Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đại Thành, Cần Thơ tháng 08/2026 giá rẻ
Đất nền biệt thự full thổ cư, nay thuộc địa phận thành phố cần thơ có tiềm năng cao
Bán đất 367m² ngang 18m giá 1.3 tỷ tại Phường Đại Thành
* Khu Xẻo Vông B là khu dân cư + đất vườn xen kẽ
* Gần trục:
* Quốc lộ 1A
* QL61C (đi Cần Thơ)
Chợ Ngã Bảy → trung tâm mua bán lớn
* UBND TP Ngã Bảy
* Khu dân cư hiện hữu đông đúc ngần khu hành chính ubnd
Công an, trường mẫu giáo, trường cấp 1,2,3
Bệnh viện đa khoa khu vực
* Trường học đầy đủ
* Ngân hàng, bách hóa, siêu thị mini
Kết nối nhanh về:
* Cần Thơ (~30–40 phút)
* Sóc Trăng – Bạc Liêu
* Hưởng lợi từ:
* nâng cấp hạ tầng miền Tây
* phát triển đô thị Ngã Bảy
Nhà thuộc dạng nhà vườn đẹp.
Sổ sạch chính chủ,
Giá bán: 1,3ty
Tặng bao ra giấy.
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
Bán nhà mặt tiền đường Lê Hồng Phong Phường Trà An
_ Vị Trí căn nhà đối diện Cảng Hoàng Diệu, Trường CAO ĐẲNG KINH TẾ ĐỐI NGOẠI
_ cách sân bay cần thơ 2km
_ Hiền trạng gồm 1 căn nhà cấp 4 + 6 phòng trọ (có thể cải tạo lại hoặc xây mới)
_ Dt: 5m × 37,5m= 187m2 (có 150m2 đất thổ cư ODT)
Giá: 6, 3 tỷ thương lượng
Bán nhà mặt tiền đường 24 Trần Hoàng Na (KDC 91B)
_ Dt: 4.5m × 17m= 77m2
_ Diện tích sàn 240m2
_ kết cấu: trệch, 2 lầu + tum
_ Trần Hoàng Na vào 22m
Giá: 6,6 tỷ thương lương
BÁN ĐẤT TRỤC ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TRƯỜNG MẶT TIỀN RẠCH CHUỐI
- Thế đất mặt tiền rạch chuối, lộ bê tông, xe du lịch 16 chỗ lưu thông, được sử dụng phần mé rạch 22 thước chạy dài mặt tiền
_ Vị Trí: GẦN TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH PHƯỜNG LONG TUYỀN (MỚI)
_ cách CẦU NGUYỄN VĂN TRƯỜNG _ ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA 900 thước
_ Chợ Miếu Ông 1.500 thước
_ CHỢ PHÓ THỌ, Lộ Mới LÊ PHƯỚC THỌ 2 ngàn 500 thươc
_ ĐƯỜNG ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ _ BV NHI ĐỒNG _ BV UNG BỨU (mới) _ BV SIS_ BV CHẤN THƯƠNG CHỈNH HÌNH (mới), ĐẠI HỌC NAM CẦN THƠ 3 ngàn thước
_ DT ĐẤT: 150m2 (Đất ở ODT 45m2) mặt tiền lô đất ngang tới 22 thước
_ Giá Bán: 1 tỷ 50 triệu thương lượng
Bán đất đường bế văn đàn phường An Hoà (cũ)
Vị trí đất: cuối đường bế văn đàn, xe hơi 16 chỗ đậu trước đất
Diện tích đất được công nhận: 4.5m x 20m= 90m2 đất ở đô thị ODT
DT thực tế sử dụng: 5m x 23m= 115m2
Đường sá cao ráo, thông thoáng, sạch sẽ, dân trí cao, nhà cửa khang trang
Giá bán: 3,5 tỷ
Bán đất thổ cư mặt tiền đường Nguyễn Viết Xuân
- Vị trí đất mặt tiền đường nhựa, ngay khu dân cư hiện hữu đông đúc.
- Đường NGUYỄN VIẾT XUÂN thông Từ Đường LÊ HỒNG PHONG đoạn (cầu Trà Nóc 1) kết nối qua Đường NGUYỄN VĂN LINH (quốc lộ 91 B cũ) đoạn Cầu Thới Ninh
- Lô đất cách Trung tâm y tế thới an đông 300m
- từ lô đất đi đường tắt xe máy thông qua cầu TRÀ NÓC 2 Đường NGUYỄN CHÍ THANH 500m
- Dt: 5.5m X 40m= 220m2 đất đã chuyển lên hết thổ cư ODT
- Giá Bán: 2 tỷ 310 triệu
Bán nhà hẻm 73 đường nguyễn Trãi phường An Hội, Quận Ninh Kiều
Vị trị ngay trug tâm Quận ninh kiều
_ DT: 30m2 nhà nhà cấp 4 gác lửng mặt tiền ngang 7,5m chia làm 3 căn đang cho thuê
_ hẻm 2m, ra nyễn trãi 100m
Giá bán: 1,45 tỷ
Bán đất hẻm 278 đường tầm vu _ Ninh Kiều
_ Hẻm 278 đường Tầm vu thông ra đường 30/4.
