Mua bán nhà đất bất động sản Phường Mỹ Quới, Cần Thơ tháng 08/2026 giá rẻ
☢️Chính chủ cần bán gấp lô đất mặt tiền ĐT 937B ngay Mỹ Quới, (huyện Ngã 5, Sóc Trăng). 0945558766
♦ Vị trí: Đất nằm ngay ở xã Mỹ Quới, Ngã 5, Sóc Trăng (nay Phường Mỹ Quới, Cần Thơ).
- Diện tích: 4000m² ( 70m x 55m ).
- Mặt tiền lộ dài 70m cực hiếm, giá trị cao, đã san lấp sẵn nền: 30m x 40m mua là khai thác ngay.
- Giá bán: 130 triệu/m ngang (có thương lượng).
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên nhanh chóng.
- Đường đang mở rộng, xe lớn lưu thông thuận tiện. Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện
- Xung quanh dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện.
- Đất nằm trên trục đường 937B cách phường Mỹ Qưới khoảng 2km.
- Cách trục chính đường lộ Đông Tây 1km, gần ngay ngã 4 đường nhánh rẽ đi các hướng Bạc Liêu, ngã 5, Thạnh Trị...
- Thích hợp cho khách đầu tư kinh doanh buôn bán, nhà vườn, kho bãi, cây xăng trạm sạc, xưởng...
------------------
- Giá bán: 130 triệu/m ngang (có thương lượng).
- Liên hệ: 0945558766 Chính chủ để được chốt giá cụ thể và dẫn đi xem đất.
http://www.sanbatdongsanviet.com.vn
Bán Đất Mặt Tiền Quản Lộ Đông Tây Thửa 800 Tờ 2 Đường Kinh 30 Thước
Gần Chợ Phường 3, Thị Xã Ngã Năm, Tỉnh Sóc Trăng
🍀 Giá : 1️⃣Tỷ 5️⃣0️⃣ triệu. Có thương lượng ạ
==> đất đẹp giá đẹp 😍
đất ruộng mặt tiền Đường Phát Triển Kinh Tế Đông Tây - Lộ Bự 10m
🎉Pháp lý: Sỏ Đỏ Công Chính chủ
✅Tiện Ích: Cách Chợ Phường 3 _ 800m
✅Trường THCS Phường 3 _ 700m
🎉Trường Mầm Non + Tiểu Học 1Km
🎉Trường THPT MAI THANH THẾ 7km
🎉Chợ Nổi Ngã Năm 7km Khoảng 8p
==> Thuận Tiện Buôn Bán Tạp Hoá, Mở Tiệm Thuốc Tây, Quán Cafe-Ăn Uống…….
==> Chính chủ
+ : Đầy đủ tiện ích xung quanh
+ Địa chỉ ; Khóm Vĩnh Tiền Phường 3, Thị Xã Ngã Năm ,Tỉnh Sóc Trăng
LH: Bảo 0926617071
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
Bán nhà mặt tiền đường Lê Hồng Phong Phường Trà An
_ Vị Trí căn nhà đối diện Cảng Hoàng Diệu, Trường CAO ĐẲNG KINH TẾ ĐỐI NGOẠI
_ cách sân bay cần thơ 2km
_ Hiền trạng gồm 1 căn nhà cấp 4 + 6 phòng trọ (có thể cải tạo lại hoặc xây mới)
_ Dt: 5m × 37,5m= 187m2 (có 150m2 đất thổ cư ODT)
Giá: 6, 3 tỷ thương lượng
Bán nhà mặt tiền đường 24 Trần Hoàng Na (KDC 91B)
_ Dt: 4.5m × 17m= 77m2
_ Diện tích sàn 240m2
_ kết cấu: trệch, 2 lầu + tum
_ Trần Hoàng Na vào 22m
Giá: 6,6 tỷ thương lương
