Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Ninh, Cần Thơ tháng 08/2026 giá rẻ
Bán đất 156m² ngang 5,4m giá 1.3 tỷ Xã An Ninh
Bán nhà 234.5m² có sẵn 150m² thổ cư ngang 5m1m giá 3 tỷ tại đường Tỉnh lộ 932 Xã An Ninh
Bán đất 932 Chông Nô 513.7m² có sẵn 277.3m² thổ cư ngang 13m giá 1.05 tỷ tại Xã An Ninh
☎Call: #Lắm #0946261719 -CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ☘️ #Kiều #0768808088 CCMG:CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
BÁN VƯỜN NHÃN THUỘC PHƯỜNG LONG HƯNG, QUẬN Ô MÔN
_ Vị trí đất cách trung tâm Quận Ô Môn tầm 6km.
_ Từ Quốc Lộ 91 (đường mới Tôn Đức Thắng) vào 2km tới đất
_ đường trước đất đường nhựa 5m đang thảm nhựa.
_ Trên đất hiện có nhà, đất đang trồng nhãn và nhiều cây ăn trái khác, có ao cá
_ Diện tích 29m X 255 (nở hậu 35m)= 8.600m2 (8.200m2 đất cây lâu năm + 400m2 đất trồng lúa) hình đất đẹp không méo mó, teo tóp
_ Giá Bán 380tr/công X 8.600= 3 tỷ 268 triệu.
Bán ĐẤT THỔ CƯ ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA SAU CHỢ MIỄU ÔNG LONG TUYỀN
- Thế Đất hội đủ 3 yếu tố Nhất Cận Thị, Nhị Cận Giang, Tam Cận Lộ.
_ vị trí lô đất tọa lạc ngay mặt sau chợ Miểu Ông, trước đất lộ nhựa mặt hướng ra rạch Miểu Ông, Công An phường, UBND Long Tuyền cách nhau con rạch nhìn qua
_ DT: 342m2 (300m2 đất thổ cư ODT, 42m2 đất cây lâu năm Thế đất hình L), trên đất có căn nhà cấp 4.
_ Cách Bệnh Viện Nhi Đồng _ Đại Học Nam Cần Thơ _ Đại Học FPT. đường Nguyễn Văn Cừ_ Hoàn Quốc Việt _ Trần Hoàng Na chỉ 5 phút đi xe máy
_ Thế đất thuận tiện kinh doanh mua bán, vừa ở kết hợp Kinh Doanh Phòng Trọ
_ Giá bán: 3 tỷ
bán đất thổ cư cầu rạch sung _ Ba Láng thuộc nhơn nghĩa, Phong điền
_ Cầu RẠCH SUNG _ QUỐC LỘ 61C đi vào 1,5km
_ cách cầu Cái Răng _ Đường 3/2 khoản 6km
_ Lô đất tọa lạc vị trí cực kỳ đẹp hướng sơn tọa thủy (trên giáp lộ dưới giáp sông)
_ DT: 17m X 59m= 1.418m2 (có 300m2 thổ cư ODT, còn lại cây lâu năm)
_ Rất thích hợp xây nhà vườn
_ Giá: 3,5 tỷ
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 100 triệu
Bán đất 3944m² có sẵn 150m² thổ cư ngang 45m giá 130 triệu tại Xã Cù Lao Dung
mt đường dan
giáp chợ ủy ban, trường học
dân cư hiện hữu nhà cửa san sát nhau
giá bán 130 tr/1000m2
lh 0968.553.851
Bán đất 13687.8m² có sẵn 200m² thổ cư ngang 80m giá 160 triệu tại Xã Cù Lao Dung
mt đường đan, xe oto vào tới đất
cách tỉnh lộ 933 chỉ 100m
cách khu dl apsara chỉ 200m
giá: 160tr/1000m
lh 0902.798.767
Bán đất 28299m² có sẵn 300m² thổ cư ngang 200m giá 270 triệu tại Đường Dal Xã Cù Lao Dung
dt 28299m2
mt đường dal xe oto tới đất
Bán đất 4000m² ngang 40m giá 90 triệu tại Xã Cù Lao Dung
sổ hồng riêng mua bán sang tên trong ngày
đất hiện đang trồng mía
đường đi riêng, nước riêng biệt
giá bán 90 tr/công
lh 0902.798,767
Bán đất 30000m² ngang 100m giá 160 triệu tại Xã Cù Lao Dung
liền kề khu du lịch apsara
cách chợ, ủy ban trường học chỉ 3 phút
giá bán lỗ 160 tr/ công
lh 0968.553.851
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Ninh, Cần Thơ tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Ninh, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-ninh-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã An Ninh, Cần Thơ chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua bán, đầu tư hoặc tính thuế đất tại Xã An Ninh. Nó được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Làm cơ sở giao dịch chuyển nhượng
- Định hướng đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Xã An Ninh, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã An Ninh được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận thuộc huyện Cờ Đỏ hoặc Vĩnh Thạnh (tùy theo quyết định của UBND TP. Cần Thơ).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Xã Thạnh Phú, Xã Trung An, Xã Định Môn (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Gần các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 91, Đường tỉnh 923, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Cần Thơ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã An Ninh, Cần Thơ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Tại Xã An Ninh, Cần Thơ, bảng giá đất được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở tính phí, lệ phí đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã An Ninh, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, có thể điều chỉnh sớm hơn.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Xã An Ninh mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá niêm yết (đồng/m²) | Giá thị trường (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | 1.000.000 – 3.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi bảng giá mới được công bố.
5. Những tuyến đường nào tại Xã An Ninh, Cần Thơ có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
- Đường Quốc lộ 91 (kết nối trực tiếp với TP. Cần Thơ)
- Đường tỉnh 923 (gần khu dân cư và trung tâm hành chính mới)
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔ Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học) ✔ Tiềm năng thương mại hóa cao
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã An Ninh không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua: Cần tham khảo cả giá nhà nước và giá thị trường để tránh bị "hớ".
- Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu khu vực có tiềm năng phát triển.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ mới nhất?
Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:
- Website UBND TP. Cần Thơ (cantho.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.cantho.gov.vn)
- Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo thời gian thực).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã An Ninh, Cần Thơ có tiềm năng không?
Có, đặc biệt tiềm năng trong giai đoạn 2025–2030 do: ✔ Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Cần Thơ ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước) ✔ Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm
Các loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn)
- Nhà phố (phù hợp người muốn an cư hoặc cho thuê)
- Đất thương mại (gần các tuyến đường lớn)
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã An Ninh, Cần Thơ
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch, không tranh chấp).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Xem quy hoạch chi tiết để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ 2025–2030: Tăng hay giảm?
Xu hướng chính: 📈 Tăng mạnh trong 3–5 năm tới do: ✔ Quy hoạch đô thị mở rộng ✔ Đầu tư hạ tầng giao thông ✔ Dân cư đổ về các khu vực ven đô
Kịch bản:
- Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Giá tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra website UBND TP. Cần Thơ ✔ Tra cứu bản đồ quy hoạch ✔ Sử dụng công cụ như Guland.vn để so sánh giá
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy nhanh chóng nghiên cứu và hành động trước khi giá tăng cao!
🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất Xã An Ninh? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và giá đất mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
