-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Nâng VIP xem quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trường Khánh, Cần Thơ tháng 10/2025 giá rẻ
Tổng DT: 7200m2 (7,2Công)
Mặt tiền giáp lộ: Ngang 24m × 280m
Pháp Lý Lúa lên Thổ vô tư
Giá Bán: 210Triệu/ 1000m2
Bán hết không bán lẻ
☎Call: #Lắm #0946261719 -CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ☘️ #Kiều #0768808088 CCMG:CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
☎Call: #Lắm #0946261719 -CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ☘️ #Kiều #0768808088 CCMG:CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
Có thể bạn quan tâm
☎Call: #Lắm #0946261719 -CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ☘️ #Kiều #0768808088 CCMG:CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
📐 Diện tích: 4.2m x 20m
☀️ Hướng: Tây Bắc
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – cầm tay, công chứng ngay
🏡 Kết cấu: 1 trệt, 2 phòng ngủ, bếp, toilet, sân trước – sân sau
🌿 Vị trí: KDC đông đúc, yên tĩnh, dân trí cao
🛍️ Tiện ích xung quanh: Gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, Bách Hóa Xanh…
💰 Giá bán: 1 tỷ 650 triệu
🏦 Hỗ trợ vay: Lên đến 80% – lãi suất ưu đãi
☎ Liên hệ:
#Lắm 0946.261.719 – CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ
#Kiều 0768.808.088 – CCMG: CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
🔴 Diện tích: 9m x 23m
🔴 Hướng: Tây Bắc
🔴 Giá: 3 Tỷ 250 Buông đuôi
🔴 Nền nằm trên trục đường số 3 rộng rãi, cách Lê Duẩn 500m, sát bên công viên nước tiềm năng phát triển mạnh.
🔴 Sổ hồng sang tên công chứng ngay.
Giá 15 tỷ
• 📐 Diện tích: 5m x 70m (350m²)
• 📜 Pháp lý: 150m² thổ cư
• ☀️ Hướng: Nam
• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường tỉnh lộ 938, Nam Kỳ Khởi Nghĩa nối dài
💰 Giá: 1 tỷ 080 triệu (còn thương lượng)
☎ Liên hệ:
#Lắm 0946.261.719 – CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ
#Kiều 0768.808.088 – CCMG: CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trường Khánh, Cần Thơ tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trường Khánh, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-truong-khanh-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Trường Khánh, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Trường Khánh, Cần Thơ, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Trường Khánh, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã/phường lân cận như Trường Lạc, Thới An, Ô Môn hoặc các đơn vị hành chính cũ trước đó.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Quận Ô Môn, Huyện Thới Lai, hoặc các xã lân cận khác.
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường Nguyễn Văn Cừ, giúp kết nối thuận tiện với trung tâm TP. Cần Thơ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trường Khánh?
Khái niệm:
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực, làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường và các giao dịch liên quan đến đất đai.
Ứng dụng thực tế tại Xã Trường Khánh:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm
- Xác định giá khi chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trường Khánh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Trường Khánh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu |
| Đất thương mại | 10 – 25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1 – 3 triệu |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi khi có quyết định mới từ UBND TP. Cần Thơ.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trường Khánh?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Các trục đường chính (QL91, đường Nguyễn Văn Cừ)
- Khu dân cư đông đúc, trung tâm hành chính mới
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện
Ví dụ:
- Đường Nguyễn Văn Cừ kéo dài: Giá có thể lên tới 15–20 triệu/m²
- Khu vực gần chợ Trường Khánh: 10–15 triệu/m²
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Trường Khánh
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá đất tăng do quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải chịu thêm chi phí khi làm sổ đỏ, tính thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trường Khánh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND TP. Cần Thơ hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trường Khánh Có Tiềm Năng Không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm.
- Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết, cần kiểm tra kỹ trước khi mua.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính
- Nhà phố thương mại
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trường Khánh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự Báo Giá Đất Xã Trường Khánh 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
- Kịch bản:
- Tăng 10–15%/năm nếu quy hoạch tốt.
- Ổn định hoặc giảm nhẹ nếu thị trường bất động sản suy thoái.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trường Khánh, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website chính thức của UBND TP. Cần Thơ hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh chóng.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, quy hoạch và xu hướng thị trường để tối ưu hóa lợi nhuận!
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