BÁN ĐẤT TRỤC ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TRƯỜNG MẶT TIỀN RẠCH CHUỐI
- Thế đất mặt tiền rạch chuối, lộ bê tông, xe du lịch 16 chỗ lưu thông, được sử dụng phần mé rạch 22 thước chạy dài mặt tiền
_ Vị Trí: GẦN TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH PHƯỜNG LONG TUYỀN (MỚI)
_ cách CẦU NGUYỄN VĂN TRƯỜNG _ ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA 900 thước
_ Chợ Miếu Ông 1.500 thước
_ CHỢ PHÓ THỌ, Lộ Mới LÊ PHƯỚC THỌ 2 ngàn 500 thươc
_ ĐƯỜNG ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ _ BV NHI ĐỒNG _ BV UNG BỨU (mới) _ BV SIS_ BV CHẤN THƯƠNG CHỈNH HÌNH (mới), ĐẠI HỌC NAM CẦN THƠ 3 ngàn thước
_ DT ĐẤT: 150m2 (Đất ở ODT 45m2) mặt tiền lô đất ngang tới 22 thước
_ Giá Bán: 1 tỷ 50 triệu thương lượng
Bán đất đường bế văn đàn phường An Hoà (cũ)
Vị trí đất: cuối đường bế văn đàn, xe hơi 16 chỗ đậu trước đất
Diện tích đất được công nhận: 4.5m x 20m= 90m2 đất ở đô thị ODT
DT thực tế sử dụng: 5m x 23m= 115m2
Đường sá cao ráo, thông thoáng, sạch sẽ, dân trí cao, nhà cửa khang trang
Giá bán: 3,5 tỷ
Bán đất thổ cư mặt tiền đường Nguyễn Viết Xuân
- Vị trí đất mặt tiền đường nhựa, ngay khu dân cư hiện hữu đông đúc.
- Đường NGUYỄN VIẾT XUÂN thông Từ Đường LÊ HỒNG PHONG đoạn (cầu Trà Nóc 1) kết nối qua Đường NGUYỄN VĂN LINH (quốc lộ 91 B cũ) đoạn Cầu Thới Ninh
- Lô đất cách Trung tâm y tế thới an đông 300m
- từ lô đất đi đường tắt xe máy thông qua cầu TRÀ NÓC 2 Đường NGUYỄN CHÍ THANH 500m
- Dt: 5.5m X 40m= 220m2 đất đã chuyển lên hết thổ cư ODT
- Giá Bán: 2 tỷ 310 triệu
Bán nhà hẻm 73 đường nguyễn Trãi phường An Hội, Quận Ninh Kiều
Vị trị ngay trug tâm Quận ninh kiều
_ DT: 30m2 nhà nhà cấp 4 gác lửng mặt tiền ngang 7,5m chia làm 3 căn đang cho thuê
_ hẻm 2m, ra nyễn trãi 100m
Giá bán: 1,45 tỷ
Bán đất hẻm 278 đường tầm vu _ Ninh Kiều
_ Hẻm 278 đường Tầm vu thông ra đường 30/4.
_ DT: 9m X 30m= công nhận 310m2 có 252m2 thổ cư ODT.
_ đường sá thông thoáng, cách sông cần thơ 50m nên khí hậu cực kỳ trong lành và mát mẻ.
_ Vị Trí:
Ngay trung tâm TP nên mật độ dân cư trẻ sinh sống đông đúc, các Dịch Vụ Du Lịch về đêm phát triển mạnh, mỗi năm Cần Thơ tiếp nhận mới hơn 200 nghìn sv/năm nên rất phù hợp định cư kết hợp DV cho thuê Phòng là một lợi thế.
_ GIÁ: 8 tỷ 50 triệu
(tương đương 26tr/m2) TL
Bán đất mặt tiền đường nguyễn viết xuân
Thuộc kv Thới Ninh, Phường Thới An Đông, Quận Bình Thủy, Tp. Cần Thơ.
