644 Nguyễn)
​Tiện ích xung quanh:
- Cách cầu Rạch Ngỗng 2 chỉ 50m.
- ​Cách trường Cao đẳng Y Tế Cần Thơ khoảng 300m.
- ​Cách LOTTE Mart Cần Thơ chỉ 450m.
​📐 Thông tin chi tiết nhà đất
​Hình dáng: Nở hậu (Phong thủy cực tốt cho tài lộc, kinh doanh).
​Kích thước: Chiều rộng 4,38 m x Chiều dài 20,15 m.
​Hướng chính: Hướng Tây Bắc.

Bán Nhà riêng 577.2m2 có sẵn 254 m2 thổ cư giá 1.33 tỷ tại Xã Định Môn Huyện Thới Lai Cần Thơ

1.34 tỷ 577.2m² 2.31 tr /m² 179.68 tr/m ngang
Mã tin: 2729354
Đặc điểm BĐS: Nhà cấp 4
THÔNG BÁO BÁN ĐẤU GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CẦN THƠ
​ BẤT ĐỘNG SẢN MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA - VỊ TRÍ ĐẸP, DIỆN TÍCH RỘNG TRÔI
​Thông Tin Chi Tiết Tài Sản
​Tài sản: Quyền sử dụng đất tại ấp Bình Hoa A, xã Bình Môn, huyện Thới Lai, TP. Cần Thơ (nay là xã Trường Thành, TP. Cần Thơ).
​Diện tích đất: 577,2 m² (gồm 359,3 m² đất ODT + 217,9 m² đất CLN).
​Hiện trạng công trình trên đất:
​Nhà chính: Diện tích xây dựng 139,924 m² (Kết cấu: Vách tường, mái tôn, cột bê tông, cột đòn tay sắt, nền gạch men; Hành lang bên phải rộng 2,54m x dài 13,6m).
​Nhà sau: Diện tích 41,61 m² (Kết cấu: Mái tôn, nền gạch men, cột đòn tay gỗ, vách tường + tôn, nền gạch tàu).
​Nhà bếp: Diện tích 46,72 m² (Kết cấu: Mái tôn, nền xi măng, cột đòn tay gỗ, nền gạch tàu).
​Vị Trí & Tiềm Năng
​Vị trí: Gồm thửa 825 và 826 (tờ bản đồ số 03) hợp thành 01 khối thống nhất, mặt tiền lộ Lệ Định Môn - Trường Thành (đoạn Cầu Vàm Nhơn - Cầu Mương Huyện).
​Hạ tầng: Đường nhựa trước nhà rộng khoảng 5,5m, giao thông thuận tiện, xe lớn ra vào dễ dàng.
​Tọa độ vị trí: 10.086499619525166, 105.60457719510649
​Giá Bán & Thời Hạn Đăng Ký
​Giá khởi điểm: 1.343.338.214 đồng (Một tỷ ba trăm bốn mươi ba triệu ba trăm ba mươi tám ngàn hai trăm mười bốn đồng).
​Hạn cuối đăng ký: 17h00 ngày 29/09/2026.
​📌 Lưu ý pháp lý & Hiện trạng
​Phần công trình xây dựng bên đất nền có một phần xây lấn sang phần (A) diện tích 82,2 m² (có 2,3 m² nằm trong HLLG) thuộc thửa đất số 01 theo BĐĐC (Theo sơ đồ đo đạc hiện trạng ngày 08/05/2026 của VPĐKĐĐ thuộc Sở TN&MT TP. Cần Thơ).
​Người trúng đấu giá tự thỏa thuận việc sử dụng hoặc tháo dỡ phần công trình nói trên với hộ giáp ranh.
​📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐĂNG KÝ / XEM ĐẤT:
​Hotline: 0903 181 586 - Hoa

BÁN NỀN ĐẸP KDC HỒNG LOAN 5C --- Nền số 54 – Đường số 15. LH 0949946604 QUÝ

2.9 tỷ 80m² 36.25 tr /m² 580 tr/m ngang
Mã tin: 2328969
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
NỀN ĐẸP KDC HỒNG LOAN 5C --- Nền số 54 – Đường số 15. 💰 Giá: 2.9 tỷ (thương lượng nhẹ) 📐 Diện tích: 5 x 16m 🧭 Hướng: Đông Nam 📜 Pháp lý: Sổ hồng ✅ Vị trí đẹp, gần chung cư, khu dân cư đông ✅ Thích hợp xây nhà ở hoặc đầu tư 📞 Liên hệ: 0949946604 QUÝ.

🍭🍭Bán căn chung cư Tây Nguyên Plaza- 3 phòng ngủ view đẹp ( Căn Góc) Tầng 14

Đặc điểm BĐS: Căn hộ cao cấp, Chung cư mini
Chủ gởi: Căn Chung cư view xị xò!!! 🩷🩷 🍭🍭Bán căn chung cư Tây Nguyên Plaza- 3 phòng ngủ view đẹp ( Căn Góc) Tầng 14 🔹Kết cấu: Phòng khách, 3 phòng ngủ, 3WC Tổng DT Sàn 106.5m2 🔹Trang bị: full nội thất như hình 🔹Giá: 1,7 tỷ (tl) 📲Liên hệ : 0949946604 QUÝ Nhận mua bán kí gởi nhà đất bán hoặc thuê

