Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trường Khánh, Cần Thơ tháng 06/2026 giá rẻ
Bán đất 2013.1m² ngang 18m giá 3.2 tỷ tại Xã Trường Khánh
Có thể bạn quan tâm
Nhà Bán chính chủ
Nhà Bán chính chủ DT: 79m2
- Diện tích: 79m²
- Nhà có : Kv đậu xe máy, 1p khách, 1p ngủ, 1bếp
Và 1WC.
- Pháp lý: full Thổ cư + GPXD
- Lộ giới: 4m ô tô vi vu
Vị trí: cách Ninh Kiều tầm 3km về Đại Học Y Dược 4km
-------------------------
Giá bán : 2.100.000.000
Liên hệ: chính Chủ 0932985964
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
CĂN HỘ CAO CẤP BẬC NHẤT CẦN THƠ
🏡 Nhận nhà ở ngay
💰 Vốn ban đầu chỉ từ 900 triệu đồng
GIÁ TỔNG : 3TY490
✅ Căn hộ hoàn thiện, nhận nhà ngay sau thanh toán
✅ Không phải chờ xây dựng, khai thác cho thuê ngay
✅ Tiện ích nội khu đầy đủ, cộng đồng cư dân hiện hữu
✅ Vị trí trung tâm Cần Thơ, thuận tiện kết nối
📈 An cư chất lượng – Đầu tư bền vững
- Diện tích: 70,74m2
- Căn : 2 phòng ngủ , 2 nhà vệ sinh
- View TP Cần Thơ
NHẬN NHÀ NGAY – SỞ HỮU CĂN HỘ CAO CẤP CHỈ TỪ 900 TRIỆU! ✨🏡
Bán đất mặt tiền rạch chùa (trục chính đường nguyễn thanh sơn)
DT: 7,7m x 25m= 190m² đất cây lâu năm. Hạn mức chuyển lên thổ cư được 76m2 giá chuyển thổ cư 450 nghìn=m2
_ Thế đất trước lộ bê tông xe máy (chuẩn bị nâng cấp lên lộ xe hơi) và mặt tiền rạch. Cách lộ xe hơi 40m.
Vị trí: Ra đường Nguyễn Thanh Sơn 1,5Km, chợ Rạch Cam 3Km,
_ ra cầu rẠch Cam (đường Võ Văn Kiệt) 3Km. Cách sân bay Cần Thơ 3,5Km.
_ Trên đất đã có đồng hồ điện nước sẵn.
Giá bán: 690 triệu
(đất đã có sổ hồng, đường đi (lộ) thể hiện trên sổ hẳn hoi).
Bán đất 56.7m² giá 1.3 tỷ Phường Phú Lợi
Khu vực an ninh, gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, phòng gym,..., thuận tiện sinh hoạt.
BÁN NHÀ LẦU HẺM 506 ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG 8
_ Dt đất: 8m × 7,5m= 60m2 (đất ở ODT)
_ Kết cấu: trệch, lầu ban công
_ hiện trạng nhà còn mới, cao ráo, sạch sẽ , thoáng mát.
_ đường mới nâng cấp cao ráo, thông thoáng
Giá bán: 2,1 tỷ
Bán nhà mặt tiền đường Đặng Thanh sử (khu CN Trà nóc)
Vị Trí: Buôn bán, kinh doanh cực kỳ tốt
_ Từ đường Tôn Đức Thắng (Quán Nhi) vào 200m.
_ Trục đường chính di chuyển vào khu CN Trà Nóc.
_ Mật độ giao thông qua lại đông đúc ngày đêm
Hiện Trạng:
_ nhà đang ở kết hợp cho Thuê dịch vụ Spa
_Dt: 15m X 25m= 365m2 (gồm 100m2 thổ cư, còn lại cây lâu năm)
_giá cần bán: 3,5 tỷ
Bán đất hẻm 278 đường tầm vu _ Ninh Kiều
_ Hẻm 278 đường Tầm vu thông ra đường 30/4.
_ DT: 9m X 30m= công nhận 310m2 có 252m2 thổ cư ODT.
_ đường sá thông thoáng, cách sông cần thơ 50m nên khí hậu cực kỳ trong lành và mát mẻ.
_ Vị Trí:
Ngay trung tâm TP nên mật độ dân cư trẻ sinh sống đông đúc, các Dịch Vụ Du Lịch về đêm phát triển mạnh, mỗi năm Cần Thơ tiếp nhận mới hơn 200 nghìn sv/năm nên rất phù hợp định cư kết hợp DV cho thuê Phòng là một lợi thế.
_ GIÁ: 8 tỷ 50 triệu
(tương đương 26tr/m2) TL
Bán đất mặt tiền đường nguyễn viết xuân
Thuộc kv Thới Ninh, Phường Thới An Đông, Quận Bình Thủy, Tp. Cần Thơ.
_ Vị trí: Nguyễn văn Linh vào 700m (cầu mương khai)
- DT sử dụng: 5m × 23m= 120m2 (công nhận 86m2 thổ cư ODT)
Cấp phép xây dựng chính tối đa 4 lầu
_ Giá Bán: 970tr
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trường Khánh, Cần Thơ tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trường Khánh, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-truong-khanh-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Trường Khánh, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Trường Khánh, Cần Thơ, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Trường Khánh, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã/phường lân cận như Trường Lạc, Thới An, Ô Môn hoặc các đơn vị hành chính cũ trước đó.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Quận Ô Môn, Huyện Thới Lai, hoặc các xã lân cận khác.
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường Nguyễn Văn Cừ, giúp kết nối thuận tiện với trung tâm TP. Cần Thơ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trường Khánh?
Khái niệm:
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực, làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường và các giao dịch liên quan đến đất đai.
Ứng dụng thực tế tại Xã Trường Khánh:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm
- Xác định giá khi chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trường Khánh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Trường Khánh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu |
| Đất thương mại | 10 – 25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1 – 3 triệu |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi khi có quyết định mới từ UBND TP. Cần Thơ.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trường Khánh?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Các trục đường chính (QL91, đường Nguyễn Văn Cừ)
- Khu dân cư đông đúc, trung tâm hành chính mới
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện
Ví dụ:
- Đường Nguyễn Văn Cừ kéo dài: Giá có thể lên tới 15–20 triệu/m²
- Khu vực gần chợ Trường Khánh: 10–15 triệu/m²
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Trường Khánh
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá đất tăng do quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải chịu thêm chi phí khi làm sổ đỏ, tính thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trường Khánh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND TP. Cần Thơ hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trường Khánh Có Tiềm Năng Không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm.
- Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết, cần kiểm tra kỹ trước khi mua.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính
- Nhà phố thương mại
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trường Khánh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự Báo Giá Đất Xã Trường Khánh 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
- Kịch bản:
- Tăng 10–15%/năm nếu quy hoạch tốt.
- Ổn định hoặc giảm nhẹ nếu thị trường bất động sản suy thoái.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trường Khánh, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website chính thức của UBND TP. Cần Thơ hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh chóng.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, quy hoạch và xu hướng thị trường để tối ưu hóa lợi nhuận!
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
