Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Ninh, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Bán đất 156m² ngang 5,4m giá 1.3 tỷ Xã An Ninh
Bán nhà 234.5m² có sẵn 150m² thổ cư ngang 5m1m giá 3 tỷ tại đường Tỉnh lộ 932 Xã An Ninh
Bán đất 932 Chông Nô 513.7m² có sẵn 277.3m² thổ cư ngang 13m giá 1.05 tỷ tại Xã An Ninh
☎Call: #Lắm #0946261719 -CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ☘️ #Kiều #0768808088 CCMG:CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 72m2 có sẵn 72 m2 thổ cư giá 7.3 tỷ tại Đường Trần Nam Phú Phường Tân An Quận Ninh Kiều Cần Thơ
✅ Đất vuông vức, mặt tiền rộng, dễ kinh doanh nhanh sinh lời
✅ Đường Trần Nam Phú có lộ giới 15m, có vỉa hè, ô tô tiếp cận thuận tiện
✅ Đã ép cọc bê tông chắc chắn
✅ Chính chủ đứng tên
chiều ngang 12m này tạo lợi thế lớn về KHẢ NĂNG NHẬN DIỆN, BỐ TRÍ BẢNG HIỆU và TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KINH DOANH. Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để xem vị trí, giấy tờ và trao đổi cụ thể, 0901 344 087.
BÁN NHÀ NHÁNH HẺM 2 ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA
_ vị trí nhà: cách chợ Bình Thủy 200m, kế bên nhà cổ bình thủy
_ hẻm 2 đường bùi hữu nghĩa đang nâng cấp
_ hẻm trước nhà 3m, ra hẻm chính 10m
_ Dt: 4m X 13,5m= 55m2 (nhà đang hoàn công)
_ kết cấu trệch + lửng gồm: 2PN, 2WC
_ nhà mới sạch sẽ, dọn vô ở ngay
_ Bán: 1 tỷ 470 triệu
BÁN ĐẤT THỔ CƯ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA
_ Vị Trí đất kế bên trường THCS BÌNH THỦY
_ Cách chợ Bình Thủy (nhà cổ bình thủy, vườn lan) 400m
_ Dt: 7,3m X 25,5m (nở hậu 8,3m)= 170m2 (106,7m2 đất thổ cư ODT, 64m đất cây lâu năm) thế đất đẹp tách được 2 lô.
_ Hiện trên đất có nhà cấp 4
_ Bán: 6 tỷ thương lượng
Bán ĐẤT THỔ CƯ ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA SAU CHỢ MIỄU ÔNG LONG TUYỀN
- Thế Đất hội đủ 3 yếu tố Nhất Cận Thị, Nhị Cận Giang, Tam Cận Lộ.
_ vị trí lô đất tọa lạc ngay mặt sau chợ Miểu Ông, trước đất lộ nhựa mặt hướng ra rạch Miểu Ông, Công An phường, UBND Long Tuyền cách nhau con rạch nhìn qua
_ DT: 342m2 (300m2 đất thổ cư ODT, 42m2 đất cây lâu năm Thế đất hình L), trên đất có căn nhà cấp 4.
_ Cách Bệnh Viện Nhi Đồng _ Đại Học Nam Cần Thơ _ Đại Học FPT. đường Nguyễn Văn Cừ_ Hoàn Quốc Việt _ Trần Hoàng Na chỉ 5 phút đi xe máy
_ Thế đất thuận tiện kinh doanh mua bán, vừa ở kết hợp Kinh Doanh Phòng Trọ
_ Giá bán: 3 tỷ
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
Nhà nằm vị trí sát ngã tư. Trung tâm tp cần thơ. Cách chợ 350m . Tiện nghi hoàn hảo. Phù hợp cho a/c kinh doanh khách sạn hàng quán. Có giá tốt cho khách hàng nhanh gọn lẹ.
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 100 triệu
BÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ KHU NHÀ VƯỜN CỒN KHƯƠNG, MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN VĂN GIÀU, NINH KIỀU, CẦN THƠ – HƠN 1,171 M2
Bất động sản tọa lạc tại Khu nhà vườn Cồn Khương, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Đây là khu vực sầm uất, an ninh và có không gian sống lý tưởng bậc nhất trung tâm Cần Thơ, vô cùng thích hợp để xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng hoặc đầu tư sinh lời.
📐 Thông tin chi tiết tài sản:Diện tích: 1,171.9 m2.
Kích thước: Mặt tiền rộng khoảng 20.0 m, chiều dài hai cạnh bên là 58.05 m và 58.54 m.
Lộ giới giao thông: Mặt tiền tiếp giáp Đường Số 24 rộng 10.5 m, cùng với lề đường rộng 4.0 m rất thông thoáng cho xe cộ di chuyển.
Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị (100% thổ cư).
Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
📑 Pháp lý minh bạch:Hình thức: Sử dụng riêng.
Thông tin thửa đất: Thửa đất số 58, tờ bản đồ số 31.
Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng.
