Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Ninh, Cần Thơ tháng 08/2026 giá rẻ
Bán đất 156m² ngang 5,4m giá 1.3 tỷ Xã An Ninh
Bán nhà 234.5m² có sẵn 150m² thổ cư ngang 5m1m giá 3 tỷ tại đường Tỉnh lộ 932 Xã An Ninh
Bán đất 932 Chông Nô 513.7m² có sẵn 277.3m² thổ cư ngang 13m giá 1.05 tỷ tại Xã An Ninh
☎Call: #Lắm #0946261719 -CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ☘️ #Kiều #0768808088 CCMG:CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất thổ cư mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, Phường Châu Văn Liêm
_ Dt: 6m X 41m= 246 m2 (có 100m2 Đất Thổ Cư ODT)
_ VỊ TRÍ LÔ ĐẤT: thuộc quy hoạch đất ở hiện hữu nên được đăng ký chuyển thêm lên đất thô cư
_ Lô đất cách cây xăng CẦN THƠ số 3 chỉ 2 căn nhà
_ ưu Điểm đường Trần Hưng Đạo có chủ trương nâng cấp mở rộng lên 30m vào năm sau.
_ Lô đất hướng chính Bắc
_ Diện tích đất ngang rộng thuận tiện kinh doanh, buôn bán
_ Giá bán: 3 tỷ 650 triệu
Bán nhà hẻm ngắn đường bờ kè Hồ Búng Xáng (Khu Phố Ẩm Thực)
_ ngay khu ẩm thực đêm.
_ vị trí: đối diện đại học cần thơ, đường đi bộ bờ kè thông thoáng mát mẻ,hoạt động kinh doanh buôn bán tấp nập ngày đêm
_ Dt: 4,9m X 13m= 67m2 đất thổ cư (ODT)
_ Kết cấu: trệch, lầu gồm 3 phòng ngủ, 2 Wc, ban công, sân, phòng khách
_ Hẻm rộng 2,5m từ đường chính bờ kè vào 15m tới nhà
Giá: 3,3 tỷ thương lượng
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
Bán Đất 300.9m2 có sẵn 151 m2 thổ cư giá 5.7 tỷ tại - Chọn - Phường An Khánh Quận Ninh Kiều Cần Thơ
Bán Đất 580m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 2.1 tỷ tại Phường An Bình Cần Thơ (còn TL 0989373766)
– Diện tích: 6×90m – 580m² | 100m² thổ cư
– Giá bán: 💰 2,1 tỷ (TL)
✨ Cạnh chuỗi resort & khu du lịch nổi tiếng
- Đường bê tông rộng, ô tô vào tận nơi
- Đất cao ráo, không gian xanh mát, lý tưởng nghỉ dưỡng
- Sổ hồng chính chủ – giao dịch ngay
🤝 Giá tốt – thương lượng trực tiếp chính chủ
📞 Hotline: 0989 373 766 – Mr. Trí
👉 Quỹ đất rộng – giá hợp lý – vị trí có tiềm năng. Khách quan tâm gọi Trí xem đất thực tế
Bán đất xây dựng xưởng 5000m2 KCN Cần Thơ, Vĩnh Thạnh, Tp Cần Thơ
Bán nhà lầu hẻm 75 Đường Trần Phú, Phường Cái Khế
_ Vị trí nhà: bên cạnh công an thành phố cần thơ, đối diện trung tâm thương mại cái khế.
_ Hẻm trước nhà 3m, cách hẻm xe hơi 10m, ra đường trần phú 60m
_ Dt đất: 12m X 6,5m= 78m2 đất thổ cư ODT, giấy tờ hoàn công
_ Kết cấu nhà trệch, lầu gồm 4 phòng ngủ, ban công
_ nhà cửa sáng sủa, phòng ốc rộng rãi, đường sá đã nâng cấp cao ráo, sạch sẽ, không gian thoáng, yên tĩnh.