🌽🌽CG : Chênh còn có 20-30tr nữa à khách ơi chốt luôn đi nè ✈️✈️Bán nhà 1 trệt 1 lầu KDC 586

2.4 tỷ 127m² 18.9 tr /m² 600 tr/m ngang
Mã tin: 2146715
Dự án: Khu dân cư 586
Đặc điểm BĐS: Nhà liền kề
🌽🌽🌽CG : Chênh còn có 20-30tr nữa à khách ơi chốt luôn đi nè
✈️✈️Bán nhà 1 trệt 1 lầu KDC 586, Phường Hưng Phú, TP CẦN THƠ
• Diện tích: 4m x 17.5m: DT sàn 127.5m2
• Lộ giới: 14m
• Hướng: Tây Nam
• Pháp lý: sổ hồng hoàn công
- Nhà Có Sân trước, Phòng Khách, 2WC, 3 Phòng ngủ Bếp sân sau,...
- Vị trí gần chợ phú thứ, BHX, gần sân tennis , sân bóng, trưởng học các cấp, bệnh viện, đầy đủ tiện ích ……
Giá bán : 2 tỷ 400 triệu
Liên hệ : 0949946604 MR QUÝ

✅✅✅ NHÀ MỚI KDC Hồng Loan Nhà 3 tầng KDC Hồng Loan 5.8 tỷ 129 đường D14

5.8 tỷ 85m² 68.24 tr /m² 1.16 tỷ/m ngang
Mã tin: 2653361
Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà liền kề, Biệt thự
🧧🧧 Giá mới 5.8 tỷ
✅✅✅ NHÀ MỚI KDC Hồng Loan
Nhà 3 tầng KDC Hồng Loan 5.8 tỷ 129 đường D14
- Hướng Tây Nam
- DT 5x17m DTSD : 265m2
- LG 20m (5-10-5) 129 D14
- Sổ hồng Hoàn công
- Công năng : đầy đủ nội thất, 4PN, 4WC, sân thượng, Phòng khách , bếp,....
- Giá 5.8 tỷ
☎️ Liên hệ 0949946604 Quý. (nắm chủ)

🌽🌽🌽BÁN NỀN CẶP 25 + 27 C6 KDC PHÚ AN, P. HƯNG PHÚ, CT.

2.3 tỷ 162m² 14.2 tr /m² 255.56 tr/m ngang
Mã tin: 2146713
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
🌽🌽🌽BÁN NỀN CẶP 25 + 27 C6 KDC PHÚ AN, P. HƯNG PHÚ, CT.
Vị trí : A3 rẻ trái ( đâu lưng với A5 _ Sát trường Tiểu học Phú Thứ 1 )
Diện Tích: 9m x 18m sổ đỏ.
Hướng: Đông Bắc
Giá: 2 tỷ 300tr /nền.
LIÊN HỆ : 0949946604 QUÝ
Nhận mua bán kí gửi nhà đất cho thuê hoặc bán
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phong Nẫm, Cần Thơ tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phong Nẫm, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phong-nam-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Phong Nẫm chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Phong Nẫm, Cần Thơ sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Phong Nẫm, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.


1. Xã Phong Nẫm, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phong Điền, Xã Nhơn Ái (tùy theo quyết định của UBND TP. Cần Thơ).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Xã Phong Điền, Xã Nhơn Ái, Huyện Phong Điền.
    • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường tỉnh 923, thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP. Cần Thơ.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phong Nẫm, Cần Thơ?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Ứng dụng thực tế tại Xã Phong Nẫm:
    • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
    • Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Làm cơ sở tham khảo trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phong Nẫm, Cần Thơ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Phong Nẫm, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá từ các xã cũ (Phong Điền, Nhơn Ái) trước khi sáp nhập.
  • Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
    • Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
    • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
    • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).
  • Thông tin cập nhật: Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phong Điền hoặc UBND TP. Cần Thơ.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Phong Nẫm Có Giá Đất Cao Nhất?

  • Các tuyến đường trọng điểm:
    • Quốc lộ 91 (khu vực gần trung tâm TP. Cần Thơ).
    • Đường tỉnh 923 (kết nối với các huyện lân cận).
    • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Giao thông thuận lợi.
    • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán:
    • Cần tính toán kỹ để tránh thuế cao khi chuyển nhượng.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phong Nẫm, Cần Thơ Mới Nhất

  • Tra cứu online:
    • Website UBND TP. Cần Thơ (www.cantho.gov.vn).
    • Cổng thông tin Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
  • Tra cứu trực tiếp:
    • Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phong Điền.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phong Nẫm, Cần Thơ Có Tiềm Năng Không?

  • Tiềm năng:
    • Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Cần Thơ.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (khu vực ven đô).
    • Nhà phố, shophouse (gần trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phong Nẫm

  • Kiểm tra giấy tờ pháp lý:
    • Sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
  • Tư vấn luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phong Nẫm 2025–2030

  • Xu hướng tăng:
    • Hạ tầng phát triển (mở rộng đường, khu đô thị mới).
    • Dân cư tăng do quy hoạch mới.
  • Rủi ro:
    • Biến động kinh tế vĩ mô.
    • Quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phong Nẫm, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

  • Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND TP. Cần Thơ.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phong Nẫm, Cần Thơ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

#BảngGiáĐất #XãPhongNẫm #CầnThơ #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.