💰 Mức giá đầu tư: 26 tỷ đồng (Mức giá này vẫn còn thương lượng cho khách hàng thiện chí).Quý khách quan tâm xin vui lòng liên hệ ngay (0963.562.720) để biết thêm chi tiết và xem đất trực tiếp!
Bán Kho, nhà xưởng 20380m2 có sẵn 600 m2 thổ cư giá 12 tỷ tại đường Quốc Lộ 61C Xã Nhơn Ái Huyện Phong Điền Cần Thơ
📍 Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 61C, Phong Điền, TP. Cần Thơ (Xe Container ra vào vô tư).
📌 THÔNG TIN CHI TIẾT:
- Tổng diện tích: 20.380 m²
- Pháp lý: 600 m² Thổ cư + 10.000 m² Đất TMD (4.000 m² đóng 1 lần, còn lại đóng hàng năm)
- Hiện trạng:
+ Kho 4.300 m² đang cho thuê có thu nhập sẵn
+ Kho 4.900 m² đang xây (xong móng)
- Bán lẻ hoặc bán hết toàn bộ.
💰 Giá bán: 120 Tỷ (Còn thương lượng - Hỗ trợ Ngân hàng)
Bán 13000m2 Đất 3 Mặt Tiền QL61C 16.9 tỷ tại đường Quốc Lộ 61C Xã Nhơn Ái Huyện Phong Điền Cần Thơ
Gần Ngã 3 Vàm Xáng, Phong Điền, Cần Thơ
• Đất 3 mặt tiền:
1. Mặt tiền Quốc Lộ 61C
2. Mặt tiền hông Kinh Chính Chiếu 9m
3. Mặt tiền sau nở hậu 43,8m ngang Kinh thủy lợi 14m
• Diện tích: 36m x 345m = 13.000m²
• Pháp lý:
ODT 300m², CLN 200m², còn lại đất LUK
• Giá: 3triệu/m² (thương lượng thiện chí)
Bán đất đường bế văn đàn phường An Hoà (cũ)
Vị trí đất: cuối đường bế văn đàn, xe hơi 16 chỗ đậu trước đất
Diện tích đất được công nhận: 4.5m x 20m= 90m2 đất ở đô thị ODT
DT thực tế sử dụng: 5m x 23m= 115m2
Đường sá cao ráo, thông thoáng, sạch sẽ, dân trí cao, nhà cửa khang trang
Giá bán: 3,5 tỷ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Ninh, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Ninh, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-ninh-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã An Ninh, Cần Thơ chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua bán, đầu tư hoặc tính thuế đất tại Xã An Ninh. Nó được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Làm cơ sở giao dịch chuyển nhượng
- Định hướng đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Xã An Ninh, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã An Ninh được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận thuộc huyện Cờ Đỏ hoặc Vĩnh Thạnh (tùy theo quyết định của UBND TP. Cần Thơ).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Xã Thạnh Phú, Xã Trung An, Xã Định Môn (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Gần các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 91, Đường tỉnh 923, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Cần Thơ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã An Ninh, Cần Thơ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Tại Xã An Ninh, Cần Thơ, bảng giá đất được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở tính phí, lệ phí đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã An Ninh, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, có thể điều chỉnh sớm hơn.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Xã An Ninh mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá niêm yết (đồng/m²) | Giá thị trường (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | 1.000.000 – 3.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi bảng giá mới được công bố.
5. Những tuyến đường nào tại Xã An Ninh, Cần Thơ có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
- Đường Quốc lộ 91 (kết nối trực tiếp với TP. Cần Thơ)
- Đường tỉnh 923 (gần khu dân cư và trung tâm hành chính mới)
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔ Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học) ✔ Tiềm năng thương mại hóa cao
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã An Ninh không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua: Cần tham khảo cả giá nhà nước và giá thị trường để tránh bị "hớ".
- Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu khu vực có tiềm năng phát triển.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ mới nhất?
Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:
- Website UBND TP. Cần Thơ (cantho.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.cantho.gov.vn)
- Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo thời gian thực).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã An Ninh, Cần Thơ có tiềm năng không?
Có, đặc biệt tiềm năng trong giai đoạn 2025–2030 do: ✔ Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Cần Thơ ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước) ✔ Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm
Các loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn)
- Nhà phố (phù hợp người muốn an cư hoặc cho thuê)
- Đất thương mại (gần các tuyến đường lớn)
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã An Ninh, Cần Thơ
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch, không tranh chấp).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Xem quy hoạch chi tiết để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ 2025–2030: Tăng hay giảm?
Xu hướng chính: 📈 Tăng mạnh trong 3–5 năm tới do: ✔ Quy hoạch đô thị mở rộng ✔ Đầu tư hạ tầng giao thông ✔ Dân cư đổ về các khu vực ven đô
Kịch bản:
- Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Giá tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Ninh, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra website UBND TP. Cần Thơ ✔ Tra cứu bản đồ quy hoạch ✔ Sử dụng công cụ như Guland.vn để so sánh giá
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy nhanh chóng nghiên cứu và hành động trước khi giá tăng cao!
🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất Xã An Ninh? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và giá đất mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