_ Giá bán: 2 tỷ 260 triệu
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 200 triệu
Bán đất thổ cư Hẻm 51 khu Phố Ẩm Thực đường Hồ Bún Xáng
_ Vị Trí: cách ngã Tư Hồ Bún xáng _ Phạm Sơn Khai 30m
_ Đầu hẻm 51 đường 3 tháng 2 vào tầm 300m
_ cầu rạch ngỗng 2 đường nguyễn văn cừ vào 500m
_ sát bên trường Đại Học Cần Thơ
_ ngay khu phố ẩm thực hồ búng xáng dân cư sung túc buôn bán tấp nập
_ các bệnh viện lớn như đa khoa trung ương, bệnh viện đại học y dược trong bán kính 400m
_ DT đất: 4.5m X 18m= 81m2 đất thổ cư (ODT) được xây dựng tự do theo ý mình
_ Bán nhanh: 2,55 tỷ
bán nhà cấp 4 mặt tiền đường Tôn Đức Thắng phường Thới Hòa, quận Ô môn (đoạn gần Công An Quận)
_ Vị Trí nhà: qua cầu ô môn đi hướng về trụ sở công an mới quận ô môn, vừa qua cây xăng bên tay phải nhà kế căn gốc Đường Tôn Đức Thăng _ Trần Kiết Tường.
_ Nhà cách Cầu Ô Môn 250m, kế bên công An Quận Ô Môn
_ Dt: 23m X 29m= 876m2 (có 230m2 đất thổ cư, còn lại cây lâu năm)
Giá bán: 7,5 tỷ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Ninh, Cần Thơ tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Ninh, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-ninh-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã An Ninh, Cần Thơ chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua bán, đầu tư hoặc tính thuế đất tại Xã An Ninh. Nó được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Làm cơ sở giao dịch chuyển nhượng
- Định hướng đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Xã An Ninh, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã An Ninh được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận thuộc huyện Cờ Đỏ hoặc Vĩnh Thạnh (tùy theo quyết định của UBND TP. Cần Thơ).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Xã Thạnh Phú, Xã Trung An, Xã Định Môn (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Gần các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 91, Đường tỉnh 923, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Cần Thơ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã An Ninh, Cần Thơ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Tại Xã An Ninh, Cần Thơ, bảng giá đất được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở tính phí, lệ phí đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã An Ninh, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, có thể điều chỉnh sớm hơn.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Xã An Ninh mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá niêm yết (đồng/m²) | Giá thị trường (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | 1.000.000 – 3.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi bảng giá mới được công bố.
5. Những tuyến đường nào tại Xã An Ninh, Cần Thơ có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
- Đường Quốc lộ 91 (kết nối trực tiếp với TP. Cần Thơ)
- Đường tỉnh 923 (gần khu dân cư và trung tâm hành chính mới)
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔ Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học) ✔ Tiềm năng thương mại hóa cao
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã An Ninh không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua: Cần tham khảo cả giá nhà nước và giá thị trường để tránh bị "hớ".
- Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu khu vực có tiềm năng phát triển.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ mới nhất?
Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:
- Website UBND TP. Cần Thơ (cantho.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.cantho.gov.vn)
- Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo thời gian thực).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã An Ninh, Cần Thơ có tiềm năng không?
Có, đặc biệt tiềm năng trong giai đoạn 2025–2030 do: ✔ Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Cần Thơ ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước) ✔ Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm
Các loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn)
- Nhà phố (phù hợp người muốn an cư hoặc cho thuê)
- Đất thương mại (gần các tuyến đường lớn)
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã An Ninh, Cần Thơ
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch, không tranh chấp).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Xem quy hoạch chi tiết để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ 2025–2030: Tăng hay giảm?
Xu hướng chính: 📈 Tăng mạnh trong 3–5 năm tới do: ✔ Quy hoạch đô thị mở rộng ✔ Đầu tư hạ tầng giao thông ✔ Dân cư đổ về các khu vực ven đô
Kịch bản:
- Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Giá tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra website UBND TP. Cần Thơ ✔ Tra cứu bản đồ quy hoạch ✔ Sử dụng công cụ như Guland.vn để so sánh giá
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy nhanh chóng nghiên cứu và hành động trước khi giá tăng cao!
🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất Xã An Ninh? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và giá đất mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
