Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Ninh, Cần Thơ tháng 10/2026 giá rẻ
Bán đất 156m² ngang 5,4m giá 1.3 tỷ Xã An Ninh
Bán nhà 234.5m² có sẵn 150m² thổ cư ngang 5m1m giá 3 tỷ tại đường Tỉnh lộ 932 Xã An Ninh
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà đường Hoàn Quốc Việt gần Chợ AN BÌNH
- Diện tích đất: 11m x 13,5m2= 150m2
- Hiện trạng có 2 căn nhà cấp 4 còn rất mới, nhà sạch sẽ, hẻm vào cao ráo, sạch sẽ, cư dân văn minh, lịch sự
- Từ nhà ra chợ An Bình 300m
- nhà hẻm thông từ đường hoàng quốc việt thông ra bờ kè cái sơn
- Giá: 1 tỷ 600 triệu
Bán nhà hẻm 98 đường phạm ngũ lão
Hẻm 98 thông xe hơi từ phạm ngũ lão ra trần việt châu, nguyễn văn cừ
Dt:7,5m X 6m= 43m2
Kết cấu: trệch, lầu gồm: 3PN, 2WC
Giấy tờ hoàn công diện tích sàn 86m2
Nhà trang bị Full nội thất
Giá: 2, 75 tỷ
Bán nhà mặt tiền đường 24 Trần Hoàng Na (KDC 91B)
_ Dt: 4.5m × 17m= 77m2
_ Diện tích sàn 240m2
_ kết cấu: trệch, 2 lầu + tum
_ Trần Hoàng Na vào 22m
Giá: 6,6 tỷ thương lương
Bán đất đường bế văn đàn phường An Hoà (cũ)
Vị trí đất: cuối đường bế văn đàn, xe hơi 16 chỗ đậu trước đất
Diện tích đất được công nhận: 4.5m x 20m= 90m2 đất ở đô thị ODT
DT thực tế sử dụng: 5m x 23m= 115m2
Đường sá cao ráo, thông thoáng, sạch sẽ, dân trí cao, nhà cửa khang trang
Giá bán: 3,5 tỷ
Bán nhà vườn mặt tiền quốc lộ 91 Kv Thới Hưng P. Long Hưng Q. Ô môn
Dt: 10m x 120m= 940m2 (150m2 đất thổ cư còn lại đất cây lâu năm, lúa thế đất hình L)
Nhà rộng rãi, thông thoáng, mát mẻ
_ Trên đất có căn nhà trệch, lầu, hòn non bộ, tiểu cảnh, hồ bơi, sân vườn công trình xây dựng đưa vào sử dụng 3 năm
Vị trí: đoạn giữa chợ bằng tăng _ cầu bánh tét
_ về trung tâm ô Môn tầm 4km
Giá bán: 6,7 tỷ thương lượng khách thiện chí
bán đất thổ cư cầu rạch sung _ Ba Láng thuộc nhơn nghĩa, Phong điền
_ Cầu RẠCH SUNG _ QUỐC LỘ 61C đi vào 1,5km
_ cách cầu Cái Răng _ Đường 3/2 khoản 6km
_ Lô đất tọa lạc vị trí cực kỳ đẹp hướng sơn tọa thủy (trên giáp lộ dưới giáp sông)
_ DT: 17m X 59m= 1.418m2 (có 300m2 thổ cư ODT, còn lại cây lâu năm)
_ Rất thích hợp xây nhà vườn
_ Giá: 3,5 tỷ
BÁN NHÀ NHÁNH HẺM 2 ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA
_ vị trí nhà: cách chợ Bình Thủy 200m, kế bên nhà cổ bình thủy
_ hẻm 2 đường bùi hữu nghĩa đang nâng cấp
_ hẻm trước nhà 3m, ra hẻm chính 10m
_ Dt: 4m X 13,5m= 55m2 (nhà đang hoàn công)
_ kết cấu trệch + lửng gồm: 2PN, 2WC
_ nhà mới sạch sẽ, dọn vô ở ngay
_ Bán: 1 tỷ 470 triệu
BÁN VƯỜN NHÃN THUỘC PHƯỜNG LONG HƯNG, QUẬN Ô MÔN
_ Vị trí đất cách trung tâm Quận Ô Môn tầm 6km.