_ DT: 9m X 30m= công nhận 310m2 có 252m2 thổ cư ODT.
_ đường sá thông thoáng, cách sông cần thơ 50m nên khí hậu cực kỳ trong lành và mát mẻ.
_ Vị Trí:
Ngay trung tâm TP nên mật độ dân cư trẻ sinh sống đông đúc, các Dịch Vụ Du Lịch về đêm phát triển mạnh, mỗi năm Cần Thơ tiếp nhận mới hơn 200 nghìn sv/năm nên rất phù hợp định cư kết hợp DV cho thuê Phòng là một lợi thế.
_ GIÁ: 8 tỷ 50 triệu
(tương đương 26tr/m2) TL
Bán đất mặt tiền đường nguyễn viết xuân
Thuộc kv Thới Ninh, Phường Thới An Đông, Quận Bình Thủy, Tp. Cần Thơ.
_ Vị trí: Nguyễn văn Linh vào 700m (cầu mương khai)
- DT sử dụng: 5m × 23m= 120m2 (công nhận 86m2 thổ cư ODT)
Cấp phép xây dựng chính tối đa 4 lầu
_ Giá Bán: 970tr
Bán đất đường D1 khu Đô Thị HỒNG LOAN Quốc Lộ 1A P. hưng thạnh Q.cái răng
_ Vị Trí:
_ đường D1 trục đường thẳng kết nối ra Quốc Lộ 1A _ Bến xe Cần Thơ _ Cầu Trần Hoàn Na chỉ 1km để vào trung tâm TPCT
_ Đây là khu đô thị kiểu mẫu phát triển cực kỳ tiềm năng và sáng nhất thị trường BĐS hướng Đông của Tp. cần Thơ nói riêng và khu vực Miền Tây nói chung.
_ Tọa lạc trên các trục đường giao thông huyết mạch kết nối các vùng lân cận và di chuyển về SÀI GÒN.
_ DT: 10m X 16m (bán 2 lô liền kề)
_ Giá: 8,5 tỷ
(Có bán lẻ ngang 5m )
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đại Thành, Cần Thơ tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đại Thành, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dai-thanh-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Đại Thành, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành hàng năm, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, do Phường Đại Thành mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về cách xác định giá đất, các tuyến đường có giá cao, tiềm năng đầu tư và những lưu ý pháp lý khi giao dịch.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Đại Thành, Cần Thơ, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và có quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Phường Đại Thành, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Khu vực trước khi sáp nhập: Phường Đại Thành được hình thành từ một phần diện tích của các xã/phường lân cận như Phường Thới An, Quận Ô Môn và một số khu vực thuộc huyện Cờ Đỏ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Quận Ô Môn
- Phía Nam giáp huyện Cờ Đỏ
- Phía Đông giáp sông Cần Thơ
- Phía Tây giáp khu công nghiệp Trà Nóc
Vị trí này mang lại tiềm năng giao thương và phát triển kinh tế đáng kể.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Đại Thành?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Phường Đại Thành, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá bán đất nền, nhà phố
- Chi phí đầu tư bất động sản
- Thuế và các khoản phí khi chuyển nhượng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Đại Thành? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Cần Thơ (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Hàng năm (thường vào đầu năm).
- Điều chỉnh đột xuất: Khi có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường 20–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Phường Đại Thành hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Đại Thành chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thương mại | 20–40 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến, UBND Cần Thơ sẽ công bố bảng giá chính thức vào quý 4/2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Đại Thành có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao:
- Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối Quận Ô Môn – Cần Thơ)
- Đường Quốc lộ 91 (gần khu công nghiệp)
- Khu vực gần chợ Đại Thành
- Khu dân cư ven sông Cần Thơ
Giá đất tại các vị trí này dao động 25–50 triệu/m², tùy vị trí và hạ tầng.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của vị trí, tiện ích, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm các chi phí phát sinh khi làm sổ đỏ, thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Đại Thành mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND Cần Thơ (www.cantho.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.cantho.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật tự động).
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Đại Thành có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần khu công nghiệp, trung tâm thành phố.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven sông, giao lộ chính).
- Nhà phố cho thuê (công nhân khu công nghiệp).
- Đất thương mại (gần chợ, trục đường lớn).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Đại Thành
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới (sau khi sáp nhập).
- Thẩm tra pháp lý (sổ đỏ, tranh chấp).
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Phường Đại Thành 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng (cầu, đường mới).
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
Dự đoán:
- 2025–2027: Tăng 10–15%/năm.
- 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn.
Kết luận
Bảng giá đất Phường Đại Thành, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và ra quyết định giao dịch. Do đây là khu vực mới, cần theo dõi sát sao thông tin từ UBND và sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật giá chính xác.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư, Phường Đại Thành là điểm đến tiềm năng với giá đất hợp lý và lợi thế phát triển trong tương lai. Hãy cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý và quy hoạch để đảm bảo an toàn tài chính!
🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay: Guland.vn để xem bản đồ và giá đất mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