_ Vị trí: Nguyễn văn Linh vào 700m (cầu mương khai)
- DT sử dụng: 5m × 23m= 120m2 (công nhận 86m2 thổ cư ODT)
Cấp phép xây dựng chính tối đa 4 lầu
_ Giá Bán: 970tr
Bán đất đường D1 khu Đô Thị HỒNG LOAN Quốc Lộ 1A P. hưng thạnh Q.cái răng
_ Vị Trí:
_ đường D1 trục đường thẳng kết nối ra Quốc Lộ 1A _ Bến xe Cần Thơ _ Cầu Trần Hoàn Na chỉ 1km để vào trung tâm TPCT
_ Đây là khu đô thị kiểu mẫu phát triển cực kỳ tiềm năng và sáng nhất thị trường BĐS hướng Đông của Tp. cần Thơ nói riêng và khu vực Miền Tây nói chung.
_ Tọa lạc trên các trục đường giao thông huyết mạch kết nối các vùng lân cận và di chuyển về SÀI GÒN.
_ DT: 10m X 16m (bán 2 lô liền kề)
_ Giá: 8,5 tỷ
(Có bán lẻ ngang 5m )
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Mỹ Quới, Cần Thơ tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Mỹ Quới, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-my-quoi-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Mỹ Quới chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá giao dịch. Đối với một khu vực mới như Phường Mỹ Quới, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Mỹ Quới, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được xác định như thế nào?
- Giá đất tại các tuyến đường trung tâm là bao nhiêu?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Phường Mỹ Quới?
1. Phường Mỹ Quới, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Mỹ Quới, huyện Thốt Nốt, Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Thốt Nốt
- Phía Nam giáp Phường Trung Kiên
- Phía Đông giáp Quận Ô Môn
- Phía Tây giáp Huyện Vĩnh Thạnh
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Mỹ Quới?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
✔ Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp). ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng. ✔ Bồi thường giải phóng mặt bằng (nếu thuộc dự án công). ✔ Định giá giao dịch nhà đất (tham khảo khi mua bán).
Tại Phường Mỹ Quới, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Mỹ Quới? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Cần Thơ.
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá đất tại các khu vực mới như Phường Mỹ Quới có thể tăng nhanh do quy hoạch.
4. Bảng giá đất Phường Mỹ Quới, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Mỹ Quới chưa có bảng giá riêng, nên tạm áp dụng bảng giá đất của xã Mỹ Quới cũ (2024) với mức giá tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 12.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 20.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND TP. Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do vị trí đắc địa.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Mỹ Quới có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao nhất:
- Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực gần chợ Mỹ Quới).
- Đường Lê Hồng Phong (kết nối trực tiếp Quận Ô Môn).
- Đường 30/4 (gần trường học, bệnh viện).
Giá đất tại các tuyến này dao động 10–20 triệu/m², cao hơn mặt bằng chung do tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
✔ Chênh lệch trung bình: 30–50%, giá thị trường thường cao hơn. ✔ Nguyên nhân:
- Giá nhà nước chỉ điều chỉnh định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
- Nhu cầu đầu tư vào khu vực mới tăng mạnh. ✔ Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh thiệt hại.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Mỹ Quới mới nhất?
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn, nhập địa chỉ cần tra.
- Kiểm tra thông tin tại UBND TP. Cần Thơ hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Xem bản đồ quy hoạch để đánh giá tiềm năng.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Mỹ Quới có tiềm năng không?
✔ Lợi thế:
- Vị trí gần trung tâm Cần Thơ, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng phát triển đô thị, thương mại.
✔ Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch khu đô thị).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Mỹ Quới
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Phường Mỹ Quới 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đường giao thông.
- Phát triển khu dân cư, trung tâm thương mại.
- Dự kiến tăng 15–25% trong 5 năm tới.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Mỹ Quới, Cần Thơ là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
✔ Tra cứu giá chính thức trên Guland.vn. ✔ Theo dõi quy hoạch từ UBND TP. Cần Thơ. ✔ So sánh giá thị trường để đàm phán tốt nhất.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Mỹ Quới hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản!
#BảngGiáĐất #PhườngMỹQuới #CầnThơ #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