_ Từ Quốc Lộ 91 (đường mới Tôn Đức Thắng) vào 2km tới đất
_ đường trước đất đường nhựa 5m đang thảm nhựa.
_ Trên đất hiện có nhà, đất đang trồng nhãn và nhiều cây ăn trái khác, có ao cá
_ Diện tích 29m X 255 (nở hậu 35m)= 8.600m2 (8.200m2 đất cây lâu năm + 400m2 đất trồng lúa) hình đất đẹp không méo mó, teo tóp
_ Giá Bán 380tr/công X 8.600= 3 tỷ 268 triệu.
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 100 triệu
Bán đất hẻm 278 đường tầm vu _ Ninh Kiều
_ Hẻm 278 đường Tầm vu thông ra đường 30/4.
_ DT: 9m X 30m= công nhận 310m2 có 252m2 thổ cư ODT.
_ đường sá thông thoáng, cách sông cần thơ 50m nên khí hậu cực kỳ trong lành và mát mẻ.
_ Vị Trí:
Ngay trung tâm TP nên mật độ dân cư trẻ sinh sống đông đúc, các Dịch Vụ Du Lịch về đêm phát triển mạnh, mỗi năm Cần Thơ tiếp nhận mới hơn 200 nghìn sv/năm nên rất phù hợp định cư kết hợp DV cho thuê Phòng là một lợi thế.
_ GIÁ: 8 tỷ 50 triệu
(tương đương 26tr/m2) TL
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Ninh, Cần Thơ tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Ninh, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-ninh-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã An Ninh, Cần Thơ chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua bán, đầu tư hoặc tính thuế đất tại Xã An Ninh. Nó được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Làm cơ sở giao dịch chuyển nhượng
- Định hướng đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Xã An Ninh, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã An Ninh được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận thuộc huyện Cờ Đỏ hoặc Vĩnh Thạnh (tùy theo quyết định của UBND TP. Cần Thơ).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Xã Thạnh Phú, Xã Trung An, Xã Định Môn (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Gần các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 91, Đường tỉnh 923, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Cần Thơ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã An Ninh, Cần Thơ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Tại Xã An Ninh, Cần Thơ, bảng giá đất được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở tính phí, lệ phí đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã An Ninh, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, có thể điều chỉnh sớm hơn.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Xã An Ninh mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá niêm yết (đồng/m²) | Giá thị trường (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | 1.000.000 – 3.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi bảng giá mới được công bố.
5. Những tuyến đường nào tại Xã An Ninh, Cần Thơ có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
- Đường Quốc lộ 91 (kết nối trực tiếp với TP. Cần Thơ)
- Đường tỉnh 923 (gần khu dân cư và trung tâm hành chính mới)
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔ Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học) ✔ Tiềm năng thương mại hóa cao
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã An Ninh không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua: Cần tham khảo cả giá nhà nước và giá thị trường để tránh bị "hớ".
- Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu khu vực có tiềm năng phát triển.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ mới nhất?
Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:
- Website UBND TP. Cần Thơ (cantho.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.cantho.gov.vn)
- Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo thời gian thực).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã An Ninh, Cần Thơ có tiềm năng không?
Có, đặc biệt tiềm năng trong giai đoạn 2025–2030 do: ✔ Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Cần Thơ ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước) ✔ Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm
Các loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn)
- Nhà phố (phù hợp người muốn an cư hoặc cho thuê)
- Đất thương mại (gần các tuyến đường lớn)
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã An Ninh, Cần Thơ
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch, không tranh chấp).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Xem quy hoạch chi tiết để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ 2025–2030: Tăng hay giảm?
Xu hướng chính: 📈 Tăng mạnh trong 3–5 năm tới do: ✔ Quy hoạch đô thị mở rộng ✔ Đầu tư hạ tầng giao thông ✔ Dân cư đổ về các khu vực ven đô
Kịch bản:
- Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Giá tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra website UBND TP. Cần Thơ ✔ Tra cứu bản đồ quy hoạch ✔ Sử dụng công cụ như Guland.vn để so sánh giá
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy nhanh chóng nghiên cứu và hành động trước khi giá tăng cao!
🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất Xã An Ninh? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và giá đất mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
